Сколько стоит жилье в турции в рублях

Купить недвижимость в Турции в 2019 году. Как купить жилье в Турции. Как купить квартиру в Стамбуле в 2019 году. Порядок приобретения жилья в ипотеку в Турции. Налоги на недвижимость в Турции. Как и ожидалось, стоимость 1 кв. метра недвижимости в Турции в 2019 году возросла - около 26%, данный показатель в 2019 году был не на много ниже. По этому показателю восточное государство опередило своих ближайших конкурентов - Венгрию и Латвию, рост цен на недвижимость которых составил только 16%.

Порядок приобретения жилья в ипотеку

Постановление о введении ипотеки для иностранных граждан было принято в 2007 году. Тем самым им была предоставлена возможность приобретать жилье в кредит. Кредиты в Турции предоставляются для покупки как вторичных объектов недвижимости, так и новостроек.

Чтобы получить ипотеку, потребуется собрать полный пакет документов:

• паспорт и его заверенный перевод на турецкий язык;
• копия ТАПУ;
• документ о месте жительства в стране проживания;
• номер регистрации налогоплательщика;
• копия паспорта собственника;
• копии технического паспорта о пригодности недвижимости для проживания;
• справка о доходах с переводом на турецкий язык;
• выписка со счета из банка;
• справка об отсутствии кредитных задолженностей.

Рекомендуется приложить все документы на имущество в стране проживания, что подтвердит платежеспособность покупателя и сведения о доходах.

Ипотека может выдаваться на срок от 5 до 15 лет под 7-9% в год.

Вид на жительство при покупке жилья в Турции

Владеть недвижимостью в Турции стремятся многие европейцы, а также россияне и выходцы из стран бывшего СССР. Одним из преимуществ, повышающих спрос на жилье в Турции, является возможность получения вида на жительства (икамет) при покупке недвижимости. С 2014 года порядок оформления вида на жительство изменился: прежде был туристический вид на жительство на долгий срок, а теперь на территории страны действует краткосрочный вид на жительство для собственников-иностранцев. Данный документ иностранные граждане могут оформить по туристической визе. В случае когда в ТАПУ указан только один собственник, можно оформить икамет на других членов семьи: жену и детей.

Какие документы понадобятся для оформления ВНЖ

Основные требования для приобретения вида на жительство в Турции заключаются в следующем:

• наличие действительного паспорта (должен действовать на 60 дней дольше запрашиваемого вида на жительство) и визы;
• отсутствие ограничения на въезд и судимости в Турции;
• соответствие требованиям здоровья;
• наличие адреса проживания в Турции.

Для получения икамет по ТАПУ подающий заявление должен иметь:

• заявку на икамет;
• 4 фотографии;
• оригинал загранпаспорта и его ксерокопию;
• выписку со счета (не менее 680 евро в месяц);
• медицинскую страховку.

Как оформить ВНЖ в Турции

Чтобы приобрести икамет, необходимо получить рандеву. Для этого нужно в назначенный день и время предъявить собранные документы на интервью. Недостающие документы разрешается донести в течение 30 дней. После оплаты государственной пошлины и платежа за оформление в налоговой службе нужно будет взять квитанцию о проведении данных операций. Карточка икамета высылается почтой через 1-2 недели, в очень редких случаях задержка может составить 90 дней. В случае неполучения документа по истечении указанного срока следует обратиться в миграционную службу.

Получение вида на жительство – это превосходный вариант законного пребывания на территории Турции продолжительное время. Тем, кто еще не принял решение о покупке жилья, но хотел бы задержаться в Турции более 90 дней, можно получить разрешение на проживание на срок 3 месяца с целью туризма.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

В соответствии с действующим законодательством, граждане других стран вправе покупать турецкое жилье в установленном порядке. Приобретая имущество в Турции, собственник получает вид на жительство. Однако существуют некоторые ограничения на покупку жилья иностранцами:

• приобретаемая площадь или арендуемое помещение не должно превышать 25 тысяч квадратных метров;
• предоставляется возможность оформления в реестре только одного объекта;
• запрещается приобретение недвижимости в сельской местности и военных зонах.

