Что можно купить и сдавать в аренду

Бизнес на бывших в употреблении вещах: прокат велосипедовСегодня актуален бизнес, связанный с прокатом некоторых видов товаров, так как возможность приобретения. Какие вещи можно купить, чтобы выгодно сдавать их в аренду?

Другие объекты арендного бизнеса

На втором месте после недвижимого имущества стоит имущество движимое, то есть автомобиль. Все чаще начинающие бизнесмены решают купить авто и сдать в аренду. У некоторых это получается настолько успешно, что речь идет уже о небольшом парке машин. Это выгодно особенно в крупных городах с большим потоком приезжих. Да и у постоянного жителя мегаполиса часто возникают случаи, когда нужно арендовать авто. Связано это обычно с ремонтом собственного. Выгода у такого бизнеса, безусловно, есть при условии грамотно продуманного договора, в который будет заложено абсолютно все. Ведь арендодатель несет расходы на топливо, ремонт, страхование машины. Да и случаи ДТП – дополнительная головная боль. Но если продумать все варианты, грамотно, подробно составить договор (с юристом!), арендный автобизнес приносит неплохие, стабильные деньги. Ведь арендовать машину во многих случаях выгоднее, нежели иметь собственный транспорт, либо пользоваться такси.

Все чаще в сети можно встретить желающих купить жд вагон и сдать в аренду. Доставка грузов по железной дороге невероятно актуальна и востребована. А вот вагонов, цистерн на всех, увы, не хватает. Порой за эти объекты разворачиваются настоящие битвы. Вот здесь и возникает мысль о прибыльном бизнесе – сдаче их в аренду. Это действительно выгодно, но и опасно: вагоны часто без ведения владельца загружают другими грузами либо пускают по другим маршрутам. Об этом следует знать.

Также в договоре заранее следует прописывать, что арендатор обязан:

• обеспечивать нормальное текущее состояние арендуемого объекта;
• производить его очистку;
• брать вагон в аренду на срок от полугода и более.  

Продумывая риски и затраты, знайте: владелец обязан ремонтировать вагон, заменять ходовую часть, оплачивать налог на имущество. К тому же в этом бизнесе сложная конкурентная обстановка, и найти свою нишу в нем достаточно непросто. Но если вы готовы ко всему, тогда, почему бы и нет.

Еще часто в аренду сдаются комнаты, дачи, земельные участки, оборудование, станки, аппаратура (звуковая, световая), экшн камеры, гаражи, склады, ювелирные украшения, спортинвентарь, оборудование для инвалидов, прочее.

Что может стать объектом арендного бизнеса?

Ответ здесь прост: все, что угодно, при условии, что на объект будет спрос. Самым выгодным в этом деле была и будет сдача в аренду недвижимости. В частности, многие задумываются над тем, чтобы купить квартиру и сдавать в аренду. Особо выгодным такой «бизнес» бывает при сдаче нескольких объектов недвижимости. Если квартира сдается юрлицу, это называется арендой, если физлицу – наймом. Делать это можно лично, через агентство, но обязательно официально! Здесь вы, конечно, будете терять тринадцать процентов, но при возникновении непредвиденных ситуаций закон будет на вашей стороне, и вы сможете защитить свою собственность.

Арендную сделку следует обязательно оформлять у нотариуса или в агентстве недвижимости. Такое оформление занимает время, но защитит вас от недобросовестных клиентов на сто процентов. При сдаче в аренду недвижимости следует сразу знать: арендодатель несет расходы на «коммуналку», на содержание жилья, то есть на ремонт. Хотя иногда ремонт можно переложить «на плечи» арендаторов и прописать это в договоре.

Прибыльные бизнес идеи – прокат чего угодно

факт передачи предмета проката арендатору, факт передачи арендатором арендной платы и залога, факт возврата предмета проката арендатором, факт возврата арендатору денежного залога. Обычно для этого используются акты приема-передачи и квитанции.
5. Денежный залог не рекомендуется называть залогом. Т. е. брать деньги в залог можно, но называть это нужно как-нибудь по-другому – например, "гарантийный депозит". В причины углубляться не будем, дадим лишь ссылку на одну из статей по теме —
6. Запрещается брать в залог паспорт (за это предусмотрен штраф – правда, небольшой – всего 100 рублей).

