Как учителю получить квартиру от государства бесплатно

Кто имеет право на бесплатное жилье. Как можно получить квартиру от государства вне очереди. Условия получения бесплатного жилья. Необходимые документы. Жилищная программа для учителей позволяет молодым педагогам приобрести квартиру на льготных условиях. Для получения займа необходимо обратиться в банк с заявлением и пакетом необходимых документов.

Условия и особенности при оформлении ипотечной ссуды

Государство оказывает помощь учителю во время получения ипотеки, компенсируя разницу при оплате первого взноса при помощи средств из фонда региональных бюджетов. Такое субсидирование — это существенная помощь преподавателю с низким среднемесячным доходом.

Льготная ипотека для учителей в 2019 году — это погашение государством определённой части (до 40%) от стоимости квартиры или дома. Благодаря этому цена на жильё получается доступной, и любой молодой учитель сможет позволить себе купить квартиру по ипотеке, выплачивая небольшие ежемесячные проценты. Кроме этого ссуду в виде льготной ипотеки можно потратить не только на погашение первого взноса, но и для оплаты процентной ставки по займу.

В каждом регионе РФ существуют свои особенности предоставления такой материальной поддержки молодым специалистам. Власти региональных бюджетов определяют размеры субсидий, механизм их предоставления и требования к участникам программы на получение помощи.

Как получить бесплатную квартиру от государства

При определении минимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея (5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире), другие при таких условиях никогда ее не получат.

1. Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
2. Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов.
   • Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
   • Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
3. Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
4. Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Читать еще --> Очередь в детский сад барнаул посмотреть по номеру

Основные варианты получения квартир от государства

Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.

На такую опцию могут рассчитывать:

• Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
• Военнослужащие;
• Лица, которые в текущий момент живут в коммуналках;
• Работники космодрома «Байконур»;
• Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
• Инвалиды и пенсионеры (в первую очередь те, кто жил и работал в условиях Крайнего Севера);
• Многодетные семьи;
• Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан необходимо, в первую очередь, позаботиться о подготовке документов, подтверждающих их особый статус.

Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС, то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Условия участия

Условия участия

Чтобы воспользоваться льготами по федеральной программе поддержки учителей, необходимо соответствовать этим критериям:

1. Возраст до 35 лет.
2. Занятость в сфере образования.
3. Наличие оконченного высшего образования, участвовать могут также студенты заочного отделения на последних курсах.
4. Проживание в сельской местности, либо готовность переехать туда.
5. Более 3 лет стажа работы по специальности.
6. Отсутствие собственного жилья.
7. Регистрация в соответствии с законом по месту пребывания.

Преимущества льготной ипотеки

К преимуществам государственной субсидии для покупки жилья молодыми учителями следует отнести:

• минимальную процентную ставку — не выше 8,5%, если заёмщик хочет получить такую льготную ипотеку на жильё, которое находится на стадии строительства, тогда ему придётся платить 10,5% в год;
• небольшая сумма первого взноса или возможность оплаты его из бюджетных средств. Первоначальный взнос составляет от 10 до 30% и зависит от желания и возможностей молодого педагога, который оформляет кредит;
• длительный срок кредитования — до 30-ти лет;
• заёмщик может быть освобождён от обязательного страхования займа.

Если произведён возврат половины всей суммы кредита, тогда заёмщик имеет право досрочно выплатить остальную часть займа. Такое условие предусмотрено только для данного вида ипотечного кредитования.

Кто и на каких условиях может воспользоваться данной льготой

Как получить жилье от государства бесплатно и кому положено конкретно регламентирует ст. 49 Жилищный кодекс Российской Федерации от N 188-ФЗ (ред. от ):

1. Дают квартиру по соглашению с муниципалитетом.
2. Нуждающееся население (признанные таковыми местными органами власти, не имеющие собственного жилья).
3. Многодетные семейства (с тремя и более детьми).
4. Дети-сироты (обладают правом внеочередного обеспечения жильем, а также предоставляется льготная ипотека для сирот).
5. Мать-одиночка (не обязательно матери, но и отцы. В общем родитель, воспитывающий ребенка в одиночку. Не относятся вдовы, разведенные, родившие вне брака).
6. Люди с хроническими заболеваниями.
7. Жильцы служебных квартир (врачи, учителя, переехавшие работать в сельскую местность. А также военнослужащие, проживающие на служебной квартире).
8. Собственники аварийного жилья (признанного таковым соответствующей комиссией).
9. По договору ренты (например, бессрочное содержание гражданина с иждивением).