Перед непосредственной покупкой недвижимого имущества необходимо определиться с тем, стоит ли обращаться за помощью в агентство недвижимости или лучше все взять в свои руки и пройтись по всем инстанциям самостоятельно. При этом следует учесть, что основная помощь агента будет заключаться в организации предварительного просмотра объекта и подборе наиболее подходящих для вас вариантов.

Далее предстоит позаботиться об открытии банковского счета. Чтобы открыть его, потребуется ряд документов:

• оригинал или копия загранпаспорта;
• налоговый номер.

Банковский счет можно открыть как в местной валюте, так и в долларах или евро. Причем допускается даже наличие пустого счета.

Как только объект покупки будет выбран будущим собственником, можно вносить задаток продавцу в размере от 5 до 10% полной его стоимости. При отказе от покупки данная сумма не возвращается.

Оформление документов осуществляется Кадастровым управлением, что обеспечивает надежность сделки. После уплаты полной суммы собственник получает право собственности, которое называется ТАПУ.

Передача недвижимости в собственность происходит непосредственно в самом Кадастровом управлении. Продавец и покупатель оплачивают пополам налог в размере 4% кадастровой стоимости. Помимо этого покупатель оплачивает гербовый сбор и сумму на расходные документы – как правило, она не превышает 1% кадастровой стоимости. В общей сложности, затраты на ТАПУ составляют около 300 евро. После подписания договора всеми сторонами право на имущество переходит к новому собственнику.

Особенности турецкого рынка недвижимости

Рынок жилья в Турции довольно разнообразный, а его стоимость зависит от региона и типа постройки. Чтобы ответить на вопрос, где в Турции лучше купить квартиру, стоит рассмотреть варианты в разных городах и выбрать наиболее подходящее жилье в соответствии со своими предпочтениями. Попробуем разобраться, какие города предлагают наиболее выгодные условия проживания и купли-продажи, с тем чтобы определиться, какие регионы стоит рассматривать в первую очередь.

Алания

Алания является курортным городом с живописнейшими пейзажами, золотистыми пляжами и великолепными видами на море. Цены на квартиры здесь немного ниже, чем в других курортных городах. Стоимость жилья зависит от места расположения, отдаленности от пляжа и наличия инфраструктуры. Как правило, квартиры и виллы здесь продаются уже со встроенной техникой и полной отделкой комнат. Наиболее популярными районами считаются центр, Авсаллар, Конаклы и Джикджилли. Если вы хотите приобрести недвижимость в Турции, помните, что Алания – это самая дешевая вторичка в этом регионе: средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 600 евро.

Анталия

Курортный город Анталия славится высококачественной недвижимостью. И если вы хотите купить жилье поближе к морю, то этот город стоит рассмотреть в первую очередь. Здесь демократичные цены на отдых и невысокая стоимость недвижимости. Причем самые роскошные апартаменты обойдутся вам дешевле, чем на западноевропейских курортах. Однако в разных районах города цены будут отличаться. Турция дает возможность купить квартиру в Анталии недорого. Вторичка и квартиры от застройщиков – вполне подходящие варианты, не требующие огромных денежных накоплений. Средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 700 евро.

Кемер

В курортном Кемере, расположенном на побережье Анталии, на продажу выставлено самое разнообразное жилье: дома, виллы, апартаменты стоимостью от 80 тысяч евро, что может стать выгодным вложением для тех, кто ищет уютный уголок для небольшой семьи. Основные объекты тут – двух- и трехэтажные виллы, причем многоэтажек практически нет. Купить хорошую недвижимость недалеко от моря можно относительно недорого. Если вы решили купить квартиру в Кемере, помните, что Турция – курортный регион и цены на простейшее жилье стартуют от 1 тысячи евро за квадратный метр. При этом квартира – это самый демократичный по стоимости вариант, поскольку даже в новостройках цены на них остаются сравнительно низкими.

