За сколько можно продать материнский капитал

Сейчас нередко можно услышать о том, что кто-то желает купить или продать материнский капитал. Действительно ли это возможно?. Продать материнский капитал: реальная возможность или афера? Что такое мат. капитал + как его оформить + можно ли продать вспоможение от государства + как продать недвижимость, купленную на материнскую помощь?

Возможна ли продажа материнского капитала?

Законом определен строгий порядок использования и перечисления материнского капитала. Предоставленные государством возможности не всегда устраивают владельцев семейного сертификата, поэтому возник спрос на услуги по продаже или обналичиванию маткапитала. Компании, оказывающие подобного рода услуги, отдают только половину полагающейся семьям суммы или полностью присваивают деньги себе. Обратиться за защитой прав граждане не могут, так как нарушили закон.

В ФЗ №256 от четко прописана невозможность передачи пособия по сертификату посторонним лицам, в том числе покупки и продажи данных средств. На выделенные деньги имеют право все члены семьи.

За продажу материнского капитала предусмотрена административная и уголовная ответственность. Незаконное обналичивание, оформление фиктивных договоров купли-продажи является мошенничеством.

Согласно ст. 159 УК РФ мошеннические действия наказываются тюремным сроком до 6 лет или штрафом от 100 до 500 тыс. руб.

К самым распространенным незаконным схемам относится:

• оформление фиктивных сделок купли-продажи жилья через родственников;
• перепродажа ветхих домов через мошеннические фирмы;
• покупка жилья по завышенной стоимости или аварийного жилья, по документам проходящего как нормальный объект;
• обналичивание при перепродаже недвижимости или поддельном улучшении жилищных условий;
• незаконные сделки при оформлении ипотечных кредитов;
• подделка справок о рождении ребенка.

На сегодняшний день раскрыты все варианты выкупа материнского капитала. Сотрудники Пенсионного Фонда и МВД проводят проверки целевого использования средств по семейному сертификату. Для получения маткапитала необходимо руководствоваться законодательством, в том числе ФЗ №256 от года и его изменениями.

Риски и предупреждения

Каждый метод незаконного овладения средства материнского капитала несет в себе определенные риски и опасности. Все они связанны с головным или административным преследованием, которое может ожидать каждого объекта незаконной сделки.

В случае с махинацией вместе с подставным лицом, существует риск того, что данный гражданин может забрать весь объем средств себе.

Из-за того, что обращение в правоохранительные органы при этом невозможно, семья остается ни с чем.

Важно помнить, что организованная преступная группировка, которая занимается незаконной деятельностью, – это отягчающее обстоятельство, которое может увеличить срок наказания.

Стоит учесть, что согласно со статьей 159-го Уголовного Кодекса различные случаи мошенничества берут и наказывают ограничением свободы действий на срок до 6 лет.

Также возможен штраф в сумме от 100 тысяч рублей до 500 тысяч рублей. Поэтому во время обналичивания денег стоит прибегать к законным методикам.

Для того чтобы законным способом получить деньги, а также не попасть в тюрьму или же быть осужденным, необходимо придерживаться всех правил, которые приняли законодательные органы Российской Федерации. Ориентироваться надо на федеральный закон №256-ФЗ от года, а также его дальнейшие изменения.

Что нужно знать

На данный момент стоимость жилья, особенно в некоторых регионах страны, достаточно велика. Потому материнский капитал все чаще используется для покупки квартир.

Важно помнить, что сам алгоритм оформления покупки квартиры при использовании такой субсидии осуществляется стандартным образом.

Единственным отличием является лишь необходимость перечисления средств при помощи безналичного расчета.

Также следует помнить, что продажа квартиры купленной с использованием материнского капитала может быть осуществлена только лишь при наличии соответствующего разрешения от специальных органов опеки и попечительства.

Определения

Материнский капитал – субсидия целевого характера, которая распространяется на определенную категорию граждан.

Именно поэтому продажа жилья, которое было приобретено полностью или же частично путем использования соответствующего сертификата имеет большое количество самых разных особенностей, нюансов.

Со всеми ними лучше всего разобраться заранее. Важно помнить о необходимости соблюдения прав несовершеннолетних.

