Как заказать техпаспорт на квартиру через госуслуги

Узнаете, как заказать технический паспорт в БТИ через ГосУслуги на квартиру. Расскажем, как получить выписку по форме 1б онлайн через интернет на сайте Росреестра, а также покажем образец заявления на документ и можно ли иметь техпаспорт в электронном виде. Многим гражданам повезло, им предоставлена возможность не посещать БТИ, тратя драгоценное время. Значительно проще зайти на портал «Госуслуги» и на сайте заказать для своего жилья паспорт БТИ на квартиру или дом. Поэтому сайты Росреестра и «Госуслуг» пользуются огромной популярностью среди населения.

Какие данные содержит?

Технический паспорт по законодательству РФ обязательно должен отображать в себе максимально подробные сведения относительно объекта недвижимости, в частности:

• адрес, по которому находится сооружение;
• число этажей, в том числе на каком именно находится объект недвижимости – если речь идет о квартире;
• суммарную площадь помещения и каждой комнаты по отдельности;
• материал, из которого была сооружена недвижимость;
• какие именно средства коммуникации были подключены.

В обязательном порядке дополнительно необходимо отобразить инвентаризационную себестоимость, а также сведения о годах постройки и времени проведения следующего капитального ремонта.

Экспликация и поэтажный план – обязательно должны отображаться.

Образец технического паспорта можно скачать по ссылке здесь.

Сроки и стоимость оформления

В течение недели ваша заявка будет находиться на рассмотрении у органа БТИ. После этого, по факту рассмотрения заявки вас оповестят о возможной дате явки в орган. Как правило, это в течение нескольких дней после рассмотрения.

По факту подачи документов и до получения технического паспорта может пройти от трех дней до одной недели, в зависимости от сложности сделки.

Стоимость оформления варьируется, в зависимости от тарифов БТИ.

Оплачивать стоимость оформления технического паспорта можно по выданным в БТИ реквизитам, а также путем перечисления с карты на определенный счет. Но и в том и в другом случае у вас на руках должна быть бумага подтверждение факта оплаты.

Она необходима для того, чтобы у вас приняли пакет документов и оформили бумаги по вашему требованию без осложнений.

Когда могут отказать в оформлении?

Отказать в оформлении могут в случае если вы не оплатили стоимость составления бумаги. Также в ряде случае отказывают тогда, когда не предоставилен один из важнейших документов.

Еще одна причина, по которой вы не получите заветную бумагу – это несоответствие документов действительности. Например документ на право собственности оформлен на вас а по факту собственником являетесь не вы.

Какие документы необходимы?

Для получения бумаги необходимо предоставить следующие бумаги:

• паспорт собственника;
• копия паспорта;
• документы на право собственности квартирой;
• кадастровый паспорт;
• доказательство оплаты государственной услуги.

Документы подаются в собранном виде с обязательным предъявлением копий. Многие отделения БТИ требуют также предоставления выписки из домовой книги.

Если говорить о том, что запрашивает сайт, то как правило, он запрашивает номера и основные информационные данные о заполненном документе. Также в полном объеме вам необходимо предоставить свои паспортные данные.

Необходимо заполнить все предложенные поля сайта. В противном случае, вполне вероятно, что вам откажут в принятии заявки за причиной недостатка данных для оформления документов.

О том, что нужно для постановки квартиры на кадастровый учет и получения паспорта жилого помещения, а также о том, как внести изменения или исправить ошибку в нем, узнайте из наших статей. Читайте также о понятии кадастровой выписки на квартиру и преимуществах заказа кадастрового свидетельства в МФЦ.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

Техпаспорт – документ, в котором собраны все характеристики технической составляющей недвижимости, которые было выявлено в процессе инвентаризации. Его основными функциями является:

• предоставление достоверной информации о этажности, планировке и площади помещения;
• возможность проведения перепланировки;
• прописка граждан, проживающих в квартире;
• расчёт итоговой стоимости за предоставленные коммунальные услуги.

Как правильно заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги

С целью улучшения предоставляемых услуг по изготовлению технического паспорта на квартиры было создано специализированный портал «Госуслуги». Здесь предоставляются качественные услуги госучреджений в онлайн режиме.