Вышеперечисленное является ответом на вопрос как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов.

Вопросы по соответствию условиям программы

Вопросы по соответствию условиям программы

Вопрос 1. Мы с супругом вместе работаем в сфере образования и живем в маленьком поселке в Воронежской области. Может ли от этого вырасти размер субсидии на жилье?

Ответ. Да, если вы оба соответствуете требованиям, размер субсидии у.

Вопрос 2. Мы хотим приобрести свой дом с привлечением субсидий от государства, но в поселке нет новых и строящихся объектов. Можем ли купить старый дом?

Ответ. Вы можете приобрести готовое жилье, но оно должно соответствовать санитарно-техническим правилам, не подлежать сносу и не быть аварийным.

Читайте также статью  Программа улучшения жилищных условий для бюджетников

Миф или реальность: как получить квартиру от государства бесплатно

Получение бесплатного жилья может стать сложной процедурой, но тысячи людей каждый год добиваются своего. Чтобы получить квартиру бесплатно, надо быть малоимущим и соответствовать некоторым другим критериям. А можно поучаствовать в программах государственного субсидирования и погасить с помощью единовременной выплаты до одной трети от стоимости нового дома или квартиры.

• Справка об установленной жилищной норме на 1 человека (может быть предоставлена в органах местного самоуправления);
• Копии паспортов всех членов семьи, в том числе на детей по достижении ими возраста 14 лет;
• Выписка из государственного реестра недвижимости на каждого из супругов (для анализа истории покупки и продажи жилья в прошлом);
• Копии свидетельств о рождении детей (если есть дети);
• Копия свидетельства о заключении брака (если молодая семья не состоит из одного родителя и ребёнка);
• Справка, что семья стоит на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• Справка о составе семьи;
• Кадастровый паспорт на текущее жильё или жильё для покупки;
• Справка о регистрации по месту проживания обоих из супругов и их детей (либо 1 родителя и ребёнка при неполной семье);
• Выписка из лицевого счёта домовой книги на каждого члена семьи, включая детей.

Получить от государства безвозмездно на правах гражданина России

Рождается новый россиянин и родители обретают на него первые выплаты. Какие деньги получают от государства граждане РФ знают в местных муниципалитетах и в отделах социальной защиты. Регионы устанавливают местные правила и нормы, не противоречащие федеральным законам. Размеры безвозмездного финансирования физических лиц слагаются из сумм целевых средств, выделенных государственной, областной и районной казной.

Читать еще --> Сколько Человек Принимали Участие В Ликвидации Аварии На Чаэс

Обеспечение граждан государственными субсидиями на покупку недвижимости законодательно определено в ЖК РФ (Жилищном кодексе). В России действует федеральный проект «Доступное жильё – гражданам России». Получение бесплатной жилплощади рассчитано на россиян 18–30 лет с детьми, в браке или одиноких родителей. Очерёдность на выделение государством денежных средств по программе «Жильё» после 35 лет сохраняется. По этой же программе возможно частичное обеспечение денежными средствами улучшения жилищных условий при помощи субсидий.

Недостатки и преимущества льготной ипотеки

Главным достоинством льготной ипотеки является возможность молодым специалистам приобрести жилье с наименьшей финансовой нагрузкой. Что же касается недостатков, то к ним относится низкая платежеспособность большинства учителей ввиду небольших заработных плат. Что, в свою очередь, лишает их возможности принять участие в государственной программе.

Изменения в 2019

Вступит в силу Указ Президента, согласно которому существующие льготные кредиты могут быть рефинансированы по ставке 6%, а также возможность получения материнского капитала будет продлена до 2020 года (Постановление Правительства РФ от N 1711 (ред. от ) "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей", Постановление Правительства РФ от N 857 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2019 г. N 1711").