Размер материнского капитала в течение всего период своего существования индексировался. Изначально его величина составляла всего 250 тыс. рублей (на 2007 год).

При этом на 2016-2019 года установлена данная величина на уровне 453 тыс. рублей. Нередко данные средства использовались как первоначальный взнос при осуществлении процедуры покупки квартиры в ипотеку.

Важно заранее при этом следует помнить, что после покупки требуется оформить документы на ребенка – он должен стать собственником доли в квартире.

В то же время возможно осуществить продажу квартиры, которая куплена при использовании материнского капитала.

Но следует помнить, что реализовать данную процедуру возможно только лишь при выполнении целого ряда различных условий.

На сколько это законно

Непосредственно материнский капитал выдается только лишь при выполнении определенных условий. На данный момент в перечень таковых условий входит следующее:

• рожден второй ребенок после 2007 года;
• родитель усыновил второго ребенка после наступления 2007 года.

Также следует помнить, что право на продажу квартиры имеется только лишь у ограниченного перечня лиц. На данный момент в такой перечень входят:

• непосредственно собственники жилья;
• представители интересов собственника – родители, опекуны, усыновители, специализированные органы;
• доверенное лицо.

В соответствии с действующим на сегодняшний день законодательством различного рода манипуляции с недвижимостью, в том числе продажу, имеют право осуществлять только лишь собственники.

Именно поэтому одним из наиболее важных документов при продаже жилья является правоустанавливающие.

Но иногда случается, что по какой-то причине самостоятельно осуществить продажу собственник возможности не имеет.

В таком случае все необходимые для реализации процедуры полномочия передаются доверенному лицу. Но для осуществления процедур необходимо будет в обязательном порядке оформить специальный документ – доверенность.

В таком случае возникает право на осуществление продажи. Иногда же случается, что процесс продажи реализуется иными органами.

Например, это могут быть судебные или же какие-либо другие. Нередко жилье изымается с целью осуществления погашения задолженности. Для этого оно продается на специальном аукционе.

Как узнать задолженность по транспортному налогу по фамилии смотрите в статье: как можно узнать задолженность по транспортному налогу.

Какие документы нужны при покупке автомобиля с рук, читайте здесь.

В таком случае различные манипуляции, связанные с реализацией, обычно осуществляют именно судебные приставы-исполнители. Важно заранее ознакомиться со всеми нюансами, связанными с данной процедурой.

На что нельзя потратить МК

Процедура приобретения жилья, составления договора купли-продажи регламентируется специализированными законодательными нормами.

Основополагающим документом является именно Гражданский кодекс РФ. Основные наиболее важные его раздел:

Процесс продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала, имеет много нюансов. Со всеми ними лучше всего заранее разобраться. Таким образом можно будет избежать различных неприятностей.

Можно ли законным способом продать маткапитал за наличные средства?

Продажа маткапитала является незаконным способом его обналичивания. Законом запрещены и другие способы его реализации:

• покупка автомобиля;
• обучения матери или ребенка за границей;
• отдых и развлечения ребенка;
• оплата долговых обязательств по услугам ЖКХ и др.

Продажа материнского капитала относится к запрещенным способам реализации. Однако существует множество незаконных схем — мошенники обещают родителям получение денежных средств за продажу материнского капитала.

Процедура законной реализации сертификата подразумевает прямой перевод средств со специального счета владельца на счет продавца. В качестве продавца могут выступать:

• лица, продающие недвижимость;
• учебные заведения;
• банковские учреждения и др.

Отвечает генеральный директор «Форос Аудит» Елена Васильева:

Жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, Вы можете продать в любой момент. Конечно, если стоимость приобретаемого жилья на момент сделки оплачена полностью, и нет иных обременений (ипотека и т. д.). Если сделка не была подозрительной, то есть, к примеру, Вы не приобретали жилье у своих родственников или по заведомо завышенной стоимости, то можете продавать жилье хоть на следующий день после регистрации на него прав собственности.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

В ситуации, когда у Вас нет уверенности, что Вашей сделкой никто не заинтересуется, то можно подождать три года (это срок исковой давности) и продавать квартиру уже после истечения этого срока. Но Вы должны учесть, что чтобы не нарушать права несовершеннолетних детей, которые участвуют в сделке с привлечением материнского капитала, Вам необходимо предоставить им иное имущество (долю в квартире, доме) причем по площади, стоимости и удобствам не хуже, чем квартира, которую Вы намерены продать. Просто прописать детей на новой жилплощади недостаточно.