Нюансы получения

Существует ряд небольших нюансов, связанных с процессом оформления технического паспорта. Первое – обязательное заполнение регистрационной формы. Без неё вам не удастся воспользоваться услугами дистанционно.
Второе – сервис не предоставляет бесплатных услуг, поэтому в обязательном порядке придётся оплатить госпошлину, которая составляет примерно 2000 рублей.
Третье – срок действия документа. Согласно российскому законодательству нет чётких временных рамок действия документа. Однако при этом обязательная инвентаризация должна проходить один раз каждые пять лет.
Четвёртое – подавая заявку в режиме онлайн работа над изготовлением документа начнётся тогда, когда уплаченные средства госпошлины поступят на счёт учреждения. Для чего необходим техпаспорт на жилье
Жилищный техпаспорт может понадобиться в следующих случаях:

• когда необходимо оформить кадастровый паспорт;
• для проведения работ при перепланировке;
• при проведении экспертизы тех состояния жилья;
• для определения инвентаризационной стоимости и исчисления налога на имущество;
• приобретение квартиры в кредит;
• при разделении недвижимости;
• для оформления купле-продажных сделок, дарения и прочее;
• при прописке постороннего человека.

Последовательность оформления заявки

Можно оформить документ через Росреестр или портал Госуслуги. При этом в каждой организации стоит пройти регистрацию и заполнить обязательные формы. Для этого понадобится такая документация:

• паспорт хозяина имущества и его ксерокопия;
• документы, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество;
• кадастровый паспорт;
• квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Заявка и выдача готового документа, как правило не превышает 10-ти дневного срока. При неправильном заполнении форм или внесении ошибочных данных Госучреждения имеют полное право отказаться изготовлять документ.

Когда необходим?

Прежде, чем рассказать о простых и комфортных способах получения бумаги, необходимо поговорить о том, что она означает и что значит этот документ для собственника недвижимого имущества.

Технический паспорт – это документ, который характерен для конкретного объекта недвижимости и содержит в себе основную информацию о самых важных характеристиках конкретной площади.

Так, в нем указывается размер помещения, его индивидуальные особенности и другие характеристики, такие как основная оценка его стоимости.

Читайте наши статьи о том, как узнать кадастровую стоимость своей квартиры по адресу или по кадастровому номеру в интернете, а также о том, как оспорить ее.

Теперь перейдем непосредственно к обсуждению плюсов оформления бумаги через интернет. Конечно же, самая важная причина – это существенная экономия времени. Кроме того, находясь дома человек пребываете в очень комфортных условиях.

Вы самостоятельно можете нормировать свое время и можете растянуть оформление на несколько дней, нежели, чем самостоятельно отправить запрос. Также можно подать заявку на оформление даже находясь на работе.

Это большие плюсы, которые уже оценили на собственном опыте многие пользователи. Давайте теперь рассмотрим самые популярные варианты оформления документа.

Инструкция по использованию портала

Заявления для техпаспорта на дом через «Госуслуги» или квартиру рассматриваются в течение 10 дней. Для подачи электронной формы соблюдается план:

1. Открыть блок с услугами.
2. Раскрыть пункт с операциями для недвижимости.
3. Кликнуть по соответствующей функции – инвентаризация, внесение новой информации в имеющийся паспорт, изменение планировки.
4. Отметить количество объектов для проведения технического осмотра.
5. Выбрать БТИ, где будет оформлен акт.
6. Заполнить обязательные поля заявки с описанием параметров помещения.

Читайте также: Кто выдает справку о составе семьи и какие документы требуются

После принятия обращения поступит сообщение о посещении БТИ или выезде специалиста. Стоит учитывать, что реквизиты для оплаты указываются при составлении заявки. Впоследствии нужно иметь копию чека.

Когда данные вносятся неправильно или указывается ложная информация, последует отказ с возможностью редактирования. При нехватке сведений собственник вызывается на прием с предъявлением оригиналов документов.

После проведения всех работ дается время на изготовление документов, после чего следует подойти для получения бумаг. Некоторые БТИ предлагают услугу доставки готового акта и техпаспорта курьером.

