Через сколько можно взять военную ипотеку

Для получения жилья по «военной ипотеке» претендент должен отслужить более трех лет и подать рапорт. Средства госпомощи сразу можно будет начать тратить на заветную жилплощадь. Военная ипотека 2019: что такое военная ипотека и как получить военную ипотеку. Подводные камни военной ипотеки, стоит ли брать военную ипотеку в 2019 году

Как оформить ипотеку

Для этого необходимо выполнить следующие мероприятия:

• Составить рапорт на имя командира своей части о желании стать участником государственной программы ипотечного кредитования военнослужащих.

Важно знать: офицеры это не обязаны делать, так как сведения о них уже находятся в реестре.

• После этого Главное командование ВС проверяет по имеющимся спискам всех участников и, основываясь на выявленной необходимости, формирует перечень документов, который передаётся в жилищный департамент.
• Военному, подавшему рапорт, присваивается личный регистрационный номер. Он получает его в уведомлении.
• Далее на основе НИС программа государственной поддержки «Росвоенипотека» открывает для военнослужащего счёт.
• Поступления на данный счёт начнутся сразу после того, как рапорт будет зарегистрирован в части.
• Затем военнослужащий выбирает банк для получения средств.
• После этого военнослужащий выбирает жильё. Военная ипотека позволяет приобрести квартиру и на первичном, и на вторичном рынке.
• Заключается с банком договор.
• Военнослужащий приобретает жильё по программе ипотеки.

В чем заключается суть федеральной программы

В чем заключается суть федеральной программы

Что такое военная ипотека? Это один из видов социального кредитования. Заем предоставляется военнослужащим, которые зарегистрированы участниками Накопительно-ипотечной системы (НИС).

Регистрация в программе производится на основании рапорта, который заинтересованное лицо подает командиру части. По истечении трехлетнего периода участник вправе требовать Свидетельство на целевой жилищный заем.

Процедура получения документа происходит в несколько этапов:

1. Подача рапорта о выдаче Свидетельства на целевой жилищный заем.
2. Регистрация поданного экземпляра региональным управлением жилищного обеспечения.
3. Передача документа Департаменту жилищного обеспечения Минобороны.
4. После одобрения бумаги военнослужащего Департаментом жилобеспечения, он направляется ФГКУ «Росвоенипотека».
5. ФГКУ «Росвоенипотека» выдает Свидетельство на целевой жилищный заем, которое экспресс-почтой пересылается заявителю.

После получения документа военнослужащий может готовиться к сделке купли-продажи. Прохождение всех этапов занимает пять-шесть месяцев.

Есть ли какие-либо дополнительные выплаты по военной ипотеке

Принципиальная позиция авторов Закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (ФЗ 117 от г.) состоит в том, что кредит военнослужащему на приобретение жилья по военной ипотеке полностью гасится за счет бюджетных поступлений.

Договор об ипотеке заключил и квартиру получил

Но ситуация в экономике постоянно меняется. Бюджетных выплат на ежемесячные взносы в банк может не хватить. В этом случае, если не будут приняты какие-либо дополнительные нормативные акты, офицеру придется гасить кредит с привлечением собственных средств. Например, зарплаты.

Другое дело, если офицера увольняют из рядов Вооруженных сил в связи с организационно-штатными мероприятиями. В этом случае он имеет право написать рапорт в региональное управление жилищного обеспечения (подается через командование части) на получение дополнительных средств на погашение ипотечного кредита.

Условие получения дополнительных выплат — не менее чем 10-летний стаж службы в рядах Вооруженных сил.

Но офицер лишается подобного права в случае, если увольнение происходит, допустим, в результате совершения уголовного преступления, нарушения условий контракта. Мало того, в этом случае уже полученные в рамках накопительной системы средства придется вернуть.

Подача рапорта о внесении в список накопительно-ипотечной системы

В реестре НИС содержатся сведения об участниках системы. Внесение записей в него подтверждается выданным военнослужащему под расписку уведомлением в письменном виде.

Данные вносятся не позднее трехмесячного срока с момента подачи рапорта военным, его увольнения или других обстоятельств.

Ведением списка НИС занимается ответственное лицо в воинской части.

Для участия в НИС военнослужащий представляет должностному лицу такие документы:

• рапорт;
• паспорт (его копия);
• копия контракта на прохождение службы.

