Как выписаться из квартиры в рб

На первый взгляд всё кажется просто – нашёл покупателя, собрал документы, продал, получил деньги и уехал. На практике есть ряд проблем. Прописка или регистрация Замена прописки в квартире регистрацией, конечно, позволило упростить процедуру учета граждан – если раньше, чтобы прописыва

Выписка из квартиры

Согласно ст.95 ЖК РБ совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на жилое помещение, могут быть выселены из этого жилого помещения по требованию его собственника по основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 настоящего ЖК РБ, без предоставления другого жилого помещения.

Согласование и закрепление с покупателем сроков выезда, перерегистрации и сделки

При продаже квартиры для переезда в другую страну, как правило, нужно больше времени на поиск нового места жительства. А также поиск транспорта для перевоза вещей, организации перерегистрации, сбора вещей и т.д.

Согласовывать сроки с покупателем лучше заранее, «на берегу». Когда сроки согласованы, нужно грамотно составить предварительный договор. Включив в него условия о сроках:

• Заключения договора купли-продажи;
• Перерегистрации;
• Освобождения квартиры.

Это избавит стороны от конфликтов и разногласий из-за недопонимания, одностороннего изменения условий и т.д.

Если перерегистрация и (или) освобождение согласованы после заключения договора купли-продажи, можно включить в текст договора право пользования квартирой продавцом до оговоренной даты. Это позволит покупателю и членам его семьи зарегистрироваться в приобретённом жилом помещении до перерегистрации продавца, а продавцу получить более удобные условия перерегистрации.

Право пользования не означает, что квартира не передаётся покупателю. Стороны могут договориться освободить квартиру в день сделки и согласовать право пользования для решения вопроса перерегистрации.

Как выписать человека из квартиры

• Членов и бывших членов семьи гражданина, у которого жильё находится в собственности, если им не меньше 18 лет и они не имеют права собственности на занимаемую площадь. Выписка и выселение происходят на основании требования собственника жилья.
• Лиц, которые владеют и пользуются жилым помещением в качестве опекуна, после того, как опека по каким-либо причинам прекращена.
• Граждан, которые трижды на протяжении года привлекались к административной ответственности по статьям, связанным с содержанием и пользованием жилыми помещениями. Чаще всего речь идёт о разрушении или порче имущества, реже – об использовании жилого помещения не по назначению.
• Граждан, проживающих в квартире (доме) на основании договора, в условиях которого прописана возможность выселения без предоставления альтернативного жилья.
• Нанимателей жилья, а также их нынешних и бывших членов семьи, если договор найма или поднайма был расторгнут.

Прописка или регистрация

Замена прописки в квартире регистрацией, конечно, позволило упростить процедуру учета граждан – если раньше, чтобы прописывать людей в квартиры Минска , приходилось собирать огромное количество документов и руководствоваться большим количеством нормативно-правовых актов, то сегодня вся процедура ясно описана в Положении о порядке регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания. Людям стало проще оформлять регистрацию уже потому, что при регистрации по новому месту жительства уже не надо сначала ставить штамп о выписке из прежнего места проживания. В паспорте будет выставляться только штамп о новом месте регистрации.

Выписка из квартиры при продаже

1. Сначала пишете заявление и подаете документы на регистрацию в расчетно-справочном центре (ЖЭСе, товариществе собственников) по новому месту жительства. Из документов: паспорта, документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, о браке), правоустанавливающие документы на квартиру (в которую прописываетесь). На регистрацию Вас по новому месту жительства должны дать согласие все сособственники и совершеннолетние члены семьи.
2. В течение трех дней (как правило) Вам возвращают паспорт со штампом о новой прописке.
3. Затем «новый» ЖЭС шлет в «старый» ЖЭС уведомление о Вашей новой прописке.
4. На основании этого уведомления Вас выписывают со «старого» места жительства.

Рекомендуем прочесть: Как приватизировать земельный участок правильно

Можно ли выписаться из квартиры, не имея нового места жительства (в «никуда»)

Старая домовая книга Указом Президента Республики Беларусь от № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» (далее – Указ № 413) институт прописки был заменен институтом регистрации. Таким образом, использовать термин «прописка» сейчас неправильно.

Выписать человека из квартиры (дома) в Беларуси

7 сентября 2007 г. был принят Указ Президента Республики Беларусь N 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания», который отменил институт «прописки», «выписки», в указе используется термины «регистрация» и «снятие с регистрационного учета». Однако понятие «выписать» часто используется в обиходе.

Как выписаться из квартиры в рб

В таких случаях законодательство предусматривает возможность в судебном порядке выписать не проживающего человека из квартиры (частного дома) без его согласия путем подачи искового заявления об утрате права пользования жилым помещением. Несмотря на то, что правовая природа признания утратившим права пользования и выселения различная, последствия являются идентичными, а именно снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, что позволяет выписать из жилого помещения.

Снятие с регистрационного учёта по месту жительства (далее регистрация)

Как правило, в продающейся квартире зарегистрирован сам собственник или члены его семьи. Сложность состоит в процедуре снятия с регистрационного учёта. По Указу Президента о совершенствовании системы учёта граждан по месту жительства и месту пребывания (далее – Указ) «гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах Республики Беларусь» (п. 3.1.) и не может своим решением сняться с регистрационного учёта, т.к. есть ограниченный перечень оснований. А покупатель не заинтересован в приобретении жилого помещения с зарегистрированными лицами.