Совет: Когда владельцы приватизировали квартиру, то без проблем выдается техпаспорт. Если процедура не проведена, он выдается арендаторам, имеющим соответствующие документы, или их нотариально доверенным лицам.

Кто и где может заказать техпаспорт

Для удобства граждан создан портал, предоставляющий дистанционно государственные услуги. Среди открывшихся возможностей можно заказать техпаспорт на квартиру или дом. При этом существует несколько ограничений, которые сокращают количество граждан, способных воспользоваться услугами государственного бюро инвентаризации через интернет:

• Перед тем, как заказать технический паспорт в БТИ на портале через интернет, необходимо получить соответствующую регистрацию и право входа в Личный кабинет. Для этого достаточно заполнить анкету, и вход на сайт будет открыт.
• Использовать портал могут как физические, так и юридические лица.
• Не все города предоставляют услуги заказа технического паспорта. Чаще всего это крупные города и только некоторые регионы подключили сравнительно небольшие населенные центры. Чтобы узнать, возможно ли получение экспликации, поэтажного плана и других документов БТИ, стоит просмотреть список городов. При отсутствии нужного отделения в списке человеку придется обратиться туда лично.
• Выдача не вызывает проблем, если населенный пункт обслуживается, а зарегистрировавшийся человек является собственником недвижимости, или же получил у такового доверенность на оформление техпаспорта – право на получение документа необходимо подтвердить.
• Заказ оформляется в Личном кабинете, достаточно в каталоге услуг выбрать организацию – бюро технической инвентаризации.
• Оплатить государственную пошлину. Ее стоимость зависит от решения региональных властей и поэтому отличается в разных населенных пунктах. Уточнить сумму нужно в своем отделе и после уплаты сделать ксерокопию квитанции.

Если все условия соблюдены, клиенту предоставляется небольшая анкета для заполнения. В дальнейшем последует звонок с информацией, когда именно ожидать техника для осмотра недвижимости. Инженер прибудет на место расположения недвижимости или хозяйственных объектов, проведет измерения, отметит изменения по сравнению с предыдущей технической инспекцией. Сроки и стоимость выполнения работ зависят от региона, в котором проводится процедура.

Действующее законодательство

Основной нормативной документацией принято считать:

• Письмо Министерства финансов РФ от марта 2014 года – отображает разъяснения по необходимости в использовании техпаспорта;
• Федеральным законом № 221 “О государственном кадастре” – отображает многочисленные нюансы;
• Федеральный закон № 218 – разъясняет нюансы по регистрации прав на недвижимость.

По возможности рекомендуется ознакомиться с указанными нормативными актами для лучшего понимания сути использования технического паспорта.

Получение технического паспорта напрямую в БТИ

Если в регионе не предусмотрена процедура обращения через «Госуслуги», техпаспорт БТИ оформляется в специализированных органах. Существует несколько способов написания заявления:

1. Через МФЦ, где заполненный бланк направляется в бюро.
2. Посредством организаций, занимающихся выдачей подобной документации.

Адреса БТИ можно найти в интернете, как и расположение иных фирм для оформления техпаспорта.

При посещении многофункциональных центров происходит непрямое обращение в бюро, так как вся документация проходит две инстанции, что удлиняет процесс выдачи готового документа. Когда заявление будет рассмотрено, приедет специалист для описания параметров недвижимости. После оформления готовые бумаги выдаются в МФЦ.

Срок изготовления

Изготовление технического паспорта стандартно занимает не более 10 рабочих дней. Если оплатить услугу по повышенному тарифу, то возможен ускоренный порядок, занимающий около 5 дней. В отдельных случаях (редко) срок может быть сведен к минимуму (вплоть до 1 дня), но и заплатить в этом случае придется значительно больше.

Схема оформления через «Госуслуги»

Заявка предусматривает прохождение этапов, когда собственник желает получить технический паспорт на квартиру через «Госуслуги»:

1. Приготовить пакет необходимой документации.
2. Подтвердить учетную запись возможными способами.
3. Авторизоваться на портале.
4. Заполнить электронную форму.
5. Оплатить пошлину.
6. Отправить на рассмотрение.
7. Дождаться одобрения и выезда специалиста.
8. Получить готовый документ.