Порядок и особенности оформления ипотечной ссуды

Оформление льготной ипотеки состоит из следующих шагов:

• регистрация в очереди лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• подать Заявление на получение единовременной денежной выплаты педагогическим работникам муниципальной образовательной организации, реализующей программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, на приобретение (строительство) жилого помещения в местный исполнительный орган с приложенными документами;
• получение сертификата, дающего право на получение государственной поддержки;
• выбор банка с подходящими условиями кредитования и подача заявки на получение ипотеки;
• открытие специального счета, на который будут переведены средства субсидии;
• заключение договора купли-продажи недвижимости с продавцом и ипотечного соглашения с банком;
• внесение первоначального взноса;
• регистрация перехода права собственности и завершение расчета с продавцом.

Подробнее в статье: В Подмосковье начался прием заявок на ипотеку для учителей

В Москве и Московской области

В Москве и Московской области

У столицы существует своя, городская система поддержки учителей. По условиям программы преподаватели, соответствующие требованиям, смогут получить у города 30-35% от стоимости жилья.

Эти деньги в первую очередь будут выплачиваться ценным специалистам, молодым семьям с детьми, людям в стесненных обстоятельствах. В план на год входит снабжение жильем 350 семей и оказание помощи бюджетникам. По вопросам присоединения к программе обращайтесь в администрацию МО или на государственный интернет-портал.

Льготная ипотека для учителей

Льготная ипотека для учителей

Ипотечное кредитование является еще одной возможной формой поддержки молодых преподавателей. В рамках программы государством погашается до 40 % от стоимости жилья, чаще всего это первый взнос по ипотеке. Благодаря этому квартира или дом в ипотеку становится доступным для любого молодого учителя, получающего низкий, но довольно стабильный доход.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства

Не все граждане могут приобрести жилье за свой счет. Отдельным категориям лиц, не имеющих возможности купить квартиру оказывается государственная поддержка в различных формах, в том числе в виде безвозмездного предоставления жилплощади.

Существует несколько способов получения бесплатного жилища от государства и все они требуют соблюдения определенных условий.

Порядок и способы реализации этого права, категории лиц, которым обладают правом на предоставление жилья по договору социального найма, правила постановки граждан в очередь на получение жилплощади регулируются главой 7 Жилищного кодекса РФ (в частности, ст.ст. 49, 51).

Местное законодательство уточняет порядок учета лиц, которым положены бесплатные квартиры, норму жилплощади на 1 человека, правила получения таких квартир в конкретных регионах страны (Закон Московской области «О порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», Областной закон Ленинградской области «О предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ленинградской области»).

Лица, обладающие правом на бесплатное жилище во внеочередном порядке в связи с тяжелыми болезнями, перечислены в Постановлении Правительства РФ от г.

Бесплатные квартиры выделяются из государственных жилищных фондов федерального и регионального уровней. При этом гражданин не становится собственником жилья, с ним заключается договор социального найма.

Чтобы претенденту была предоставлена жилплощадь на безвозмездной основе, он должен соответствовать следующим критериям:

• Быть гражданином РФ;
• Малоимущим и нуждаться в предоставлении жилья;
• Не иметь приватизированной жилплощади и не быть нанимателем по договору соцнайма.

Также на сотрудников соцзащиты возлагается обязанность произвести расчет – будет ли у семьи гражданина возможность самостоятельно купить квартиру в ближайшие 20 лет. Делается это по следующей формуле:

(Совместный доход семьи — прожиточный минимум на каждого члена) * 12* 20 + стоимость имущества, находящегося в собственности семьи.

На основании полученного результата делается вывод о возможности приобрести жилище без господдержки, льгот и субсидий.

Гражданину, отвечающему всем требованиям, следует совершить следующие действия:

• собрать необходимые документы, список которых будет приведен ниже;
• передать их на рассмотрение в соответствующий орган местного самоуправления;
• если решение будет положительным, ожидать включения в список очередников на получение жилища.

• Граждане, которые живут в строениях, признанных ветхими или аварийными;
• Лица, имеющий статус сироты или лишившиеся попечения родителей (после того, как они покинули интернат, спецшколу, приемную семью);
• Граждане, у которых диагностировано тяжелое хроническое заболевания из списка, утвержденного законодателем, если они создают опасность заражения окружающих (при этом необходимо наличие медицинского заключения).

Предоставление бесплатных квартир возможно на всей территории страны, однако могут возникать различия в требованиях, предъявляемых к документам, которые гражданин обязан представить в уполномоченный орган.

Если гражданин имеет право на бесплатную квартиру, он принимается на учет администрацией муниципального образования на основании его заявления, поданного непосредственно в данный орган или же через многофункциональный центр в целях дальнейшей передачи заявления в администрацию.