(продолжение следует)

Прокат как бизнес: личный опыт, отзывы о рентабельности

Планируя создать свое дело, начинающие бизнесмены часто сталкиваются со сложностью выбора оптимального направления. Ведь, как правило, множество проектов требуют солидных вложений на старте. Однако выходом из такой ситуации будет деятельность в отрасли услуг и посредничество. Например, бизнес на прокате может стать хорошей основой прибыльного и процветающего предприятия.

Кто имеет право?

Вы еще не знаете, что можно сдавать в аренду? Перед тем как задумываться над этим вопросом, нужно разобраться, у кого в принципе есть такое право. Не всем предоставляется возможность получения пассивного дохода подобным образом. Дело в том, что сдачей недвижимости или имущества в аренду занимаются:

• Собственники тех или иных объектов.
• Государство (если речь идет о муниципальной собственности).
• Посредники (риелторы, агентства недвижимости).

Получается, только хозяин того или иного имущества, а также доверенные лица имеют право на сдачу тех или иных объектов в аренду. Вполне очевидный факт. Но от чего представляется возможным получать пассивный доход?

Подводные камни

Речь идет о налогах. Уже было сказано, что с каждой сделки нужно будет уплатить 13 % от прибыли. Казалось бы, на этом проблемы заканчиваются. Тем не менее не все так просто, как кажется. Дело в том, что в России есть такое понятие, как незаконная предпринимательская деятельность. Это систематическое получение прибыли от одних и тех же занятий. Правда, чтобы наступила уголовная ответственность, доход должен в сумме составлять 1 500 000 рублей. Поэтому до этого момента можно без проблем сдавать ту или иную собственность в аренду.

А что дальше? Многое зависит от типа арендуемой собственности. Чтобы платить налоги и спать спокойно, некоторые рекомендуют открывать ИП. И выбирать УСН. Тогда в качестве налогов в год придется отдавать 6 % от прибыли. Законно и безопасно.

Прокат велосипедов

Сегодня очень популярен бизнес-прокат велосипедной техники, так же как и спорт. Главное преимущество — небольшой стартовый капитал. Прибыль появится с первых дней, а то и часов работы. Получив велосипед, можно поехать в парк, на природу или на стадион. Популярна такая аренда на курортном отдыхе. Потенциальные клиенты могут брать их на несколько часов. Иногда велотехнику арендуют на целый день или даже несколько дней.

Начинают бизнес с регистрации юрлица. Затем приобретают необходимое количество велосипедной техники, лучше подержанной и одной марки. Можно купить часть подростковых и детских велосипедов. В резерве всегда должны иметься запасные детали и инструменты для ремонта.

Нужно подумать о местоположении проката. Обычно выбирают оживленные районы. Подойдет парк отдыха, набережная, площадь города или туристическая база. Помещение для такого бизнеса может быть скромных размеров, главное, чтобы помещались велосипеды и было удобно принимать клиентов.

Велотехнику выдают под залог паспорта, водительских прав или денежных средств. Сумма залога равна стоимости товара.

Выполнять всю работу в одиночку трудно, необходимо подумать о персонале. Один работник должен находиться в пункте проката, другой отвечать на звонки и предоставлять необходимую информацию о товаре. Понадобится специалист по ремонту велотехники.

Перед тем как открыть прокат, необходимо оповестить об этом людей. Для этого есть реклама: на радио, в газетах, в интернете или на баннерах. Для оповещения потенциальных клиентов можно создать и раскрутить группу в социальных сетях.

Бизнес по прокату велосипедной техники не требует больших материальных вложений. Для начала достаточно приобрести восемь или десять качественных и современных велосипедов. Кроме того, занимаясь прокатом можно открыть дополнительный вид бизнеса. Это может быть мастерская по ремонту велотехники или аренда аксессуаров для велоспорта: шлемы, костюмы, обувь.