Фетхие

Город Фетхие – излюбленное место отдыха европейцев. Галечные пляжи, утопающие в зелени острова и бухты, а также памятники архитектуры делают Фетхие незабываемым местом. Этот город особенно популярен среди англичан. Стоимость квартир в данном регионе значительно выше, но по европейским меркам цены вполне приемлемы. Квадратный метр жилой площади обходится в среднем в 1 100 евро. При этом только здесь можно найти эксклюзивные предложения – виллы на первой линии с собственным выходом к морю. Если вы любите комфортные и тихие места с уникальной природой, советуем обратить внимание на недвижимость в Фетхие от собственника. Турция – жаркая страна, поэтому жилье, окруженное хвойными лесами и расположенное вблизи чистейшей морской воды, пользуется повышенным спросом.

Бурса

Если вы ищете бюджетное жилье там, где лето практически круглый год, тогда ваш вариант – Турция. Недвижимость в городе Бурса – бывшей столице Османской империи – пользуется неизменной популярностью. Это современный город, который буквально утопает в зелени, а квартиры и виллы здесь расположены главным образом на береговой линии. Цены на квартиры варьируются в пределах 60-200 тысяч евро в зависимости от района, а стоимость дома стартует от 260 тысяч евро.

Измир

Измир – один из трех самых крупных городов Турции, расположен на восточном побережье. Являясь всемирно известным курортом, Измир в то же время известен как крупный международный деловой центр, поэтому покупка недвижимости в Измире считается надежным капиталовложением. Средняя стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 1500 евро. И хотя недвижимость в Измире не из дешевых, цена стопроцентно соответствует качеству.

Ялова

Город Ялова предлагает обширный выбор домов на побережье Мраморного моря. Привлекательной чертой этого региона является наличие термальных и минеральных источников. Предлагая недвижимость в городе Ялова, Турция таким образом демонстрирует свой потенциал природных ресурсов приезжим из разных уголков земного шара. Стоимость жилья здесь не уступает крупным городам – ценник может варьироваться от 1 000 до 2 000 евро за квадратный метр.

Авсаллар

Авсаллар – небольшой городок, расположенный недалеко от Алании. Основной его достопримечательностью считаются песчаные пляжи, которые признаны лучшими на побережье Инжекум. Цены на недвижимость в Авсалларе сравнительно невысокие. Турция предлагает потенциальным покупателям в этом городке уютные студии, квартиры различной планировки в жилых комплексах закрытого типа с великолепной инфраструктурой, которые расположены буквально в нескольких шагах от моря, стоимостью от 30 тысяч евро. Однако большая часть предлагаемой недвижимости предназначена исключительно для сдачи в аренду.

Анкара

Хотя Анкара является столицей Турецкой Республики, рынок недвижимости здесь не самый большой. Но и в этом городе можно найти подходящее жилье. Если вы хотите купить недвижимость в столице, Анкара может предложить отличные апартаменты в центре города или роскошные виллы в элитном районе. Причем их стоимость больше зависит от места расположения, чем от площади жилья. В менее престижных районах можно найти квартиру от 40 тысяч евро, тогда как в более обустроенных ценник в среднем достигает 80 тысяч.

Если вы хотите приобрести жилье своей мечты, то ваш вариант – это недвижимость в Турции на побережье. Она стоит недорого, а предложения от владельцев 2019 года привлекают потенциальных покупателей со всего мира. Наиболее низкие цены на вторичное жилье в постройках двадцатилетней давности. Стоимость квадратного метра в них начинается от 400 евро. Новые дома относятся уже к другой ценовой категории: от 100 до 300 тысяч евро за участок. Турецкое правительство положительно относится к покупателям из других стран, поэтому процедура приобретения недвижимости не будет усложнена длительным оформлением документов.

