Как получить выписку из егрн в мфц

Порядок оформления заявки и сдачи документов для получения выписки из ЕГРН в МФЦ. Структура справки на квартиру и земельный участок. Размер госпошлины, сроки выдачи и действия выписки. Выписка из ЕГРН через МФЦ выдается в течение 3 рабочих дней. Понадобится паспорт, заявление, документ об уплате госпошлины. Выписку могут прислать на e-mail

Порядок оформления

Извлечение из кадастровой информации в России можно получить не выходя из дома. Другие граждане привыкли лично приносить документы и сдавать их работникам служб. Для получения выдержки из кадастрового паспорта предусмотрены следующие варианты:

• в отделениях Росреестра;
• в многофункциональных районных и городских центрах обслуживания населения;
• заказать доставку почтовым отправлением;
• электронным способом;
• использовать возможности обслуживания на выезде.

Распространенными методами является личное обращение в МФЦ или использование электронного письма.

Обращение в центр

Интересующееся лицо предварительно звонит по телефону в отделение центра и записывается на посещение, обычно для этого предусмотрен номер горячей линии. Такая услуга в некоторых населенных пунктах отсутствует. В таком случае гражданин приходит в отделение и получает талон на обслуживание. Порядок действий следующий:

• приезд в центр с пакетом требуемых документов на оформление выписки;
• сдача специалисту бумаг и заполнение бланка запроса по стандартной форме;
• получение от сотрудника расписки о том, что документы им приняты, и квитанции на оплату услуг;
• получение информации о сроках выдачи выписки;
• оплата госпошлины непосредственно в МФЦ или любом другом платежном учреждении;
• приезд для того, чтобы забрать готовое извлечение из кадастрового паспорта.

Требуемые документы

Перед первым посещением центра нужно позвонить по телефону и узнать список нужных бумаг, чтобы ехать на прием уже с ними. Во многих службах сделать копии документов можно в здании центра.

Список включает необходимые документы:

• заявление — оформляется на стандартном бланке, которое выдает представитель центра;
• паспорт заинтересованного лица — если не приносится лично, а отправляется почтой, то копии подлежат нотариальному заверению;
• доверенность на ведение дел — если за документом обращается законный представитель, бумага заверяется нотариусом;
• квитанция об оплате — ее можно принести дополнительно после оплаты.

Регистрация онлайн

Этот вид документа получается не в МФЦ, а на официально зарегистрированном сайте Росреестра. Для этого нужно зайти на него и заполнить пошаговое заявление. Таким способом получения документа пользуются лица, имеющие цифровую электронную подпись, выданную удостоверяющей сертифицированной организацией. Для получения электронной выписки нужно сделать следующее:

• Заходят на сайт Росреестра.
• В появившемся окне выбирается вид изготовления выдержки с указанием варианта сведений. При этом указывается носитель информации — бумажный или электронный. Для обратной связи оставляется email, а для бумажного варианта пишется адрес проживания, куда по почте будет послано отправление.
• Переходят к информации о заявителе, при этом проставляют правдивые сведения. В окне, спрашивающем разрешение на обработку персональной информации, ставится отметка о согласии.
• Копия бумаг правообладателя объекта загружается в формате pdf, jpg, tiff или gif, затем требуется электронная подпись с расширением документа sig. Графические планы границ и нотариально заверенная доверенность загружается в формате xml.
• К документам на право владения относятся акты о вводе в работу, инвентаризации, ареста имущества, прекращения существования объекта. Прилагается свидетельство права на владение и оценка аудиторов.
• После внесения информации система выставит окно, в котором предложит перед завершением заявки проверить правильность заполнения.

Сроки получения электронного документа на email составляют стандартные 5 дней.

Отказ в предоставлении

Есть случаи, когда просителю отказывают в выдаче выдержки из реестра. Если гражданин считает такие действия незаконными, то он имеет право обратиться с жалобой на МФЦ. Перед тем как это сделать, потребуется консультация юриста или адвоката.

Не выдается выписка в следующих случаях:

• запрос сведений секретной категории лицом, которое не смогло подтвердить свое право на такую информацию;
• запрошенные данные содержат нотариальную, банковскую или государственную тайну;
• заявку сопровождают недостоверными документами или не предоставляют определенные бумаги.