С заявлением следует обращаться по месту своей прописки. Гражданин подает его лично, а в случае его недееспособности или невозможности личного присутствия – прибегает к помощи представителя.

Для того, чтобы попасть в список граждан, которым полагается бесплатное жилье, необходимо предоставление в местную администрацию следующей документации:

• Паспорта;
• Заявления о предоставлении жилплощади;
• Справки о составе семьи;
• Документа, подтверждающего, что гражданин прописан в данном регионе;
• Справки об отсутствии в собственности недвижимости;
• Копии свидетельства о браке (если он заключен);
• Копии свидетельства о рождении ребенка;
• Справки о доходах всех членов семьи;
• СНИЛС.

Данный перечень бумаг является общим, в зависимости от категории, по которой гражданин претендует на получение квартиры, потребуются дополнительные документы (подтверждающие статус матери-одиночки, справка о признании семьи многодетной, справки о признании жилища аварийным, документа, подтверждающего статус сироты).

Сдав бумаги в муниципалитет, следует получить от сотрудника расписку о приеме документации.

Рассмотрение заявления и проверка приложенных бумаг должны быть проведены в течение месяца. После чего в течение 3-х дней гражданину направляется ответ о постановке на учет или об отказе. В случае отказа, он может быть обжалован в органы суда.

Если рассмотрение заявления затягивается, гражданин может подать жалобу руководству уполномоченного органа, обратиться в прокуратуру или в суд.

Гражданину может быть отказано в выделении жилплощади в случае совершения им следующих действий:

• Обмена хорошего жилья на ветхое или аварийное;
• Продажи или дарения благоустроенного жилища;
• Умышленного ухудшения условий проживания (разрушение, порча жилища);
• Вселения и регистрации иных граждан (кроме мужа/жены, ребенка, родителей).

Комиссией проверяются действия гражданина, связанные с его финансовой ситуацией, которые он совершал в течение 5 лет до подачи заявления. Если он умышленно создавал видимость тяжелого материального положения и нужды в получении квадратных метров (путем переписи имущества на других лиц, отчуждения жилплощади и т.п.), в постановке на учет ему будет отказано. Снова попытаться попасть в очередь он сможет только спустя 5 лет с момента, как им были совершены такие действия совершения таких действий.

В случае, если на заявление получен положительный ответ и претенденту было выделено жилье, необходимо подписание договора социального найма. В данном документе прописываются следующие положения:

• Право получателя жить на выделенной жилплощади;
• Обязанность гражданина вовремя платить за бытовые услуги (газ, вода, электричество);
• Обязательства владельца по ежемесячной оплате полученного жилья;
• Право владеющего квартирой лица прописывать в квартиру членов семьи и других граждан;
• Возможность дальнейшей приватизации полученной жилплощади.

В соответствии с законом, гражданин не наделен правом распоряжаться квартирой, полученной по договору соцнайма, т.е. не может подарить, продать, обменять ее, или же сдать в аренду. Право завещать такую жилплощадь тоже отсутствует. Совершение таких действий влечет потерю жилища.

Кто имеет право на получение бесплатной жилплощади?

Перспектива получить бесплатное жилье есть у граждан России, не имеющих собственной квартиры и не являющихся нанимателями жилплощади по договорам соцнайма.

Какие категории граждан имеют право на внеочередное получение жилья?

Получить квартиру, минуя общую очередь, могут лица, у которых диагностированы тяжкие заболевания, опасные для их окружения, граждане, живущие в аварийных зданиях, и дети-сироты или оставшиеся без родительского попечения.

На какие органы возложена обязанность по выдаче бесплатных квартир?

Деятельность по приему и проверке документов, а также обеспечению граждан жилплощадью осуществляют региональные власти и органы муниципалитета.

Каким образом оформляется безвозмездное получение жилплощади?

Если принято решение выделить гражданину жилье, необходимо подписание договора социального найма.

Как поступить в случае, если получен отказ в выдаче квартиры?

Если гражданин находит, что ему необоснованно отказали в получении жилплощади, он может обратиться с жалобой в судебные органы.

