Как выселить мужа

Жилищным кодексом РФ регулируется право прекращения пользования жильем людьми, относящимися к семье владельца. Согласно закону, только состоя в брачных узах с собственником, супруг получает возможность пользоваться квадратными метрами. При прекращении данных отношений у мужчины теряются права проживать на жилой. Что делать, если бывший или гражданский муж не хочет уходить из вашего собственного дома или квартиры.

Способы выселения

В настоящее время действующим Федеральным законодательством Российской Федерации определены следующие способы выселения бывших супругов их жилых помещений:

1. Владелица недвижимого имущества может в судебном порядке выселить бывшего мужа и снять его с регистрационного учёта.
2. Жилое помещение может быть продано или передано во владение третьих лиц на основании договора аренды. После этого новые владельцы могут на законных основаниях выселить бывших членов семьи собственника (этот вопрос решается через суд).
3. При выселении бывшего супруга из жилого помещения, которым семья пользовалась по договору аренды, по окончании срока действия соответствующего договора жильцы должны будут его покинуть. Бывшая супруга может перезаключить договор аренды с собственником, в котором уже не будет числиться её супруг в качестве съёмщика жилья.
4. Выселить бывшего мужа из жилого помещения можно в том случае, когда он на протяжении длительного времени проживает по другому адресу и не оплачивает текущих расходов на содержание недвижимости.
5. Бывший муж, имеющий временную регистрацию на территории Российской Федерации, по окончании срока её действия должен покинуть жилое помещение, в котором он проживал.
6. Если у супругов при заключении брака был составлен контракт, в котором прописан порядок прекращения семейных отношений, в том числе сроки проживания в квартире и причины выселения, то после развода бывший муж действует на основании данного документа.
7. При проживании с мужчиной в гражданском браке женщина имеет все законные права выселить его из жилого помещения после прекращения семейных отношений.
8. Если семья проживала в объекте недвижимости, которое находилось в долевой собственности, то вопрос выселения должен решаться в судебном порядке, так как он регулируется отдельной статьёй Жилищного кодекса РФ.

Добровольно

В соответствии с нормами Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации, супруг, состоящий в законном браке, имеет право пользоваться недвижимым имуществом своей «второй половины», находящейся в её единоличной собственности.

При прекращении семейных отношений бывший супруг лишается права проживать в жилом помещении супруги и должен быть из него выселен.

В такой ситуации у мужчины нет никаких законных прав претендовать на такой объект недвижимости, поэтому он обязан его добровольно покинуть.

Через суд

При отказе бывшего мужа покинуть жилое помещение супруга имеет право обратиться к представителям Фемиды и решить этот вопрос в судебном порядке. Своё право на выселение бывшего мужа женщина получает благодаря статье 31 и статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для обращения в суд бывшей супруге необходимо сделать следующее:

• составить исковое заявление;
• приложить к иску все документы, которые подтверждают её право собственности на недвижимость;
• подать исковое заявление в канцелярию суда, который находится по месту её проживания, либо её бывшего мужа.

На судебном заседании женщине придётся доказать, что её муж является бывшим членом семьи и потерял своё право проживать с ней на одной территории.

Договор ренты и выселение из квартиры

Наличие ренты предполагает, что жилье не является еще собственностью супругов. Это недвижимость, которая перейдет во владение по завершению срока действия рентного договора. Если оба супруга являются сторонами по соглашению, то выселение любого из них только на основании наличия развода невозможно. Необходимо, чтобы тот, кого планируется выселить, допустил нарушение условий договора ренты. В противном случае бывшая жена и муж имеет равные права и по истечению срока действия ренты – оба станут долевыми собственниками жилья.

Правовые основания для выселения одного из супругов

Отселение бывшего супруга из квартиры регулируется нормами ст.31 ЖК РФ «Права и обязанности граждан, которые проживают совместно с собственником в жилом помещении, принадлежащем ему». Четвертая часть этой статьи устанавливает, что за бывшими супругами не сохраняется право на проживание в жилом помещении, принадлежащем их мужу или жене после официального прекращения семейных отношений. После прохождения процедуры развода владелец жилья вправе потребовать выселения теперь постороннего человека.