Отвечает юрисконсульт офиса «Домодедовское» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Наталья Каретова:

Для того чтобы на момент продажи квартиры были соблюдены законные требования, необходимо выполнить все условия предоставления материнского капитала. В том числе наделить всех членов семьи долями в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала. Также важно получить одобрение органов опеки и попечительства на продажу такого жилья. Как правило, одобрение таких сделок происходит при условии того, что одновременно на имя несовершеннолетних будет куплено другое жилье.

При этом новое жилье оценивается по совокупности факторов: наличию приемлемой инфраструктуры, площади, году постройки (жилье не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии), местонахождению, наличию обременений. Обычно органы опеки проверяют, чтобы новое жилье было не хуже того, которое было куплено с использованием средств материнского капитала. При этом решение выносится индивидуально: к примеру, органы опеки могут одобрить покупку жилья большей площади в районе с менее развитой инфраструктурой или покупку жилья в другом регионе, если родители предоставят документы, подтверждающие смену места работы.

Кроме того, нужно иметь в виду, что если недвижимость приобреталась за счет кредитных средств банка и обременение еще не погашено, то необходимо получить согласие банка на продажу квартиры. А банк, в свою очередь, может установить дополнительные условия и ограничения для сделки.

Когда можно продать квартиру, купленную по материнскому сертификату

Какие-либо запреты или ограничения на отчуждение недвижимости, приобретенной за счет сертификата, в ФЗ № 256 прямо не прописаны. Однако ряд иных федеральных законов (в частности ст. 28, 37 ГК РФ, а также положения ст. 21 закона об опеке) содержит требование об обязательном одобрении такой сделки со стороны органов опеки.

Законодательство не регулирует срок, в течении которого действует данное разрешение:

• Срок действия разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних, как правило, равен трем месяцам.
• При этом согласно письма Минобразования №09-М договоры о купле-продаже должны быть предоставлены в течение месяца со дня получения разрешения на продажу недвижимости. По окончании этого срока, если сделка не была проведена, необходимо обращаться за новым разрешением.

Без этого документа Росреестр выдаст отказ в совершении регистрационных действий с имуществом детей до 18 лет. При этом саму сделку по отчуждению жилого помещения, приобретенного с использованием накоплений сертификата, можно провести в любое время после его покупки.

Но стоит не забывать про ряд важных моментов:

1. Если квартира находится в собственности менее 3 лет (при оформлении жилья в собственность после 1 января 2019 года — 5 лет), при ее отчуждении возникает обязанность уплатить налог на квартиру, которую можно избежать, если сделки по продаже и по приобретению нового жилья будут проведены в одном налоговом периоде (при условии, что право на налоговый вычет не было использовано).
2. Если квартира приобреталась в ипотеку, которая на момент ее продажи еще не погашена, помимо разрешения опеки, необходимо получить дополнительное согласие банка на перевод обязательств на покупателя.

Можно ли продать квартиру до выделения долей детям, чтобы купить другую

Нотариально оформленное обязательство о выделении детям долей в приобретаемом объекте недвижимости составляется только в том случае, когда средства семейного капитала направляются на погашение ипотечного займа. Законом предусмотрен срок исполнения данного обязательства, который истекает через полгода после снятия обременений с недвижимости.

Поскольку законом не установлено каких-либо ограничений по срокам, по истечении которых жилье, купленное на средства сертификата, может быть продано, сделку можно провести в любое время, даже если остальные члены семьи еще не получили свои доли.

Разрешение ООиП на отчуждение квартиры без выделения долей детям в этом случае можно получить при условии выделения аналогичной площади в другом жилье (приобретаемое взамен или уже имеющееся, причем не обязательно в собственности семьи — можно и в квартире родственников).

• Кроме того, отчуждаемая недвижимость на момент продажи может быть оформлена только на одного супруга.
• Поскольку в таком случае сделка с жильем проводится в период брака, если взамен планируется покупка или строительство иного жилого помещения — понадобится получить от второго супруга нотариальное согласие как на продажу, так и на выделение долей несовершеннолетним членам семьи по новому адресу.