Источник:

Законодательное регулирование вопроса

Содержание

• 1 Законодательное регулирование вопроса
• 2 Условия жилищной программы для учителей в 2019 году и требования к кандидатам
• 3 Кто может рассчитывать на субсидию
• 4 Условия банков и требования к заемщику
• 5 Что надо знать учителям для участия в жилищной программе
  • 5.1 Какие документы подготовить и куда обращаться
• 6 Порядок и особенности оформления ипотечной ссуды
• 7 Недостатки и преимущества льготной ипотеки
  • 7.1 Изменения в 2019
• 8 Региональные особенности жилищной программы для учителей

Государственное субсидирование ипотеки для педагогов регулируется такими законодательными актами:

• Жилищный кодекс Российской Федерации от N 188-ФЗ (ред. от );
• Постановление Правительства РФ от N 1050 (ред. от ) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

Кроме этого, федеральное законодательство подкрепляют нормативные документы, принятые на региональном уровне.

Подробнее в статье: Жилищные программы для бюджетников

Как получить квартиру от государства бесплатно — можно ли получить? Необходимые документы

Многие думают, что бесплатные квартиры выдавались только в Советском союзе, но это не так. Сейчас в РФ, тоже имеются огромные очереди за бюджетным кровом.

В СССР товарищи привыкли стоять постоянно в очередях, буквально за всем. Поэтому и не пугали большие очереди за жилищем. В настоящее время очередь короче не стала. Единственное что изменилось, это необходимо будет доказывать свою нужду. Придется приводить доводы, что вам необходимы квадратные метры. Если даже и докажите свою правоту и вас поставят в очередь, то заветного жилья можно ждать годами и даже десятилетиями.

Безвозмездная квартира от государства: миф или реальность

Чтобы получить помещение от государства необходимо подходить под некоторые требования.

Чтобы вам дали однокомнатную квартиру не нужно иметь больших денег, а наоборот потребуется оказаться нуждающимся. Если орган местного самоуправления признает вас нуждающимся в жилищных условиях, то большая вероятность обрести долгожданное жилище.

Критерии признания семьи малоимущей. Если стоимость положенной квартирки, выше стоимости всего имущества, которое есть у семьи, и совокупный доход всех членов семейства за 20 лет. По-другому эта семейка никогда не сможет себе позволить приобрести жилье, даже при строгой экономии. Каждый случай рассматривается очень пристально. Считается разнообразные доходы:

1. С места работы.
2. Разные пособия.
3. Пенсия.
4. Помощь в материальном эквиваленте.
5. Даже дополнительный доход от продажи со своего огорода.

Доходы необходимо подтверждать справками и документами. К имуществу относится абсолютно все, вплоть до бабушкиного украшения. Если выяснится, что семья скрывает какой-либо вид дохода, то могут снять с программы. Также снять с очереди могут при повышении дохода в семье.

Даже если семью признали малоимущими, это не главное. Она должна остро нуждаться в жилище. Крышу над головой можно получить, если жилья нет вообще или на каждого члена отводится менее 10 м/кВ.

При соблюдении всех условий, квартиры можно ждать годами. И не факт, что вас не снимут с учета из-за увеличения дохода.

Варианты получения государственного жилья

Есть разнообразные способы обрести приют у государства: коммерческой основе и бесплатно. Стоит рассмотреть, кто имеет право на безвозмездное жилище.  В законе прописаны требования, которым должны подходить кандидаты:

1. Безвозмездное жилище можно приобрести только по социальному найму.

Это могут сделать люди, которые нуждаются в крове в прописанном порядке. Кто нуждается в усовершенствовании квартирных условий:

1. Граждане, у которых нет никакого жилья.
2. Жители, у которых площади меньше, положенного минимума.
3. Жители аварийного и непригодного для существования жилья.
4. Если в семье находится больной, с которым существование в одном месте невозможно. Также у него нет своего жилья.

Дом по заключению социального найма выделяется на всю семью, которая прописанная на этой площади.

Квартира по соц. найму выдается по очереди, которая начинается с момента зачисления на учет.

Принимается решение о выдачи жилья, на протяжении трех дней сообщается человеку, подписывается договор соц. найма. Договор оформляется в письменном виде на всех зарегистрированных в помещении жителей, которым исполнилось 18 лет. Ответственность по документу у всех одинаковая.