Время действия

Выписка считается годной для использования в течение тридцати суток от даты ее получения. Скорректировать данные в правовых документах на недвижимость за такое время невозможно. Если в правах держателя имущества произошли изменения, то обновленная информация подается в Росреестр. Новая выписка подается уже на основе измененных данных.

Размер госпошлины

Получение выписки из ЕГРН требует оплаты госпошлины во всех случаях, указанных в законодательстве. При этом размер госпошлины не зависит от способа получения документа (в филиале Росреестра, онлайн, через МФЦ), но определяется в зависимости от его формата — бумажный или электронный, а также от того, кто именно обратился за выпиской — юридическое или физическое лицо.

Приказом Министерства экономического развития № 650 предусмотрены следующие суммы:

1. Для физического лица — 300 рублей, для юридического лица — 750 рублей за получение бумажных документов.
2. Вариант с получением выписки в электронном виде требует выплаты госпошлины меньшего размера, нежели получение бумажного документа: для физических лиц — это 250 рублей, а для юридических лиц — до 400 рублей.

В случае подачи экстерриториального запроса (запрос информации об объекте недвижимости из другого региона) устанавливается специальный размер госпошлины, поступает запрос в территориальные подразделения Росреестра с просьбой выдать выписку из ЕГРН (ЕГРП).

В такой ситуации действует следующая ценовая политика:

1. Бумажный документ для физического лица — 750 рублей; для юридического лица — 1600 рублей;
2. При получении электронного документа физические лица платят 250 рублей, а юридические — 400 руб.

Сколько стоит выписка ЕГРН в МФЦ

При получении выписки через МФЦ необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от информации, которая вам нужна. Для удобства понимания мы свели варианты пошлин и их стоимость в одну таблицу:

Как видите, вариантов много. Какой нужен именно вам, подскажет юрист, нотариус или человек, подкованный в вопросах сделок с недвижимостью (риэлтор и пр.).

Справка на участок земли

Выписка на земельный надел требуется при совершении действий в отношении этой формы собственности. Ее получает любой человек, независимо от того, принадлежит ему этот участок или нет. Получить выписку из ЕГРН по вопросу принадлежности надела можно в МФЦ по месту проживания.

Она требуется для заверения в действующих правах землевладельца на искомый участок. Документ может заказать покупатель надела, чтобы проверить прошлых хозяев и убедиться в правдивости сделки, исключая мошенничество.

В нем указывается информация о видах обременения, наложенных на участок. Он свидетельствует о том, не является ли надел предметом спора в судебном разбирательстве или не относится ли участок к предметам исполнительного производства. Свидетельство собственности, которое было действительно раньше в современном делопроизводстве, заменяется выдержкой из кадастрового паспорта. Документ признается более информативным.

К минусам относится обстоятельство, что выписка действительна только определенное время. Это следует учитывать, перед тем, как получить выписку из ЕГРН через МФЦ. Справка формируется из нескольких стандартных разделов.

Выписка из ЕГРН

В этом документе содержится информация о недвижимости, указываются права владельца на жилое или нежилое строение, землю. В выборке представляется справочная информация с описанием имущества и прерогатив собственника. Государственный орган, который предназначается для ведения ЕГРН, называется Росреестр. Именно это формирование выдает выписки с информацией открытого и закрытого характера, получение которых можно организовать через МФЦ.

Открытые сведения представляются по вопросам:

• личности собственника;
• детального описания предмета владения;
• информации о правах обладателя имущества с указанием долей, если их несколько;
• обоснования законности наступления права владения;
• сведений о других гражданах или юридических лицах, претендующих на право собственности имущества.

Отдел выдает извлечения из реестра, которые относятся к закрытой информации. Такие сведения предоставляются ограниченному количеству людей в случае представления соответствующих бумаг.

Закрытые информативные данные:

• перечень правоустанавливающих документов (договор отчуждения, свидетельство наследования, дарения и др.);
• расширенная информация об изменениях прав собственника за прошедшие периоды;
• справка о дееспособности всех владельцев и здоровье;
• банковские реквизиты и документы;
• материалы, заключающие адвокатскую и нотариальную тайну.

Для удобства выдаются те сведения, которые требуются гражданам на момент запроса. Перед тем как получить выписку из ЕГРН в МФЦ, заинтересованное лицо должно знать, что материалы группируются по степени информативности.

