Какой налог на гараж

Нужно ли платить налог на гараж. Какие категории населения обладают льготами при налогообложении. Налог на землю. Нужно ли платить налог пенсионерам. Особенности начисления налога за гараж. Установленные законодательством выплаты за землю под гаражом. Формирование налогообложения для пенсионеров.

Налог на гараж: когда и кому его нужно платить?

Не во всех случаях требуется уплата налога. Запомнить нужно следующие аксиомы:

• Платить налог нужно только с зарегистрированного в ЕГРН гаража, то есть гараж рассматривается как объект недвижимости, у которого есть собственник.
• На своём земельном участке сегодня можно зарегистрировать по желанию хоть «ракушку» (вопрос только — надо ли?). В ЕГРН могут пойти навстречу в рамках дачной амнистии, так как государству выгодно, чтобы люди платили даже за развалюхи и металлические ржавые гаражи, которые изначально не являются недвижимостью, так как не имеют фундамента
• Но никто не имеет права заставлять регистрировать некапитальное строение — это закон! Такая регистрация — чисто добровольное дело, которое происходит в порядке исключения в СНТ.

Зарегистрировать ракушку-гараж во дворе нельзя ни под каким соусом! И здесь дачная амнистия не поможет — территория двора не ваша личная собственность.

Регистрацию гаража в ГСК имеет смысл оформлять, если кусочек земли под ним тоже оформлен как собственность, то есть её необходимо выкупить у ГСК. Но если сам кооператив лишь арендует землю, то и продать он её не сможет. А значит документ о собственности на гараж по сути филькина грамота — забрали землю у кооператива, все — вы больше не собственник!

Коснёмся этого момента подробнее.

Почему гараж без земли не является собственностью

У собственности на землю приоритет — земельному собственнику принадлежат и все постройки на ней.

Почему? Встречный вопрос — а вы можете продать построенный дом (строение) отдельно от земли? Или построить свой собственный дом на чужом земельном участке? Нет, конечно. Можно сдать (или взять) дом в аренду, постоянное или срочное пользование.

Купля-продажа объекта недвижимости возможна только с земельным участком, так как он неразрывно с ним связан.

Государство в своё время предоставило землю в пользование кооперативам и товариществам, но не навсегда. Упразднится ГСК — право пользования землёй у него исчезнет, и все приватизированные гаражи вновь станут бесхозными постройками.

Итак, регистрация собственности производится с одной лишь целью — побудить людей платить налоги. Налог на имущество — конечно, минус для собственника, но небольшой. Есть в приватизации и определённые плюсы.

Гараж в собственность — а в чем плюс?

Бесхозный незарегистрированный гараж — это постоянная угроза для его владельца потерять данный объект, который считается очень уязвимым.

• Гаражу может угрожать снос в любой момент, (если тем более он построен самовольно во дворе), поджог, повреждение упавшим деревом и т. д.
• Застраховать бесхозную постройку нельзя, а значит получить компенсацию от страховых компаний нереально. В несколько лучшей ситуации гаражно-строительные кооперативы, но они были созданы так давно, что разобраться с правами ГСК довольно сложно.

У собственника гаража в ГСК существует возможность сдать его в аренду и продать его.

Выгоден ли собственный гараж частному домовладельцу?

Собственник гаража на своём земельном участке волен им распоряжаться как хочет и продать его кому хочет, но при одном условии — продажа капитального гаража происходит вместе с земельным участком и всеми постройками на нем (дороговато получится!).

Имущественный налог

Налог на имущество относят к одному из обязательных видов налогообложения

Согласно законодательству нашей страны, налог на имущество относят к одному из обязательных видов налогообложения, который начисляют ежегодно. В перечень имущества, которое попадает под сбор, входят: квартиры или частные дома, отдельные комнаты в коммунальных квартирах, дачные строения, объекты неоконченного строительства, хозяйственные постройки, гаражи. Обратите внимание, что уплата налога на имущество физических лиц проводится даже в случае долевого владения имуществом. В этом случае каждый владелец оплачивает свою часть налога.

Нововведения  в законе

С октября 2014 года были внесены поправки в закон о налогообложении имущества граждан нашего государства, иностранных граждан или лиц без гражданства, которые владеют определенным видом сооружений (например, являются собственниками гаража). Нововведения о налогах на имущество вступают в силу с первого января 2015 года.