2. Необходим статус малоимущего человека

Это семья, у которой уровень дохода, на каждого члена семь, меньше прожиточного минимума. Для получения такого статуса, потребуется обратиться в органы социальной защиты с заявлением и предоставить документы:

1. Справку о составе семьи.
2. Документ о доходах.
3. Копию трудовой книжки.
4. Пенсионеры предъявляют справку о размере пенсии.
5. Ученики справку из учебного заведения.

Претендент на безвозмездное жильё от государства

По закону РФ есть несколько категорий, которые требовать получения безвозмездного жилья от государства.

1. Нуждающиеся в усовершенствовании условий проживания.

Это граждане, которым необходимо увеличить площадь на любого члена семьи.

2. Люди больные серьезной болезнью

Правительством РФ подтвержден перечень болезней, при болезни которыми, граждане вправе претендовать на отдельный дом.

Но получить отдельное жилище можно, при условии невозможности членам семьи, проживать с больным на одной территории. К тяжелым заболеваниям относят:

1. Расстройства психики.
2. Открытий вид туберкулеза.
3. Частые припадки при эпилепсии.
4. Гангрена на конечностях.
5. Обильные выделения при злокачественных опухолях.
6. Шизофрения и т. д.

3. Граждане, имеющие жилье по договору социального найма

Если у человека уже есть квартира по социальному найму, то его квадратные метры можно увеличить или уменьшить.

При увеличении семьи, когда вам становится мало положенных метров. Можно подать заявление на расширение площади проживания. Если наоборот стало метров больше, чем установлено нормой, можно логово обменять на меньшую площадь.

4. Дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки

К детям-сиротам относятся дети, которые потеряли опеку родителей до исполнения совершеннолетия.

Списки детей, которым нужна квартира, подаются органами опеки. Сироты, доросшие до 14 лет, ставятся в очередь автоматически. Детям, которым уже исполнилось 18 лет, а в перечне их нет. Тогда надо писать заявление, и прилагать ксерокопии документов.

Когда сирота получает жительство, то в течение 5 лет не имеет право приватизировать и продавать помещение.

5. Люди, проживающие в аварийном жилье

Данная категория является приоритетной в получении ключей.

К этой категории приписывают граждан проживающих в помещении, в котором невозможно находиться и оно не подлежит ремонту.В большинстве случаев такую обитель сносят и строят на освобожденном месте новые дома.

Площадь новой квартиры должна быть не менее 18 м/кВ на зарегистрированного человека, но и не меньше исходных метров.

6. Военнослужащие

Государственную квартиру могут получить и военнослужащие. Они причисляются к другой очереди, что приводит к быстроте получения квартиры.

К тому же на время, пока не подойдет очередь для получения жилплощади, военным выдается временное пристанище.

Такая процедура получения бесплатного жилья подойдет к судье и прокурору, а также сотруднику спасательных служб.

Также военные могут воспользоваться «военной ипотекой». На протяжении 3 лет государство перечисляет военному оговоренную сумму. В конце срока сумма, которая накопилась на счету, тратится на первый взнос. Каждый месяц выплаты будет делать государство. Это будет до тех пор, пока военный не уйдет в отставку. Сумма кредита не может превысить 2,5 миллиона рублей.

7. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС

В Законе РФ от 15 мая 1991 г. N 1244-1 указано, что условия проживания ликвидаторам Чернобыля можно улучшить один раз. Ключевое слово – «нуждающимся». Из этого следует, что герою понадобится доказать нужду в новой квартире. Это может быть проживание в ветхом приюте или нехватка квадратных метров на человека.

8. Не имеют собственного жилья и не проживают в квартире по договору социального найма

К данной категории можно отнести:

• Многодетные семьи. Вместо земельного участка многодетные семьи могут получить квартиру. Но она должна подходить под малоимущую категорию, не иметь своего жилья или жить в аварийном помещении. Также семейство должно быть зарегистрировано определенное время в районе, где хотят получить квартиру. Если в семье от 5 и более детей, то она получает жилье без очереди.
• Договор ренты. Необходимо заключить договор ренты с двух сторон. Первая сторона отдает жилплощадь, а вторая обязуется выполнять определенные обязательства. Это могут быть пожизненные выплаты, содержание и т. д. Стороны вправе сами определить условия договора. В основном такие договора заключаются с пожилыми и одинокими людьми. Просто им некому оставлять свое наследство и существует боязнь остаться одним.