Виды выдаваемых выписок:

• Извлечение с описанием недвижимости, указанием присвоенного статуса.
• Подтверждение правоустанавливающих деловых бумаг. В выписке приводится основание, по которому владелец оформил права, выдержка указывает на дееспособность гражданина или ее отсутствие.
• Выписка с информацией о других собственниках недвижимости. Это могут быть владельцы в прошлых периодах существования объекта или участка земли. Такие сведения дают уверенность, что после совершения отчуждаемой сделки ни один из прошлых содержателей не станет обращаться в суд с претензиями.

Случаи востребования

Варианты, когда требуется получение выписки из ЕГРН в МФЦ, разнообразны. Все случаи связаны с изменением собственника или формы собственности:

• в случае продажи и покупки объекта;
• при дарении целого предмета недвижимости или его части;
• в разбирательствах с привлечением суда, чтобы подтвердить полномочия на распоряжение объектом;
• в процедуре оформления льгот, разрешенных гражданам определенной категории;
• в случае получения архивной или простой выдержки из домовой книги;
• по требованию суда или службы исполнительного комитета при появлении претензий к должнику, а также других государственных органов;
• при покупке вещей и других объектов в кредит для освидетельствования платежеспособности;
• для прописки.

Получающие бумагу лица

Выписку о сведениях из реестра в России получает любой гражданин. Сделать это можно по электронному запросу или при посещении отдела многофункционального городского центра. Только владелец имущества может получить выписку с содержанием сведений, которые относятся к закрытой категории. На документе ставится печать госоргана и подпись ответственного служащего.

Справки выдаются следующим лицам:

• собственникам имущества или их представителям;
• организациям и предприятиям разной формы регистрации;
• судебным представителям;
• работникам правоохранительных формирований;
• арбитражным уполномоченным лицам;
• другим гражданам по требованию.

Особенности оформления юридическими лицами

Для того, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ юридическому лицу необходимо предварительно записаться на прием, обращение юридического лица к администратору МФЦ через представителя не предусмотрено.

При электронной записи на прием используется электронная цифровая подпись. Ключ электронной подписи можно заказать в МФЦ.

Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые особенно ценят свое время, полезно знать, что в регионах дополнительно открыты центры «Мои документы», которые были созданы, чтобы оптимизировать работу центров госуслуг МФЦ. Информация о таких центрах есть в свободном доступе в интернете.

Как получить выписку ЕГРН за один день

Чтобы получить выписку ЕГРН через МФЦ, нужно обязательно посетить одно из отделений. Тратить время на дорогу и очереди вряд ли кому-то хочется. Тем более если можно воспользоваться альтернативным вариантом и заказать электронную выписку в режиме онлайн через сервис ЕГРН.Реестр.

Сервис ЕГРН.Реестр – официальный партнер Росреестра. Чтобы заказать выписку нужно указать адрес или кадастровый номер объекта. Срок изготовления документа – 30-60 минут. Выписка будет заверена электронной цифровой подписью Росреестра, а это значит, что электронный документ будет иметь полную юридическую силу.

Кто имеет право получить выписку

Выясняя, как получить выписку из ЕГРН через МФЦ, рекомендуется заранее ознакомиться с перечнем лиц, имеющих право выступить в качестве заявителя. По сути, электронный документ, в котором будет отражена открытая информация, сможет заказать на официальном портале Росреестра любое заинтересованное лицо, включая:

• Собственники недвижимости и их представители (при наличии доверенности);
• Юридические лица;
• Органы правопорядка;
• Представители судебных инстанций;
• Иные заинтересованные лица.

Что касается выписки из ЕГРН, оформленной на бумажном носителе и подкреплённой печатью Росреестра, вправе получить лишь собственник. Данный факт не зависит от того, будет ли содержаться в документе закрытая информация, или в нём отражены исключительно общедоступные сведения.

Кадастровая выдержка на квартиру

Закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218 действителен к исполнению от . В соответствии с ним, регистрация прав владения и взятия на кадастровый учет объединяется в одну операцию. Лицо получает выписку из ЕГРН с кадастровыми характеристиками объекта при получении регистрационного свидетельства.