Рапорт (заявление) заполняется военным в той части, где он проходит службу. В него вносится следующая информация:

1. Фамилия, имя, отчество и звание военнослужащего, который желает стать участником НИС, указывается вверху заявления.
2. Паспортные данные заявителя.
3. Просьба – внесение информации в список с дальнейшим получением свидетельства.
4. Цель – получение жилищного займа целевой направленности, приобретение жилья.
5. Согласие на изъятие (перечисление в банк) накоплений с персонального счета уполномоченным лицом.
6. Название города или населенного пункта, в котором планируется купить недвижимость.
7. Контактные данные – телефоны самого военного, его доверенных.
8. Если свидетельство планируется получать посредством почтового письма, указывается адрес (с индексом), куда следует его направить.
9. Дата, подпись.

После принятия рапорта руководством военнослужащего, в его дело вкладывается карточка участника НИС, данные о нем вносятся в реестр (специальная учетная книга). На сегодняшний момент допустимо ведение реестра в электронном варианте.

Уже с ним военный вправе оформить накопительный счет для дальнейшего перечисления на него государственных средств.

При переводе на службу в другую часть, документы относительно ипотечного кредитования направляются туда почтой.

Образец рапорта о вступлении военнослужащего в НИС можно скачать здесь.

Как получить кредит

Как получить кредит

Как взять военную ипотеку? Прежде чем просить банки предоставить ссуду, надо получить Свидетельство на целевой жилищный заем. Такую бумагу выдает ФГКУ «Росвоенипотека». Документ на руках? Запускайте процедуру по приобретению квартиры в ипотеку. Она состоит из нескольких этапов.

Этап 1. Подача заявки банку

После анализа ипотечных предложений и выбора оптимального варианта, надо подать банку кредитную заявку установленной формы. К ней прилагаются такие документы:

• внутренний паспорт РФ;
• Свидетельство на целевой жилищный заем.

Этап 2. Выбор недвижимости

После одобрения заявки банком у военнослужащего есть 60 календарных дней на выбор объекта недвижимости. Выбранный вариант кредитор должен одобрить.

Для этого подаются банковскому учреждению для изучения документы относительно приобретаемого жилища:

• выписку Госреестра;
• техпаспорт;
• правоустанавливающие документы;
• экспертную оценку недвижимости;
• проект купчей;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии);
• правоустанавливающие бумаги: документы, на основании которых продавец получил продаваемый объект в собственность (купчая, дарственная, договор мены);
• нотариальное согласие супруга продавца на продажу недвижимости.

Этап 3. Подписание ипотечного соглашения

После согласования будущей собственности военнослужащего, стороны подписывают ипотечный договор. Этим документом определяется и способ, момент передачи денег продавцу. Материалы заемщик предоставляет такие, как и при подаче кредитной заявки, плюс бумаги относительно приобретаемой собственности.

Этап 4. Приобретение жилища

Стороны подписывают договор купли-продажи. Бумагу можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами юристов. Нотариальное удостоверение сделки необязательно.

Копия договора предоставляется банку.

Этап 5. Регистрация права собственности и обременение квартиры

Чтобы зарегистрировать право военнослужащего на жилище и внести информацию в Госреестр об обременении жилища, необходимо в многофункциональный центр (МФЦ) или регистрационную палату подать:

• заявление установленной формы;
• внутренние паспорта РФ продавца, покупателя;
• оригинальный экземпляр договора купли-продажи;
• подтверждение оплаты госпошлины;
• свидетельство о браке продавца;
• нотариально удостоверенное согласие на продажу супруга продавца;
• акт приема-передачи квартиры;
• ипотечный договор;
• закладную.

Это примерный перечень документов. Представитель госоргана вправе потребовать дополнительные материалы.

Условия предоставления средств госпомощи

Претендент на получение государственных средств в рамках программы должен соответствовать следующим критериям:

• стать участником НИС и получить соответствующее свидетельство;
• военнослужащий для участия в программе должен достигнуть 43 лет;
• кредит выдается только при условии страхования военного, его здоровья, жизни, имущества;
• банк предоставляет сумму на покупку жилья в пределах от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей;
• ипотека предоставляется минимум на три года.

Важно правильно выбрать банковское учреждение.

Росвоенипотека сотрудничает исключительно с банками, заключившими договор на обслуживание военнослужащих по выдаче займов. К слову, таких банков в РФ сейчас большинство.

В случае если военный прослужил три года, он может воспользоваться правом на получение средств авансом путем оформления ипотеки. Средства в этом случае могут служить первоначальным взносом или ежемесячными платежами.