Граждане, которые могут вне очереди обрести жильё

По нормам законодательства РФ учет нуждающихся в жилой площади ведется в одном списке. Его основа составляет из списков:

• Первоочередники.
• Внеочередники.
• И на общих условиях.

1. Внеочередная категория граждан:
   • Лишились крова из-за стихийных бедствий.
   • Сироты.
   • Специалисты, отправленные на работу по направлению.
   • Судьям, работникам прокуратуры, участковым предоставляется обитание на протяжении 6 месяцев с начала работы в должности.
   • Инвалиды и пенсионеры, после выписки из лечебного заведения, при нужде в жилище. Им можно вернуть прежде помещение, при соответствии с нормами проживания или выдать новое.
2. Первоочередная категория:
   • Инвалиды ВОВ и защитники родины, участвующие в боевых действиях.
   • Семьи ВОВ.
   • Герои РФ и СССР, Герои Труда.
   • Граждане, у которых хронические болезни.
   • Семьи, у которых погибли родственники при исполнении государственных обязанностей.
   • Инвалиды 1 и 2 группы.
   • Работники ЖКХ, которые проработали долгое время в одной сфере.
   • Матери-героини, семьи, где растут более 3 детей.
   • Спасатели.
   • Педагоги, врачи и остальные служащие, в которых нуждаются учреждения или предприятия в селах.
   • Полицейским и работникам таможни.
   • Политическим репрессивным.

Необходимые документы для постановки на учёт

1. Заявление о постановке на учет от каждого члена семьи.
2. Все паспорта.
3. Если есть несовершеннолетние, то потребуются их ксерокопии свидетельства о рождении.
4. Свидетельство о браке или расторжение, а также ксерокопии.
5. Справки о доходах каждого члена семьи.
6. ИНН всех зарегистрированных.
7. Справка об имуществе, которое подлежит налоговым вычетам.
8. Документ из БТИ.
9. Выписка из главной книги дома и ксерокопия лицевого счета.
10. Документ, который подтвердит проживание в регионе более 10 лет.
11. Если есть деловую бумагу о получении льгот.

Во время регистрации могут затребовать дополнительные документы. Собранные деловые бумаги необходимо передать в жилищный орган, взять расписку о получении документов, где описан полный список всех бумаг и стоит дата сдачи.

Размер выдаваемой жилплощади

В согласие со ст. 75 п. 1 квадратура должна быть минимум 15 м/кВ и не больше  18 м/кВ используемой площади на любого жителя. Помещение не может быть меньше однокомнатной квартиры или комнаты в общаге.

Собственная комната выделяется человеку, который страдает от болезни, согласно списку. При беременности от 22 недель квадратура может быть увеличена. Помещение обязано полностью соответствовать нормам обитания и располагаться в городе.

Когда отказывают в постановке на учёт

При постановке на учет могут отказать, если установят, что человек намеренно за последние 5 лет ухудшал условия жизни.

1. Выезда из жилища, арендованном местным исполнительным органом, в частном жилищном фонде.
2. Отчуждения помещения подходящего для жилья, владевшего по праву собственности. Если вы передаете или продаете свое жилье третьем улицу. Что говорит о намеренном ухудшении жилищных условий.
3. Жилье обменивалось. Если при размене ухудшились жилищные условия. Площадь стала меньше, жилье не соответствует нормам проживания или просто поменяли регион проживания.
4. Разрушения или порчи жилища по его вине. При намеренной или нет причинение порче жилья. Если дом сгорел по вине жителей помещения. При доведении конструкций строения дома до негодного состояния.
5. Вселения посторонних лиц, кроме супруга, несовершеннолетних и нетрудоспособных детей, а также нетрудоспособных родителей. Вселение граждан, которые косвенно относятся или вообще не относятся к вашей семье, считается снижением в худшую сторону жилищных условий.

Случаи снятия с очереди на получение жилья

С согласия со ст. 73 ЖК вас могут скинуть с очереди при условии:

1. При решении уехать в другой район или уйти с государственной службы.
2. Не требуется больше жилье.
3. Документы при подаче прошения не действительны.
4. Вам выдали участок земли, где началось строительство дома.

С очереди не снимаются сироты, и неполные семьи, которые нуждаются в жилище. При снятии с учета вас оповестят в течение 10 дней, где укажут причину отказа. Каждый год необходимо подавать полный список документов без заявления.

Источник: