Перечень работ на которые необходимо оформлять акты скрытых работ

0
Разное
Максим Фадеев

Строительно-ремонтные процессы предполагают наличие работ, недоступных оцениванию после завершения всего объема работы. Такие работы проверяют по мере исполнения. Каковы особенности создания акта о приеме скрытых работ?. Что собой представляет данный документ. Что такое скрытые работы и когда они проводятся. Как правильно заполнить данный акт. Его подпись и учет хранения.

Содержание

АКТ № _______ технического освидетельствования водомерного узла
АКТ освидетельствования скрытых работ
Общие положения
Порядок ведения специальных журналов работ
Акт технической готовности лифта
Порядок ведения журнала авторского надзора
Что это такое, на что он составляется
Как получить документ
Общая часть
Обследование и освидетельствование скрытых работ
Вопросы и ответы

АКТ № _______ технического освидетельствования водомерного узла

АКТ № _______
технического освидетельствования водомерного узла

Форма протокола механических испытаний сварных стыков стального (полиэтиленового) газопровода

Результаты механических испытаний сварных стыков полиэтиленового газопровода

Начальник лаборатории __________________________________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Испытания проводил _____________________________________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Примечание. Протокол испытаний следует составлять на каждого сварщика отдельно и копию представлять в составе исполнительной документации на все объекты, на которых в течение календарного месяца работал этот сварщик.

Форма строительного паспорта подземного (надземного) газопровода, газового ввода

АКТ освидетельствования скрытых работ

АКТ
освидетельствования скрытых работ

V. Примеры оформления актов испытания и опробования технических
устройств и участков сетей инженерно-технического обеспечения

Форма акта на индивидуальное испытание оборудования
(СНиП , приложение 1)

Общие положения

1. Порядок ведения общего и (или) специального журнала, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, установлен Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РД-11-05-2007).

2. Общий журнал работ, в котором ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства (далее - общий журнал работ), является основным документом, отражающим последовательность осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, в том числе сроки и условия выполнения всех работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре.

3. Специальные журналы работ, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства (далее -специальные журналы работ), являются документами, отражающими выполнение отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства.

4. Общие и (или) специальные журналы работ (далее - журналы работ) подлежат передаче застройщиком или заказчиком заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства одновременно с извещением, направляемым в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в орган государственного строительного надзора в случаях, если в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор.

Подлежащие передаче в орган государственного строительного надзора журналы работ должны быть сброшюрованы и пронумерованы застройщиком или заказчиком, титульные листы указанных журналов должны быть заполнены.

5. Орган государственного строительного надзора скрепляет поступившие в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка журналы работ печатью, проставляет регистрационную надпись с указанием номера дела и возвращает такие журналы застройщику или заказчику для ведения учета выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонта объекта капитального строительства. По окончанию соответствующего журнала застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора для регистрации предоставляется новый журнал с пометкой «1», «2» и т.д.

6. Заполненные журналы работ подлежат хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки журналы работ передаются застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации журналов работ передаются застройщику или заказчику на постоянное хранение.

Порядок ведения специальных журналов работ

10. Специальные журналы работ ведет уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство путем заполнения его граф начиная с даты выполнения отдельного вида работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства до даты фактического окончания выполнения отдельного вида таких работ.

11. После завершения выполнения отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства заполненные специальные журналы работ передаются застройщику или заказчику.

12. Формы специальных журналов работ, установленные нормами и правилами, приведены в приложениях 3-10.

Акт технической готовности лифта

2. Работы выполнены по проектно-сметной документации______________________________

________________________________________________________________________________

(наименование проектной организации, номера чертежей и дата их составления)

Представитель строительно-монтажной организации ______________________

(подпись)

Представитель технического надзора заказчика ______________________

(подпись)

2. Работы выполнены по проектно-сметной документации______________________________

________________________________________________________________________________

(наименование проектной организации, номера чертежей и дата их составления)

Решение комиссии:

Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.

На основании изложенного считать испытания на прочность и герметичность трубопроводов, перечисленных в акте, выполненными.

Представитель строительно-монтажной организации __________________________________

(подпись, фамилия имя отчество)

Представитель технического надзора заказчика _______________________________________

(подпись, фамилия имя отчество)

Представитель эксплуатационной организации _______________________________________

(подпись, фамилия имя отчество)

Представитель монтажной организации_____________________________________________

(подпись)

Приложение 2

к акту технической готовности от

«___» _____________200_г

(обязательное)

________________________________ ______________________________

(Министерство) (город)

________________________________ ______________________________

(трест) (заказчик)

________________________________ ______________________________

(монтажное управление) (объект)

________________________________ ________________________200_г.

(участок)

Порядок ведения журнала авторского надзора

Застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполненных работ проектной документации (авторский надзор).

