Кто такие дольщики

Современные застройщики предлагают своим клиентам определенные условия по вложению денежных средств в процесс возведения объекта. Дольщики в качест. Разговор о долевом строительстве и его особенностях следует начать с определения, кто такие дольщики. Данный термин обозначает некое лицо, которое участвует в долевом строительстве любого объекта жилой недвижимости и получает право на приобретение квартиры в будущем доме по сниженной цене.

Суть долевого строительства

Получить исчерпывающую информацию об этом виде строительства можно в законе «О долевом строительстве», на основании которого между дольщиками и застройщиками должен быть заключен договор, обязывающий первых вносить своевременные платежи, а вторых – закончить строительство жилого объекта в срок.

Когда дом будет закончен, каждый дольщик получает в свою собственность квартиру. Параметры жилья также прописываются в договоре, поэтому владелец пая долевого строительства получит ту квартиру, которую он изначально хотел.

Кто такие дольщики?

Прежде чем разбираться в особенностях взыскания конфискации, требуется выяснить подробно информацию о том, кто такие дольщики. В качестве данного вида вкладчиков могут выступать и юридические и физические лица. Дольщики – это люди, которые поучают право на определенную часть от строящегося объекта. Размер доли может составлять целую квартиру, половину дома.

Чтобы стать участником данного типа строительства, требуется выполнять определенные финансовые обязательства – это внесение установленных платежей на счет застройщика по обоюдному договору.

Важно помнить, при заключении соглашения между сторонами, пайщик имеет право осуществлять контроль за процессом строительства. Согласно технике безопасности, дольщика не пропустят внутрь объекта, но посещение площадки возможно на любом этапе работ.

При окончании строительных работ, застройщиков прописывается определенный график, в котором указываются временные рамки установленные для посещения объекта. Требуется внимательно следить за ходом работ, хотя бы через сайт компании. В законодательстве прописано, что застройщиком обязательно должны выкладываться фото-отчеты, которые отражают процесс.

Многие клиенты негативно реагируют на отсутствие рабочих на строительной площадке в течение нескольких дней и начинают работать над возмещением ущерба. У пайщика права считаются нарушенными только в том случае, если работы остановлены более чем на девять месяцев. Также учитывается время сдачи объекта, которая указывается в заключенном соглашении.

Существуют определенные признаки, которые указывают на наличие мошеннических действий:

• Банкротство или ликвидация фирмы застройщика;

• Просрочка в исполнении обязательств больше чем на девять месяцев;

• Несанкционированные закрытие представительства фирмы;

• В случае утери застройщиком прав на участок.

При выявлении данных признаков, следует незамедлительно действовать по выяснению обстоятельств.

Что делать, если стал обманутым дольщиком?

Важно четко понимать план действий в случае остановки строительства. Для выяснения обстоятельств, требуется выполнить несколько шагов:

• Составить претензию, адресатом которой должен быть застройщик. Обязательство компании – это дача ответа и предоставление полной информации о ходе строительства и причинах его приостановки. Может получиться так, что работа остановлена по вынужденной мере подготовки к следующему этапу процесса. Также возможно установлен временный перерыв. Важно грамотное составление заявления с помощью юридического консультанта. Только при правильно написанной бумаге, она будет иметь юридическую силу, если потребуется ее предоставление в суде;

• При обнаружении мошеннических действий, следует незамедлительно обращаться в соответствующие органы – это суд или полиция. Также подается заявление в Минстрой, который ведет контроль за долевым строительством и заносит результаты в реестр.

О КПК с точки зрения законодательства

Законов регулирующих деятельность достаточно много:

1. 210 ФЗ;
2. 375 ФЗ;
3. 190 ФЗ;
4. З63 ФЗ и т.д.

Но разобраться во всем этом человеку простому сложно. А именно таких людей и пытаются привлечь в КПК, Так как отсутствие знаний приводит к полной беспомощности, когда руководство кооператива исчезает вместе со всеми деньгами КПК и пайщиков.

А воровать здесь есть что:

1. Взносы;
2. Фонды;
3. Привлеченные средства со стороны.

При этом даже законодательное регулирование не всегда помогает. Разберемся на простом примере.