Стороны могут составить мировое соглашение, чтобы установить возможные права на пользование жилым помещением бывшим членом семьи. Это могут сделать сами стороны, также такое решение может вынести суд. Основанием для вынесения такого решения могут послужить следующие обстоятельства:

• у выселяемого супруга нет возможности пользоваться другим жильем или приобрести его;
• бывший муж/жена имеют низкий уровень материального обеспечения;
• прочие уважительные причины (рассматриваются в индивидуальном порядке).

Суд может постановить, что у ответчика временно сохраняются права пользования жильем на установленный в ходе судебного процесса срок. Обычно временной промежуток, когда экс-супруг может жить по прежнему адресу составляет от 6 до 12 месяцев, но может быть продлен в судебном порядке.

Важно! Судебный орган может принять решение, по которому собственник жилья будет обязан обеспечить иным жильем бывшего супруга, если такой владелец жилого помещения выплачивает алименты в пользу выселяемого мужа/жены.

Кто может потребовать бывшего супруга выселиться из квартиры

Потребовать выселить бывшего мужа или жену может собственник жилого помещения. 36-ая статья Семейного Кодекса Российской Федерации (СК РФ) определяет исключительное личное право собственности на жилье следующим образом:

• квартира или дом были куплены или принадлежали одному из супругов до вступления в законные брачные отношения;
• недвижимость, которую муж или жена получили в дар во время брака;
• жилплощадь была получена по наследству одним из супругов в течение периода действия заключенного брака;
• жилое помещение было получено одним из супругов по другой безвозмездной сделке.

Когда потребовать выселения супруга будет невозможно

Существуют ситуации, когда бывшего мужа или жену выселить будет нереально. Исковое заявление даже не примут в суде, отклонив его за недостаточностью оснований. Возможные варианты, из-за которых отселение станет невозможным выглядят так:

• жилье принадлежит обоим супругам;
• проводилась приватизация квартиры с одобрения бывшего супруга;
• квартира принадлежит мужу или жене на правах единоличной собственности.

В первом случае имеется ввиду покупка квартиры в период действующего брака с оформлением ее в собственность одного из супругов. Семейный кодекс определяет, что это имущество будет принадлежать обоим супругам, потому что было куплено тогда, когда они еще были женаты. Даже если к бывшему супругу предъявить иск в суде, с целью прекратить его права пользования квартирой, его возражения о правомочности пользования жильем и требования признать его имущественные права будут приняты и утверждены судом.

Читайте также: Как правильно выселить непрописанного человека из квартиры

Если квартира приватизировалась, когда супруги были в браке и проживали совместно в квартире, они оба имеют равные права на проживание и пользование жильем, несмотря на то, что собственником жилого помещения по документам является кто-то один. Федеральный закон 189-ФЗ РФ, в частности его 19-ая статья, определяет, что норма 4-ой части ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи владельца приватизированной жилплощади, если на момент проведения процедуры приватизации муниципальной собственности они проживали по данному адресу и имели равные права пользования с приватизировавшим помещение лицом.

Методы выселения

Можно спокойно поговорить с мужчиной о его добровольном выселении

Если думаете о том, чтоб выселить мужа, то нужно понимать, что есть два пути решения данной проблемы.

1. Добровольное. Женщина должна донести до мужчины суть сложившейся ситуации, объяснить, что будет гораздо хуже, если дело дойдет до суда. Он должен осознать, что все равно проиграет, но будут затрачены деньги на адвоката, судебные издержки, а в квартире он все равно надолго не задержится. Такой вариант уместен, если квартира принадлежит женщине, и мужчина никаких прав на нее не имеет.
2. Принудительное. Такое выселение возможно по решению суда, если иск был подан владельцем жилплощади.

Нюансы процедуры выселения

Прежде всего выясняем кому принадлежит квартира. От этого зависят дальнейшие процессуальные действия.

Приватизированная

Даже при обращении в суд, процедура выселения с такой жилплощади самая сложная и длительная.

Необходимые действия истца:

• Чтобы успокоить пьяного дебошира, следует подать заявление в полицейский участок и вызвать наряд полиции.
• Представители санэпидстанции смогут оценить нанесённый ущерб помещению от проживающего в нем алкоголика.
• Если у пьяницы имеются дети – то вызывают специалиста органов опеки.

Факты, подтверждающие нарушения, фиксируются письменно – заявления, акты специалистов уполномоченных органов. Для доказательства используются диктофоны, камеры, фотоаппараты.

Муниципальная

Для выселения алкоголика можно найти больше веских оснований, чем из приватизированной квартиры. Но это не значит, что не придется тратить нервы и время. Для правильного составления искового заявления лучше обратиться к юристам, чтобы у суда не возникали вопросы к истцу.

Установленные требования к выселению:

• оплата коммунальных платежей в полном объёме в указанные сроки;
• проведение ремонтов, для поддержания помещения в исправном состоянии;
• соблюдение пункта договора социального найма, по которому разрешается проживание в квартире только прописанных там лиц;
• уклонение от административной ответственности – предварительному наказанию алкоголика;
• жалобы и заявления измученных дебошами соседей в муниципалитет, администрацию, полицию.

Чем больше подписей собирается под заявлениями, тем весомее документ для суда.

Коммунальная

Основаниями для выселения будут неуплаты за коммунальные нужды, нарушение покоя граждан, бесхозяйственное отношение к занимаемому помещению.

Далее Жилищно-Эксплуатационная Контора (ЖЭК) подает исковое заявление об устранении нарушений и взыскании долга. Алкоголик обычно не выполняет решения суда и приобретает статус злостного нарушителя, это станет законным основанием для выселения.

Порядок действий при возникновении подобных ситуаций

В статье уже было отмечено, что выселение может носить добровольный или принудительный характер. В первом случае, стороны достигают общей договоренности и в дальнейшем самостоятельно устанавливают сроки освобождения квартиры. При таком варианте обращение в судебную инстанцию не требуется.

Второй способ — это принудительное выселение. К такому варианту собственник квартиры прибегает в том случае, когда бывший супруг не желает добровольно выписываться. Чтобы гарантированно избавиться от неприятного квартиранта, стоит внимательно отнестись к составлению искового заявления и приложить к нему все необходимые документы.

Судебное разбирательство может заметно усложнить ситуация с наличием несовершеннолетних детей, а также различных нюансов, касающихся самой квартиры. Дополнительные обстоятельства могут значительно увеличить срок судебного разбирательства и негативно повлиять не исход дела.

После развода

Не каждая семейная пара способна цивилизованно прекратить семейные отношения и мирно решить вопросы, касающиеся раздела совместно нажитого имущества и совместного проживания в квартире. В большинстве случаев развод сопровождают постоянные скандалы, которые порой напоминают «боевые действия».

После расторжения брака бывшего супруга можно выселить из жилого помещения либо в добровольном порядке, либо через суд.

При этом будут иметь значение следующие факторы:

• дата прописки супруга в жилое помещение;
• общий срок проживания в спорной недвижимости;
• дата развода и т. д.

Если бывшая супруга единолично владеет жилым помещением, и она стала его собственницей до вступления в законный брак, то у неё вряд ли возникнут проблемы с выселением мужа. В других ситуациях ей придётся пройти через «тернии», так как существует ряд нюансов и «подводных камней» которые могут сделать процесс выселения практически невозможным.

Если супруг гражданский

1. В ситуации, когда женщина расстается с мужчиной, с которым проживала на своей жилплощади и не имела узаконенного союза, он должен добровольно уйти с занимаемой площади.
2. В случае, когда девушка умудряется прописать кавалера в своей квартире, а своей жилплощади у него нет, то суд принимает решение дать человеку право пользования данным жильем на определенный период времени. Существует ряд ситуаций, которые будут влиять на то, что бывший сожитель сможет оставаться в квартире:

• у мужчины нет своего жилья, нет возможности его арендовать;
• наличие инвалидности, серьезных проблем со здоровьем;
• пенсионный статус или преклонный возраст;
• наличие иждивенцев, которые за ним числятся;
• судом будет выяснено, что человеку создавались условия, невыносимые для проживания.

В судебном разбирательстве будет рассмотрен срок гражданского брака, учтут доказательства, представленные обеими сторонами, в том числе свидетельские показания, которые повлияют на окончательное решение суда.