Процедура во многих регионах требует обращения напрямую в БТИ (Бюро технической инвентаризации) для подтверждения заявки и предъявления оригиналов бумаг.

В перечень необходимых документов при подаче заявки или посещении отделения БТИ входит:

1. Паспорт собственника.
2. Правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости.
3. Кадастровый паспорт.
4. Квитанция об уплате пошлины.

В настоящее время кадастровый паспорт заменен на выписку из ЕГРН, которую можно получить через интернет. Существует способ подачи заявки на портале «Госуслуги» или отправки обращения на сайте Росреестра. При этом обязательно оплачивается государственная пошлина. Документ содержит полные данные о недвижимости с описанием прав и обременений.

Важно: Без кадастрового паспорта техпаспорт не оформляется ввиду отсутствия информации из единой базы недвижимости. Но следует учитывать, что они не смогут заменить друг друга при проведении операции покупки, продажи, перепланировке.

Через интернет в электронном виде

Так же заявление можно составить в режиме онлайн. Принцип довольно прост: пользователю предлагают заполнить стандартизированную форму ,прикрепив скан-копии нужных документов и указав контактные даны для обратной связи.

Госуслуги

Самым простым способом является получение через «ГосУслуги». Для оформления документа нужно:

1. перейти на сайт ;
2. зарегистрироваться, указав личные данные гражданина РФ;
3. в поисковой строке ввести «техпаспорт на квартиру»;
4. перейти на страницу заполнения формы;

В течение 14 рабочих дней вам направят документы по почте, которую вы укажите в форме.

Сайт Росреестра

1. Нужно перейти по адресу ;
2. В строке поиска ввести «техпаспорт»;
3. Из поисковой выдачи выбрать нужную Вам страницу;
4. Вас известят о готовности сотрудники РосРеестра;
5. Выписку можно забрать в отделении РосРеестра у вас в городе или заказать отправку по почте.

Можно ли через интернет?

Допускается возможность оформить техпаспорт через интернет в режиме онлайн.

Для этого можно использовать:

• официальный портал Госуслуг;
• официальный сайт Росреестра.

Механизмы формирования запроса мало чем отличаются между собой.

Госуслуги

Заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги не составит труда. Для этого необходимо:

1. Зайти на официальный портал.
2. Зайти с помощью логина и пароля в персональный кабинет.
3. Выбрать услугу по оформлению справки.
4. Сформировать запрос.

На основании сформированного запроса заявителя уведомят о времени, когда нужно будет обратиться лично для получения документа.

Читайте о получении техпаспорта БТИ на дом.

Какова стоимость экспликации в БТИ? Информация здесь.

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги? Подробности в этой статье.

Сайт Росреестра

Заказать технический паспорт в БТИ можно и с помощью сайта Росреестра. Для этого вполне достаточным будет указать все необходимые сведения о недвижимости и отправить заявку на рассмотрение.

В назначенное время нужно прийти с полным пакетом документов для получения паспорта.
Механизм оформления полностью идентичен, как и для Госуслуг.

Через МФЦ

То же самое можно сделать и в МФЦ, но при этом сроки будут затягиваться, ведь это организации, выполняющие разную работу, а значит, алгоритм выдачи будет хуже, чем в случае с БТИ, в котором оформление подобных документов «поставлено на конвейер».

Какие документы нужны?

Итак, чтобы получить выписку, нужно:

• ходатайство на соответственную площадь;
• документация на право собственности;
• паспорт;
• доверенность (опционально).

Образец заявления на изготовление

Заявление составляется в свободной письменной форме на имя генерального директора организации или его заместителя.

Под текстом обращения указывается дата и ставится подпись.

Срок действия документа

Конкретные сроки действия данного документа не установлены.

В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации определяется процесс прохождения обязательной инвентаризации – 1 раз в 5 лет.

Данный факт является весьма спорным, согласно информации постановления правительства РФ от года номер 921.

По данным Ростехинвентаризации технический паспорт составляется исходя из первичной технической инвентаризации.

При проведении перепланировки старый технический паспорт недействителен и необходимо заказывать новый.

Процедура оформления онлайн-заявки в этом случая такая же, как и при первичном получении технического паспорта.

Иногда в БТИ утверждают, что срок действия документа – 1 год, что является недостоверной информацией.

