Полугостинка что это такое

Узнаем, что такое квартира гостиничного типа: что значит гостинка, как она выглядит (фото), плюсы и минусы. Выясним, чем отличается комната-гостинка от обычной квартиры или студии.

Отличия от других планировок

Гостинка – это более комфортабельное жилье по сравнению с общежитиями и коммуналками, хоть и уступает во многом стандартной квартире.

Отличия гостинки от обычной квартиры заключаются в следующем:

1. Только одна комната – никаких детских, кладовых или иных площадей.
2. В гостинке нет лоджии и балкона.
3. Совместный санузел маленького размера, в котором практически невозможно установить ванну лежачего типа.
4. Маленькая площадь, не превышающая 30 кв. метров.
5. Достаточно низкая стоимость по сравнению с квартирами-студиями.
6. Зонирование происходит с помощью света, цвета, мебели.
7. В интерьере преобладает минималистический стиль.
8. Длинные коридоры, которые встречаются практически в каждом доме гостиничного типа.
9. Гостинка удобна для проживания одиноких людей или семейных пар без детей.

На первый взгляд кажется, что такая недвижимость имеет много минусов и недостатков. Однако и по сей день гостинки пользуются большим спросом у потребителей. Они могут обеспечить жильем молодые семьи, а также студентов и пенсионеров.

Даже старая гостинка может превратиться в современное жилье, главное – грамотно воспользоваться услугами дизайнера и собственным креативом. Можно самостоятельно проектировать мебель, идти на различные хитрости при расстановке предметов интерьера – и тогда гостинка заиграет новыми красками.

Чем отличается гостинка от студии? В первую очередь площадью: в студии она в среднем составляет 30-40 кв. метров, а гостинка может быть максимум 30 кв. метров. Также студия относится к более современному типу жилья, гостинки же многие считают пережитком прошлого.

Читайте также:

Кому положена бесплатная квартира от государства.

Что такое таунхаус: определение и фото.

Квартира гостиничного типа – что это такое

Жилье гостиничного типа – объект недвижимости небольшой площади, предназначенный для проживания людей. Размер такого жилья варьируется от 11 до 24 кв. метров.

В гостинке имеется большая комната, смежный санузел, отсутствуют кухня и прихожая. Квартира чем-то напоминает студию, в которой зонирование происходит с помощью цветовых решений, предметов мебели, света.

Дома гостиничного типа бывают нескольких видов:

1. Объекты с технически оборудованным санузлом (туалет, душ, ванная имеются в каждой квартире).
2. Объекты с неполным санузлом (душ имеется только на этаже, а туалеты общего пользования).

Дома строятся по секционной или коридорной системе. Например, при секционном варианте в одной секции находится 3-4 квартиры. В доме коридорного типа все квартиры располагаются на одном этаже, образуя коридор – отсюда и название. Дома оборудуются отоплением, системой канализации, водопроводом.

Важно! Если в доме больше 6 этажей, то подъем граждан осуществляется с помощью лифта. Существует негласное правило: чем выше дом, тем лучше условия проживания.

Кухня в гостинках составляет не более 5 кв. метров или вовсе отсутствует. Обычно зона готовки – это часть комнаты. Санузел также обладает маленькой площадью, как правило, в нем устанавливают душевую кабину или сидячую ванну. Очень редко туда можно поместить ванну стандартного размера.

Фотографии и примеры дизайна

Представляем вашему вниманию фотографии рассматриваемых квартир в различных вариантах. Это отличная возможность сравнить объекты, понять, какой из них обладает большими преимуществами, и увидеть на примере, что такое гостинка. Фото того, как выглядят квартиры разных планировок, смотрите далее.

Старые планировки

Объекты старых планировок – это жилье в 5-этажных панельных домах.

В них нет балконов, а площадь составляет максимум 12 кв. метров. Санузел предусмотрен для пользования жильцами сразу нескольких квартир.

Основной минус панельных домов заключается в том, что расположенные с торца здания квартиры зимой могут промерзать.

Дома отличаются длинными коридорами.

Новые планировки

Площадь квартир новых планировок составляет 23-29 кв. метров.

Санузел совмещенный, расположен в каждой квартире-студии.

Дома многоэтажные, предусмотрен лифт.

Плюсы и минусы гостинок

Как и любая разновидность недвижимости, квартиры гостиничного типа имеют свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности.

Преимущества:

1. Небольшая стоимость. Такие квартиры отлично подходят студентам, пенсионерам и лицам с невысоким ежемесячным доходом.
2. Сравнительно низкие расходы на коммунальные услуги.
3. Из-за маленькой площади тратится меньше средств на ремонт.
4. Уборка квартиры требует меньше времени.
5. В новых гостинках кухня и санузел находятся внутри квартиры.
6. Хорошее инвестиционное вложение: даже во время кризиса цены на гостинки не снижаются.
7. Такое жилье легко взять в кредит.
8. Возможность оформить ипотеку на выгодных условиях на 5-10 лет.

Недостатки:

1. Большинство гостинок находится в старом фонде, их состояние оставляет желать лучшего.
2. Жить в них лучше одному, максимум двум людям.
3. На рынке недвижимости весьма сложно найти стоящие предложения.
4. Отсутствие отдельной кухни предполагает распространение запахов по всей площади жилья.

Жить в гостинках лучше, чем в общежитии или коммунальной квартире. Пусть она и небольшого размера, но все же иметь личное пространство намного комфортнее, нежели делить с кем-то комнату. Такие квартиры выгодно сдавать в аренду, например, студентам, которые всегда нуждаются в крыше над головой.

Минус состоит в том, что дома гостиничного типа не подразумевают наличия развитой инфраструктуры: гаражей, детских площадок, мусоропроводов. Часто отопление и канализация в таких домах автономные, а не централизованные. Обслуживание ремонта дома ложится на плечи жильцов.