О пирамидах в КПК

Если уж говорить прямо, то количество мошенников растет непропорционально быстро. Схема практически одна и та же:

1. Деньги привлекаются;
2. Некоторое время КПК работает;
3. Внезапно кооператив закрывается, а все деньги исчезают.

Прежде всего стоит понять, что инвестиции это всегда риск. Мало кто задумывается о том, почему банковские вклады (например) не всегда выгодны и предлагают маленькую процентную ставку.

Если кратко то, государство не может рисковать, поддерживая финансовые пирамиды. А именно у государства и есть инструменты, для влияния и пресечения подобной деятельности.

Права участников долевого строительства

Мы уже знаем о том, кто такие дольщики, поэтому теперь нужно поговорить о том, какие законные права у них есть. Права и обязанности обеих сторон, принимающих участие в долевом строительстве, прописаны в ДДУ. Любое несоблюдение контракта одной из сторон дает другой повод для обращения в суд.

Как показывает практика, причинами большинства конфликтных ситуаций являются следующие:

• если у дольщика есть на руках документы, предоставляющие ему право собственности на недвижимость, факт сдачи объекта нигде не зафиксирован;
• если застройщик не успевает вовремя сдать объект;
• качество жилья не соответствует указанной в договоре информации;
• расторжение договора по вине любой из сторон.

При возникновении любой конфликтной ситуации при долевом строительстве, дольщики могут обратиться в защиту прав потребителя, где ему предоставят подробную информацию о сложившейся ситуации, а также подскажут, как лучше поступить.

Основные различия

Нужен прагматичный подход. Поэтому рекламным материалам доверять точно не стоит. Ведь любая рекламная кампания нужна для:

1. Заманивания новых вкладчиков;
2. Введения в заблуждение.

Бороться с незаконной рекламой - задача антимонопольной службы. Но она не всегда справляется со своими обязанностями. Поэтому думать и принимать решения придется самостоятельно.

Прежде всего, нужно изучить сведения, о КПК, в который вы собираетесь вложить денежные средства:

1. Они есть в открытом доступе;
2. Их можно проверить на сайте ЦБ.

Если интересующего кооператива в БД не найдено, то есть повод задуматься о законности его существования.

При этом стоит еще и помнить, что в среднем, доходность не может превысить 14-18%. В этом плане, кооператив мало чем отличается от банка. Только вот надежности и доверия к нему должно быть гораздо меньше.

Более того, кооператив нужно проверить и по реестрам СРО. Согласно действующему законодательству, любой кредитный кооператив должен состоять в таком объединении. Это своеобразная гарантия того, что КПК не мошеннический. Так как на базе СРО создается резервный фонд (не меньше 5% с отчислений оборота). И в случае чего, именно фонд в СРО поможет вернуть часть денег вкладчикам

Сбор документов

Обманутый дольщик в первую очередь должен собрать определенный пакет документов, который требуется для подачи в судебный орган и занесения потерпевшего в реестр кредиторов. Данный фактор влияет на возможность взыскания денежных средств с застройщика в качестве компенсации. Существует определенный список, которого требуется строго придерживаться:

• Соглашение, которое заключается между участниками процесса;

• Удостоверения личности;

• Квитанции и бумаги об уплате взносов;

• Решения с судебных заседаний, которое гласит о возможности удовлетворения требований.

Важно помнить, все документы должны быть предоставлены в двух экземплярах.

Рассматривается пакет в течение 20 дней, по вынесению заключения, потерпевший включается в реестр. При получении отказа необходимо посетить консультацию юриста или адвоката для установления плана дальнейших действий.

Контроль и надзор за соблюдением прозрачности сделки

В наши дни защита дольщиков, а именно их прав, находится на очень высоком уровне. Если всего несколько лет назад долевое строительство было довольно рискованным занятием, то сегодня вкладывать деньги в него можно, совершенно не опасаясь потерять свои финансовые средства.

Объекты долевого строительства находятся под надзором региональных и муниципальных представительств, поэтому легитимность любой сделки будет соблюдена.