Можно ли продать материнский капитал в 2019 году

В интернете часто встречаются предложения фирм, утверждающих, что материнский капитал можно законно обналичить. Однако чиновники очень строго относятся к попыткам получения пособия на руки. За нелегальные схемы с мат. капиталом предусмотрены различные виды ответственности, в том числе уголовная.

Способов, с помощью которых можно получить на руки средства субсидии, много. Все они незаконны, и, так или иначе, связаны с тем, что деньги сначала попадают на счет фирмы, которая, сняв свой процент, отдаст оставшуюся часть мат. капитала владельцу сертификата. Этот вариант событий можно считать самым безобидным.

Как показывает юридическая практика, услугами таких фирм пользуются часто. Нередко граждане получают только половину полагающейся им по сертификату суммы. Бывает, что после перечисления средств из ПФР на счет компании-однодневки, она бесследно исчезает, присваивая все деньги себе. Обращаться за защитой своих прав граждане не могут, ведь они добровольно заключили сомнительный договор.

Незаконное обналичивание государственного пособия чаще всего связано именно со сделками по покупке недвижимости. Нередко лжефирмы предлагают оформить договор купли-продажи ветхого жилья, впоследствии приводящее к тому, что соискатель получает на руки копейки. Еще одним вариантом мошеннического обналичивания можно назвать договор купли квартиры у родственников. Прежде чем стать участником сомнительной сделки получения средств мат. капитала наличными, следует проконсультироваться с юристом, который предостережет от нарушений закона.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

Как уже было отмечено, прямого запрета на продажу квартир, купленных за маткапитал, нет, но на практике можно использовать всего несколько способов проведения сделки, при которых отчуждение имущества несовершеннолетних будет законным:

1. Несовершеннолетние участники долевой собственности должны получить равнозначные доли в другом жилье, где условия проживания соответствуют или лучше, чем в продаваемой квартире.

• Для выполнения этого условия, обе сделки необходимо проводить единовременно, т.е. путем подписания двух предварительных договоров на продажу и на покупку жилья. При этом, желательно, чтобы дети сразу были указаны в договоре в качестве новых собственников.
• Если новый объект недвижимости покупается с использованием заемных средств, то поскольку банки не охотно дают свое одобрение, когда сособственниками выступают дети, приобретаемое жилье можно оформить на родителей и нотариально удостоверить обязательство о том, что после того, как кредит будет погашен, дети получат оговоренные доли. После чего, весь пакет документов нужно направить в отдел опеки одновременно с заявлением о предоставлении разрешения на проведение сделки.

Поскольку окончательное решение будет зависеть от органов опеки и попечительства, лучше обезопасить себя, не включая в предварительные договоры каких-либо штрафных санкций за срыв сделки. Наличие одобрения органов опеки дает возможность заключать договоры купли-продажи или обмена жилья без промедления.

2. Вместо выделения долей допускается выплата денежной компенсации в размере стоимости отчуждаемой доли на момент совершения сделки. Но в этом случае также необходимо получить одобрение опеки, предоставив на рассмотрение:

• соответствующее заявление;
• справку о стоимости доли (без проведения оценки).

После того, как ООиП даст согласие, необходимо открыть счета в банке на имя детей и внести деньги. Речь может идти как о простом банковском счете (где деньги будут просто лежать), так и о вкладе (куда будут начисляться проценты), сделанном на имя ребенка, которым он может распорядиться по достижении 18 лет, либо родители с согласия опеки и ребенка (если ему уже есть 14 лет) могут распорядиться этими средствами в интересах ребенка (например, купить ему отдельное жилье).

Поскольку по закону родители в принципе не имеют права расходовать имущество несовершеннолетнего (ст. 26, 28 ГК и ст. 60 СК), это возможно только с согласия органов опеки. Например, несмотря на то, что закон дозволяет опекунам распоряжаться средствами ребенка в размере, не превышающем прожиточный минимум, на практике для того, чтобы снять хоть копейку (например, с пенсии по потере кормильца), нужно получить согласие опеки, указав в заявлении цели на которые пойдут средства, а затем предоставив подробный отчет.

