Как выписать сожителя из квартиры

Как выписать сожителя из квартиры без согласия, можно ли выписать сожителя из квартиры, процедура, порядок действий, досудебное урегулирование, обращение в суд, выписка в УВМ МВД РФ, исковое заявление о выписке бывшего сожителя образец, судебная практика. Узнайте о принудительной выписке человека из квартиры без его участия и согласия по решению суда, также дан образец искового заявления. Какие документы нужны, чтобы выписать не желающего этого гражданина? Рассказано о сроках, уведомлении, претензии и порядке.

Исковое заявление

Исковое заявление можно написать от руки или набрать и распечатать на компьютере. Чтобы документ был принят судом, он должен обязательно содержать следующие сведения:

• наименование судебной инстанции;
• фамилия имя отчество (полностью) истца;
• контактные данные истца (адрес, телефон);
• описание проблемы;
• ссылки на нормативные акты, подтверждающие вашу правоту;
• четко сформулированную просьбу к суду;
• список приложенных к заявлению документов;
• дату и подпись истца.

Описывая суть вопроса, постарайтесь излагать мысли как можно менее эмоционально, не забывайте, что каждый ваш аргумент должен быть подкреплен доказательствами.

Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета вы можете скачать тут

Как выписать сожителя из квартиры без согласия:

Из приватизированного жилья

Принадлежит гражданам по праву собственности или долевой собственности. Обычно с выпиской из приватизированной квартиры через суд проблем не возникает. Но нужно указывать на основание прекращения сожителем права пользования жилым помещением. Иначе судья отклонит исковые требования, и выписка не состоится.

Порядок действий

Актуальный алгоритм действий по выписке сожителя из квартиры без согласия в 2019 году:

• Составьте письменную претензию

Начинать процесс следует с уведомления сожителя о выселении из квартиры. Постарайтесь договориться мирным способом, если не поможет – пригрозите походом в суд. Так или иначе, напишите письменную претензию. После отказа сожителя выписываться из квартиры добровольно можно обращаться за судебной защитой.

• Подготовьте документы

Недостаточно составить иск и обратиться в суд. Обязательно используйте документы и, в особенности, доказательную базу (например, сведения о проживании сожителя в другом месте).

• Составьте исковое заявление (как правильно составить заявление, читайте здесь)

Оформляется на листе А4 по стандартному бланку. Указывайте конкретные обстоятельства, приведшие к выписке сожителя из квартиры. Не стоит надеяться, что в бланке приведены сведения именно под ваш случай. Скорее всего нет – поэтому исковое заявление лучше всего составлять совместно с юристом. Помочь в этом призвана бесплатная консультация на нашем портале.

• Передайте документы в канцелярию районного суда

Секретарь проверит, все ли документы приложены к исковому заявлению. Если все в порядке, вам назначат дату предварительного и основного заседания. Обычно суды сами оповещают ответчика, беспокоиться об этом не стоит.

• Посетите судебное заседание

Слушания в районном суде ставят целью изучение позиций соперничающих сторон – собственника (нанимателя) квартиры и выписывающегося (сожителя). Не факт, что дело решится на одном заседании. Известны случаи, когда судебные дела о выписке длились до полугода.

• Получите исполнительный лист

Вынесение решения в пользу выписки сожителя фиксируется в исполнительном листе. Документ выдаётся по истечении срока на обжалование постановления. Исполнительный лист предъявляется по месту требования.

• Закончите выписку в УВМ

Получив исполнительный лист, посетите подразделение ГУВМ или ГБУ «Мои документы» (МФЦ). Выписка произойдет без согласия сожителя. Исполнительный лист передаётся регистраторам. Спустя отведенные законом сроки сожитель получит извещение о своей выписке.