Что такое дольщик. Определение

Итак, разговор о долевом строительстве и его особенностях следует начать с определения, кто такие дольщики. Данный термин обозначает некое лицо, которое участвует в долевом строительстве любого объекта жилой недвижимости и получает право на приобретение квартиры в будущем доме по сниженной цене.

Формирование пая дольщиков начинается еще на стадии возведения фундамента для будущего строения. В некоторых случаях можно присоединиться к строительству и на более позднем этапе, но в этом случае скидка на приобретение жилья будет меньше.

Что будет после претензии в прокуратуру?

Поторопить прокуратуру не получится. В течение 30-40 дней будет проведена соответствующая проверка. При этом будут разосланы запросы:

1. В РКН;
2. В Роспотребнадзор;
3. В Службу фин. мониторинга и т.д.

После того как информация будет собрана, вы узнаете о конечном решении. Преимущество прокуратуры в том, что она запрашивает информацию самостоятельно. И передает материалы в следственные органы, если речь идет о настоящем преступлении.

Если говорить о кооперации как явлении, то оттягивать с судом не стоит. Иногда инициируют процедуру ликвидации/банкротства и в этом случае шансов вернуть деньги намного меньше. А теперь вернемся к тому, как избежать пирамиды под прикрытием КПК.

Об организационной форме

Кредитный кооператив это отдельная от прочих форма. Поэтому обратите внимание на саму компанию/кооператив. Особое внимание на:

1. ООО;
2. ОАО;
3. ПАО и т.д.

Если на первой позиции стоит подобная аббревиатура, то кооператив не то, за что пытаются его выдать. Все дело в том, что ООО например позволяет оформить номинального директора или подставного учредителя. Иными словами, сокрыть мошенничество с этими формами куда проще. Как раз из-за этого появилось большое недоверие к кредитным кооперативам.

Еще одним явным признаком пирамиды являются чересчур дружественная система выплат. Если вдруг для кооператива вам предлагают еще и реферальную систему (вознаграждение за приведенных вкладчиков), то речь явно идет о пирамиде. Все дело в том, что классический КПК не позволяет заработать достаточно большую сумму денег. Этим объясняется его относительная безопасность. Проекты же созданные мошенниками занимаются:

1. Ускоренным сбором средств;
2. Наличием различных маркетинговых стратегий;
3. Простотой приема средств.

Отсюда же и вытекает маленькая пороговая сумма. Она нужна для того, чтобы собрать вложения с как можно большей аудитории. А потом благополучно исчезнуть вместе со всеми накопленными средствами. Когда до мошенников добирается прокуратура, обнаруживаются интересные вещи:

1. Нарушения в документах;
2. Прием инвестиций ООО;
3. Отсутствие документации по привлечению денег со стороны.

Естественно, в договоре об этом не указывается. А если вы один из пайщиков (условно), то вам могут отказать даже в доступе на собрания. Если вы задаете непонятные или неприятные вопросы. На этом моменте нужно уже насторожиться. Так как скрывать могут что угодно.

Культура инвестиций

Человеку, который начинает заниматься инвестированием интересна в первую очередь прибыль. А уже потом все остальное. С таким подходом долго "не живут". Так как достаточно провести простую связь между высокими процентами и сниженным контролем. И все встает на свои места.

На примере с банками, ситуация следующая:

1. Банк не заинтересован в сверхприбыли обычного клиента;
2. Он подчиняется законам и жестким ограничениям;
3. Делать деньги "из воздуха" в банке не получится.

Кроме того, банки поддерживаются АСВ. Вклад это не инструмент для заработка (в нынешних реалиях). Он выполняет другие задачи:

1. Хранение денег в надежном месте;
2. Ставки едва хватает на то, чтобы покрыть растущую инфляцию.

И никаких вариантов преумножить свои сбережения в 2-3 раза нет. Но есть страховка. Если банк вдруг "лопается", то государство гарантирует вкладчикам возврат суммы вклада до 1.4 миллионов рублей. Хотя теоретически, государство может этого и не делать.

Среднестатистический человек не допускает мысли о том, что даже банк может развалиться. Поэтому государство вводит превентивные меры. Чтобы:

1. Люди не теряли все свои деньги;
2. Исключить ситуацию, с которой все столкнулись начиная с 1991 года.