Собственник объекта может в любое время обратиться в многофункциональный городской или районный центр для получения выписки из кадастрового паспорта на квартиру. В документе содержится 4 раздела и еще одна графическая часть. Кадастровые паспорта, которые были получены ранее, остаются действительными, но для совершения сделки нужен документ новой формы.

Чтобы засвидетельствовать право на владение, подтвердить чистоту документов, требуется выписка из ЕГРН на квартиру. МФЦ предоставляет такую возможность. Гражданин посещает отделение два раза — чтобы предоставить пакет бумаг и забрать готовый документ.

Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ: инструкция

Большинство сведений, содержащиеся в реестре недвижимости, являются общедоступными и могут быть предоставлены по требованию заинтересованного лица. Обратиться за выпиской из ЕГРН через МФЦ могут:

• собственники недвижимости и их законные представители;
• граждане и компании, действующие на основании доверенности;
• залогодержатели, если в отношении имущества оформлена закладная;
• судебные приставы, сотрудники правоохранительных органов и т.п.;
• граждане, вступающие в наследство.

Пошаговая инструкция по получению:

1. Для начала необходимо обратиться за получением услуги в МФЦ. Центры принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди. На прием к специалисту также можно записаться заранее по телефону «горячей линии» или контактному номеру ближайшего отделения.
2. На приеме сотруднику центра необходимо предоставить пакет документов для получения выписки.
3. Работник центра выдает заявителю расписку, которая подтверждает факт получения документов. По номеру расписки можно узнать информацию о сроках, а также проверить статус готовности выписки на сайте отделения.
4. Должностное лицо передает полученную документацию в органы Росреестра, где подготавливается запрашиваемая справка и передается обратно в центр.
5. В указанное в расписке время заявителю нужно повторно посетить отделение МФЦ и забрать готовую выписку.

Дополнительная информация

При обращении в МФЦ выписка выдается в бумажном виде, документ содержит все необходимые реквизиты и сведения. На основании одного запроса может быть получена только одна справка конкретного вида.

Отказать в выдаче выписки МФЦ может, если:

• поступил запрос на предоставление сведений, которые являются государственной или иной тайной и не подлежат разглашению;
• заявитель не имеет полномочий для получения документа;
• предоставлен неполный пакет документов.

Отказ в предоставлении выписки может быть обжалован в судебном порядке.

Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН через МФЦ

Для получения выписки из ЕГРН в МФЦ необходимо предоставить:

1. Паспорт заявителя.
2. Заявление на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
3. Квитанция об оплате государственной пошлины.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы:

• в случае обращения через представителя понадобится его паспорт и нотариальная заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия;
• если заявление подает наследник — оригинал документа, подтверждающего право на наследование имущества по закону или завещанию;
• если запрос подается в отношении имущества несовершеннолетнего — необходимы документы подтверждающие полномочия его представителей (свидетельство о рождении, удостоверение опеку и т.д.);
• при обращении залогодержателя могут понадобиться копия кредитного договора, на основании которого было зарегистрировано право собственности залогодателя.

Внимание

Если гражданин или организация направляет запрос на получение сведений из ЕГРН, которые находятся в ограниченном доступе, к заявлению потребуется приложить документы, подтверждающие полномочия заявителя осуществлять запрос.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Все сведения из единого реестра недвижимости, за исключением выписки о кадастровой стоимости, предоставляются на платной основе. Размер платы зависит от того, в какой форме заявитель хотел бы получить выписку — в форме электронного документа или на бумажном носителе, при чем выписка в электронном виде значительно дешевле.

Размер платы за сведения, содержащиеся в реестре, также зависит от вида запрашиваемой информации:

• для физических лиц справка, содержащая сведения об объекте недвижимости, на бумажном носителе обойдется в 700 рублей, для юрлиц — 2200 рублей;
• за сведения о правоустанавливающих документах на объект недвижимости для физлица размер платы составит 600 рублей, а для юридического — 1700 рублей;
• стоимость выписки о правах конкретного лица на имеющейся у него объект недвижимости составляет 650 рублей.

Полный перечень сведений, получаемых из ЕГРН, и их стоимость установлены Приказом Минэкономразвития РФ №291 от . Также ознакомиться с тарифами можно на официальном сайте Росреестра. Оплата осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с уникальным идентификатором начисления (УИН).

