Время строительства дома может быть различным. Оно зависит от многих факторов. Узнайте, из чего складывается время строительства частного дома. Время строительства дома может быть различным. Оно зависит от многих факторов. Узнайте, из чего складывается время строительства частного дома.
Содержание
Проекты домов
Количество проектов 3112- 3 комнаты
- 1 санузел
- В избранное
- 27² Общая площадь
- 5 x 4м Площадь застройки
- 5 комнат
- 2 санузла
- В избранное
- 160² Общая площадь
- 12 x 8м Площадь застройки
- 1 комната
- 1 санузел
- В избранное
- 94² Общая площадь
- 6 x 9м Площадь застройки
- 4 комнаты
- 2 санузла
- В избранное
- 132² Общая площадь
- 12 x 10м Площадь застройки
- 3 комнаты
- 2 санузла
- В избранное
- 61² Общая площадь
- 5 x 8м Площадь застройки
- 5 комнат
- 2 санузла
- В избранное
- 110² Общая площадь
- 9 x 7м Площадь застройки
- 5 комнат
- 1 санузел
- В избранное
- 112² Общая площадь
- 7 x 8м Площадь застройки
- 4 комнаты
- 2 санузла
- В избранное
- 149² Общая площадь
- 9 x 8м Площадь застройки
- 7 комнат
- 3 санузла
- В избранное
- 440² Общая площадь
- 23 x 17м Площадь застройки
- 3 комнаты
- 1 санузел
- В избранное
- 75² Общая площадь
- 9 x 7м Площадь застройки
- 2 комнаты
- 1 санузел
- В избранное
- 85² Общая площадь
- 8 x 7м Площадь застройки
- В избранное
- 90² Общая площадь
- 6 x 8м Площадь застройки
- 7 комнат
- 8 санузлов
- В избранное
- 405² Общая площадь
- 23 x 18м Площадь застройки
- 5 комнат
- 3 санузла
- В избранное
- 182² Общая площадь
- 12 x 10м Площадь застройки
- 1 комната
- 1 санузел
- В избранное
- ² Общая площадь
- 8 x 6м Площадь застройки
- 2 комнаты
- 1 санузел
- В избранное
- 73² Общая площадь
- 7 x 6м Площадь застройки
- 4 комнаты
- 3 санузла
- В избранное
- 112² Общая площадь
- 9 x 8м Площадь застройки
- 4 комнаты
- 4 санузла
- В избранное
- 181.6² Общая площадь
- 11 x 10м Площадь застройки
- 2 комнаты
- 1 санузел
- В избранное
- 72² Общая площадь
- 9 x 8м Площадь застройки
- 5 комнат
- 2 санузла
- В избранное
- 176² Общая площадь
- 14 x 10м Площадь застройки
Время – деньги, и с этим никто не спорит. Чем быстрее будет построен дом, тем меньше денег потратится как на съем жилья хозяевам, так и на содержание наемных рабочих, да и на бензин, чтобы ездить и проверять качество работ. В век высоких скоростей никто не готов годами ждать возможности въехать в свое жилье, и рынок предлагает большое количество вариантов быстровозводимых домов. Так давайте разберемся, сколько времени занимает малоэтажное строительство в наши дни.
Небольшой дом с оригинальной отделкой
Что еще может повлиять на сроки продажи квартиры?
Сроки продажи квартиры могут увеличиться из-за непредвиденных обстоятельств, которые на практике встречаются подозрительно часто. О чем это речь?
Непредвиденные задержки могут быть связаны, как с оформлением документов, так и с чисто житейскими причинами, о которых заранее не позаботились. Например:
- заказ свежей Выписки из ЕГРН растянулся у Покупателя на 3 дня вместо одного (3 дня – это официальный срок выдачи выписок от Росреестра); или
- Покупатель настоял на получении справок НД и ПНД для тех собственников квартиры, которые вызвали его недоверие (это может занять неделю); или
- члены семьи Продавца долго выписываются из квартиры перед сделкой (если это было в условиях продажи); или
- все дружно ждут решения инспектора органов опеки и попечительства (если в квартире несовершеннолетние или недееспособные); или
- обнаружилось обременение прав, или накопленный долг по коммуналке, или кадастровая ошибка в данных Росреестра, или неузаконенная перепланировка; и т.д., и т.п.
Все это, конечно, отнимает время, и оформление сделки купли-продажи квартиры может растянуться на несколько недель.
Кроме того, Продавцу квартиры следует иметь в виду еще такой момент. Росреестр имеет право приостановить регистрацию сделки, если у регистратора возникнут вопросы и/или обнаружатся несоответствия в данных реестра и представленных документов. В каких случаях это происходит и чем это опасно для Продавца – рассказано по ссылке в отдельной заметке.
Чтобы сократить время оформления сделки и не допустить неожиданных задержек, Продавцу надо предусмотреть эти варианты, и заранее принять меры. Как все это делается рассказано в ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (см. ссылку в конце статьи).
Как оформить доверенность на продажу квартиры – смотри в этой заметке.Как ускорить процесс строительства
Ну и напоследок хотелось бы сказать о том, что можно сделать, чтобы ускорить процесс строительства:
- заранее продумать и просчитать график и бюджет работ;
- утвердить все необходимые проекты по коммуникациям;
- использовать типовой проект – дом возводится быстрее по отработанной схеме;
- выбирать технологии, которые не требуют длительной усадки;
- заключать договор с хорошо зарекомендовавшей себя на рынке строительной компанией.