3. Если приобретение в собственность семьи нового жилья при продаже квартиры, купленной за материнский капитал, не планируется, то доли детям также можно выделить в жилом помещении, принадлежащем родственникам — например, в квартире бабушки и дедушки.

При этом, в некоторых случаях в данной ситуации размер выделяемой доли может быть меньше первоначального. Это возможно, если:

• выдел будет происходить в соответствии с количеством квадратных метров, приходящихся на долю (например, ребенок владеет четвертью однокомнатной квартиры родителей, которая равна 10 кв.м, а в двухкомнатной квартире родственников этот метрах составляет только одну шестую от общей площади);
• уменьшенную долю можно выделить при разнице в стоимости жилья в разных районах (например, в справке о стоимости продаваемой/меняемой доли будет указана заниженная стоимость, а в справке о стоимости чуть меньшей доли, выделяемой взамен, будет указана более высокая цена).

Процедура продажи жилья при покупке на маткапитал

На практике существует 2 основных сценария, по которым проводятся сделки по отчуждению жилья, оформленного за маткапитал:

• продается жилое помещение, находящееся в собственности семьи без обременений;
• на приобретенную недвижимость наложена ипотека в силу закона.

Рассмотрим указанные случаи более подробно.

Продажа квартиры без обременений

В этом случае для одобрения сделки в ООиП необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения нового жилья. Таким доказательством выступает:

• предварительный договор купли-продажи, удостоверенный подписью и печатью нотариуса;
• можно представить и договор мены («трейд ин»), условиями которого будет предусмотрена доплата покупателя при обмене жилья меньшего по площади на большее.

В связи с тем, что несовершеннолетних нельзя снять с регистрационного учета просто так, не зарегистрировав их по месту жительства в другом месте, обе сделки, после получения согласия ООиП, нужно проводить в один день.

Соглашение о распределении долей в новом жилом помещении также подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Продажа квартиры, обремененной залогом банка (ипотекой)

В случае необходимости продажи квартиры до полного погашения ипотечного кредита — первоначально нужно получить согласие банка. Однако если в жилом помещении, находящемся в залоге у кредитной организации, на момент продажи доли несовершеннолетним не выделены — это не значит, что необходимости обращаться в ООиП нет!

• Напротив, если семья продает квартиру, не исполнив обязательства по наделению детей долями, очень высок шанс оспаривания такой сделки.
• К тому же взятое на себя обязательство по наделению детей долями содержит сведения о конкретном жилом помещении, собственниками которого должны стать несовершеннолетние члены семьи.
  • Это значит, что просто взять и заменить объект недвижимости, не согласовав это с опекой, нельзя.
  • Лучше позаботиться об этом заранее, например, на стадии подписания предварительного договора.

После соблюдения всех формальностей и получения необходимых разрешений, нужно выбрать конкретную схему продажи:

• часть сбережений покупателя будет зачислена в счет погашения обязательств по жилищному кредиту продавца (как правило, речь идет о первоначальном взносе);
• по согласованию с банком путем заключения нового договора права и обязанности продавца по договору ипотечного кредитования переводятся на покупателя;
• продавец погашает ипотеку, с недвижимости снимаются обременения, и она переоформляется на покупателя.

Способы и различные ситуации

Размер материнского капитала – это достаточно значительная сумма, которая не может оставить равнодушными многих людей, способных к легкой наживе.

Именно из-за этого они и пользуются различными способами и ситуациями, позволяющими извлечь выгоду. И у них есть свой ответ на ваш вопрос: «Как продать материнский капитал за деньги?».

Самыми популярными методами махинации со средствами государственной материальной поддержки семей имеющих более двух детей, является:

• злоупотребление служебными обязательствами, вследствие чего возникает возможность использования денег не по целевому назначению;
• незаконные сделки посредством ипотечных кредитов;
• получение помощи лицами, которые не имеют на это права;
• обналичивание средств на поддельное улучшение жилищных условий.

Очень часто семьи, имеющие право на получение средств материнского капитала, используют фиктивные сделки, касающиеся покупки недвижимости.