Как выгнать мужа алкоголика из дома, если он не уходит

Различают несколько стадий алкозависимости:

• На первой стадии начинающий алкоголик пьёт больше и чаще, придумывая новые поводы к выпивке. Его поведение становится развязным, он теряет контроль над собой. Но желания похмелиться на другой день пока нет. Организм справляется с поступающим алкоголем. Пьяница даже осуждает своё поведение, но не может преодолеть желание к спиртному.
• На второй стадии человек уже может попасть на лечение в наркологический центр. Появившаяся устойчивость к спиртным напиткам, позволяет увеличить дозы до полулитра водки в день или другого крепкого напитка. Появляется желание опохмелиться на следующий день. Увеличение дозы крепких напитков становится причинами длительных запоев. Алкоголик без выпивки становится злым и агрессивным человеком. Появляются провалы в памяти.
• Завершающая стадия алкогольной зависимости характеризуется быстрой деградацией личности и сильным нарушением психики. Достаточно небольшой дозы алкоголя, чтобы человек опьянел. В состоянии опьянения больной становится неадекватным и представляет угрозу для себя и окружения, так как разрушаются клетки мозга.

Проведённые исследования последствий алкоголизма показали их большее влияние на дочерей, а через них на семью и общество, как фактор деградации, вызывающий многие физические и психические болезни. У женщин данное заболевание развивается быстрее. Пьющую жену можно выгнать из дома, как пьющего мужа.

Когда чаша терпения переполняется, вторая половина находит в себе силы к сопротивлению. Одного желания хотеть выгнать пьяницу мало. Существуют некоторые факторы, которые могут помешать процедуре выселения:

• алкоголик может страдать от серьёзного заболевания, например, онкологического;
• быть собственником жилья, где проживает семья;

Частенько от зависимого от алкоголя человека страдают соседи, проживающие в многоэтажном доме. Многочисленные коллективные жалобы в правоохранительные органы, ЖЭК, муниципалитет помогут процедуре выселения.

Пьющий человек отравляет жизнь домочадцам и должен подлежать выселению, если следовать логике. Чем руководствоваться супругу, чтобы вывести из своей квартиры дебошира и пьяницу. Как выгнать мужа алкоголика из квартиры законно.

Подготовка процедуры выселения

Сначала проводятся беседы с зависимым человеком. Если она не приносит результата, следует приступать к решительным действиям.

Первый шаг – оформление развода

Если супруга является собственником квартиры и имеет на своём иждивении детей, выселить алкоголика в принудительном порядке поможет обращение в суд, так как закон будет на стороне матери. Чтобы выселить дебошира и пьяницу необходимо собрать веские доказательства.

Алкоголизм проявляется по-разному, есть тихие пьяницы и буйные, вымещающие свою агрессию на окружающих. Безобидный тихий пьяница приносит большой материальный урон, заснув в кровати с сигаретой, домочадцы и соседи рискуют погибнуть при пожаре.

Основания, которые помогут выгнать подобного человека из жилья:

• Алкоголик не поддерживает жилплощадь в исправном состоянии, не делает вовремя ремонт помещений. Квартира ветшает от бесхозяйственного отношения. Электропроводка со временем приходит в аварийное состояние, что чревато пожарами.
• Наличие детей, не достигших 18 лет. Вряд ли любитель выпить будет хорошим отцом. Он теряет работу и не может быть кормильцем семьи. Устраиваемые дебоши могут напугать ребёнка.
• Пункт, отвечающий за использование жилья не по назначению достаточно спорный, так как алкоголик докажет проживание в этом заброшенном сарае, в которое он превратил помещение.
• Доказательства систематического нарушения интересов и прав лиц, проживающих рядом с ним в квартире и соседей по лестничной площадке, подкреплённые документально.

Для решения вопроса выселения, нужно обратиться в управляющую Компанию или ЖЭК, если алкоголик является владельцем жилья. Через три месяца, если проблемы не будут устранены, эти организации подают исковое заявление в суд.

Если алкоголик живёт в квартире по найму, наймодатель вправе установить срок устранения нарушений. Для этого он уведомляет нарушителя письменно. Если алкоголезависимый человек устраняется от исполнения административного решения, то владелец жилья или уполномоченное им лицо вправе подать исковое заявление в суд.

Если муж гражданский

При прекращении гражданского брака бывший супруг должен добровольно покинуть занимаемую жилплощадь, но если у него нет своей квартиры, он прописан в этом месте, то судом принимается решение о праве пользования жильем определенный период времени согласно статье 31 Жилищного Кодекса. Ситуации, влияющие на решение суда, по которым в квартире остается проживать бывший супруг:

• Нет своей жилплощади или финансовых возможностей ее снять.
• Проблемы со здоровьем, инвалидность, преклонный возраст, пенсионный статус.
• Выяснит, что создавались невыносимые условия для его проживания.
• Есть иждивенцы за ним числящиеся.