Блок: 2/16 Кол-во символов: 359
Источник:

Кто не платит?

Существуют определенные категории граждан, которые могут не оплачивать налог на гараж. Речь идет о льготниках, освобожденных от имущественных взносов. К ним напрямую относятся люди пенсионного возраста, который наступил в силу возраста или по причине здоровья. Также отметить можно инвалидов 1 и 2 групп, а также инвалидов детства.

Помимо этого, привилегии имеют участники различных боевых действий, например, Гражданской и Великой Отечественной войны. Налог на гараж не начисляется Героям Советского Союза и Героям Российской Федерации. За имущество не отдают денежные средства также военные, которые служат уже более 20 лет, а также члены семей военнослужащих, утративших кормильца из-за исполнения трудовых обязанностей.

Однако стоит понимать, на гараж для пенсионеров в 2016 и 2019 году хоть и возможна льгота, однако за землю все равно придется отдавать денежные средства. Поэтому, рассчитывая сумму, следует учитывать данный момент. Помимо этого, есть и другие нюансы, из-за которых может потребоваться отдавать денежные средства даже льготникам.

К слову, у граждан есть право самостоятельно выбрать, какой объект не подлежит налогообложению. Но если решение не будет принято в отведенный срок, то тогда государство самостоятельно определит постройку. Льготу применят на ту недвижимость, у которой наибольшая кадастровая стоимость.

Блок: 3/6 Кол-во символов: 1538
Источник:

Возможные сложности

Пренебрежение уплатой налогов можно обернуться пеней, в несколько тысяч рублей. Если сведения о гараже не были переданы Росреестре ФНС, то уведомление о налоге может и вовсе не приходить. Тогда все зависит от поведения специалистов «на местах». Неуплата налога в таком случае может не производиться годами, что формально не снимает ответственности с плательщика.

Нужно своевременно рассчитывать и платить налоги, чтобы не быть привлеченным к административной ответственности. В сложных ситуациях целесообразно обратиться за помощью к компетентному специалисту.

Блок: 10/11 Кол-во символов: 585
Источник:

Законодательная база

Порядок расчета и взыскания налога на имущество физических лиц устанавливается Законом № 2003-1, принятом в 1991 году.

Процедура расчета и удержания подоходного налога определяется в ст. 216, 217, 217.1 НК РФ.

Блок: 3/11 Кол-во символов: 231
Источник:

Подача декларации

Декларацию необходимо подавать при оплате НФДЛ. Рассчитать сумму налога заявитель может самостоятельно. Он вправе взять сумму полученного дохода или учитывать кадастровую стоимость недвижимости, с учетом понижающего коэффициента в размере 0.7% от ее величины.

Можно также учитывать разницу между полученным доходом и расходом на сделку и с учетом полученной разницы рассчитывать НДФЛ.

Декларацию следует подать непосредственно в офисе ФНС или через сайт ведомства, скачав предварительно документы в формате XML. Документ можно подать в бумажной форме или в машинописном виде.

Блок: 9/11 Кол-во символов: 595
Источник:

Налог на гараж для пенсионеров

В рамках российского законодательства пенсионеры имеют право на особые льготы и частично освобождаются от налоговых отчислений за официальное владение имущественными объектами. Ограничения действуют, если у пенсионера имеется два гаража — за второй потребуется обязательно заплатить установленные ФНС налоговые сборы. За земельный участок, на котором находится гараж, налог также потребуется заплатить.

Если гаражное строение находится в долевой собственности и одна из частей бокса находится во владении другого человека, обязательства по налоговым отчислениям будут распространяться только на него, пенсионер будет освобождён от уплаты сборов за собственную долю.

На земельный участок даже в долевом владении льгота не распространяется, поэтому за неё придётся заплатить стандартные отчисления государству. Данный вопрос решается региональными властями, поэтому для каждой отдельной области могут существовать индивидуальные поправки.