Финансы

Бизнес по прокату инструмента

Например, в случае с лимузином нужны большие материальные вложения.Что нужно для временного пользования? Товары для детей и новорожденных: коляски, кроватки, манежи, стульчики для кормления, детские велосипеды и игрушки.

Сдают в аренду новые и востребованные игрушки. Удобнее заплатить за прокат игрушки 200 рублей, чем покупать ее за 2 тысячи.

Не нужно стараться охватить все виды товаров, которые можно сдать напрокат. При большом количестве вещевых категорий, будет нелегко обновлять и поддерживать их ассортимент, внешний вид, техническое состояние.

Инструкция по открытию бизнеса

Обязательные условия:

• оформление документов;
• денежные средства для стартового капитала;
• владение компьютером и доступ к интернету;
• помещение;
• реклама;
• персонал.

Кто может стать арендодателем?

Самое главное, что стоит знать в начале такого бизнеса, кто имеет право сдавать что-либо в аренду. Это может делать только:

• собственник;
• государство;
• посредник (риелтор, например).  

То есть перед тем, как начать получать прибыль от арендаторов, вы понесете расходы на приобретение имущества и оформления его в собственность. Если же вы не хотите заниматься арендным бизнесом самостоятельно, за вас это может делать только доверенное лицо.

Как открыть бизнес по прокату

1. Приобретение помещения. Это может быть склад, гараж, оформленный в аренду, или павильон, находящееся в собственности, довольно просторный с удобным залом для приема потенциальных клиентов. Помещение должно находиться в месте с большой проходимостью потенциальных покупателей и чтобы до него было легко добираться.
2. Выбор товара, который планируете сдавать в аренду. Популярностью пользуются автомобили, бытовая техника, инструменты для сада и огорода, снаряжение для спорта и отдыха, одежда, детские вещи. Желательно выбрать один тип товара.
3. Закупка. Приобретают новые или, бывшие в употреблении, вещи и оборудование, но хорошо сохранившиеся. Они представлены на интернет-ресурсах.
4. Выбирают товары для бизнеса с базовыми свойствами и простые в использовании.
5. Необходимо продумать стоимость вещей, узнать цены на аналогичную продукцию в других прокатах, а также заложить риск потери или порчи имущества, на амортизацию и обслуживание.
6. Документация бизнеса: договор проката с условиями предоставления вещи, ее возврата в надлежащем виде, оплаты ущерба, в случае порчи или потери. Обязательны бланки актов приема-передачи и другие разрешительные документы.

Чем временно пользуются?

Напрокат предоставляют: автомобили, велосипеды, яхты, детские машинки и игрушки, электроинструменты, одежду, аксессуары и другие вещи. Люди не готовы тратить деньги на товары, которые им понадобятся ненадолго. Свадебное платье или автомобиль для молодоженов. В этом и заключается успех бизнеса на прокате. Дешевле взять детскую колыбельку в аренду, если она нужна на ненадолго.

Пункты проката распространены – арендуют вечернюю одежду и лимузин, лодку с принадлежностями для рыбалки. Бизнес уже заполнен, и попасть в него будет тяжело.

Бизнес-идеи — Аренда и прокат

Если вы зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя и работаете по упрощённой схеме, то налоговая ставка составляет 6%. Этот вариант удобен и собственникам дорого элитного жилья, которое пользуется спросом у юридических лиц и часто оплачивается по безналу и собственникам новостроек эконом класса рядом с метро. Но при этом владельцу приходится ежемесячно вносить страховые взносы за своих работников и предоставлять госорганам отчётность о деятельности каждые три месяца.

Если вы хотите, чтобы ваши расходы были минимальны, то лучше всего просто купить специальный патент. Правда, для этого необходимо быть индивидуальным предпринимателем, но это уже детали. Такой патент действителен только один календарный год и актуален, если вы сдаёте одну квартиру. Если их у вас несколько, то и количество патентов должно соответствовать количеству сдаваемых квартир. В каждом регионе стоимость такого патента разная, а размер налоговых платежей будет зависеть от площади квартиры и её месторасположения. Кстати, страховые взносы тоже платить придётся.