В судебном разбирательстве рассмотрят срок гражданского брака и все предоставленные сторонами доказательства, свидетельские показания, которые учтутся и повлияют на окончательное решение.

Судами рассматриваются процессуальные дела о выдворении бывшего мужчины только при предоставлении подтверждающих документов о разводе. Если у мужа отсутствует альтернативное жилище, то судом принимается отсрочка выписки, но не более полугода-год, за это время он должен найти подходящее для себя жилище. Иначе привлекаются судовые приставы для помощи исполнения бывшим мужем судебного постановления.

Если муж не прописан в квартире

Если бывший муж не прописан в квартире, а также не имеет права собственности на нее, то процедура выселения его из квартиры упрощается. В тех случаях, когда бывший супруг отказывается добровольно освободить незаконно занимаемую квартиру, его ждет принудительное выселение на основании решения суда. Судебный пристав получает исполнительный лист из суда, в котором рассматривался вопрос о выселении бывшего члена семьи, а затем возбуждает исполнительное производство.Поскольку бывший муж не имеет законных оснований проживать в спорной квартире, то приставы-исполнители совместно с полицией и понятыми составляют акт и выселяют его. Следует отметить, что если в квартире бывшей жены за счет средств бывшего супруга был сделан дорогостоящий восстановительный ремонт, то в суде бывший муж может предъявить чеки и претендовать на компенсацию (ст. 37 СК РФ).

Судебный процесс и подготовка документов

Прежде чем приступать к инициации судебного процесса необходимо оценить шансы, проанализировать, есть ли препятствия для выселения, использовать пути досудебного мирного решения вопроса. Если же не оказалось способов воздействия на бывшего супруга для добровольной выписки, то обращаться в суд. Рассмотрение вопросов о том, как выселить, если бывший супруг прописан, относится к подведомственности районных судов.

Процедура

Процедура достаточно проста:

1. Проанализировать суть дела и основания для выселения.
2. Подготовить исковое заявление. Необходимо максимально обосновать свои требования, предоставить суду документальные подтверждения своей позиции как истца.
3. Принять участие в заседаниях. Возможно, потребуется вносить дополнительные ходатайства и предоставлять справки.
4. Получить решение суда.
5. Дождаться вступления в силу судебного решения либо оспорить его в зависимости от сути решения.
6. Предоставить судебное решение в жилищное управление для проведения выписки.
7. При отказе супруга покинуть жилье мирно, обратиться к приставам для принудительного выселения.

Необходимый комплект документов

Какие документы необходимы для выселения из квартиры зависит от того, является квартира частной собственностью, муниципальной либо служебной. В общем порядке потребуется:

• исковое заявление;
• правоустанавливающие бумаги на жилье;
• выписка из домовой книги;
• бумаги из БТИ;
• паспорт истца;
• свидетельство о прекращении брака;
• свидетельства о рождении детей (если есть);
• квитанция, подтверждающая уплату пошлины

Документы для выселения из квартиры, находящейся в муниципальном владении, должны быть дополнены подтверждением наличия оснований для прекращения права на пользование жильем. К таковым можно отнести: факты нарушения порядка пользования квартирой, свидетельства нанесения вреда жилью, подтверждения длительного проживания по другому адресу и прочее.

В соответствии с текущим законодательством рассмотрение вопросов о выселении судом выполняется платно. Размер пошлины – 200 руб. Уплачивается пошлина истцом до подачи искового заявления. По завершению процесса сумма расходов может быть взыскана с ответчика, если исковые требования были удовлетворены судом.

При принятии решения суд руководствуется несколькими моментами. Прежде всего, это наличие у бывшего супруга другого жилья. Учитывается преимущественно недвижимость, находящаяся в собственности, а после – право проживания. Принимается во внимание материальное положение сторон, длительность брака, особенности раздела имущества. Будет учтено и то, с кем из супругов остался проживать ребенок после развода и прочее.