Авторский надзор осуществляется в соответствии с рекомендациями СП 11-110-99. При осуществлении авторского надзора лицом, осуществляющим подготовку проектной документации ведется журнал авторского надзора, форма которого приведена в приложении 2. Журнал должен быть пронумерован, сброшюрован, скреплен печатью застройщика (заказчика) и лица, осуществляющего подготовку проектной документации. Формат журнала принимается А4.

Журнал заполняется специалистами, осуществляющими авторский надзор, представителями застройщика (заказчика) и лица, осуществляющего строительство. Каждая проверка соответствия выполненных работ проектной документации специалистами, осуществляющими авторский надзор, регистрируется в журнале. Запись о результатах проверки удостоверяется подписями представителей застройщика (заказчика) и лица, осуществляющего строительство.

Приложение 1 ОБЩИЙ ЖУРНАЛ РАБОТ № ________ Заказчик

________________________________________________________________________________

(наименование заказчика,

________________________________________________________________________________

номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН,

________________________________________________________________________________

почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;

________________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество застройщика,

________________________________________________________________________________

паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

Уполномоченный представитель заказчика Сведения о выданном разрешении на строительство ___________________________________

(номер, дата выдачи разрешения,

________________________________________________________________________________

наименование органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, выдавшего разрешение)

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

________________________________________________________________________________

(наименование лиц, осуществляющих подготовку проектной документации,, номер и дата выдачи свидетельства

________________________________________________________________________________

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц,

________________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество лиц, осуществляющих подготовку проектной документации,

________________________________________________________________________________

паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц,

________________________________________________________________________________

сведения о разделах проектной документации, подготовленных лицами, осуществляющими подготовку

проектной документации)

Уполномоченный представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации, по вопросам проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (далее - авторского надзора)

Сведения о государственной экспертизе проектной документации в случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации

________________________________________________________________________________

(номер, дата заключения,

________________________________________________________________________________

наименование органа исполнительной власти, выдавшего заключение)

Лицо, осуществляющее строительство ______________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование лица, осуществляющего строительство, номер и дата выдачи свидетельства

________________________________________________________________________________

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц,

________________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество лица, осуществляющего строительство, являющегося физическим лицом,

________________________________________________________________________________

паспортные данные, место проживания, телефон/факс)

Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство

Уполномоченный представитель застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля

Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля

Другие лица, осуществляющие строительство, их уполномоченные представители Сведения о государственном строительном надзоре ___________________________________

(наименование органа государственного строительного надзора,

________________________________________________________________________________

почтовые реквизиты, телефон/факс, фамилия, имя, отчество, должность должностного лица

________________________________________________________________________________

(должностных лиц) органа государственного строительного надзора, номер, дата приказа (распоряжения)

Общие сведения об объекте капитального строительства

________________________________________________________________________________

(наименование объекта капитального строительства,

________________________________________________________________________________

краткие проектные характеристики

________________________________________________________________________________

объекта капитального строительства)

Начало строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта ___________________

капитального строительства (дата)

Окончание строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта ________________

капитального строительства (дата)

В настоящем журнале _________ страниц. Журнал пронумерован, сброшюрован и скреплен печатью.

В журнале содержится учет выполнения работ в период с _______________ по _______________ (заполняется в случае, если в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта велось несколько журналов).

___________________ ___________________________________________________________

(личная подпись) (расшифровка подписи) (должность - для застройщика или заказчика,

являющегося юридическим лицом)

М.П.

(для застройщика

или заказчика, являющегося

юридическим лицом)

Регистрационная надпись органа государственного строительного надзора

(заполняется должностным лицом органа государственного строительного надзора)

Номер дела (регистрационный номер) _______________________

___________________ ________________________ _________________________

(личная подпись) (расшифровка подписи) (должность)

«____» _______________ ________ г.

РАЗДЕЛ 1

Список инженерно-технического персонала
лица, осуществляющего строительство, занятого при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

РАЗДЕЛ 2

Перечень специальных журналов, в которых ведется учет
выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица,
осуществляющего подготовку проектной документации

РАЗДЕЛ 3

Сведения о выполнении работ в процессе строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

РАЗДЕЛ 4

Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика
в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта
объекта капитального строительства

РАЗДЕЛ 5

Сведения о строительном контроле лица, осуществляющего
строительство, в процессе строительстве реконструкции, капитального
ремонта объекта капитального строительства

РАЗДЕЛ 6

Перечень исполнительной документации при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

РАЗДЕЛ 7

Сведения о государственном строительном надзоре при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

Приложение 2 ЖУРНАЛ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

(СП 11-110-99, приложение А)

Окончание приложения 2

Регистрационный лист посещения объекта специалистами,
осуществляющими авторский надзор за строительством

Перечень подрядных организаций,
осуществляющих строительные и монтажные работы

Регистрационный лист посещения объекта специалистами, осуществляющими авторский надзор за строительством

Учетный лист № ______

Приложение 3 ЖУРНАЛ РАБОТ ПО МОНТАЖУ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ № ____

(СНиП , приложение 1)

Перечень актов освидетельствования скрытых работ и актов промежуточной приемки ответственных конструкций

В журнале пронумеровано и прошнуровано _____________ страниц

«___» ___________ 200__ г.

________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы и подпись руководителя организации, выдавшего журнал)

М. П.

Приложение 4 ЖУРНАЛ СВАРОЧНЫХ РАБОТ № _______

(СНиП , приложение 2)

Окончание приложения 4

Список инженерно-технического персонала, занятого выполнением сварочных работ

Список сварщиков, выполняющих сварочные работы на объекте

В журнале пронумеровано и прошнуровано _____________ страниц

«___» ___________ 200__ г.

________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы и подпись руководителя организации, выдавшего журнал)

М. П.

Приложение 5 ЖУРНАЛ АНТИКОРРОЗИОННОЙ ЗАЩИТЫ СВАРНЫХ СОЕДИНЕНИЙ № ____

(СНиП , приложение 3)

В журнале пронумеровано и прошнуровано _____________ страниц

«___» ___________ 200__ г.

________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы и подпись руководителя организации, выдавшего журнал)

М. П.

Приложение 6 ЖУРНАЛ ЗАМОНОЛИЧИВАНИЯ МОНТАЖНЫХ СТЫКОВ И УЗЛОВ № ____

(СНиП , приложение 4)

В журнале пронумеровано и прошнуровано _____________ страниц

«___» ___________ 200__ г.

________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы и подпись руководителя организации, выдавшего журнал)

М. П.

Приложение 7 ЖУРНАЛ ВЫПОЛНЕНИЯ МОНТАЖНЫХ СОЕДИНЕНИЙ НА БОЛТАХ
С КОНТРОЛИРУЕМЫМ НАТЯЖЕНИЕМ № _________

(СНиП , приложение 5)

В журнале пронумеровано и прошнуровано _____________ страниц

«___» ___________ 200__ г.

________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы и подпись руководителя организации, выдавшего журнал)

М. П.

Приложение 8 ЖУРНАЛ ПОГРУЖЕНИЯ (ЗАБИВКИ) СВАЙ

Окончание таблицы

В журнале пронумеровано и прошнуровано _____________ страниц

«___» ___________ 200__ г.

________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы и подпись руководителя организации, выдавшего журнал)

М. П.

приложения 9

Окончание приложения 9

Приложение 10 ЖУРНАЛ ПРОИЗВОДСТВА АНТИКОРРОЗИОННЫХ РАБОТ

(СНиП , приложение 1)

В журнале пронумеровано и прошнуровано _____________ страниц

«___» ___________ 200__ г.

________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы и подпись руководителя организации, выдавшего журнал)

М. П.

III. Примеры оформления исполнительной геодезической документации Исполнительные геодезические схемы

Что это такое, на что он составляется

Для того чтобы обеспечить соответствующее качество выполнения работ и подтвердить это документально составляется «акт освидетельствования скрытых работ» (далее по тексту акт). Он относится к исполнительной производственной документации, является первичным документом, подтверждающим соответствие выполненных работ запланированным.

Основным юридическим документом, определяющим требования к этому акту, является Приказ Ростехнадзора от № 1128.

Применяется этот документ в основном при реконструкции, капитальном ремонте, строительстве объектов или перепланировке (ремонте) квартир.

Акт используется для подтверждения качества скрытых работ на каждом этапе, или когда они уже завершены, но еще не спрятаны под другими. Если следующий вид работ необходимо начинать через какое-то время, то акт составляется один раз непосредственно перед началом проведения следующего этапа или два раза — сразу после окончания работ и перед началом следующего этапа.