Средства на персональный счет перечисляются в течение 20 лет.

Если военный покидает ряды ВС РФ, кредит он оплачивает самостоятельно.

Выбор жилья полностью лежит на военном и членах его семьи. Государство не устанавливает максимальную стоимость жилья, его площадь и местонахождение. Если планируется покупка дорогой недвижимости, участник НИС доплачивает разницу собственными средствами.

В рамках программы разрешено приобретать готовое жилье либо же участвовать в долевом строительстве.

Нововведение 2015 года в условиях «военной ипотеки» – единовременная денежная выплата (ЕДВ). Она предоставляет право на быстрое получение субсидии при соблюдении таких условий:

• общий срок службы должен быть не менее 20 лет;
• уволенным военным надо отслужить в рядах ВС не менее 10 лет.

Срок ожидания права на ипотеку

Реализация права на получение субсидирования государством жилья для военнослужащих – основной камень преткновения в получении заветной квартиры.

Сроки, в которые происходит покупка жилья, зависят от нескольких факторов:

• оформить ипотеку можно лишь спустя три года после того, как военный стал участником накопительной системы;
• свидетельство о праве на участие в программе также имеет свой срок действия – 6 месяцев, следовательно, в такой короткий срок необходимо успеть заключить договор с банком, выбрать и купить недвижимость;
• на момент последнего платежа по кредиту, рассчитанного сотрудниками банка и указанного в договоре, военнослужащий должен быть не старше 45 лет;

После 20 лет службы военные имеют право на льготное увольнение в запас, но задолженность по ипотечному кредиту в данном случае продолжит субсидироваться государством.

Если же военный не отслужил установленный срок в 20 лет и был уволен, оставшаяся часть кредита погашается им за счет собственных средств.

Любая сумма по кредиту, превышающая размер госпомощи, выплачивается личными средствами заемщика, например, при покупке дорогого жилья.

При соблюдении всех условий квартира в ипотеку приобретается в течение одного — двух месяцев.

Требования к заемщику

Кто может получить военную ипотеку? Приобрести жилье в кредит по сниженной процентной ставке могут граждане, которые проходят службу в воинских подразделениях РФ и являются участниками НИС. В накопительной программе вправе участвовать, а соответственно и получить ссуду могут:

• лица, поступившие на службу после окончания ими образовательных учреждений, если по окончании учебы им присвоено офицерское звание;
• офицеры, призванные из запаса;
• офицеры запаса, решившие продолжать службу добровольно;
• граждане, получившие офицерское звание в связи с поступлением на контрактную службу;
• военнослужащие, которые окончили курсы подготовки младших офицеров, получившие после этого первое офицерское звание;
• сержантский состав;
• мичманы, прапорщики (при наличии трехлетней выслуги);
• солдаты, матросы.

Основаниями для исключения из участников НИС и закрытия накопительного счета являются:

• гибель военнослужащего;
• увольнение;
• безвозмездное получение квартиры из государственного жилого фонда.

О включении в реестр НИС, открытии именного счета, исключении из реестра военнослужащий уведомляется письменно.

Можно ли рассчитать сумму военной ипотеки

При расчете срока выплаты военной ипотеки банк исходит из того, что ипотечные взносы выплачиваются из тех бюджетных средств, которые поступают на счет офицера. Иными словами, офицер должен погасить задолженность перед банком до выхода в запас — до достижения 45 лет.

Поэтому один из главных критериев при расчете срока ипотеки и ее суммы — возраст офицера. Чем дольше ему остается служить, тем больше выплат поступит на его счет в рамках накопительно-ипотечной программы. Тем на большую сумму он может рассчитывать при оформлении ипотечного кредита.

Методики банков при расчете суммы кредита несколько различаются. В целом максимальный кредит по военной ипотеке в 2019 г. находился в пределах между 1,9 млн. и 2,3 млн. руб. Более подробная информация представлена в таблице 1:

Максимальная сумма военной ипотеки в 2019 году составила 3 млн. руб. Этот кредит был оформлен банком «Зенит» с целевым ограничением: только на покупку жилья в Подмосковье в кооперативе «Сампо».

Как узнать сумму и остаток на счету военной ипотеки по регистрационному номеру

Для этого надо зайти на сайт ФГКУ «Росвоенипотека» (орган, отвечающий за ведение реестра участников НИС), авторизоваться, создать личный кабинет и через него отправить запрос на интересующие офицера сведения. При этом он должен указать свой регистрационный номер в реестре участников НИС.