Оформление заявления на портале

Если заявитель соответствует всем требованиям, ему необходимо заполнить на портале специальную анкету и отправить ее на рассмотрение. После рассмотрения запроса с заявителем свяжутся по телефону и скажут, когда для осмотра его недвижимости придет техник.

Прибывший на место осмотра инженер проведет нужные измерения и внесет требуемые изменения в техническую документацию. Стоимость и сроки выполнения работ зависят от региона расположения сооружения.

Чтобы заказать через сайт техпаспорт на недвижимость, необходим паспорт владельца и документация, подтверждающая его право собственности. В перечень документов могут входить дополнительные справки (нужны только в определенных ситуациях).

После регистрации нужно выбрать соответствующий раздел. Перед вами должна открыться анкета. В ней обязательно следует отметить тип процедуры: инвентаризация, внесение новых данных в старый техпаспорт, изменение планировки. Также необходимо указать количество экземпляров официального документа.

В анкете необходимо заполнять все поля, которые помечены как обязательные. В них вносится только правдивая информация. Если анкета была заполнена с ошибками, ее не примет система. Такие запросы не рассматриваются государственной службой.

Срок рассмотрения отправленного заявления составляет 10 дней. В течение этого времени будут подготовлены все необходимые документы. Если заявка оформлена сразу на несколько объектов или предполагает выполнение большего количества документов, тогда сроки ее рассмотрения увеличиваются. Здесь сроки выдачи зависят от степени загруженности отделения.

Готовые бумаги следует получать лично в местном филиале отдела БТИ. В некоторых областях их может доставить курьер.

Сколько времени действителен документ

Жилищное законодательство требует прохождения технической инвентаризации каждые 5 лет, но на практике эти нормы не соблюдаются. При проведении первой процедуры составляется технический паспорт, которым можно пользоваться до того времени, пока не проведена перепланировка здания. Вот в этом случае получение нового технического паспорта на дом или квартиру обязателен. Если техническая инвентаризация производилась дольше, чем 5 лет назад, ее придется обязательно заказывать. Срок в 5 лет установлен с учетом возможного износа конструкций.

При оформлении заявки на онлайн сервисе, процедура аналогична получению первичного техпаспорта. Важно помнить, что она платная в любом случае, и при личном обращении, и при дистанционном, и эта сумма не входит в государственную пошлину.

Документ выдается на специальном бланке, утвержденном законодательными нормами.

Зачем нужен техпаспорт

Технический паспорт содержит основные параметры недвижимости. Не является правоустанавливающим документом. Собственникам квартир, частных домов необходимо иметь такой документ на свое жилье, поскольку он позволяет:

• оформить кадастровый паспорт;
• совершить перепланировку квартиры или дома и официально это оформить (до оформления нового техпаспорта на квартиру в БТИ перепланировка считается незавершенной);
• прописать граждан, которые арендуют помещение или проживают, не имея на него права собственности;
• уточнить сумму налоговых вычетов на недвижимость и стоимости коммунальных услуг.

Без получения документации на квартиру или дом нельзя произвести их продажу, обмен, подарить, завещать, их не признают аварийными. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество просто откажется регистрировать сделки. Чтобы сменить собственность, ЕГРН должен получить техпаспорт на нее, при том соответствующий действительному положению вещей. Получить кредит под залог такой недвижимости тоже невозможно. Сайт государственных услуг, принимая заявку, в дальнейшем выдает техпаспорт, указывая:

• Точный адрес расположения дома.
• Этаж квартиры.
• Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты.
• Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке.
• Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления.
• Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта.
• Указывается стоимость объекта осмотра по результатам инвентаризации.

Каждый гражданин может заказать документацию на квартиру или дачный дом, хозяйственные постройки, по типу гаражей и сараев, сооружений хозяйственных потребностей – выгребную яму, колодец, ограждение. Все коммуникации, защитные системы также должны иметь технический паспорт.

Куда обращаться при первичном получении техпаспорта

Оформлением техпаспортов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ). Процедура выглядит следующим образом.

После подачи документов представитель БТИ выезжает и осматривает жилую недвижимость.