Для предоставления льготы гражданам, находящимся на пенсионном обеспечении, потребуется доказать право на освобождение от налогового вычета по гаражу. Для этого необходимо обратиться с личным паспортом в территориальное отделение налоговой инспекции и написать специальное заявление в установленной форме об освобождении от налога на гараж. Необходимо дополнительно предоставить копию пенсионного свидетельства, а также документ, свидетельствующий о праве собственности на гаражное имущество.

Читайте также: Порядок оформления гаража в собственность

Существует особая категория льготников, которые освобождены от уплаты налогов на гаражные строения:

• официально утвержденные герои СССР, а также РФ и кавалеры ордена славы;
• граждане, имеющие оформленную инвалидность 1-й или 2-й группы, а также инвалиды с детства;
• ветераны ВОВ, а также участники боевых действий;
• граждане, имеющие «чернобыльскую» льготу.

Все остальные категории граждан в обязательном порядке ежегодно должны предоставлять налоговые выплаты за гараж, а также земельное владение.

Должны ли платить пенсионеры налог?

Вступление в силу новых правил по сбору налогов касается также пенсионеров.

Как и всем остальным лицам из льготной группы, пенсионеру позволяется освободиться от налогов исключительно за одну недвижимость. Например, льгота утверждена за дачу или квартиру — в таком случает налоговый сбор за гараж нужно платить.

Внимание! Если гараж считается объектом, который освобожден от налогового платежа, но находится в смешанной собственности с лицом не пенсионной группы, в таком случае от налогообложения освобождается только часть собственности пенсионера, но никак не объект целиком.
Интересная особенность, если пришел налог за участок, предназначенный под любую недвижимость пенсионера, то расплачиваться по такой квитанции необходимо, поскольку больше нет никого освобождения для такого участка.

Власти региона могут предоставить льготу, отличающуюся в каждом индивидуальном случае — это известная лазейка для пенсионеров в законодательной базе по земельному участку. После личной проверки всех нюансов могут прийти льготы. Схема их получения состоит из двух ключевых шагов, а именно:

1. Следует обратиться в налоговую инспекцию по месту прописки;

2. Список документов, которые следует приготовить заранее:

• пенсионное удостоверение;
• паспорт;
• заявление.

Копия удостоверения должна быть прикреплена к заявлению о возможности послабления налогообложения.

Что нужно знать?

Если плательщику приходит уведомление, то тогда сумма налога, а также льгот, рассчитана специалистом. Учитывается инвентаризационная стоимость гаража.

При стоимости имущества не меньше 300 тыс. рублей нужно заплатить 0.1% имущественного налога. Если стоимость гаража составляет 300-500 тыс. руб., то ставка варьируется в размере %.

При цене имущества свыше 500 тыс. рублей стоимость нежилого помещения составляет %. При продаже гаража или дарении нужно оплачивать подоходный налог, который составляет 13% от суммы, полученной в результате отчуждения объекта недвижимости.

Налог на гараж должен оплачиваться в обязательном порядке. Платежи переводятся в бюджет муниципального образования. Сумма рассчитывается индивидуально, в зависимости от стоимости объекта недвижимости.

Сумму уплачивает сам собственник недвижимости, т.е. налоговых агентов-посредников при осуществлении платежа не предусмотрено.

Налог на гараж как платеж за имущество нужно отличать от подоходного налога, который оплачивается после осуществления сделки с недвижимостью. В первом случае он рассчитывается в зависимости от стоимости недвижимости, во втором – от величины полученных после совершения сделки средств.

Налог на гараж: особенности обложения и выплаты

Налог на имущество должны выплачивать все лица, владеющие недвижимостью на праве собственности. ФНС периодически направляет уведомления либо передает их в местную администрацию. Неполучение письма от налоговой службы не освобождает собственника гаража от обязанности вносить платежи в установленный срок.

Блок: 3/16 Кол-во символов: 353
Источник:

Какой налог придется заплатить за гараж

Получив по почте извещение федеральной налоговой службы о необходимости уплатить дополнительный сбор за приватизированный гаражный бокс, граждане начинают узнавать, почему приходит налог, к какой категории сборов он относится, от какой суммы он насчитывается. Давайте разберем все составляющие вопроса, чтобы в будущем избежать проблем с налоговой инспекцией в виде штрафов, пени.