Часто используемые основания:

1. Перерегистрация в жилое помещение в пределах Республики Беларусь к родственнику

При этом, регистрация в свою собственность, детей к родителям, родителей к детям, супруга(и) к супруге(у) проводится без учёта метров общей площади на человека. За пределами города Минска кроме перечисленных групп возможна регистрация к братьям, сёстрам, бабушкам, дедушкам и внукам.

Обращаться нужно в РСЦ, ЖЭС или товарищество, обслуживающие жилое помещение. Узнать адрес обслуживающей организации можно по телефону 190

Стоит понимать, что окончательно не решится вопрос с регистрацией, ведь гражданин будет числиться зарегистрированным в другом жилом помещении и рано или поздно будет вынужден перерегистрироваться и из него. Продать такое жилое помещение можно будет лишь с согласия совершеннолетнего зарегистрированного.

Подробнее о перерегистрации можно прочитать здесь.

2. Оформление паспорта серии РР

Это паспорт для постоянного проживания за пределами страны. Оформление такого паспорта – специальная процедура предусмотренная законодательством для снятия с регистрационного учёта при выезде за пределы Республики Беларусь.

Процедура оформления занимает до 2-х месяцев. Гражданину нужно будет закрыть ИП, получить согласие военного комиссариата (для призывников), погасить все долги перед государством. Обращаться нужно в Отдел по гражданству и миграции по месту жительства. Старый паспорт забирают только тогда, когда паспорт серии PP готов.

Если в паспорте есть визы, которые нужны гражданину, то можно попросить оставить старый паспорт. При этом на всех страницах, кроме тех, где есть визы, будет проставлен штамп “аннулировано”. Либо страницы с визами вырывают из старого паспорта и специалист визирует их, подтверждая их актуальность. По законодательству этого делать не обязаны, но вам могут пойти навстречу.

Документы, предоставляемые в ОГИМ заявителем:

• Заявление;
• Анкета;
• Паспорт;
• Свидетельство о рождении;
• 4 цветные фотографии, соответствующие возрасту, размером 40x50 мм (одним листом);
• Свидетельство о перемене имени - в случае перемены фамилии, имени, отчества;
• Свидетельство о заключении брака - в случае, если заявитель состоит в браке;
• Свидетельство о рождении ребенка - в случае, если заявитель имеет ребенка, не достигшего 18-летнего возраста;
• Письменное согласие законного представителя проживающего в Республике Беларусь несовершеннолетнего ребенка заявителя либо лица, в отношении которого заявитель обязан уплачивать алименты - в случае наличия проживающих в Республике Беларусь несовершеннолетних детей заявителя, а также лиц, в отношении которых заявитель обязан уплачивать алименты;
• Трудовая книжка (при ее наличии);
• Документ, подтверждающий внесение платы (10 базовых величин, около 120 Долларов США).
• Для несовершеннолетних есть дополнительные документы. (п.п. Перечня административных процедур, утверждённых Указом № 200 от г.)

3. Перерегистрация по договору постоянного найма

Гражданин может перерегистрироваться в жилое помещение, заключив договор постоянного найма, при наличии свободной общей площади (20 метров для Минска на 1 человека, 15 метров для остальных населённых пунктов).

В последующем, по инициативе наймодателя данный договор может быть расторгнут судом по предусмотренным в законодательстве основаниям. Гражданин будет выписан «в никуда» на основании решения суда.

Процедура требует финансовых затрат на заключение договора, налоги, последующую госпошлину в суде.

способа выписки из квартиры — выберите свой

1. В паспортном столе заполнить заявление на регистрацию, подписать карточку регистрации граждан по форме №9 (заполняется работником). После подписания забрать заявление и карточку регистрации.
2. Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто оповестить о смене регистрации). Для этого в каждом военкомате подписать заявление установленного образца и представить: паспорт; заявления о регистрации от прописывающего и от собственников; военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (прописной). Работник поставит штамп о снятии или постановке на воинский учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации граждан.
3. Опять обратиться в паспортный стол, где отдать заявления, карточку регистрации и паспорт. Работник проверит поданные заявления и документы, заберет паспорт и назначит день его получения.
4. В назначенный день забрать паспорт со штампами о снятии с регистрационного учета.

Можно ли выписаться из квартиры в «никуда»

Сняться с регистрационного учета по месту жительства, не имея другого места жительства, нельзя. После регистрации гражданина по новому месту жительства орган регистрации в течение трех рабочих дней направляет сообщение об изменении места жительства в орган регистрации по прежнему месту жительства гражданина. Таким образом, регистрация по новому месту жительства автоматически аннулирует регистрацию по прежнему месту жительства.

Рекомендуем прочесть: Возврат Налога При Покупке Квартиры Как Выплачивается

Беларусь как выписаться из квартиры

В таких случаях законодательство предусматривает возможность в судебном порядке выписать не проживающего человека из квартиры (частного дома) без его согласия путем подачи искового заявления об утрате права пользования жилым помещением. Несмотря на то, что правовая природа признания утратившим права пользования и выселения различная, последствия являются идентичными, а именно снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, что позволяет выписать из жилого помещения.

Рекомендуем прочесть: Как оформить дачный участок в собственность