Сроки изготовления и действия документа

Сроки оказания услуги по общему правилу не должны превышать 3 рабочих дней с момента регистрации запроса. Однако при обращении через МФЦ данный срок увеличивается. Так как центр не является регистрирующим органом, а выполняет только посреднические функции — потребуется еще два дня для передачи поступивших сведений в регистрационный орган и обратно в МФЦ.

Если запрос на выписку оформляется в электронном виде, то сроки получения могут быть сокращены в два раза. Для получения выписки в срочном порядке заинтересованное лицо может направить запрос в уполномоченный орган.

срок действия выписки из ЕГРН — 30 дней (в общем случае)

Согласно законодательству (п. 4 ст. 62 закона от N 218-ФЗ) выписка из ЕГРН действительна на момент ее получения, однако на практике срок ее действия зависит от организации, куда она предоставляется (от регламента, установленного в учреждении). В общем случае — один месяц с момента ее получения. Это относится как к бумажной, так и к электронной версии документа. После истечения срока действия госучреждения и иные организации не вправе принимать документ.

Что такое выписка из ЕГРН?

С 1 января 2019 года после объединения ЕГРН с государственным кадастром недвижимости в единый информационный ресурс, вся информация о правах на объекты недвижимости, зарегистрированные после 31 января 1998 года, хранится в одной базе данных. Подтверждаются такие сведения только выпиской из Росреестра.

Ранее в подтверждение права собственности выдавалось свидетельство, однако с 15 июля 2019 года ему на смену стали выдавать выписку из ЕГРН. Это связано в первую очередь с введением электронизации систем предоставления государственных услуг.

Выписка из ЕГРН представляет собой справку, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития №975 от «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости…». Документ содержит в себе всю информацию об объекте:

• точные характеристики (адрес, этажность, год постройки, квадратная площадь и т.д.);
• кадастровый номер;
• зарегистрированные права собственников на имущество, а также их основания возникновения;
• наложенные ограничения и обременения;
• изменения и переход права собственности от одного лица к другому;
• конкретный получатель выписки;
• отметка о получении запроса регистрирующим органом;
• а также дата выдачи.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 218 от г. сведения об объекте, а также правах на него вносятся в реестр недвижимости уполномоченным органом власти на основании:

• результатов кадастрового учета или государственной регистрации прав;
• поступления дополнительных сведений в уведомительном порядке;
• информации, полученной в результате межведомственного взаимодействия.

ВАЖНО

Данные, содержащиеся в Росреестре, могут быть изменены, но сведения, внесенные ранее, сохраняются. Их изъятие или уничтожение недопустимо. Информация может находиться в закрытом доступе. Запрет на выдачу таких сведений относится к банковской, коммерческой, нотариальной, адвокатской и государственной тайне.

Шаг 4. Получение готового результата

Можно получить следующий результат оказания услуги:

1. выписку из единого реестра;
2. уведомление об отсутствии в ЕГРН требуемых данных;
3. решение об отказе в предоставлении сведений.

По факту подачи запроса и необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт «Мои документы» или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло документы).

Срок предоставления государственной услуги составляет 3 рабочих дня.

В некоторых регионах МФЦ информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Таким образом, гражданин будет уведомлен:

• о необходимости явиться в МФЦ за получением документа в бумажной форме;
• о направлении результата оказания услуги Почтой России или на e-mail, указанный в запросе.

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
2. Инициализация процедуры дарения
3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ

Чтобы получить справку о недвижимости через МФЦ, нужно прийти в отделение с пакетом документов:

• заполненным заявлением;
• квитанцией об оплате госпошлины;
• паспортом или его копией, заверенной нотариусом.

Будьте внимательны и аккуратны: заявление заполняется на 5 листах печатными буквами без помарок и ошибок.

Если все документы оформлены правильно, сотрудник МФЦ примет их у вас и даст расписку о получении документов. С этой бумагой потом пойдете получать готовый отчет из ЕГРН.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Читать также: Свидетельство о рождении ребенка через Госуслуги

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

Шаг 1. Обращение в Росреестр Шаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Шаг 4. Внесение сведений о заявителе

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи

Правоустанавливающими документами могут быть:

• Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
• Акт проведенной инвентаризации
• Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
• Акт подтверждающий арест имущества
• Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
• Доверенность предствателя
• Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Виды выписок из ЕГРН

Действующие формы выписок из государственного реестра недвижимости утверждены приказами Минэкономразвития РФ от № 968, от № 975 (ред. от ).