Согласно требованию законодательства, запрещено начинать какие-либо работы до его подписания. Документ составляется на все скрытые работы, влияющие на безопасность здания. Их перечень должен быть указан в проектной документации. Для некоторых ответственных конструкций необходимо составлять акты промежуточной проверки во время проведения некоторых видов работ, но еще до полного их завершения. Перечень таких конструкции тоже должен быть прописан в проекте.

Стандартизированного перечня скрытых работ нет, ниже приведен примерный их список:

При строительстве объектов:
- земляные – укрепление грунта, укрепление основания для фундамента, дренаж, подготовка ямы для фундамента или другие нужды и т. д.;
- фундаментные – основания для фундамента или любого другого объекта, бурение скважин, укладка щебня, выполнение дренажа и т. д.;
- заливка бетона — включая укладку арматуры, установку опалубки, сборку монолитных конструкций и антикоррозионную обработку;
- монтаж железобетонных и бетонных конструкций – установка, сварка, герметичность соединений, установка любого вида изоляции и пр.;
- монтаж конструкций из металла – уровень подготовки поверхности, установка, защита, монтаж и т. д.;
- монтаж деревянных конструкций – обработка антисептиком и огнезащитными средствами, монтаж оконных и дверных конструкций и пр.;
- монтаж легких ограждений – крепление, изоляция стыков и т. д.;
- строительство каменных конструкций — армированность кладки, защита, качество швов и их стрессоустойчивость;
- установка гидро-, тепло- и звукоизоляции;
- укладка полов – устройство основания, подстилки, гидроизоляция, стяжка, вентиляция и т. д.
При перепланировке (ремонте) квартир или нежилых помещений в жилых домах:
- установка гидроизоляции, труб и дренажа (санузлы, ванные комнаты, балконы, террасы);
- изменение пола и заливка стяжки;
- использование металлических изделий для усиления проемов в несущих стенах;
- замена электрической проводки и пр.

При отсутствии документа приемочная комиссия или собственник квартиры должны затребовать вскрытие отделки или даже разборку объекта для проверки качества проведенных скрытых работ.

Для чего нужен и как заполняется отчет об изменениях капитала по форме №3 — смотрите здесь.

Зачем в организации нужна должностная инструкция юриста — читайте в этой статье.

Как получить документ

Порядок получения актов зависит от того, кто проводит ремонт. Если перепланировка выполняется компанией, имеющей допуск саморегулирующей организации, форма освидетельствования заполняется самими сотрудниками.

Когда ремонт делается своими силами или задействована бригада, не имеющая такого допуска, есть два варианта:

обратиться в компанию, обладающую допуском саморегулирующей организации, и заказать оформление актов освидетельствования согласно установленным тарифам;
по завершении каждого этапа приглашать представителя своей управляющей компании, чтобы он проводил осмотр и оформлял документацию.

Общая часть

1.1. Состав и порядок ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства определен Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РД-11-02-2006).

1.2. Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

1.3. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.

1.4. При выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная документация, оформленная в установленном порядке, является собственным доказательством лица, осуществляющего строительство, подтверждающим соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил)* и проектной документации.

1.5. Формы актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения установлены Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РД-11-02-2006).

1.6. Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил)*, иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

1.7. После выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная документация передается застройщиком (заказчиком) собственнику объекта или управляющей компании по поручению собственника для использования в процессе эксплуатации объекта.

1.8. В случае непреднамеренной утраты исполнительной документации участниками строительства, по решению органа государственного строительного надзора разрешается проведение обследования объекта капитального строительства специализированной организацией для проверки соответствия выполненных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения требованиям технических регламентов (норм и правил)* и проектной документации. В случае наличия положительного заключения по результатам такого обследования, восстановление утраченной исполнительной документации не требуется.

_________________

* В случае отсутствия технических регламентов проводится проверка соответствия выполняемых работ требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (в дальнейшем - нормы и правила).

Обследование и освидетельствование скрытых работ

Любые из этих работ могут быть приняты только после обследования с составлением обязательного акта и освидетельствования. Акт может быть составлен только после того, как процесс установки конструкций или коммуникаций полностью завершен. В случае длительного перерыва между этапами работы, соответствие выполненных работ нормам должно происходить непосредственно перед началом нового этапа.

Если один этап работ еще не прошел освидетельствование, второй этап работ проводиться не может. Есть ряд конструкций, приемку которых осуществляют на промежуточном этапе. В случае если возводимые объекты имеют сложную или уникальную конструкцию, проверка скрытых работ проводится с учетом специально разработанных технических условий при наличии рабочего проекта. Любые работы по обследованию скрытых работ и составлению актов имеет право выполнять только та строительно-монтажная организация, которая эти работы выполняла.