Какие факты суд берет во внимание

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры происходит под руководством наймодателя. Но рассматриваются такие же обстоятельства, как и при выселении из приватизированного жилья:

• дается оценка материальному положению бывшего супруга, есть ли у него работа, иждивенцы на попечении или наличие совместных детей;
• возраст, имеется ли инвалидность, каково состояние здоровья на момент выписки;
• проверяется наличие иного жилья, в котором может проживать человек;
• финансовая возможность истца, позволяющая выплатить компенсационную сумму за жилье;
• срок брака и общее время проживания в квартире, из которой происходит выселение.

Таким образом прекращение брачных отношений еще не повод выселить из квартиры экс-супруга, даже если вы являетесь ее владельцем. Законного выселения можно добиться только с помощью судебного решения, а оно может содержать условие срока нахождения бывшему мужу нового жилья. Данный срок обычно составляет 6 месяцев, то есть это время придется терпеть его присутствие.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры? Процесс происходит аналогичным образом, так как половая принадлежность не имеет значения. Если в приватизации она не участвовала, жилье приобретено вне брака, при нормальном экономическом положении и состоянии здоровья максимальный срок, который она сможет жить в спорном жилье составляет 6 месяцев.

Если муж пьет

Избавиться от родственников, которые злоупотребляют спиртным, в частности от мужа-алкоголика, непросто, но вполне возможно. Главное, женщина должна принять твердое решение, не отступать от него, как бы тяжело ей не было. Психология регулярно выпивающих мужчин достаточно сложная, а расставаться с таким человеком очень нелегко.

1. Во-первых, сложности могут возникнуть из-за того, что присутствует ощущение, что любовь все еще в сердце. Мужчина очень дорог, несмотря на то, что стал жалким и опустился на самое дно. Вот только, на самом деле, Вы любите не этого человека, а того, каким он был раньше. По-большому счету, живете воспоминаниями.
2. Во-вторых, женщина может чувствовать стыд, считать, что придает родного человека. Вы не должны думать о том, что мужчина без Вас пропадет, не выживет, никто другой ему не поможет. На самом деле, данные мысли деструктивные. Пьющему человеку может помочь только он сам, когда осознает свою проблему и начнет с ней бороться.
3. Женщина может испытывать чувство вины, если в доме растут дети. Она считает, что своим поступком лишает их отца. Должно прийти осознание того, что лучше никакого папы, чем такой. И зачем растущему поколению видеть подобный пример перед глазами.
4. Жена может жалеть мужчину, если он обещает, что завяжет с алкоголем, и заживет по-новому. Вы должны понять, если это просто слова, за которыми не следуют никакие действия, значит, мужчина просто пытается Вас удержать. Делает он это не потому, что любит и боится потерять, а потому, что ему удобно быть с человеком, который заботиться и ухаживает за ним.

Если муж алкоголик проживает в квартире женщины, то его достаточно легко выставить за дверь. Однако, что делать, если женщина не является единовластной хозяйкой жилплощади. В подобной ситуации не обойтись без консультации квалифицированного юриста, специализирующегося на подобных делах.

1. Полностью принадлежит жене. Для женщины это самый лучший вариант. Она с легкостью сможет выставить мужчину из своей квартиры, поменять замки и не впускать его. Только нужно помнить о человечности, понимать, что выгонять человека можно тогда, когда ему есть, куда идти.
2. Квартира в полной собственности супруга. В такой ситуации женщина должна уйти сама.
3. Квартира в муниципальной собственности. В такой ситуации придется обратиться в суд. Женщина должна написать заявление о том, что мужчина ведет асоциальная жизнь, предоставить свидетелей, которые будут это подтверждать, в частности, если имеет место угроза здоровью или жизни (Вашей или детей). В такой ситуации будет иметь место или выселение мужчины, или обмен принудительного характера.
4. Квартира в общей собственности. Супруги могут или продать ее, чтоб поровну поделить деньги, или обменять на две отдельные площади с доплатой. В такой ситуации важно договориться с мужчиной, не делать ничего за его спиной.

Алкоголик после продажи имущества, может пропить полученные деньги, приползти к бывшей жене просить о помощи. Поэтому желательно, чтобы кто-то контролировал данный процесс, и мужчине было приобретено какое-то жилье.