Прежде всего, стоит отметить, что законодательно налог на гараж, как на недвижимое имущество граждан был закреплен в октябре 2014 года, а вступил в силу с начала 2015 года. Нормы закона о налогообложении имущества относятся ко всем гражданам РФ, включая граждан иностранных государств, а также лиц без гражданства. И не имеет значения, во владении скольких человек (совместное владение строения родственниками) находится гараж, уплачивается налог в зависимости от доли владения последним. Согласно законодательным нормам, данный сбор относят к местным налогам, соответственно вся сумма направляется в городской бюджет.

Граждан очень часто интересует, облагается ли налогом исключительно строение или же только земельный участок? А как быть, если гараж находится в гаражном кооперативе?

Согласно действующему законодательству, пошлина на гаражное строение включает в себя, по сути, два отдельных налога – пошлину на недвижимость и земельный участок, на котором находится указанное строение.

Важным нюансом начисления суммы налога на данное помещение является то, что базовым показателем для вычислений считается инвентаризационная стоимость строения. Это сумма восстановления недвижимости (объекта), учитывая его износ, а также скачок ценовой политики на строительные материалы, работы. Инвентаризационная стоимость вписывается в технический паспорт помещения и включает также региональную налоговую ставку.

Расчет кадастровой стоимости гаража в данном случае не проводится.

Структура и размер налога

С точки зрения официальной классификации налог на гараж как таковой не существует – он относится к категории «налог на имущество физлиц» (квартиры, дома, хозпостройки, дачи, но не земельные участки). Поэтому с точки зрения законодательства этот платеж разделяется на 2

1. Собственно налог за владение гаражом.
2. Налог за владение (или пользование) земельным участком, находящимся под ним – это уже земельный налог.

В отдельных случаях к этим платежам добавится еще и налог на доходы физлиц – например, собственник решил сдать свой гараж в аренду за определенную ежемесячную плату. Поэтому в общем виде структура этого взноса будет выглядеть так.

На гараж

Размер платежа до недавнего времени определялся исходя из инвентаризационной стоимости постройки. Это значение можно узнать в техническом паспорте, а в случае его отсутствия необходимо заказать процедуру оценки в местном отделении БТИ. Определение суммы осуществляется государственными оценщиками, поэтому в большинстве случаев цена оказывается существенно ниже рыночной.

Однако в настоящий момент имущество оценивается по кадастровой цене, которая максимально соответствует реальной (рыночной). Несмотря на то, что в некоторых регионах до сих пор используют инвентаризационную стоимость, с 2020 года произойдет окончательный переход на кадастровую по всей России. Налог на гараж платится ежегодно и определяется в процентах от суммы (см таблицу).

На землю

Размер этого взноса зависит сразу от нескольких факторов:

1. Если земля находится в собственности, то оплачивает налог на нее сам владелец. Сумма налога определяется по кадастровой стоимости земельного участка, а также налоговой ставкой, которая устанавливается индивидуально по каждому региону (в среднем около 1,5%).
2. Если же участок находится в собственности гаражного кооператива (или арендован этой организацией), то платеж распределяется в равных долях между всеми членами. Соответствующие документы (квитанции) можно получить в местной бухгалтерии.

Иногда бывают случаи, что кооператив представляет собой организацию, имеющую право на существенные льготы по оплате налогов на гаражи и землю – например, это товарищество инвалидов. Тогда все члены кооператива имеют право на получение таких льгот (в том числе и те, которые не являются инвалидами).

На доходы

Этот налог оплачивается только в том случае, когда собственник сдал в аренду гараж или же сам использует его в коммерческом назначении (СТО, склад и т.п.). Квитанции также присылает местное отделение ФНС, и они оплачиваются отдельно от остальных видов налогов на гараж (на имущество и земельный).

Блок: 2/4 Кол-во символов: 2799
Источник:

Налог на гараж

Он рассчитывается за каждый период и подлежит оплате позднее середине ноября. Если это не будет сделано, то налоговая служба оставляет за собой право начислять пени и привлекать правонарушителя к иным видам ответственности.

Отдельное строение

Налог взимается только с гаража, который поставлен на учет в Росреестре. Это может быть капитальное строение или гараж, который расположен в домовладении и считается отдельным объектом недвижимости.