О рисках

Подытоживая, надо рассказать о рисках. Это очень важный момент для:

1. Прямых инвестиций;
2. Биржевой торговли;
3. Вложения средств в КПК например.

Но нас интересует только кредитная кооперация. Все дело в том, что по закону, она не попадает в государственные гарантии. И все же контроль есть:

1. Со стороны Центробанка;
2. Со стороны СРО.

Если говорить о ЦБ, то это универсальный регулятор. И ему подчиняются не только банки или КПК, но и:

1. МФО;
2. Другие финансовые учреждения.

ЦБ занимается контролем и проверками. А вот СРО это объединение, в котором должен быть каждый КПК. На базе этого сообщества формируются резервные фонды. Куда начисляется процент из КПК, Чтобы в кризисной ситуации, можно было компенсировать часть средств вкладчикам .

Никакого другого механизма защиты не предусмотрено.

Что делать, если обманули при строительстве?

Многие компании-застройщики относятся достаточно безответственно к выполнению своих обязательств по договору. Одним из вариантов мошенничества является использование в работе некачественных материалов. Многие не сразу понимают, что делать, если обманули при строительстве, ответ один – действовать.

Важно не впадать в панику и не расстраиваться заранее. При обнаружении мошеннических действий, требуется проведение независимой экспертизы. Для этого нужно обратиться в лицензированную компанию, которая представляет данную услугу на законных основаниях, в противном случае, документ выданный экспертом не будет иметь юридической силы.

Следующий шаг – это получение экспертного заключения с подробным указанием всех неточностей. С этим документом первоначально требуется обратиться к застройщику, написав претензию согласно нормам законодательной базы. При отсутствии ответа, свое обращение можно направить в полицию, указав на мошеннические действия.

Желательно найти еще пострадавших от действий данной компании – это поможет решить вопрос положительно в оперативном порядке. Если же использовался другой вид обмана – это перечисление денежных средств дольщиком на счет фирмы и отсутствие строительных работ, тогда нужно написать претензию в банковскую организацию. Это поможет заблокировать счета обманщика и вернуть перечисленные деньги.

Что такое ДДУ

Итак, мы уже определились в том, кто такие дольщики, поэтому теперь пришло время немного разобраться в терминологии долевого строительства. Самым распространенным термином, с которым сталкиваются дольщики, является ДДУ. Это договор долевого строительства (участия), который заключается между застройщиком и пайщиками. Он выступает гарантией того, что права обеих сторон не будут нарушены. Несоблюдение любых условий может стать основанием для судебного разбирательства. Как показывает практика, в подавляющем большинстве споров между дольщиками и застройщиками они решаются в пользу первых, но решение проблем в судебном порядке может длиться несколько лет.

Что делать обманутым дольщикам

Несмотря на жесткое регулирование долевого строительства со стороны государства, тем не менее обманутые дольщики – далеко не редкость. Это происходит из-за того, что недобросовестные застройщики могут заморозить строительство объекта или вовсе не начинать его, взимая при этом деньги дольщиков за квадратные метры.

Договор залога: что это и для чего он нужен

Если вы приобретаете жилье в рассрочку, то помимо ДДУ вам придется заключать еще и договор залога. Это является требованием действующего законодательства и позволяет защитить права дольщиков и застройщиков. Документ составляется в электронном виде, подписывается обеими сторонами, после чего отправляется на государственную регистрацию. Для этого документ должен быть составлен на строительном объекте и нотариально заверен.

При отправке договора на государственную регистрацию к нему прикрепляется пакет следующих документов:

• Нотариально заверенная копия ДДУ, его номер и дата регистрации.
• Проектная документация на строительный объект с указанием его местоположения.
• Оригинал и заверенная копия квитанции об уплате государственной пошлины.
• Копии всех документов, которые указаны в залоговом договоре.

Подавать документы на регистрацию может любая из сторон, участвующих в подписании договора.

На что имеет право дольщик

При разрешении конфликтной ситуации следует опираться на законодательство Российской Федерации, где четко прописаны пункты по тому, на что имеет право дольщик и какими статьями это подкрепляется. Рассмотрим подробнее данный вопрос.