Если квартира принадлежит муниципалитету

Алгоритм того, как выселить прописанного бывшего мужа из муниципальной квартиры, отличается от процедуры выписки из собственной недвижимости. Супруги, проживающие по договору социального найма, имеют равные между собой права на жилье. Выселить их имеет право владелец, то есть муниципалитет, а не второй супруг. Поэтому факт расторжения брака на выписку не влияет. Но имеет ряд моментов того, как выселить прописанную бывшую жену из муниципальной квартиры:

• договориться о добровольной выписке;
• лишить женщину родительских прав на общего ребенка;
• доказать факт нанесения вреда жилью;
• привести доказательства постоянного проживания в другом месте.

Как видно, выселение из муниципальной квартиры провести достаточно сложно. Исходя из судебной практики недостаточно временного отсутствия жильца для выселения. Необходимо доказать, что гражданин действительно постоянно живет по другому адресу. Также не является причиной для обращения в суд с иском о выселении факт неуплаты коммунальных счетов. Обязанность по уплате средств за пользование муниципальным жильем возлагается на всех жильцов. Допустимо лишь принудительное взыскание средств с одного жильца в пользу другого, совершавшего платежи за обоих.

Если муж - собственник квартиры

Выселить мужа-собственника из квартиры по закону возможно лишь в отдельных случаях, когда он умышленно нарушает порядок пользования общей недвижимостью. Например, злоупотребляет алкоголем, наркотиками, скандалит и в целом ведет аморальный образ жизни. К беспорядкам относятся ситуации, когда нетрезвый бывший супруг приводит в дом, где живут несовершеннолетние дети и бывшая жена, любовницу. Бывший муж-собственник квартиры теряет законное право пользования квартирой в тех случаях, когда он длительное время без основания не оплачивает коммунальные платежи (ст. 153ЖК РФ) и имеет внушительные долги. Такая ситуация может сложиться, когда бывший супруг – алкоголик. Законное право выселить бывшего члена семьи из общей квартиры возникает, когда он использует квартиру не по прямому назначению, ведет запрещенную законом деятельность и разрушает ее (незаконный снос стен, порча системы отопления и другие изменения).

Как выселить бывшего мужа из квартиры

После прекращения семейных отношений бывший муж утрачивает право проживания в квартире жены. Если спорная жилищная ситуация не решается в мирном порядке путем переговоров между экс-супругами, то разумным вариантом будет обращение с иском в суд. После подачи документов гражданское дело о выселении бывшего мужа будет рассмотрено судьей. В рамках судебного заседания учитываются обстоятельства, которые мешают бывшему члену семьи освободить квартиру.

Обстоятельства, которые учитывает суд:

• Период приобретения жилого помещения: до регистрации брака или после;
• Наличие или отсутствие брачного контракта между бывшими супругами;
• Условия получения квартиры: наследство, приватизация, договор дарения;
• Наличие несовершеннолетних детей и с кем из родителей они проживают;
• Наличие или отсутствие у бывшего супруга иного жилья для проживания;
• Участие бывшего супруга в оплате ремонтных расходов, коммунальных услуг и другие обстоятельства.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, если в настоящий момент имущественное положение (отсутствие другого жилья для переезда) и другие весомые факторы не позволяют бывшему мужу съехать, то суд вправе назначить порядок и сроки пользования спорным жилым помещением. По решению суда после истечения указанных сроков бывший супруг будет обязан покинуть квартиру, а также сняться с учета, если он зарегистрирован по указанному адресу. Если оснований для проживания бывшего мужа в квартире не будет выявлено, то суд удовлетворит требования бывшей супруги. Таким образом, право пользования квартирой у бывшего мужа будет прекращено и он будет обязан выселиться из квартиры.

Выселение из совместной квартиры

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры, если он является собственником части площади, или если жилье было приватизировано или куплено в браке, невозможно. Суд в этом случае предусматривает два варианта развития событий:

• Первый — бывшие супруги делят имущество и проживает в нем на равных правах, либо продают его с дальнейшим разделом суммы.
• Второй — один из супругов покупает жилье второму с дальнейшим выселением, либо отдает часть стоимости квартиры.

В любом случае выселить бывшую жену или мужа не получится, так как за обоими сохраняется право владения. В данной ситуации наиболее верным решением будет мирное соглашение, в рамках которого сторонам удастся договориться таким образом, чтобы оба бывших супруга остались удовлетворены.