В гаражном кооперативе

В 2019 году налог на объект недвижимости в гаражном кооперативе выплачивается в общем порядке. Определяется инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, и исходя из ее показателя рассчитывается величина налога.

Он оплачивается каждым членом кооператива отдельно, в установленные ФНС сроки.

На землю

Земельный налог также перечисляется в местный бюджет. Он выплачивается одновременно с взносом налогового платежа за гараж.

Стоимость налога вычисляется, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, и составляет несколько сотен рублей в год – для стандартного участка в 3-4 сотки.

Ставка налога на землю под гаражом определяется действующим законодательством.

Как правильно переоформить гараж при покупке? Смотрите тут.

При продаже

При продаже гаража нужно платить НДФЛ, если строение было в собственности меньше трех или 5 лет.

Не платить налог при реализации объекта недвижимости можно в случае, если гараж был в собственности меньше трех лет и ранее перешел к владельцу:

• в порядке приватизации;
• по наследству;
• в качестве дарения (от близкого родственника);
• в качестве объекта ренты.

Если ранее гараж был приобретен по возмездным сделкам, то для законной неуплаты налога, нужно, чтобы он был в собственности не меньше пяти лет.

Для получения имущественного вычета стоимость гаража должна быть не меньше 250 тыс. рублей.

Дарение

Получатель подарка в виде гаража должен заплатить НФДЛ в размере 13 % от стоимости недвижимого имущества.

Исключение составляют случаи, когда гараж переходит в дар от близкого родственника – родителей, детей, бабушек, дедушек, братьев и сестер. Тогда уплата налога не потребуется.

Как рассчитать налог на гараж

Базой для начисления НИФЛ считается кадастровая или инвентаризационная стоимость. Это зависит от того, в каком регионе находится имущество. Так, в 2019 г. 70 субъектов РФ рассчитывает налог по кадастровой стоимости. Из этих семидесяти 7 регионов перешли на такой расчет только с этого года.

Важно!

Если ранее в таких регионах инвентаризационная стоимость на гараж не была определена и люди не платили налог, с 2019 г. он будет взиматься.

Формула расчета достаточно сложна. В зависимости от года, с которого в регионе применяется кадастровая стоимость, в ней используется коэффициент от 0,2 до 0,6. Общая формула имеет следующий вид: 

Если в регионе применяется инвентаризационная стоимость, формула проще. При этом к инвентаризационной стоимости в 2019 г. применяется коэффициент-дефлятор 1,481. 

В любом случае физ. лица не рассчитывают налоги самостоятельно. Они платят сумму, указанную в налоговом уведомлении. Все расчеты проводит ФНС. 

.

Важно! Сделать примерный расчет суммы налога на гараж и земельного налога можно в специальном калькуляторе. Он размещен на сайте ФНС. Калькулятор работает только по кадастровой стоимости.

Для расчета по калькулятору нужны следующие сведения:

• местоположение объекта;
• кадастровый номер;
• кадастровая стоимость;
• сумма налога, ранее рассчитанная по инвентаризационной стоимости;
• площадь;
• доля в праве;
• количество месяцев владения;
• ставка налога.

Текущие ставки налога, действующие в разных муниципальных образованиях, можно посмотреть в справочнике на сайте ФНС.

Пример 9

Посчитаем, сколько будет платить за свой гараж Павел из Тюмени. Регион перешел на расчет НИФЛ по кадастровой стоимости в 2019 г. Указываем в калькуляторе вводные данные.

Допустим, за предыдущий период по инвентаризационной стоимости Павел заплатил за гараж 150 руб. 

Ставка, действующая в г. Тюмень для гаражей, равна 0,3% 

Итого, согласно калькулятору, без учета льгот Павел в 2019 г. заплатит за гараж 180 руб. Необходимые коэффициенты считаются автоматически. Налог взимается за предыдущий 2019 г. 

Примеры расчетов

Первый пример. Посчитаем, сколько нужно заплатить владельцу гаража за 2017 год. Иванов Николай Васильевич владеет машино-местом. Объект расположен на улице Куусинена в городе Москве. Площадь объекта составляет 51 квадратный метр. Кадастровая стоимость составляет 2 435 449,15 рублей.

Инвентаризационная стоимость составляет сто пятьдесят тысяч.