Для этого зачастую используют родственников или же подставных лиц, в дальнейшем разделяющих вместе с семьей часть прибыли.

Другим популярным методом является приобретение недвижимости по значительно завышенной стоимости чем среднестатистическая рыночная.

В случае приобретения жилья у родственников, условия проживания семьи совершенно не меняются. Они получают деньги, которые перечисляет Пенсионный Фонд России, оставаясь жить в своем доме или квартире.

Такие схемы популярны из-за того, что родственники зачастую не нарушают условия сделки и поступают добропорядочно по отношению к своим знакомым бесчестно по отношению к закону. Довольно часто довести в судебном порядке факт мошенничества не удается, поэтому многие семьи пользуются именно таким методом.

После получения средств на приобретение, семья может вычесть из суммы рыночную стоимость недвижимости ,которую они приобретают, тем самым оставив разницу себе наличные потребности.

Иногда семьи заключаются сделки с подставными лицами, но во многих случаях данные граждане после получения денег исчезают, тем самим, оставляя молодую семью без государственной помощи.

В некоторых случаях деньги материнского капитала получали люди, не имеющие на это законного права. Для этого следовало лишь подделать одну справку, предоставляющую информацию о рождении малыша.

После предоставления ее в региональное отделения ЗАГСа получалось на руки уже законное свидетельство о рождении ребенка. С ним можно было обращаться в Пенсионный Фонд для получения государственной помощи в виде материнского капитала.

Еще одним методом, при котором можно было провести махинацию с деньгами семейного капитала, является ипотечный кредит, либо займ. Для этого заключались фиктивные договора с различными лицами, являющимися подставными, которые передавались в качестве документов Пенсионному Фонду.

Вторым случаем является близкое знакомство с сотрудником банковской организации, который имеет возможность вывода средств в обход системы. Но данный метод из-за сложности своего выполнения практически никогда не применялся.

Можно ли продать материнский капитал?

Законодательство, регламентирующее сферу оказания услуг семейного капитала, определяет полный спектр условий и всех аспектов, которые являются законными и разрешенными по отношению к деньгам.

Все остальными действия, которые можно осуществить с государственной помощью, являются такими, которые не соответствуют букве закона.

Это значит, что при их выполнении все субъекты, причастные к этому, должны нести определенный вид ответственности, определяемый судовыми органами.

При этом в законодательной базе четко прописана невозможность передачи материнского капитала посторонним лицам. Это предполагает как покупку, так и продажу данных средств. Связанно это с тем, что государственная помощь выделяется персонально семье, в которой родился второй, третий, четвертый и последующие дети.

Если у вас возникла мысль, что можно продать материнский капитал и срочно, ведь нужны деньги, помните, что каждый член данной семьи имеет право на части доли данных средств, но… Третьи лица не могут претендовать ни на получения их, ни на использование. Вопрос, кому можно продать материнский капитал, отпадает сам собой.

За все противоправные действия, такие как продажа мат. капитала, субъекты, нарушившие закон, будут нести персональную ответственность, которая может выражаться в различных методах влияния. Приговор судебных органов зависит от санкции статьи, на которую будет ссылаться прокурор.

Важно понимать, что продажу материнского капитала нельзя осуществлять даже лицам, являющимися родственниками ребенка или же любого другого члена семи.

Купля продажа мат. капитала запрещена, в том числе даже в случаях, когда она увеличивает количество средств и возможностей для осуществления определенных целей, которые бы улучшили социальный статус семьи.

Как происходит использование сертификата?

Если вам подходит одно из этих направлений, к примеру, вы хотите приобрести недвижимость в ипотеку, то вы можете воспользоваться своим сертификатом. Вам нужно будет сначала оформить кредитный договор, получить реквизиты, и с ними обратиться в ПФР с заявлением о перечислении денег.

Точно также дело обстоит с оплатой обучения. Вы сначала выбираете образовательное учреждение, заключаете с ними договор, получаете реквизиты, справку о зачислении, собираете множество документов, и с ними обращаетесь в Пенсионный фонд.

ПФР рассматривает вашу заявку на законность требования, и если все условия соблюдены, то деньги будут сразу зачислены на кредитный счет\счет образовательного учреждения, вам на руки ничего не выдается! Это делается для того, чтобы пресечь мошеннические схемы, связанные с обналичиванием денег незаконным путем.