Самый простой способ – это сдавать квартиру в аренду в качестве физического лица. Но он же и самый дорогой. Для этого нужно собрать для налоговой целый пакет документов и заполнить декларацию 3-НДФЛ. И тогда платить придётся обычный подоходный налог в размере 13% от прибыли.

Если же говорить о реалиях, то даже в таких крупных городах, как Москва и Питер, едва ли 10% собственников сдаёт жильё официально, например в ЖК Люберецкий и платят налоги. Просто потому, что это очень трудоёмкая и невыгодная процедура. Многие люди просто не понимают, почему они должны отдавать государству свои деньги, причём, совершенно без всяких гарантий защиты со стороны того же государства.

В общем, несмотря на все попытки правительства реформировать отрасль, пока что ничего хорошего из этого не получается. И пока в законодательстве не будут прописаны схемы, выгодные для обеих сторон, рынок аренды жилья так и будет оставаться в тени.

Свежие новости реновации в районе Измайлово вы можете узнать на нашем сайте.

Бизнес-идеи в сфере «Аренда и прокат»

Сегодня прокат различных объектов становится весьма популярным и нужным людям бизнесом

Конечно, объем предполагаемой прибыли здесь будет полностью зависеть от конкретных объектов аренды. Правда, большинство бизнесменов отмечают, что средний размер ежемесячной выручки составляет порядка 15 000–150 000 рублей. Главное, правильно выбрать формат работы. Хотя, безусловно, дорогостоящие предметы способны генерировать весьма приличный доход.

Как правило, бизнес по прокату вещей способен вернуть инвестиции за срок до одного года. Обычно выход на порог рентабельности происходит на протяжении нескольких месяцев. Хотя чтобы достичь определенных положительных результатов за короткое время, бизнесмену придется учитывать специфику дела.

Так, здесь важно помнить о вероятной нечистоплотности клиентов, а также предусматривать возможность максимально обезопасить свое занятие от подобных неприятностей. Оптимально разработать типовое соглашение, которое следует подписать при передаче вещи посетителю. Само собой, проведение инструктажа о пользовании объектом становится обязательным условием подобной деятельности. Конечно, нюансов и тонкостей тут немало, однако обычно они зависят от непосредственного направления работы. Хотя многие отмечают целесообразность деятельности, которую представляет собой прокат как бизнес. Личный опыт большинства предпринимателей говорит об отличных перспективах этого занятия.

Рекомендации новичкам

Чтобы ваш проект процветал, а вы не испытывали трудностей и проблем, уместно зарегистрировать дело. Само собой, оптимальной формой оформления тут будет открытие ИП. Кроме того, важно позаботиться и о маркетинговой стороне вопроса. Уместно использовать любую возможность для продвижения вашего дела – клеить объявления, раздавать рекламные буклеты, подача информации в СМИ. Хотя освоение рекламных площадок в сети способно показать отличный результат проведения подобной PR-кампании за весьма скромную сумму.

Для продвижения своего проекта старайтесь широко использовать возможности рекламы онлайн

Даже подача объявлений на сторонние рекламные площадки, а также сообщения в соцсетях способны существенно увеличить число ваших потенциальных клиентов, не говоря о собственном сайте. Ведь такой портал сможет на первое время заменить даже магазин, если вы грамотно его оформите. Кроме того, не следует спешить с наймом персонала. Самостоятельная работа с клиентами поможет вам вникнуть во все нюансы занятия и даст возможность немного сэкономить на выплатах зарплат и государственных сборов.

Отдельно следует сказать о качестве объектов, которые вы собираетесь предлагать напрокат. Помните, всемирно известные бренды, как правило, предлагают высококлассные и добротные вещи. Учитывая, что пользоваться ими будут довольно часто и активно, не стоит экономить на стоимости и имени объекта.

Безусловно, учитывая эти несложные правила, можно организовать отлично функционирующий и приносящий довольно немалый доход проект. Правда, существует еще одно условие – выбор интересного и перспективного направления. Поэтому постараемся узнать, что можно сдавать в прокат. Бизнес-идея, которая одновременно будет оригинальной и востребованной, способна генерировать достаточно неплохую и стабильную выручку.