Рынок вторичного жилья в Турции

Помимо новостроек, турецкая недвижимость представлена огромным количеством предложений вторичного жилья в прибрежных зонах. Самыми популярными регионами можно назвать Аланию, Анталию, а наиболее дешевый вариант – Махмутлар. Большинство квартир располагаются в современных комплексах, окруженных многочисленными магазинами, кинотеатрами и парками.

Стоимость вторичной недвижимости в настоящее время начинается от 33 тысяч евро. Так, в Алании можно приобрести вторичное жилье, сэкономив более 30% своих средств. Благодаря такой возможности, как бесплатные объявления, недвижимость в Турции становится доступной для любого желающего – каждый может подыскать себе вариант, отвечающий его предпочтениям.

Как приобрести коммерческую недвижимость в Турции

После посещения турецких курортов у многих возникает мысль об открытии собственного бизнеса в данном регионе. Большое количество туристов, благоприятный климат, живописная природа – идеальные условия для ведения своего дела. При этом для оформления коммерческой недвижимости в собственность нет необходимости регистрировать юридическое лицо на территории Турции, то есть собственником коммерческой недвижимости в Турции может быть физическое лицо, иностранный гражданин, имеющий право приобретения недвижимости в Турции. У собственника также есть возможность получать доход от сдачи недвижимости в аренду.

Элитное жилье

Турецкие дома и виллы очень популярны среди любителей отдыха у моря и вообще комфортной жизни. С каждым годом спрос на покупку и аренду домов на побережье растет. Стоимость вилл в Турции считается самой дешевой на побережье Средиземного моря. При этом качество строительства соответствует всем стандартам современного рынка недвижимости.

Некоторые иностранцы считают Турцию страной с низким уровнем развития инфраструктуры и небезопасной с точки зрения распространенного там мусульманства. В реальности перед нами предстает совершенно иная картина. Это красивейшие виды, огромное количество магазинов, богатая местная культура. Покупая виллу или дом в прибрежной зоне, вы становитесь обладателем эксклюзивного жилья, которое будет радовать вас долгие годы. Если же вы планируете приобрести имущество на определенный срок, то лучше рассмотреть вариант аренды. Рынок переполнен различными предложениями от застройщиков и собственников жилья, поэтому вы без труда сможете выбрать подходящий для вас вариант.

Квартиры в новострое

По сравнению с вторичным жильем недвижимость от застройщика имеет определенные преимущества. В новых постройках можно выбрать квартиру с понравившейся планировкой и сделать ремонт по своему вкусу. Кроме того, новостройки отличаются лучшим качеством материалов, гарантируя надежность здания. Те, кто говорят, что купить недвижимость в Турции от застройщика недорого нереально, сильно заблуждаются – здесь можно найти наиболее низкие цены в Средиземноморском регионе.

Недвижимость у моря

Квартиры, виллы, дома в прибрежной зоне – это мечта большинства людей. Многие из них хотят жить на берегу моря, гулять по песчаным пляжам и наслаждаться живописными рассветами и закатами. Продажа недвижимости в Турции у моря является отличным бизнесом, ведь спрос на качественное жилье актуален во все времена. Чистый морской воздух помогает избежать множества болезней, а фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год, обеспечат организм всеми необходимыми витаминами. Но самое главное – каждый день море будет в вашем полном распоряжении, ведь до него рукой подать!

Пройдите социологический опрос!

На чём Вы предпочитаете путешествовать?

• Самолёт
• Поезд
• Паром
• Автомобиль
• Автобус

Ответить(анонимно)

Недвижимость у подножья гор

Наличие жилья в горных регионах Турции, в частности, Кемере – это уникальная возможность наслаждаться не только морем, но и отдыхом на горнолыжном курорте. Свежий воздух и зимние виды спорта – основные преимущества жилья в Кемере. Многих интересует, сколько стоит однокомнатная квартира в Турции в горах. В среднем стоимость варьируется от 70 до 100 тысяч евро. Учитывая эксклюзивное местоположение, цена является довольно низкой. Именно поэтому недвижимость в Турции пользуется большим спросом среди иностранцев.