Исковое заявление

Особое внимание уделяется заполнению исковых требований. Стандартный бланк иска об утрате права пользования жилым помещением состоит из следующих сведений:

• «шапка документа» – указывается наименование судебного органа;
• ниже – ФИО, дата рождения и адреса участников слушаний (истца и ответчика);
• далее – название документа (в нашем случае – исковое заявление на выписку…);
• изложение сути проблемы, основания принудительной выписки сожителя;
• указание на права собственника, отсылка к законодательным актам;
• перечень прилагаемых документов;
• дата и подпись заявителя.

Скачать образец искового заявления о признании сожителя утратившим право пользования жилым помещением

Обращайте внимание, чтобы бланк не содержал лишних помарок. Исковые заявления с исправлениями и прочими ошибками не принимаются. Перед заполнением чистового бланка потренируйтесь на черновиках.

Документы

Основной перечень документов для судебной выписки сожителя:

• исковое заявление;
• паспорт;
• свидетельство о праве собственности на квартиру (заверяется печатью Росреестра);
• обоснования для выписки сожителя (информация о проживании по другому адресу, жалобы от соседей, порча имущества, задолженности перед коммунальщиками);
• квитанция об оплате госпошлины.

Перечень документов будет различаться в зависимости от региона. Например, в Москве и Санкт-Петербурге требуют дополнительные документы на квартиру (домовую книгу, выписку из ЕГРН и др.).

Пример: После переезда в другой город Евсеев М.В. познакомился с Захаровой В.А. Новая знакомая предложила ему переехать к ней на постоянной основе и прописала Евсеева в своей квартире. Но бытовая жизнь не заладилась и у Захаровой начались проблемы с сожителем. Мужчина начал злоупотреблять спиртным, ругался с соседями, периодически избивал сожительницу. Последней не оставалось другого варианта, кроме как обратиться в суд. Предварительно, Захарова предложила нарушителю спокойствия выписаться добровольно, но тот категорически отказывался. Составив исковое заявление, женщина отнесла его в районный суд. Доказательствами послужили постоянные загулы сожителя, создание проблем соседям, игнорирование требований участкового. Слушания по делу проходили в два этапа – ни на одно из них Евсеев не явился. Однако, это не помешало суду выписать его из квартиры вследствие аморального поведения. Непосредственное снятие сожителя с учета произошло в УВМ по месту регистрации квартиры Захаровой.

Из муниципального жилья

Прекращение права пользования жилым помещением может инициироваться только собственником – местной администрацией. Поводом выступает обращение нанимателей жилых помещений в муниципальной квартире.

Порядок действий

1. Подготовьте доказательства нарушений со стороны сожителя. Сюда можно отнести письменные жалобы в отдел полиции, копии административных протоколов участкового. Одним словом, подтверждение асоциального поведения сожителя по квартире.
2. Обратиться в местную администрацию дабы предупредить нарушителя. После получения предупреждения сожитель должен устранить последствия своей неправомерной деятельности (ст. 91 ЖК РФ).
3. Администрация подаёт исковое заявление о принудительном выселении гражданина из занимаемой им жилплощади.
4. Районный суд выносит акт в форме исполнительного листа.
5. Выписка из муниципальной квартиры происходит через УВМ.

Особых сложностей нет только в случае нарушений со стороны сожителя. Если последний ведёт примерный образ жизни и не нарушает общественного порядка – выселить его из квартиры крайне сложно. Единственным вариантом будет обратиться к опытному юристу.

Исковое заявление

Составляется администрацией района – участия заявителя в лице нанимателя жилого помещения не требуется.

Содержание иска:

• наименование судебного органа;
• сведения об истце и ответчике;
• указание на нарушения со стороны нанимателя жилого помещения;
• приведение доказательств асоциального поведения жильца;
• отсылка к нормативно-правовым актам;
• требования к суду;
• перечень прилагаемых к иску документов;
• дата и подпись истца.

Следует помнить, что, если вы хотите выселить сожителя из муниципальной квартиры, обращаться в суд самому не нужно. Этим занимается исключительно собственник, т.е. администрация района. Поэтому, даже если вы подадите иск против сожителя, суд его отклонит.

Документы

Вместе с иском нужно подать документы, подтверждающие справедливость выписки из квартиры.