Производим расчет:

[(2 435 449,15 рублей–0 рублей)×0,1%–150 000 рублей×0,1%)]×0,4+150 000×0,1%=1064 рублей.

Пояснения по расчетам:

2 435 449,15 рублей – стоимость по кадастру с учетом налогового вычета;

150 000 рублей– стоимость по инвентаризации с учетом налогового вычета;

0,1%– ставка налога, утвержденная столичным Правительством;

0,4– понижающий коэффициент на 2017 год.

Второй пример. Кузьмина Лидия Валерьевна и Кузьмина Антонина Степановна имеют машино-место по улице Зорге в городе Москве. Доля в собственности одинаковые – пятьдесят процентов. Площадь объекта составляет 14,1 квадратных метров. Стоимость по кадастру равна 574 095, 04 рублей. Цена по инвентаризации составляет двести тысяч рублей.

Производим расчет платежа за 2017 год:

[(574 095, 04 рублей–0 рублей)×0,1%–200 000 рублей×0,1%)]×0,4+200 000×0,1%=350 рублей.

350 рублей/2=175 рублей.

Каждая собственница заплатит за 2017 год по 175 рублей.

Изменим условия примера. Предположим, что одна из собственниц, Кузьмина Антонина Степановна, достигла пенсионного возраста. Женщина в этом случае имеет льготу. Платить налог на имущество будет только Кузьмина Лидия Валерьевна. Размер платежа для владелицы машино-места составит 175 рублей.

Как начисляется налог на гараж

Прежде всего, обратите внимание, что сегодня в нашей стране действует прогрессивная система. В чем ее особенность и сколько нужно платить согласно ей?

По данной системе расчет налога происходит в зависимости от стоимости гаража, то есть, чем дороже постройка, тем выше сумма пошлины. Но как рассчитать налог, чтобы не обращаться к специалистам, на что следует обращать особое внимание, чтобы определенно узнать налог на данный вид недвижимости.

Давайте рассмотрим, владение какой гаражной площадью, во сколько вам обойдется:

• если стоимость строения до 300 тыс. рублей, налоговый вычет на гараж будет составлять 0,1% от суммы;
• при стоимости в пределах от 300 тыс. до полумиллиона рублей, налоговая ставка варьируется от 0,1 до 0,3%;
• за гаражные постройки стоимостью свыше полумиллиона рублей придется уплатить налог в размере в пределах от 0,3 до 2%.

Стоит отметить, что в каждом регионе Российской Федерации процентные ставки могут отличаться, для более детальной информации обращайтесь в налоговую службу.

Кроме процентной ставки, разница в пошлине на гараж будет также отличаться и типом владения на гараж

Кроме процентной ставки, разница в пошлине на гараж будет также отличаться и типом владения на гараж. Если гараж находится в частной собственности, тогда извещение будет приходить напрямую владельцу, если же гараж построен на землях гаражного кооператива, тогда из налоговой инспекции квитанция, будет на общую сумму. Разделение пошлины на доли членов кооператива будет проводиться в бухгалтерии последнего. В случае наличия у кооператива льготы на земельный налог или же освобождения от него, его члены также освобождаются от уплаты.

Поскольку данный вид налогообложения является обязательным, его необходимо уплачивать ежегодно. Для этого необходимо оплатить квитанцию, которая присылается региональным отделением Федеральной налоговой службы, в которой посчитана и прописана сумма. В случае если оповещение отсутствует, у вас есть несколько выходов из этой ситуации:

• вы можете обратиться непосредственно в отделение службы, чтобы вам рассчитали налог и выписали квитанцию;
• альтернативный вариант – самостоятельно рассчитать и оплатить необходимую пошлину.

Алгоритм подсчетов

Сделаем расчет по инвентаризационной стоимости.

6 действий для расчетов:

• Уточнить инвентаризационную стоимость имущества. Направьте письменный запрос в бюро технической инвентаризации, чтобы получить эти сведения.
• Узнать кадастровую стоимость.
• Уточнить ставку по налогу.
• Из суммы налога, подсчитанной из кадастровой стоимости, вычесть сумму налога из инвентаризационной стоимости.
• Умножить полученную сумму на понижающий коэффициент. В 2019 году применяется понижающий коэффициент 0,6, в 2019 году – 0,4.
• Прибавить сумму налога из инвентаризационной стоимости.