На сайте размещена таблица, по которой можно найти сведения о накоплениях военнослужащих в зависимости от даты их вступления в НИС.

Другой вариант: сделать запрос через командование части.

Наконец, командование части обязано ежегодно извещать участников НИС о состоянии их счетов.

Военная ипотека — выход из демографического кризиса

Максимальная продолжительность периода выплат по программе НИС — 20 лет. Если в течение этого периода офицер не истратил полученные средства, не заключил договора об ипотечном кредитовании, он вправе распорядиться лежащими на его счету средствами по собственному усмотрению.

На что можно потратить ипотечные деньги

На что можно взять военную ипотеку? Лицо, в рамках данной программы может приобрести:

• объект вторичного рынка;
• квартиру в новостройке;
• частный дом;
• строящееся жилище.

Государство погасит и «тело» кредита, и проценты. Дополнительные расходы несет военнослужащий.

К таким расходам относятся:

• услуги оценщика недвижимости;
• оплата госпошлин;
• оформление личной страховки заемщика;
• нотариальное удостоверение сделки (нотариус привлекается по желанию сторон);
• услуги риелторских агентств.

Как начисляется военная ипотека

При получении первого офицерского звания (заключении первого контракта, после подачи рапорта) офицер автоматически ставится на учет в Накопительно-ипотечную систему (НИС). На его счет начинают поступать ежегодные выплаты. Размер их индексируется. Например, в 2019 г. сумма выплат по военной ипотеке составила 246 тыс. руб., в 2019 г. — 260141 руб.

Воспользоваться накопленными средствами можно только через три года участия в данной программе.

Соответственно, размер ежемесячного взноса на погашение ипотечного кредита — размер годовой выплаты, поделенный на 12 (число месяцев в году). В 2019 г. эта цифра равна:

260141/12= 21678 руб.

Что такое (общие положения)

 

Программа действует уже более десяти лет. В соответствии с ней, каждому военному предлагается индивидуальная программа ипотечного кредитования. При ее формировании учитываются различные льготы.

По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

Этапы оформления:

1. Подача рапорта на участие в накопительной системе. Информация о заявителе заносится в специальный реестр. Офицерам подавать рапорт не обязательно. Командование формирует перечни претендентов и заводит на каждого персональную карточку. Решение о предоставлении жилья не зависит от наличия детей в семье или другой недвижимости. Главное условие получения – долгосрочная служба.
2. Перечни подаются в вышестоящую инстанцию, где вся информация тщательно проверяется. Далее списки перенаправляются в Департамент жилищного обеспечения.
3. Каждый участник в течение трех месяцев получает письменное уведомление с индивидуальным регистрационным номером. На имя заявителя открывается счет, на который зачисляются средства.

Правительство переводит деньги на счет ежегодно – на протяжении двадцати лет. Накоплениями можно воспользоваться только через три года непрерывного участия в программе.

Участник вправе распоряжаться средствами при увольнении по состоянию здоровья или по другим причинам.

Существенные моменты займов для военных

Существенные моменты займов для военных

Поскольку «Военная ипотека» является государственной программой, то изначально кредитные заявки принимали только государственные кредитные учреждения. Коммерческие банки присоединяются к проекту по собственному желанию. Примерный список кредиторов-партнеров выглядит так:

• Сбербанк России;
• Газпромбанк;
• Банк Жилищного финансирования;
• ДельтаКредит;
• ФК «Открытие»;
• Россельхозбанк;
• Связь-Банк;
• ВТБ 24;
• Банк Зенит;
• Глобэксбанк;
• Фондсервисбанк;
• РосЕвробанк;
• Русстройбанк.

Этот список не является исчерпывающим. Ежегодно к проекту присоединяются новые банки-партнеры.

Есть ли особенности в военной ипотеке и условиях предоставления в 2019 году - рассмотрим подробнее. Поскольку программа государственная, то ключевые моменты сделки в кредитных структурах типичные:

• процентная ставка по займу - 12%;
• максимальная сумма ипотеки – 2 млн 10 тыс. руб.;
• авансовый платеж – 15-20%;
• минимальный возраст военнослужащего – 21 год;
• период кредитования – от 3 до 20 лет.

Требования относительно трудового стажа у банкиров разные. Так, ВТБ 24 выдает ссуду лицам, которые прослужили минимум год. А у Сбербанка такое условие отсутствует.