Следует помнить о том, что данные денежные средства выдаются не родителям, а детям. Государство старается помочь и учесть права именно ребенка, улучшая его жилищные условия, давая право на получение хорошего образования и т.д. Именно поэтому если родители решаются на “серые” схемы, то за это следует административная ответственность, а в некоторых случаях даже уголовная.

Что представляет собой материнский капитал?

Материнский капитал выдается в виде сертификата семьям, которые родили или усыновили второго ребенка. Данная социальная программа действует уже на протяжении 10 лет.

До какого года действует материнский капитал?

Стоит отметить, что демографические показатели значительно выросли с момента ее введения, ровно, как и размер денежной помощи. Если в начале 2007 года материнский капитал составлял 250 тыс. руб., то через 10 лет эта сумма практически в 2 раза больше.

Оформлением сертификата занимаются работники пенсионного фонда. От вас требуется только передать все необходимые бумаги.

Список документов:

• паспорт и копии;
• свидетельство о рождении всех детей;
• пенсионное страховое свидетельство;
• справка о расторжении брака, если такая имеется.

Какие нужны документы для получения материнского капитала: разбираемся

Иногда бывают случаи, когда материнский (семейный) капитал оформляют отцы. Это происходит по причине гибели матери ребенка или лишения ее материнских прав. При таких обстоятельствах понадобятся еще дополнительные соответствующие документы.

Также возможны варианты, когда сертификат получают дети, если отец и мать числятся погибшими.

После того, как были предоставлены все необходимые справки + заявление, через некоторое время пенсионный фонд выдает вам сертификат.

Условия продажи жилого помещения, приобретенного на маткапитал

Поскольку обязательным условием использования сертификата является оформление приобретаемого жилья в собственность всех членов семьи, органы опеки и попечительства пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних детей.

Интерес сотрудников Опеки к судьбе жилых помещений, на покупку которых были выделены средства маткапитала, обусловлен желанием избежать ситуаций, при которых дети могут потерять доли в праве собственности. Именно поэтому продажа таких квартир невозможна без предварительного одобрения органа опеки.

Для получения согласия органов опеки на проведение сделки, родителям необходимо доказать, что сделка не ущемит права и интересы детей, и что в ее результате:

• доли в праве собственности будут сохранены за несовершеннолетними (т.е. они получат равноценные доли в другом жилом помещении);
• жилищные условия детей не будут ухудшены и в жилье, приобретаемом взамен отчуждаемого, размер площади на каждого человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье.

Таким образом, продажа жилья, купленного с использованием семейного капитала, возможна в случае соблюдения следующих условий:

1. жилищные условия семьи останутся прежними или улучшатся, а за несовершеннолетними детьми сохранятся право на доли, равнозначные отчужденным;
2. орган опеки и попечительства дает согласие на проведение сделки.

Как получить разрешение органов опеки и попечительства

Если для покупки жилья были использованы средства сертификата МСК, оно должно быть оформлено в общую собственность, т.е. оговоренная доля должна быть выделена каждому члену семьи, включая всех детей. Именно поэтому перед тем, как заключать сделку, необходимо получить согласие опеки.

Исходя из требований закона, сделка по продаже жилья, которое приобреталось с использованием накоплений маткапитала, должна происходить с письменного разрешения органов опеки или в присутствии их представителей.

Для получения согласия на продажу имущества, в котором выделены доли детей, родителям необходимо написать заявление и предоставить нужные документы:

1. Составить соответствующее заявление о распоряжении;
2. Предоставить оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорта родителей/опекунов и свидетельства о рождении детей);
3. Ответственное заявление законных представителей детей на их участие в предстоящей сделке;
4. Справка об оценочной стоимости жилья;
5. Документы на квартиру;
6. Справка, согласно которой задолженности по оплате коммунальных услуг нет.

Важным условием является сохранение уровня жилищных условий. Однако в некоторых случаях возможен обмен на жилое помещение с меньшей площадью! Например, когда один из детей нуждается в дорогостоящем лечении либо, если в новой квартире доли родителей будут уменьшены, а дети получат в собственность равнозначную отчуждаемой площадь.