Согласно опыту юридических контор в большинстве случаев, при вмешательстве в разбирательство административных органов, процесс быстрее разрешается в пользу дольщика, а также находится определенный вид компенсационных механизмов. Среди них выделяются следующие возможности:

• Перевод выплаченных сумм потерпевшему;

• Передача в собственность жилья, которое указано в соглашении, заключаемом между застройщиком и дольщиком.

Многие потерпевшие создают целые организации обманутых вкладчиков, чем значительно повышают возможность выигрыша дела в пользу потерпевших, так как в данном случае, можно послать обращение даже в Администрацию Президента.

Работа застройщиков контролируется Федеральным Законом, а именно статьей 10, 214, где четко прописывается требование к строительной компании по отношению к дольщикам. При ненадлежащем исполнении взятых на себя обязательств, компания должна выплатить убытки и неустойку. Если же потерпевший хочет потребовать с мошенника компенсацию по причинению морального вреда, тогда он должен подготовить соответствующие документы, доказывающие право на получение данной выплаты.

В обязательном порядке в заявлении указывается характер прошения, основа которого лежит в конкретном случае. Требуется учесть следующие обстоятельства:

• Наличие договорных отношений и форма их заключения;

• Этап строительства, на котором процесс остановился;

• Финансовое состояние компании, взявшей на себя обязательства по выделению долевой собственности.

На основании конкретных данных составляется список возможных требований от потерпевшего к заемщику. Данными средствами можно добиться возобновления строительства объекта.

Важно понимать, что при отсутствии перспектив разрешения конфликтной ситуации в судебном порядке, нужно выбирать другой алгоритм действий – это получение прав на квартиру, в которую вкладывались денежные средства. Конечно, в данном вопросе потребуется намного больше времени, но работа над таким вариантом будет единственным выходом для потерпевшего. Кроме того, компания будет обязана выплатить дополнительные средства собственнику, что-то вроде компенсации.

При отсутствии перспектив возмещения убытков в судебном порядке, или процесс обещает быть достаточно длительным, лучше обратить внимание на возможность получения права собственности на жилую площадь. Если же потерпевший настаивает на денежной компенсации, он должен понимать, что деньги обесцениваются с каждым годом все больше, в итоге дольщик получит маленькую сумму в виде выплаты.

Для начала важно подробно выяснить причину заморозки строительного процесса. При отсутствии денежных средств у застройщика, рассчитывать на возмещение убытков и выплаты неустойки не следует, так как компания признанная банкротом будет освобождена от финансовых обязательств. Поэтому, потерпевший вправе потребовать установления ряда прав посредством обращения в судебную инстанцию:

• Установление права собственности на недвижимость или объект, при незавершенном строительстве;

• На выделении доли, которая прописана в договоре, заключенном между потерпевшим и застройщиком.

Если же последний участник объявил свою компанию банкротом, то участники всего долевого строительства имеют право на подачу документов в арбитражный суд для разрешения вопроса. В законодательстве Российской Федерации ФЗ №214-ФЗ четко прописано право дольщика о возмещении ущерба застройщиком в случае остановки строительства и нарушения передачи объекта в собственность будущим жильцам по истечении установленного в соглашении между сторонами срока.

МФО+ Кооператив

До сих пор ведутся дела по одной сети кредитных кооперативов, которая:

1. Нарушала действующее законодательство;
2. Отказывалась возвращать деньги вкладчиков.

Но интересен этот случай тем, что изначально это была сеть микрокредитных организаций. А только потом уже появился КПК, Надо ли говорить о том, что:

1. Процентная ставка по займам была фантастическая;
2. Условия привлечения средств были очень размытые;
3. Пороговая сумма была не больше 5-10 тыс. рублей.

А с помощью рекламы всех убеждают в том, что даже с помощью 10 тыс. рублей можно заработать. И отчасти это так, но в любой момент кооператив может закрыться. А его ключевые лица исчезнут вместе с деньгами.

Опять-таки, если подобное происходит, то получить свои деньги обратно очень сложно. Отсутствие фондов в СРО (хотя наличие такового обязательно по закону) несовместимость с АСВ. Все это приводит к тому, что:

1. Разобраться во всем очень сложно;
2. Суды порой неэффективны;
3. Даже банкротство не позволяет решить проблему.