Отказ военнослужащего от страхования своей жизни, здоровья на процентную ставку не влияет. При оформлении ипотеки для военнослужащих по контракту условия кредитования аналогичные.

Для анализа ипотечных предложений и выбора оптимального варианта вы можете воспользоваться различными ипотечными калькуляторами в режиме онлайн. Например, Сбербанк предлагает использовать калькулятор военной ипотеки 2019 для расчета ежемесячных платежей, суммы и переплаты за весь период кредитования.

Задолженность по военной ипотеке

Одним из самых негативных последствий для солдата может оказаться задолженность по армейской ипотеке. Случаи возникновения долговых обязательств:

1. Увольнение по собственному волеизъявлению является самой распространенной ситуацией. Это не относится к уважительному основанию и поэтому служивый, оформивший ипотечный займ, долженствует возвратить государству потраченные на него затраты. Более того, военная ипотека при увольнении должна быть полностью погашена. То есть человек оказывается двойным должником.
2. Отстранение от службы в связи с невыполнением условий контракта. Даже если вы не оформляли займ, то получение накопленных денег по военной ипотеке вам не положено. А при существующем кредите, надобно ликвидировать задолженность и перед государством, и перед кредитной организацией в полном объеме.

Оформив кредитную ссуду, служивому стоит задумываться о возможных исходах событий при желании уйти со службы или же, не выполняя требований руководства. Поскольку тогда сгорает вся накопительная часть, и вы еще остаетесь должны.

Как действует ипотека для контрактников

Существует военная ипотека при государственной поддержке уже более 10 лет. При этом всем военнослужащие обеспечен индивидуальный подход при создании плана кредитования.

Ипотека для военных-контрактников схожа с ипотечным договором с банком, однако перевод первой суммы на счёт заёмщика осуществляется из госбюджета, а дальнейшие ежемесячные выплаты производятся Министерством обороны.

Главным условием участия в этой программе является накопительная ипотечная система (часто используется аббревиатура НИС).

После вступления в НИС на личном счёте военнослужащего начинают накапливаться денежные средства, перечисляемые государством на приобретение жилья. Переводятся они в течение всего срока службы – двадцати лет. Вместе с тем существует ограничение на период их использования: военная ипотека для военнослужащих по контракту позволяет сделать покупку жилья минимум после трёх лет службы.

Особые условия

Может возникнуть ситуация, когда имеющиеся на счёте средства не были истрачены. В таком случае военнослужащий имеет право использовать их на любые цели. Однако, как и любой программе, данной государственной системе присущи некоторые условия, которые следует учитывать, прежде чем воспользоваться накопленными финансами.

Кратко эти условия формулируются так:

• С увеличением продолжительности срока службы сумма субсидий возрастает.
• Семьи, имеющие трёх и более детей, получают преимущество в предоставлении военной ипотеки.
• Воспользоваться помощью государства по приобретению жилья можно только один раз.

Для кого предназначена

Ипотека для военных по контракту распространяется на военнослужащих следующих категорий:

• Прапорщики, офицеры, которые заключили долгосрочные контракты после 1 января 2005 года.
• Выпускники военных вузов, которые служат по долгосрочным контрактам начиная с 2005 и в более поздние годы.
• Военные в должности мичмана или прапорщика, отслужившие три и больше лет. Первый контракт.
• Матросы, солдаты, сержанты, старшины, вступившие в должность в 2005 году и позднее. Повторный контракт.

Получить военный ипотечный заём могут не только те, кто проходит службу, но и военные, вынужденно оставившие армию по таким причинам:

• увольнение по состоянию здоровья;
• увольнение в запас по семейным обстоятельствам;
• отставка по причине штатно-организационных изменений;
• достижение предельного возраста.

Существует также особое условие для военных, которые заключили контракт ранее 2005 года. Они имеют право принять участие в программе ипотечного кредитования, однако без открытия накопительного счета.

Как накапливается военная ипотека

Накопление начинается с момента включения в качестве фигуранта в систему НИС. Ежемесячно ведомство осуществляет переводы на персональный счет солдата. Величина этих перечислений зависит от общеустановленного объема в текущем году. Так, в 2019 году этот размер составлял 245880 рублей. Делим на 12 месяцев, то есть каждомесячный взнос – 20490 руб. И так происходит из года в год. Соответственно, накопленная сумма будет напрямую зависеть от количества лет, степени индексации.