Центральная Анатолия

Недвижимость в центральных районах Турции, к примеру, в Центральной Анатолии, подойдет для тех, кто стремится к уединению и нетронутой природе. Этот регион представляет собой большей частью пустынную местность с континентальным климатом и резким перепадом температур. Однако здесь расположена столица Турции Анкара, знаменитое озеро Туз, множество туристических объектов, а также прекрасные песчаные дюны.

Жилье в центре страны больше подойдет семьям без детей или большим компаниям, которые любят приключения и готовы к авантюрам. Здесь редко можно найти недвижимость с огромными бассейнами и прилегающими участками, поэтому такой вариант вряд ли заинтересует любителей тесного соседства.

Жилье в Стамбуле

Стамбул считается одним из городов для самых удачных инвестиций на европейском рынке недвижимости и неслучайно является самым популярным городом среди иностранцев для покупки жилья. Недвижимость в Стамбуле отличается большим разнообразием, предлагая большой выбор доступного жилья. Для тех, кто стремится перебраться поближе к морю, это наилучший вариант.

Причем купить квартиру в Стамбуле, особенно вторичное жилье, можно по довольно выгодной цене.

Стоимость недвижимости в Стамбуле в среднем составляет 70-90 тысяч евро, к тому же при сдаче жилья в аренду собственник сможет получать до 6% годовых.

Чаще всего потенциальные покупатели отдают предпочтение европейской части города. Берег Босфора считается наиболее дорогостоящим районом, в котором цена квадратного метра недвижимости в среднем составляет 5 тысяч евро. В этой части города расположены зеленые парки, памятники истории и культуры, а также многочисленные магазины и рестораны. К примеру, в районе Бейоглу можно найти подходящую квартиру за 180 тысяч евро, при этом доход собственника от сдачи ее в аренду достигнет 5%.

Тем, кто хочет купить квартиру в Стамбуле недорого, стоит изучить вторичный рынок жилья. Недвижимость такого рода оценивается гораздо дешевле, не теряя при этом своих главных преимуществ. Семьи с детьми чаще всего выбирают вторичку в комфортабельных районах, где есть школы, больницы и торгово-развлекательные центры. Наибольшей популярностью пользуются районы Бахчешехир, Аташехир и Кадыкёй.

Приобретение недвижимости в Турции россиянами и жителями стран СНГ

После снятия санкций вопрос о том, как купить квартиру в Турции гражданам России, вновь стал актуальным – многие россияне рассматривают возможность покупки жилья именно в этом регионе. Благодаря притоку иностранного капитала, в том числе из России, рынок турецкой недвижимости начал расширяться. Гражданам РФ довольно легко приобрести недвижимость в Турции в частную собственность или арендовать ее, поскольку оформление документов обычно не занимает много времени.

При этом следует иметь в виду, что в соответствии с турецкими законами, при отсутствии завещания жители РФ или стран СНГ не смогут унаследовать недвижимость в Турции.

До недавнего времени граждане Казахстана и Украины редко могли позволить себе купить недвижимость в Турции. Заключению сделок препятствовала трудоемкая и дорогостоящая процедура оформления права собственности и высокая стоимость жилья. Однако с 2012 года экономические связи между странами стали стремительно развиваться, к тому же новым законом о приобретении турецкой недвижимости иностранными гражданами был отменен принцип взаимности при покупке, и собственная недвижимость в Турции для граждан Казахстана стала реальностью.

Вопрос о приобретении турецкой недвижимости для украинцев тоже стал довольно актуальным. Жителей Украины, получивших безвизовый режим с Турцией, привлекает возможность длительного пребывания на курортах страны и получения вида на жительство. Для оформления документов на недвижимость жителям Украины потребуется всего несколько дней, а право собственности перейдет к ним на тех же основаниях, что и к гражданам Турции. Поэтому недвижимость в Турции для украинцев – это весьма заманчивое предложение, особенно для тех, кто мечтает жить на побережье Средиземного моря.