Виды выписок, которые можно заказать в МФЦ:

1. Выписки, содержащие общедоступные сведения:

• об объекте недвижимости;
• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект (включая обременение и ограничение прав);
• о кадастровой стоимости объекта;
• о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
• о переходе прав на объект недвижимости.

Получить документ такого типа может любое заинтересованное лицо.

В данных выписках не отражается конфиденциальная информация о владельце недвижимости (например: паспортные данные) и реквизитах правоустанавливающих документов (например: договора купли-продажи).

2. Выписки, содержащие сведения ограниченного доступа:

• о дате получения регистрирующим органом заявления о кадастровом учете и / или госрегистрации прав и прилагаемых к нему документов;
• о признании собственника недееспособным (ограниченно дееспособным);
• о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты недвижимости;
• о содержании правоустанавливающих документов.

Эта информация представляются только собственнику имущества (его представителю) или лицам, поименованным в ч. 13 ст. 62 закона от № 218-ФЗ (в ред. от ). Например: арбитражному управляющему, залогодержателю (в отношении объекта, выступающего предметом залога), наследникам правообладателя и т.д.

Примечание: вышеуказанные лица имеют право заказывать не только выписки, содержащие конфиденциальные сведения, но и запрашивать в Росреестре копии документов, на основании которых в ЕГРН были внесены те или иные данные.

В каких случаях необходима выписка?

Вот некоторые ситуации, когда может потребоваться выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

1. Если вы хотите купить или продать квартиру или любой другой объект недвижимости. Сведения из ЕГРН являются подтверждением прав на собственность и информации об объекте.
2. При оформлении наследства.
3. При оформлении дарения объекта.
4. При приватизации квартиры.
5. Если вы хотите получить кредит в банке под залог квартиры или другого объекта.
6. При спорах и судебных разбирательствах.
7. Если вы хотите встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

Могут возникнуть и другие обстоятельства, когда выписка из ЕГРН будет необходима.

Размер государственной пошлины

Предоставление выписки — не бесплатная услуга. Размер пошлины зависит от вида документа. Стоимость справки в электронной форме ниже, но в МФЦ такой вариант не предусмотрен. Электронную выписку можно получить на сайте Росреестра или через другие сайты интернет-услуг.

Размеры пошлины для оформления документа на бумажном носителе (в скобках указана стоимость для предприятий и организаций):

• простая выписка, содержащая основную информацию — 400 р.;
• сведения об изменении полномочий собственности (расширенная форма) — 400 р.;
• полная детальная информация о предмете недвижимости — 750 р. (2 тыс. 200 р.);
• обоснование и права собственника — 650—1800 р. (1 тыс. 900−2 тыс. 500 р.), в зависимости от размера объекта и территории;
• отдельные документы на права владения — 600 р. (1 тыс.700 р.);
• информация о признании правообладателя недееспособным (выдается только физическим лицам) — 950 р.;
• сведения о предстоящем возведении объектов владельцем или информация о совместном праве на объект — 1 тыс. 500 р. (2 тыс. 900 р.);
• выписка об объекте, принадлежащем конкретному лицу в отдельном населенном пункте РФ — 650 р.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: инструкция

Можно ли получить выписку ЕГРН через МФЦ? Да, можно. Ниже находится пошаговая инструкция для получения выписки физическим лицом. Официальное название услуги «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости», на сайтах МФЦ она может находиться в разделе «Для физических лиц > Информирование». Вот как выглядит описание услуги, например, на сайте МФЦ Воронежской области.

Итак, что надо сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

ШАГ 1. Прийти в ближайший к вам МФЦ со следующими документами, необходимыми для получения выписки:

• удостоверение личности заявителя или
• удостоверение личности представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия (нотариальная доверенность)

Имеет смысл предварительно позвонить в ваш МФЦ и уточнить информацию, а также по возможности записаться на прием.

Скачать ФОРМУ ЗАПРОСА о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа

Скачать ФОРМУ ЗАПРОСА о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях

ШАГ 3. Получить от специалиста расписку о приеме документов и уточнить сроки получения выписки.

Срок оформления выписки через многофункциональный центр – 3 рабочих дня плюс 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.