Размер платежей зависит от вида постройки. За капительное строение платить придется больше, чем за контейнер, сделанный из метала. Ставка налога в столице составляет 1,4 процента на 2019 год.

Правовые акты, которые регулируют размер выплат: Налоговый кодекс и местные законы. Для москвичей действует Закон города Москвы «О налоге на имущество физических лиц». Воспользуйтесь калькулятором на сайте Департамента экономического развития Москвы для расчетов.

Категории граждан, которые вправе получить послабление

Поскольку налог на имущество граждан как движимое, так и недвижимое, относят к обязательным, платят его соответственно все категории:

• все владельцы гаражных строений, которым уже исполнилось 18 лет. Последние изменения в законодательстве дают возможность уплачивать сбор родителям несовершеннолетнего владельца гаража;
• юридические лица (организации, фирмы);
• частные предприниматели.

Что касается категории населения, которые вправе получить послабление и входят в список «Льготники по налогообложению недвижимого имущества», то к ним относят:

• граждане пенсионного возраста;
• инвалиды. Часто спрашивают, оплачивает инвалид великой отечественной войны бокс? Все зависит от группы инвалидности, учитывайте, что 3 группа в список льготников «гаражного» сбора не попадает;
• ветераны войны. Включаются не только ветераны ВОВ, но и воевавшие в Афганистане и Чечне;
• граждане, носящие звание Герой СССР и РФ;
• военнообязанные со стажем не менее 20 лет;
• семьи тех военнослужащих, которые погибли при исполнении служебных обязанностей;
• ядерщики (граждане, принимавшие участие при испытании оружия, имевшего ядерную боеголовку);
• жители, которые используют налогооблагаемую недвижимость для культурной или творческой деятельности.

Обратите внимание, что не освобождаются от уплаты налога такие категории граждан:

• многодетные семьи;
• семьи, попадающие в разряд «малоимущие».

Для этих категорий в некоторых регионах страны предусмотрена скидка. Информацию о возможной налоговой скидке необходимо уточнять в региональном представительстве Федеральной налоговой службы.

Однако обратите внимание, что под льготное налогообложение по имущественному сбору не попадает так называемая «элитная недвижимость». Что имеется в виду? Это имущество физических лиц, общая стоимость которого превышает 300 миллионов рублей. Такие граждане в список льготников по данному типу налогообложения не попадают.

Как видите, пошлина на гараж вполне законный вид налогообложения с несколькими подвидами, которая имеет очень много тонкостей в процессе ее расчета, а также отдельный список граждан, попадающих в категорию «льготников», особенные условия для получения льготы.

Если владелец гаража — пенсионер

До конца 2014 года налог на недвижимость, которая входила в собственность гражданина, достигшего пенсионного возраста, включая и гаражное строение, был упразднен

Поскольку в нашей стране граждане пенсионного возраста имеют ряд привилегий, льгот, то часто возникает вопрос, а платят ли пенсионеры пошлину за гаражную постройку. Давайте рассмотрим этот вид налогообложения, ориентируясь на данную категорию граждан.

До конца 2014 года налог на недвижимость, которая входила в собственность гражданина, достигшего пенсионного возраста, включая и гаражное строение, был упразднен. Однако начиная с 2015 года для пенсионеров эта законодательная норма была изменена. Согласно введенным изменениям, гражданин имеет право выбрать 1 объект недвижимости, который не будет облагаться сбором, а поскольку сумма сбора для квартиры или дома будет существенней по сравнению с платой за гараж, выбор падает именно на них.

Не стоит забывать, что налог на гараж в собственности пенсионера включает и плату за земельный участок под ним. Что касается земельного участка под гаражом, то согласно указанных выше законодательных актов, плата за него проводится в полном размере, вне зависимости от статуса владельца строения.

Различной может быть только налоговая ставка на землю, которая находится в сфере влияния местных властей. Проценты по вашему региону необходимо уточнять у соответствующих специалистов федеральной налоговой службы. Если такой вариант возможен, вам необходимо обратиться в инспекцию с заявлением, пенсионным удостоверением (копией), а также внутренним паспортом.