Пример:

• копии протоколов об административных нарушениях;
• копия решения суда о лишении свободы;
• справка о признании жильца безвестно отсутствующим;
• решение суда о признании сожителя умершим и др.

Основания закреплены в ст. 7 Закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…». Также потребуются правоустанавливающие документы на квартиру и квитанция об уплате госпошлины за исковое заявление.

Порядок проведения по судебному решению

Поскольку выписать человека без его согласия можно только на основании решения суда, к подаче иска нужно правильно подготовиться.

Куда подавать иск?

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск необходимо подавать в районный суд по месту регистрации ответчика.

Документы

На основании ст. 132 ГПК РФ, при обращении в суд обязательно предоставляются следующие документы:

1. чек об уплате госпошлины;
2. копии уведомлений, писем (чеки с почты об их отправке), подтверждающие попытки мирного досудебного урегулирования вопроса;
3. копии искового заявления (по экземпляру для ответчика и истца, а также для суда).

С иском о принудительной выписке ответчику понадобится предоставить документы, подтверждающие его право владения жильем. Также предоставляют выписку из домовой книги, справку о зарегистрированных лицах.

Дополнительно прилагают любые доказательства, которые подтвердят позицию истца и обоснуют необходимость принудительной выписки ответчика.

Доказательства

В различных ситуациях судом в качестве доказательств могут быть рассмотрены такие материалы:

• При выписке бывших супругов – свидетельство о разводе.
• При выписке бывших собственников – копия договора купли-продажи и прочих документов, где письменно было зафиксировано обязательство сняться с регистрации в оговоренные сроки.
• Если человек фактически не проживает по месту регистрации – документы, подтверждающие наличие у него другого жилья, свидетельские показания соседей.
• При наличии коммунальных долгов – копии квитанций с задолженностью, справки и выписки из ТСЖ, УК. Если по самой квартире задолженности нет, но ответчик в оплате платежей никак не участвует — копии чеков, выписки со счетов банковской карты, подтверждающие, что оплату производит только истец.
• При разведении антисанитарии, использовании помещения не по назначению, нарушении порядка проживания, дебошах – копии протоколов о вызове полиции, копии заявлений, написанных на имя участкового, управдома.
• При нанесении вреда имуществу, его порчи – копии актов УК (ТСЖ), заключения независимых оценочных экспертиз.
• Если ответчик ведет себя ненадлежащим образом, рукоприкладствует, оскорбляет, угрожает собственнику квартиры, соседям – видео и аудио фиксация таких фактов.

Составление искового заявления

Строго утвержденного типового образца иска о принудительной выписке нет, поскольку все зависит от конкретной ситуации и оснований. Но составляя заявление, необходимо опираться на требования ст. 131 ГПК РФ. Документ обязательно должен содержать в себе следующую информацию:

1. Шапка. Указывается наименование судебной инстанции, полная информация по истцу и ответчику – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контакты (номер телефона). Если выписка происходит из муниципального жилья, в качестве истца может выступит муниципалитет – в этом случае указывается полное наименование и реквизиты учреждения.
2. Основная часть:
   • подтверждается право собственности истца на квартиру, далее описывают основания, на которых ответчик был там зарегистрирован;
   • подробно описываются основания для выписки, обязательно ссылаясь на то, какие нормы ЖК и ГК нарушены;
   • указываются все попытки досудебного решения конфликта;
   • на основании вышеизложенного, формулируют просьбу к суду о принудительном снятии ответчика с регистрации.
3. Заключение. Указывают полный перечень прилагаемых документов, ставится дата и подпись истца.

• Скачать бланк искового заявления о выписке из квартиры
• Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Госпошлина

Согласно статье НК РФ, стоимость госпошлины при подаче такого иска для физических лиц составит 300 рублей.

Сроки рассмотрения дела и форма решения

После подачи иска, срок его рассмотрения составляет 5 рабочих дней, далее назначается дата первого слушания. Заседаний может быть несколько – все зависит от сложности рассматриваемой ситуации. Окончательное решение выносится в письменном виде и выдается каждой из сторон для ознакомления.