Обратите внимание, если выяснится, что в квартире существует неузаконенная должным образом перепланировка, то грозит административный штраф — согласно КоАП РФ, в размере от 300 руб до 5000 руб для физ. лиц и в размере от 2000 руб до 50 тыс руб для юр. лиц.

По окончании осмотра представитель БТИ должен сделать документы, необходимые для изготовления нового план квартиры, который в свою очередь послужит основанием для расчета инвентаризационной оценочной стоимости жилого помещения.

Через некоторое время будет готов сам технический паспорт на квартиру.

Куда обращаться?

С целью оформления паспорта по российскому законодательству нужно обращаться в БТИ.

Вне зависимости от того, для каких целей требуется документ, механизм действий в 2019 году заключается в следующем:

1. Подготовка всей необходимой документации.
2. Выбор способа передачи документов.
3. Оплата госпошлины в установленном размере.

На основании сформированного запроса уполномоченный орган изготовит технический паспорт в течении 30 дней.

Как получить документ заявитель вправе выбирать самостоятельно: через интернет либо путем прямого обращения.

Стоимость технического паспорта в БТИ на квартиру определяется действующим законодательством.

Как оформить документы в БТИ? Смотрите тут.

МФЦ

Порядок передачи документов чрез МФЦ идентичен стандартному обращению в БТИ.

Единственное различие заключается в возможности выбрать для себя наиболее удобное время подачи документов.

Какие документы нужны?

По законодательству РФ основанной пакет документов включает в себя:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• свидетельство о праве собственности в формате подлинник + копия;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• при покупке недвижимости в ипотеку, необходимо предоставить договор о передачи в залог объекта;
• справку, которая оформляется в градостроительном органе относительно согласования перепланировки.

В случае необходимости БТИ может потребовать и иную документацию для возможности получения большего числа сведений об объекте недвижимости.

Подача заявления

Заявление должно быть передано в уполномоченный орган совместно с полным пакетом необходимой документации.

В период его составления запрещено допускать какие-либо ошибки или опечатки.

Скачать образец заявления на получение технического паспорта здесь.

Порядок действий

Перед оформлением технического паспорта для объекта недвижимости необходимо уточнить, предоставляется ли данная услуга через интернет в вашем городе. Это связано с тем, что онлайн заявки принимаются только в больших городах.

Для получения необходимого документа, нужно заполнить заявление на электронной странице портала госуслуг. Затем оплатить государственную пошлину.

Её стоимость нужно уточнить в конкретном филиале города, поскольку сумма не регламентируется законодательно и отличается во всех населенных пунктах. Необходимо будет сделать ксерокопию квитанции об оплате.

Затем нужно заполнить заявление и дождаться звонка из бюро технической инвентаризации для согласования время приезда техника. Он осмотрит квартиру и сообщит дату выдачи технического паспорта.

Документ можно получить только в филиале.

Есть один негативный нюанс, если подавать заявку через онлайн форму, то работа начнется только тогда, когда деньги поступят на счет.

При подаче документов в филиале БТИ все работы начинаются сразу, поскольку вместе с заявлением предоставляется и квитанция об оплате государственной пошлины.

Здесь можно скачать образец заявления на получение техпаспорта БТИ.

В каких случаях требуется выписка из государственного реестра недвижимости

В некоторых обстоятельствах при оформлении техпаспорта может понадобиться выписка ЕГРН. К таким случаям относится:

• проведение купле-продажной сделки;
• при оформлении наследства;
• при приватизации;
• в случаях дарения недвижимости;
• кредитование с залогом жилья.

Она выдаётся лицам, которые заинтересованы в её получении. Согласно Российскому законодательству за неё следует оплатить отдельную госпошлину.

Как заказать техпаспорт в БТИ?

Для оформления этого документа нужно обращаться в органы БТИ. С этой целью, подаётся такой пакет документов:

• заявка;
• финансовая документация;
• квитанция на оплату тех.паспорта;
• документы, которые удостоверяют личность;
• документы, которые подтверждают ваше право собственности на данный объект недвижимости;
• в случае если вы действуйте в интересах третьего лица, нужно предоставлять доверенность.

Стоимость услуг по оформлению и изготовлению тех.паспорта регламентируется органами БТИ самостоятельно, и различается в разных регионах РФ.