А теперь немного о том, что случилось с КПК МСФ Капитал.

Это очередной кооператив, который отказывается возвращать деньги вкладчикам. Основная схема работы строится на:

1. Полиграфической рекламе;
2. Рассылкам по крупным ресурсам;
3. Холодному обзвону.

У руководства этого КПК есть целые БД телефонных номеров, по которым привлекались денежные средства (один из номеров +7 (499) 707-11-66). Все начинается с:

1. Случайного звонка;
2. Разговора.

Сотрудник выяснял желание потенциального клиента вложить куда-нибудь деньги. Естественно, никакой конкретики не говорится.

По рассказам участников, звонящие порой даже не скрывали того, что это пирамида. Мотивируя это тем, что можно хорошо заработать. Естественно, нашлись люди, которые поверили мошенникам. При условии того, что на большинстве ресурсов есть куча положительных отзывов (а отрицательных куда меньше).

Вместе с тем, кооператив не имеет права отказываться от исполнения обязательств. Перед старыми вкладчиками и пайщиками.

Об отказе возвращать денежные средства

Достоверно известно, что проблема с КПК массовая. Так как несмотря на положительные отзывы, правда все-таки прорвалась на поверхность. Сейчас есть достаточно много отзывов, критикующих КПК, Речь идет о:

1. Об отказе возвращать деньги;
2. Об обмане с выплатой проценты.

Некоторым вкладчикам и вовсе отказались платить проценты с самого начала сотрудничества. И количество таких потерпевших неумолимо растёт.

Но отказываться от своих денег не стоит. Так как КПК пытается выплачивать проценты тем, кто действует через прокуратуру и другие правоохранительные органы. Давайте разберемся с тем, как это сделать.

Кто является участником договора: права и обязанности

При участии в долевом строительстве обязательно заключается договор между владельцами паев и строительной компанией. Согласно этому договору, дольщики обязаны вовремя вносить платежи, если жилая площадь приобретается в рассрочку, а также выполнять другие обязательства, прописанные в документе. Застройщик, в свою очередь, обязан завершить строительство объекта и ввести его в эксплуатацию в оговоренный срок.

Взаимоотношения между дольщиками и застройщиками регулируются законодательством на федеральном уровне. В 2004 году в него был внесен ряд поправок и доработок, благодаря которым участие в долевом строительстве стало более безопасным. Причиной этому стал ряд громких скандалов, когда права дольщиков были нарушены.

Как стать участником долевого строительства

Дольщики дома или любого другого объекта жилой недвижимости, чтобы принять участие в долевом строительстве, должны выполнить следующие действия:

• строительная компания определяется с местоположением будущего строения и приобретает землю под строительство;
• дольщики ищут проекты, на которые привлекаются пайщики, и заключают договор с застройщиком на долевое участие;
• если жилье приобретается в рассрочку, то составляется график платежей, определяется сумма платежа и характер выплат;
• строительная компания возводит дом и передает его в собственность дольщиков.

Это стандартная процедура, которую должен пройти дольщик квартиры, чтобы обзавестись собственным жильем при помощи долевого строительства.

Что делать, если стал обманутым дольщиком, а застройщик банкротом?

В данном случае действия немного отличаются, чем в первом варианте. Для начала следует найти полную информацию о банкротстве фирмы. Собрать ее можно через газету «Коммерсант», где присутствует публикация о каждом застройщике. Если не имеется печатного издания, тогда можно просмотреть электронную версию выпуска. При информации о том, что фирма только начала процедуру банкротства, следует незамедлительно обратиться в судебный орган с требованием о выполнении обязательств перед дольщиками.

Далее следует внимательно изучить решение суда. Требуется обязательно получить подтверждение, что именно эта фирма является застройщиком, только после этого можно подавать заявление в арбитражный суд, чтобы получить право не участие в процессе. Обязательно нужно предоставление договора, заключенного между дольщиком и фирмой и заявление, где указано требование по включению пострадавшего в список кредиторов.

Важно понимать, что подача данного заявления должна осуществиться в течение тридцати дней после объявления о начале процесса банкротства застройщика.