Плюсы и минусы рынка недвижимости в Турции

Прежде чем принять решение о переезде в другую страну, следует все тщательно проанализировать. И лишь сопоставив плюсы и минусы, можно будет решить, стоит ли покупать недвижимость в Турции.

Говоря о преимуществах проживания в Турецкой Республике, прежде всего стоит упомянуть о благоприятном климате региона. Даже в северных районах страны в зимние месяцы средняя температура не падает ниже +5°C, заморозков практически не бывает, как и снега. Летом же столбик термометра не опускается ниже +25°C. На юге страны царит постоянное лето – температуры воздуха ниже +15°C здесь не бывает. Сухой воздух и малое количество осадков способствуют выращиванию фруктов и овощей, которые в огромном количестве экспортируются в другие страны мира.

Хорошая экология – еще одно преимущество. Благодаря большому количеству туристов, посещающих страну, местные власти тщательно следят за чистотой воздуха и поддерживают порядок на улицах городов. Туризм также способствует развитию инфраструктуры, индустрии развлечений, сохранению памятников культуры, а так же, Турция привлекает безвизовым режимом.

Отсутствие сложной процедуры оформления документов нередко становится главным преимуществом для собственника. К тому же вид на жительство можно получить уже после полугодового пребывания на территории государства, а спустя еще 8 лет иностранец может получить гражданство.

Если приобретать недвижимое имущество не с целью постоянного проживания, а как место для отдыха, в этом тоже есть свой плюс: добраться в Турцию можно из любого уголка земного шара, при этом стоимость билетов будет вполне приемлемой.

Очевидным плюсом является также низкая стоимость товаров и услуг. Ценники в турецких магазинах гораздо ниже, чем в европейских, а на рынках одежду или продукты вообще можно купить вполовину дешевле – для этого нужно лишь хорошенько поторговаться с продавцом. Стоимость сделки купли-продажи недвижимости по сравнению с Европой тоже ниже: налоги и проценты на покупку жилья редко превышают в совокупности 5%. В среднем налоговые сборы составляют около 150 евро в год. И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2019 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

К минусам Турции можно отнести недостаточный уровень инвестиций. Данный регион в значительной степени ориентирован на развитие туризма и привлечение большого количества отдыхающих. Поэтому сегодня здесь развивается преимущественно рынок курортной недвижимости, интересной для зарубежных туристов. При этом наблюдается избыток предложений, что делает недвижимость менее ликвидной и доходной.

Всем желающим купить или арендовать жилое помещение рекомендуется внимательно ознакомиться с объектом недвижимости, так как распространены случаи некачественной постройки или плохого ремонта.

Еще одним недостатком приобретения турецкой недвижимости является высокий процент по ипотечной ставке по сравнению со странами ЕС. К примеру, в Испании ипотека в отличие от Турции ниже на 3-4%.

Рейтинг недвижимости в Турции по регионам, стоимости, и прочим факторам

Рейтинг недвижимости в Турции по регионам, стоимости, и прочим факторам

Приведем данные по трем самым важным и перспективным территориальным единицам:

• Эгейский регион;
• Средиземноморский регион;
• Стамбул – самый крупный город в Турции.

Данные представлены для регионов Турции, которые наиболее популярны у иностранных инвесторов. Эта статья с интерактивными графиками на нашем сайте

Рейтинг недвижимости того или иного региона самым оптимальным образом отражает цена, именно она является индикатором спроса. Рассмотрим рейтинг турецкой недвижимости в соответствие с этим критерием.

Стамбул

Стамбул - бывшая столица и самый крупный город Турции. Именно здесь самое дорогое жилье.