Скачать образец решения суда о выписке из квартиры

Основания для отсрочки и обжалования

После вынесения судом решения, ответчик в течение 30 дней может его оспорить. Если суд сочтет нужным, он может пойти навстречу ответчику и отсрочить время выписки на конкретно установленный срок. Если речь идет о бывшем родственнике и, к примеру, в суде он докажет, что у него нет другого жилья, в котором он мог бы прописаться, на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд может дать ему дополнительное время на решение проблемных вопросов.

Судебная практика

В большинстве случаев при рассмотрении дел о принудительной выписке сожителей суды становятся на сторону истцов, особенно когда речь идет о приватизированном жилье.

Пример. Гражданин Иванов, переехав в областной центр из деревни, познакомился с гражданкой Сидоровой, через некоторое время пара начала жить вместе в приватизированной квартире женщины. Чтобы не возникло проблем с трудоустройством, было решено прописать Иванова по новому месту жительства. Официально регистрировать свои отношения сожители не торопились. Спустя 2 года, из-за частых пьянок Иванова, отношения в паре окончательно испортились. Сидорова попросила мужчину съехать и добровольно выписаться из ее квартиры. Получив отказ, она подала заявление в суд, приложив к документу письменные показания соседей и копии постановлений о неоднократных административных нарушениях сожителя.

Ответчик не посчитал нужным являться ни на предварительное, ни на основное слушание, хотя был заблаговременно извещен о дате и времени их проведения. Так как уважительных причин для пропуска заседаний у Иванова не было, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Требования Сидоровой были удовлетворены. После получения на руки постановления, женщина без проблем выписала сожителя через УВМ МВД России. Обращаться к судебным приставам для принудительного выселения ответчика не пришлось, бывший сожитель, спустя несколько дней после получения по почте копии судебного решения, переехал на съемную квартиру.

Помощь юриста

Разбирательства в суде всегда отнимают много времени и сил. Прежде чем заявлять об исковых требованиях, человек должен узнать – правомерны ли они? Отсутствие доказательств приведет к тому, что суд отклонит исковое заявление. Неопытные люди часто попадают впросак, особенно когда сторона ответчика намеренно затягивает процесс. Что делать в сложных ситуациях?

Наиболее верным решением является обращение за консультацией к юристам нашего портала. Опытные правоведы подскажут, как выписать сожителя из своей квартиры: без суда и через суд. Во втором случае мы поможем составить исковое заявление с первого раза. Ваш вопрос будет рассмотрен квалифицированными юристами с многолетним стажем в области Гражданского или Жилищного права. Вместе с нами вы найдете оптимальное решение и сможете выписать неугодного жильца без лишних проблем!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область - +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область - +7(812)655-72-96

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *   Задать вопрос

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *   Ваш город (регион) *   Отправить Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист   Расскажите друзьям Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка... Автор статьиМаксим ПриваловПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей474задать вопрос эксперту

Описать процедуру

Процедура выписки достаточно сложна и состоит из нескольких пунктов.

Досудебное урегулирование

Даже если вы уверены, что ваше требование о добровольной выписке будет оставлено сожителем без внимания, предъявлять его необходимо в любом случае. Ведь потом на суде вы смело сможете сказать, что сделали все, что от вас зависло, чтобы мирно урегулировать конфликт и избежать судебной тяжбы.

Для этого:

• в двух экземплярах составляем текст уведомления, в котором помимо требования указываем основания для его возникновения;
• передаем одну копию сожителю, а на второй просим его расписаться о принятии своего экземпляра;
• если мужчина отказывается письменно подтверждать факт вручения ему требования о выписке, можно вручить документ при свидетелях или отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Скачать образец уведомления о выселении вы можете тут

Обращение в суд

Получив отказ, начинайте готовить пакет документов для суда, учитывая следующие нюансы:

• подавать заявление необходимо в районный суд общей юрисдикции по месту жительства истца или ответчика (в вашем случае это, скорее всего, будет один и тот же адрес);
• приемом подобных исков занимается судебная канцелярия, но прежде, чем подавать документы, оплатите госпошлину;
• суд имеет право отказать в приеме заявления, сославшись на допущенные при его составлении ошибки. Чтобы избежать подобных проблем, лучше при написании документа воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

После принятия заявления в работу вас уведомят о дате и времени заседания, такая же информация будет доведена и до сведения ответчика.