Что влияет на срок строительства
У одних на возведение жилья уходит года три и даже больше, а у других – всего лишь один сезон. Говорят, что сроки строительства дома зависят от его размеров и от наличия у хозяина всей необходимой денежной суммы, и мы с этим согласны. Копить непросто, а брать кредит страшно, особенно когда есть угроза увольнения с работы, вот и возводят дом исходя из имеющихся в наличии средств. Такой вариант строительства – самый длительный и затратный, ведь, кроме непосредственно остановки работ, незавершенный дом надо консервировать, например, на время зимы или периода дождей, что требует дополнительных расходов. Но оставим пока эти тонкости в стороне и попробуем разобраться, сколько времени занимает строительство дома, если предположить, что проблем с финансами нет.
Как ускорить продажу квартиры?
Как ускорить продажу квартиры?А что если Продавцу позарез надо продать свою квартиру быстро? Как ему ускорить процесс продажи до максимума? В Москве, например, для таких торопыг существует специальная услуга – срочный выкуп квартир.
Если обратиться в такую контору, можно продать свою квартиру за очень короткое время (буквально за 3-5 дней), не заморачиваясь с рекламой, поиском Покупателя, и т.п. Даже документы помогут собрать. Все быстро и удобно. За исключением цены!
За удовольствие, как известно, надо платить. Удовольствие – это отсутствие волокиты и потери времени, минимум усилий и максимум комфорта. И вот это самое удовольствие стоит Продавцу денег, которые вычитаются из рыночной стоимости его квартиры. Плата за такое ускорение продажи гуляет в диапазоне минус 15-25% от рыночной цены. Это больно… но быстро.
Поэтому, если жизнь не заставляет прибегать к крайним мерам, то продавать квартиру лучше обычным способом, а время продажи сокращать так, как рассказано выше.
От какой цены Продавец квартиры уплачивает налог? Что является налогооблагаемой базой – смотри здесь.Видео описание
Пример реализации проекта каркасного дома 120 м2 за 3 месяца, смотрите в видео:
Следует учитывать, что во многом это зависит от технологии возведения или строительного материала. Например, время строительства дома из бруса будет меньше, чем стройка из кирпича или блоков, но больше, чем при выборе для строительства СИП-панелей. Именно технологии и материалы накладывают свои ограничения на время усадки или окончательного высыхания, на выбор лучшего времени для строительства, на тип фундамента и на то сколько нужно денег чтобы построить дом. Рассмотрим некоторые наиболее популярные технологии.
Выбранная технология
Сколько времени занимает строительство дома в зависимости от используемой технологии возведения и строительных материалов:
Фундамент
Пояснения о типах фундамента:
- легкий – мелкозаглубленный ленточный (заглубленная сантиметров на тридцать в грунт бетонная полоса, проходящая по периметру здания и под его несущими стенами);
- облегченный – столбчатый, свайный (выполненный в виде забитых в землю столбов или свай, сверху объединенных железным или бетонным каркасом) или мелкозаглубленный ленточный;
- тяжелый – сильнозаглубленный фундамент (основание, укладка которого производится на глубине ниже уровня промерзания почвы в зимнее время).
Оригинальное строение по типу "шале"
Отметим, что если, к примеру, кирпичному дому требуется тяжелый фундамент, а каркасному – облегченный, это не значит, будто хозяин не имеет права выбрать для каркасного строения легкий или даже тяжелый фундамент – все зависит от его желания. Но при обустройстве тяжелого фундамента следует помнить, что 100%-ную прочность он набирает лишь на 28-й день, и это при температуре около 200° С и относительной влажности 90–100%.
Отдельные элементы дома
На возведение крыши требуется примерно месяц, на установку окон и проведение коммуникаций – еще месяц, на отделку внутри и снаружи дома – 4–5 месяцев. Общие сроки работ можно сократить, если делать несколько дел одновременно, например возводить крышу и проводить коммуникации. Некоторые технологии строительства стен, такие как использование оцилиндрованного бревна или клееного бруса, не требуют ни внутренней, ни внешней отделки, и это также дает выигрыш во времени.
Дом с оригинальным фасадом
Что еще может повлиять на сроки строительства дома
Однако, стоит иметь в виду, что в таблице указано за сколько можно построить дом при идеальных условиях, но ведь, жизнь может вносить свои коррективы в процесс возведения здания, и наиболее частые из них:
- Затягивание сроков утверждения проектов на здание, газ, электричество.
- Задержка поставок стройматериалов – особенно часто это случается в разгар строительного сезона; подорожание стройматериалов – это может увеличить расходы и, если бюджет был сверстан впритык, вовсе остановить процесс строительства.
- Недостаточная оперативность работы исполнителей – тогда окончание одного процесса может наложиться на начало следующего: например, одна бригада еще не достроила стены, а другая уже приехала устанавливать крышу.
- Несвоевременность подачи спецтехники, например экскаватора или автокрана.
Вопросы и ответы
Источники
Использованные источники информации.
- https://m-strana.ru/articles/skolko-vremeni-zanimaet-stroitelstvo-doma/
- https://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/skolko-vremeni-zanimaet-prodazha-kvartiry/