Недвижимость в этом городе приобретает все большую популярность и ее стоимость растет как на дрожжах. Именно здесь самое дорогое жилье в Турции. Максимальный спрос наблюдается на квартиры. Их стоимость составляет от 5,6 до 9,1 млн. рублей. Но при этом цена существенно растет в сторону увеличения за жилье расположенное на берегу Босфора – от 14 до 17,5 млн. рублей. Дом в этом городе можно купить за сумму минимум 7 млн. в рублях.

Эгейский регион

Бодрум - один из крупнейших курортов на Эгейском море.

Занимает по праву второе место. На его территории расположены известные курорты Мармарис и Бодрум. Квартира в Мармарисе стоит в среднем 5,25 млн. рублей, дом – 14,7 млн. рублей, в Бодруме – 4,2 млн. рублей и 9,45 млн. рублей соответственно.

Средиземноморский регион

Крупнейший курортный город в Турции - Анталия, расположен в Средиземноморском регионе.

Самые недорогие объекты можно приобрести в этом регионе. Наибольшей популярностью пользуется недвижимость, расположенная в городах Аланья, Анталья, Кемер.

Квартиру в Кемере можно приобрести за 3,85 млн. рублей, виллу – 5,95 млн. рублей, если последняя отличается высоким уровнем комфорта, отдать за нее придется не меньше 15,75 млн. рублей.

Аланья порадует низкой стоимостью на квартиры, купить которые в этом городе можно минимум за 2,1 – 2,8 млн. рублей. Средняя же цена на них составляет в пределах от 3,5 до 4,9 млн. рублей. Стать собственником дома можно за 10,5 млн. рублей минимум.

Что влияет на стоимость недвижимости на территории Турции?

Что влияет на стоимость недвижимости на территории Турции?

Но рынок недвижимости Турции в поисках подходящего варианта лучше рассматривать не через призму среднестатистических показателей, а более конкретизированных на уровне определенного населенного пункта или территории. Ведь ее стоимость зависит от многих факторов. Определяющими и максимально весомыми среди которых есть:

• регион расположения;
• удаление от моря, гор и т.д.

Итак, какая средняя цена на определенную недвижимость в этой стране?

Итак, какая средняя цена на определенную недвижимость в этой стране?

1 кв. метр квартиры на вторичном рынке обойдется в 52 тыс. рублей. Если желаете приобрести жилье в новостройке, придется отдать 66 тыс. рублей за кв.м. За частный дом нужно выложить в среднем 16,5 млн. рублей.

Средняя цена квадратного метра земельного участка составляет 39 тыс. в рублях.

Если желаете приобрести коммерческую недвижимость - ориентируйтесь на цену в 147 тыс. рублей за метр квадратный.

Налоги на недвижимость

В Турции налогообложение имущества невысоко – до 0,3% на землю и 0,1% на жилье. В некоторых городах стоимость общего налога удваивается. С помощью кадастровой оценки собственности определяется конечная сумма налога.

При покупке недвижимости с покупателя взимается около 4% стоимости, указанной в свидетельстве о собственности. Существуют и другие налоги при заключении сделок, которые в сумме составляют около 500-600 евро (перевод документации, помощь нотариуса, переоформление счетчиков и т.д.). Необходимо также оплатить обязательное страхование в случае землетрясения в сумме 56 евро.

В обязательные расходы владельца жилья входит:

• налог на вывоз мусора – около 40 евро в год;
• обслуживание бассейна, охраны (при наличии) – от 30 евро;
• коммунальные услуги (120 евро).

В случае сдачи жилья в аренду выплачивается сумма в зависимости от прибыли: если сумма доходов больше 770 евро, то взимается от 15 до 35% от полученной суммы. При продаже жилья, которое находилось в распоряжении владельца менее 5 лет, собственником выплачивается от 15 до 35% налога на прибыль.

Налоги на недвижимость в Турции для россиян точно такие, как для местных жителей и других граждан СНГ. Действующая система налогообложения позволяет вести бизнес в равных условиях и упрощает процедуру для государственных органов Турции.