Оформление в аренду квартиры

Можно ли сдавать квартиру в аренду? Да. Это, как уже было сказано, наиболее распространенный вариант развития событий в разных странах. Сданное напрокат жилье — своеобразный источник пассивного дохода. Оформить договор аренды на квартиру не так уж и трудно. Уже было упомянуто, что человек может воплотить задумку в жизнь или посредством обращения в агентства недвижимости, или самостоятельно. Но для последнего расклада придется нанести визит нотариусу. Договор найма оформляется только так. Какие документы могут потребоваться? Среди них выделяют (независимо от способа сдачи квартиры в аренду) следующие бумаги:

1. Документы о правах собственности на недвижимость.
2. Договор аренды/найма с подробными условиями.
3. Удостоверения личности сторон.
4. Выписка из ЖЭКа с лицевого счета.

Стоит обратить внимание на то, что имеется два типа договора: аренды и найма. Второй вариант подходит для случаев, когда квартира сдается физическому лицу. Обязательной регистрации не требует. А вот непосредственное соглашение аренды подлежит регистрации, если заключается более чем на 12 месяцев. Подписывается при заключении договоренности с юридическими лицами.

Не жилье

Можно сдать в аренду помещение, которое не является жилым. Например, подвал, кладовку, подсобку. Это менее распространенный вариант развития событий, особенно среди тех, кто живет в многоквартирных домах. Но это только если арендодатель является физическим лицом. Помимо всего прочего, в аренду сдаются нежилые помещения типа офисов. Как раз такие ситуации встречаются в повседневной жизни постоянно. Следует обратить внимание — при любой из рассматриваемых сделок граждане должны будут уплачивать налог на доходы. В данный момент он составляет 13 %. Это обязательный пункт для каждого налогоплательщика.

Теперь понятно, что в аренду можно сдавать нежилые помещения. Это не так трудно, как кажется. Алгоритм действий у владельца объекта недвижимости будет точно таким же, как и во всех остальных случаях. Достаточно собрать аналогичный пакет документов. Меняется только свидетельство о правах собственности на тот или иной объект недвижимости. Затем следует заключить договор аренды/найма в установленном порядке. Обо всех особенностях данного процесса, независимо от сдаваемой собственности, расскажем далее.

Суть идеи

Итак, рассмотрим, что представляет собой этот проект. Вообще, прокатный бизнес подразумевает передачу в аренду различных объектов за определенную плату. Неоспоримым преимуществом такого стартапа будет небольшой размер накоплений, который позволит приступить к работе. Кроме того, идея подобной деятельности предполагает отсутствие предпринимательского опыта – это занятие доступно практически каждому.

Как и что можно сдавать в аренду

14 октября 2016

Пассивный доход — прибыль, которая интересует многих людей в разных странах. И поэтому все чаще и чаще они задумываются над важным для них вопросом: что можно сдавать в аренду? Ведь такой способ получения прибыли — наиболее интересное и выгодное решение. Он позволяет зарабатывать денежные средства, не имея при этом официальной работы. Но вопрос в другом — какие именно объекты можно сдать в аренду? Разобраться в этом предстоит далее.

На самом деле практически все имущество человека разрешается арендовать. Но в действительности самым выгодным делом является сдача напрокат недвижимости. Какие объекты и как можно преобразовать в пассивный доход? Если правильно подготовиться, то человек сможет без особых проблем воплотить задумку в жизнь.

Прокат сегвеев как бизнес – выгодная идея сезонного заработка с быстрой окупаемостью

В этом и заключается успех бизнеса на прокате. Дешевле взять детскую колыбельку в аренду, если она нужна на ненадолго.

Пункты проката распространены – арендуют вечернюю одежду и лимузин, лодку с принадлежностями для рыбалки. Бизнес уже заполнен, и попасть в него будет тяжело. Например, в случае с лимузином нужны большие материальные вложения.Что нужно для временного пользования? Товары для детей и новорожденных: коляски, кроватки, манежи, стульчики для кормления, детские велосипеды и игрушки.

Не нужно стараться охватить все виды товаров, которые можно сдать напрокат. При большом количестве вещевых категорий, будет нелегко обновлять и поддерживать их ассортимент, внешний вид, техническое состояние.

Инструкция по открытию бизнеса

Обязательные условия:

• оформление документов;
• денежные средства для стартового капитала;
• владение компьютером и доступ к интернету;
• помещение;
• реклама;
• персонал.

Почему не идет прокатный бизнес?

В некоторых случаях рекомендуют покупать патент на данный тип деятельности. В России на данный момент предлагается всем гражданам, которые сдают жилье или имущество в аренду, работать по патентной системе налогообложения. Как поступить? Это решает сам гражданин. Но в любом случае налог заплатить нужно. Особенно если речь идет о сдаче офисов в аренду, а также о работе с юридическими лицами.

Духовное развитие
Какая религия в Израиле и что можно посмотреть в этой стране?

Израильская земля с незапамятных времен была своеобразным мостом, объединявшим три континента. Именно здесь находятся руины, оставшиеся от древних цивилизаций, и именно здесь жил Иисус Христос и пророки, …

Еда и напитки
Что можно добавить в яичницу-болтунью? С чем и как можно приготовить яичницу вкусно?

Куриные яйца – пожалуй, самый популярный, после хлеба и мяса, продукт, который, несомненно, найдется в каждом доме. В рецептах огромного количества блюд присутствует этот ингредиент. Первое, что приходит на ум &…

Бизнес
Как живут и что едят утки в дикой природе?

Многие юные натуралисты, только начинающие изучать обитателей дикой природы, часто кормят хлебом уток, плавающих в ближайшем пруду. При этом большинство из них даже не догадывается о том, что вместо заботы о птицах он…

Духовное развитие
Что можно есть в пост Успенский? Как правильно поститься?

По православной традиции Успенский пост предназначен для приготовления верующих к великому празднику – Успению Пресвятой Богородицы. Начало Успенского поста — радостный день для христиан. По обетованию, Мать Иис…

Еда и напитки
Как и что приготовить в духовке

Мечта любой хозяйки – научиться быстро и вкусно готовить. Речь, разумеется, идет о тех, кто не прочь проложить путь к сердцу мужчины через желудок либо тихими семейными вечерами любит баловать своих близких разн…

Здоровье
Как и когда можно закапывать борную кислоту в ухо?

Всем известно, что ушная боль — одно из самых мучительных ощущений. Из-за анатомических особенностей слуховой трубы чаще всего отитами страдают дети. Но и отоларингологи, которые лечат взрослых пациентов, также не ост…

Здоровье
Как можно заразиться гепатитом С и что можно предпринять, чтобы этого не произошло

В цивилизованных странах заболеваемость населения такой болезнью, как вирусный гепатит С, составляет не больше 2%. В нашей стране страдающих этим заболеванием порядка 5 миллионов человек. Следует отметить, что ежегодн…

Искусство и развлечения
Скетчбук: что можно нарисовать в блокноте? Советы и рекомендации

Ведение творческого блокнота или скетчбука – это важный элемент любого дела, которое связано с творчеством. Оно вдохновляет, помогает продумать и реализовать новые идеи, и, конечно, развивает фантазию. Блокнот д…

Искусство и развлечения
Что спеть в караоке девушке и парню? Что можно спеть в караоке веселое, если нет голоса?

Слушать музыку приятно, но еще лучше соприкоснуться с прекрасным и показать голос друзьям и незнакомым людям в баре, которые тоже потенциально могут стать вашими товарищами.Приятные стороны вокального искусств…

Компьютеры
Что можно сделать в "Майнкрафте" из гравия, или Как почистить инвентарь

В данном обзоре мы поговорим о таком блоке в игре "Майнкрафт", как гравий. Насколько он полезен? Что можно сделать в "Майнкрафте" из гравия? Где он встречается? Ответы на эти и другие вопросы вы сможете найти в данной…