Нужно четко указать свои требования – это может быть возврат вложенных денежных средств или получение жилья. Желательно наличие документального подтверждения о выполнении своих финансовых обязательств перед ответчиком и регулярном внесении платежей. Подается заявление в арбитражный суд, после положительного решения, требования будут включены в реестр. Консультация юриста или адвоката поможет справиться с данной задачей оперативно и безошибочно.

О привлечении

Ничего нового выдумывать здесь не приходится. Приемы все те же:

1. Игра на поверхностном отношении;
2. Введение аудитории в заблуждение;
3. Исключение логики и технических пояснений.

Все это подается под таким соусом, что не каждый юрист разберется. Чего уж говорить о стороннем инвесторе или пайщике.

Что до рекламных площадок, то в ход идет все может быть использовано:

1. Интернет;
2. Полиграфия;
3. Купленные публикации и т.д.

И тут интересен еще 1 момент. Кредитные кооперативы не могут получить прибыль. По крайней мере, в ее традиционном понимании. Отсюда проистекает ряд проблем:

1. Ограниченное развитие;
2. Отсутствие оборота.

Впрочем, это не мешает мошенникам превратить даже такую форму объединения в конвейер для зарабатывания денег. Другой вопрос в том, что конвертировать паи кооператива во что-то серьезное сложно. Не говоря уже о самой сложности увода средств из-под влияния нашей юрисдикции.

По вопросам возврата денег из финансовой компании, интересно будет прочитать: Группа компаний Сберзайм – как вернуть деньги? + закрыт офис

Пишем жалобу в прокуратуру

Ее можно составить параллельно с заявлением, на расторжение договора. Вступая в КПК (или инвестируя денежные средства), вы подписываете договор. В нем определяют:

1. Размер вложений;
2. Условия принятия инвестиций;
3. Порядок начисления процентов.

Текущая ситуация с КПК МСФ Капитал уже запущенная, поэтому это скорее условность. Но соблюдать порядок стоит хотя бы для того, чтобы показать суду, что вы сделали все что можно.

Если вам отказываются возвращать средства, то вы отправляете заявление на расторжения договора. Правильнее будет отправить его почтой с:

1. Обратным уведомлением;
2. Описью.

Так вы узнаете момент, когда оно было получено. От этой даты нужно отсчитать 30 дней. После этого выставлять уже претензию (если никакой обратной связи от КПК не поступило).

Обращаться в прокуратуру не обязательно, но мы настоятельно рекомендуем. По нескольким причинам:

1. Прокуратура имеет расширенные полномочия;
2. Может быть инициирована внеочередная проверка;
3. Факт мошенничества может быть установлен.

С правоохранительными органами все сложнее. Дело в том, что полиция не всегда готова принимать заявление. Так уж исторически сложилось, что в большинстве случаев полиция старается перевести ответственность.

Чтобы добиться приема заявления мы рекомендуем воспользоваться услугами стороннего юриста. Который надавит на полицейских, чтобы они принимали заявление. И вообще прояснит ситуацию и расскажет о том, о каком нарушении законодательства ведется речь.

Так как разбираться в финансовых преступлениях и махинациях, не совсем профильное занятие обычной дежурной части.

Как страхуется ответственность в мико финансовых компания, можно прочитать: Страхование вклада в МФО - как получить деньги по страховке

Признаки нарушения прав дольщиков

Существует отдельный реестр обманутых дольщиков, в котором фиксируются все жалобы, касающиеся нарушения прав пайщиков.

Причин для возникновения конфликтных ситуаций может быть довольно много, однако самыми распространенными являются:

• потеря строительной компанией права владения земельным участком, на котором осуществляется строительство дома;
• ликвидация или банкротство строительной компании;
• задержка передачи жилой площади ее законному владельцу более чем на 9 месяцев;
• застройщик не выходит на связь, всячески избегает встречи или не допускает дольщика на строительный участок.

Важно понимать, что, заключая контракт с застройщиком на участие в долевом строительстве, пайщик имеет полное право контролировать ход работ по возведению дома на всех стадиях. Если по каким-либо причинам ему отказывают в этом, то это является грубым нарушением его законных прав.