Изготовление технического паспорта длится от 10 до 14 календарных суток. Существует также вариант, при котором паспорт будет сделан за 7 календарных суток, но оплата за это выше.

После проверки документации, работники БТИ выдают вам расписку, которая подтверждает приём документации. Также он сообщит, когда именно вам можно забирать готовый документ. В случае если вы проводили перепланировку квартиры, нужно вызвать технического инженера для проведения соответственных замеров с целью занесения всех изменений в документ.

На квартиру

Тех.паспорт на квартиру содержит:

• тех.план квартиры;
• материал стены и перекрытий, внутренней отделки;
• перечень инженерных конструкций;
• дату проведения кап.ремонта;
• площадь каждой жилой комнаты и всей квартиры в общем;
• стоимость инвентаризации;
• год, в который было построено здание и т.п..

Инструкция заказа

Тех.паспорт выдаётся в БТИ (Бюро технической инвентаризации) или в МФЦ (Многофункциональном Центре). Его выдают только владельцам квартиры, а если квартира имеет статус муниципальной — арендаторам или нанимателям, которые прописаны в договоре социального найма или в ордере. Также получить тех.паспорт может доверенное лицо.

ВАЖНО! И БТИ и МФЦ занимаются выдачей паспорта, но в БТИ эта процедура проходит гораздо быстрее.

На дом

Технический паспорт на дом это документ, который выдаётся в БТИ и содержит в себе всю техническую информацию о строении. Но в отличие, к примеру, от тех.паспорта на квартиру, паспорт на дом содержит в себе куда большее количество важной информации.

Технический паспорт применяется во многих сферах документации. Особенно, он нужен для:

• введения дома в эксплуатацию;
• разрешения вопроса о наследстве;
• оформления ипотеки (справку запрашивают банки);
• регулирования вопросов о наследстве;
• купле и продаже здания.

Заключается и выдается он только в БТИ по месту расположения объекта. Для того чтобы получить его, нужно представить такие документы:

• заявку про оформление тех.паспорта, в котором должны указывать причину получения паспорта;
• персональный паспорт заявителя;
• доверенность (если требуется);
• документ, удостоверяющий права собственности;
• квитанцию об оплате услуг БТИ по изготовлению тех.паспорта.

Сроки изготовления паспорта – 10-14 дней. После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдаст вам расписку об их получении и назначит дату получения тех паспорта.

Перепланировка помещения

В Департаменте градостроительства и архитектуры согласовывается переустройство квартиры, когда собственники желают провести замену оборудования, установить или снести перегородку. Закон обязывает граждан обращаться за разрешением ввиду влияния выполненных работ.

Если владельцы знают, как заказать техпаспорт на квартиру через «Госуслуги», то есть возможность подать заявления и подготовить бумаги для перепланировки. Согласование требуется в случаях:

1. Снос перегородок.
2. Перенос проемов для дверей.
3. Расположение дополнительного санузла.

Читайте также: Как оплатить капитальный ремонт через «Госуслуги»

Процедура предполагает приложение документов:

1. Договор купли-продажи и иные правоустанавливающие бумаги.
2. Проектная декларация о проводимых работах.
3. Технический паспорт.
4. Обращения от всех проживающих на территории недвижимости о своем согласии.

Рекомендация: Если помещение располагается в доме с категорией архитектурного памятника, необходимо получить заключение органа по охране подобных строений.

Согласно статье 29 Жилищного Кодекса при нарушении правил проведения перепланировки или переоборудования, когда собственник самовольно изменяет состояние квартиры.

Схема оформления заявления на портале включает шаги:

1. Авторизоваться под своей учетной записью.
2. В разделе «Услуги» для своего региона открыть блок для недвижимости (Квартира, строительство, земля).
3. Кликнуть по услуге переустройства.

Заполнить электронную форму и дождаться приглашения на прием в госорган по рассмотрению дела.

Электронные услуги портала позволяют в быстрые сроки сделать заказ на технический паспорт для своей недвижимости. От пользователя потребуется лишь заполнить заявление и отправить его на рассмотрение. Если в регионе не предусмотрено направление обращения через интернет, можно подойти в отделение БТИ или МФЦ с целью оформления документа.