Выписка в миграционном органе

С полученным в суде документом отправляйтесь в миграционный орган. Там, на специальном бланке (форма №6) пишите заявление на снятие мужчины с регистрационного учета по месту жительства. Присутствие сожителя при выписке не требуется, его снимут с учета автоматически на основании судебного решения, после чего штамп о прописке у него в паспорте будет считаться недействительным.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета вы можете скачать здесь

Когда ответчик будет успешно снят с регистрационного учета, он должен в установленное судом время съехать с занимаемой жилплощади. Если, даже имея на руках копию постановления, мужчина не торопится переезжать, обратитесь за помощью к судебным приставам, они приедут и выселят нарушителя принудительно. О том, как происходит выселение после решения суда, вы можете узнать из этой статьи.

Внимание! Если не хотите быть привлечены к уголовной ответственности, ни в коем случае не принуждайте нежелательного жильца к выселению насильно или путем шантажа.

Нюансы выписки сожителя

В зависимости от типа спорного объекта жилой недвижимости, необходимо учитывать ряд особенностей.

Из муниципальной квартиры

Заявление в суд о принудительной выписке в большинстве случаев должно подаваться от имени собственника квартиры, то есть от администрации населенного пункта, на территории которого расположен спорный объект.

Фактически у бывших сожителей, прописанных и проживающих в одной муниципальной квартире равные права на нее, поэтому, не имея достаточно веских причин для выселения, как например, доказанный переезд человека на ПМЖ в другую квартиру, являющуюся его частной собственностью, не стоит даже начинать процедуру.

Из приватизированной

Снять сожителя из собственной приватизированной квартиры намного проще. Достаточно указать в заявлении, что вы единолично владеете квартирой и из-за возникших разногласий с ответчиком не хотите проживать с ним совместно. В этом случае совсем не обязательно доказывать, что у ответчика есть альтернативное жилье. Но помните: если ответчик ранее отказался от участия в приватизации в вашу пользу, он автоматически получил право на пожизненное проживание в квартире, и ни один суд не разрешит его выписать оттуда «в никуда».

Основания для проведения без участия и согласия выписываемого человека

Чтобы получить решение суда на принудительную выписку, нужно иметь веские основания, предусмотренные ГК и ЖК РФ.

Причинами для выписки из приватизированной квартиры могут стать:

• прекращение семейных отношений с собственником жилья (п.4 ст. 31 ЖК РФ);
• бывший собственник после продажи квартиры не исполнил обязательства и не снялся сам с регистрации (п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 309 ГК РФ) либо в квартире, полученной по завещанию или дарственной, есть другие прописанные люди, не являющиеся собственниками;
• неоплата коммунальных услуг и нарушение правил пользования жилым помещением (п.2 ст. 35 ЖК РФ);
• человек длительное время фактически не проживает по месту регистрации.

Соблюдая установленную законом процедуру, выписать человека без его согласия можно как из приватизированной квартиры, так и из муниципального жилья. Во втором случае, согласно п. 4 ст. 83 ЖК РФ, основания будут следующими:

• задолженность за коммунальные услуги у человека не желающего выписываться;
• систематическое нарушение общественного порядка, нарушение прав и покоя соседей;
• использования жилья не по назначению;
• разведение антисанитарии;
• небрежное отношение к муниципальному имуществу, его порча и разрушение.

Порядок действий

Решив выселить сожителя из квартиры, прежде всего, необходимо пригласить человека на разговор и попробовать, используя разумные, логичные аргументы, убедить его выписаться и выселиться добровольно. О том, как документально оформить эту процедуру, вы можете прочитать здесь.

Если разговоры ни к чему не привели, ничего не остается, кроме как приступать к принудительной выписке через суд. При этом действовать необходимо по следующему алгоритму:

• отправляем нерадивому сожителю письменное уведомление о выселении, в котором предупреждаем мужчину, что в случае его отказа от исполнения требований в установленные сроки, с вашей стороны последует исковое заявление в суд с просьбой о принудительной выписке и выселении;
• составляем заявление, прикладываем к нему все необходимые документы и подаем иск в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения спорной жилплощади;
• активно участвуем во всех слушаниях, получаем на руки судебное постановление и на основании данного документа выписываем сожителя путем подачи заявления в региональное отделение УВМ МВД РФ.

Сколько стоит?

Прекращение права пользования жилым помещением без согласия сожителя обойдется в 300 рублей – государственная пошлина за обращение в суд. Сумма может быть и больше – в том случае, если вы указываете несколько исковых требований. Например, выписать жильца из квартиры + обязать его возместить ущерб + вернуть взятые в долг деньги. Несколько требований рассчитываются по ст. НК РФ в зависимости от характера иска. Государственная пошлина за выписку из квартиры не предусмотрена.

Можно ли выписать сожителя из квартиры

На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Дело в том, что принудительно выписать человека, даже если он не является собственником спорной квартиры, возможно только имея на руках судебное постановление.

Основаниями для подачи заявления в суд могут стать различные обстоятельства. К примеру:

• отношения между бывшими партнерами прекратились и необходимость в совместном проживании отпала;
• мужчина долгое время не проживает в квартире, но добровольно выписываться из нее отказывается;
• несмотря на то, что после расставания бывшие сожители договорились жить вместе как соседи, уже более полугода мужчина не оплачивает свою часть счетов за коммунальные услуги;
• своим поведением выписываемый портит жизнь другим совместно проживающим с ним людям.

Досудебное урегулирование вопроса

Прежде чем подавать иск, необходимо предпринять попытки досудебного урегулирования.

Кроме ведения разговоров и устных просьб выписаться, необходимо фиксировать эти попытки в письменном виде (чтобы потом суду можно было предоставить доказательства).

Выселение из муниципального жилья без предварительного уведомления вообще невозможно.

Претензия

Претензия в виде письменного уведомления отправляется по почте заказным письмом. В нем должна содержаться следующая информация:

1. ФИО и контакты отправителя;
2. на каком основании он является собственником жилья;
3. на основании чего от получателя требуется снятие с регистрационного учета;
4. сроки, которые даются для самостоятельной выписки;
5. предупреждение, что в случае отказа, отправитель уведомления будет вынужден обратится в суд для принудительного снятия получателя с регистрации.

• Скачать бланк претензии о выписке из квартиры
• Скачать образец претензии о выписке из квартиры

Если указанные в уведомлении сроки прошли, а с регистрационного учета так никто и не снялся – можно смело обращаться в суд.

Что такое принудительная выписка и какими законами регулируется?

Принудительная выписка – процесс снятия человека с регистрационного учета, который может быть проведен без его согласия и личного присутствия.

Порядок такого снятия описан в Приложении №5 ПП РФ №713 от г. Причины для проведения принудительной выписки органами регистрационного учета указаны в п. 31 ПП РФ №713. Выписать человека без его присутствия можно в случаях, если:

1. Он был признан безвестно пропавшим, умершим.
2. Собственник жилья получил уведомление о регистрации на своей жилплощади лица, которому он не давал такого согласия, и обратился с соответствующим заявлением в органы по снятию с регистрационного учета.
3. Были выявлены факты фиктивной регистрации либо предоставления поддельных (просроченных) документов для осуществления регистрации.

Во всех остальных случаях, чтобы принудительно выписать человека из жилья, без его личного присутствия и согласия, согласно пп. «е» п. 31 ПП РФ №713, потребуется вступившее в силу решение суда.