Суть программы

Ипотека – банковский вид кредитования населения для покупки жилья.

Военная ипотека – государственная программа, социальный банковский продукт, который позволяет военнослужащим купить квартиру по средствам господдержки.

Программа начала свое действие в 2005 году и регулируется она Законом №117-ФЗ.

Действовавшая до этого времени схема позволяла военному переехать в новую квартиру лишь спустя 20 лет службы.

Программа является накопительной, а средства выделяются на безвозвратной основе. Военнослужащий заключает контракт и становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС).

Сумма средств постоянно индексируется с учетом инфляции, размер помощи определяется ежегодно.

Погашение банковского кредита происходит с личного счета военнослужащего, то есть, средствами государственной помощи.

Кроме выделенных в рамках программы средств, служащий все же вынужден будет тратить свои сбережения:

• на уплату разницы в стоимости жилья, если цена квартиры больше выделяемых денег;
• на оформление нотариальной доверенности, если от имени военного будет действовать третье лицо;
• страхование жизни и имущества;
• оценка недвижимости независимым экспертом.

Как стать участником

Как стать участником военной ипотеки?

Вы можете получить военную ипотеку, если вы:

• Офицер, получивший свое воинское звание позже 2005 года. Они автоматически зачисляются для участия в НИС.
• Офицер, получивший офицерское звание ранее 2005 года: им, для того, чтобы принять участие в НИСе, необходимо подать рапорт. Образец рапорта на военную ипотеку можно запросить по месту службы.
• Мичман или прапорщик, срок службы более трех лет.
• Рядовой солдат, сержант, старшина, матрос и др.: люди с этими званиями могут стать участниками программы при заключении, как минимум, второго контракта службы.

При этом не обязательно пользоваться военной ипотекой при первой возможности. Министерство обороны в любом случае пополняет счет военнослужащего на протяжении всего времени его работы. Участник ипотеки для военных может воспользоваться накопленными средствами сразу и купить квартиру или дом, минуя этап заключения ипотечного договора с банком. Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:

• Заемщик имеет выслугу не менее 20 лет.
• Заемщик увольняется, прослужив более 10 лет, и не имея собственного жилья. При этом члены семьи заемщика не имеют в собственности никакой недвижимости. Если у военнослужащего есть в собственности недвижимость, рассчитывать на льготы не придется.
• Заемщик может получить накопления по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья или в связи с решениями, принимаемыми в месте его службы (например, в связи с переводом).

Если у военнослужащий находится хотя бы в одной из перечисленных ситуаций, то, после подачи соответствующего рапорта, в течение трех месяцев на его счет поступят все накопленные за время службы средства. По такой же системе выдается военная ипотека для пенсионеров.

Максимальная сумма и как рассчитать

Максимальная сумма военной ипотеки в 2019 году зависит от возраста претендента. Банки принимают во внимание ожидаемый объем государственных выплат, исходя из чего утверждают сумму военной ипотеки.

Также существует максимальная сумма, которую государство платит военнослужащему в год для погашения военной ипотеки. На 2019 год — это 280 009,7 рублей или 23 334 в месяц.

Военная ипотека в 2019 году сумма тыс. руб.:

Максимальная сумма военной ипотеке в 2019 году 3,462 млн. рублей — в банке Зенит.

Так или иначе, военная ипотека в 2019 году сумма, которой составляет до 3000000 рублей, полагается определенным категориям военнослужащих. На лето прошлого года эта сумма была всего 2400 000.

Ранее банки учитывали при расчете годовой показатель индексации, но поскольку ее упразднили, в 2019 годах ожидается ужесточение условий кредитования.

Сумма ежегодного взноса на накопительный счет делится на число ипотечных взносов, если ссуда уже была оформлена. Например, размер ежемесячного платежа по ипотеке в 2019 году составлял 23 334 рублей (280009/12).

Если говорить о допустимой сумме ипотечного кредита, то банки готовы представить ссуду в размере от 300 000 руб. до 3 000 000 руб. на 2019 год. В целом, максимальный размер ссуды носит индивидуальный характер и зависит от ряда факторов:

• платежеспособность заявителя;
• размер доходов;
• сумма первичного взноса;
• вовлечение в сделку созаемщиков;
• сроки финансирования;
• возраст и т. д.

За три года службы у военнослужащего накапливается сумма, которой достаточно для внесения стартового платежа по ипотеке, поэтому ссуду можно оформить сразу после указанного срока.

При выдаче средств банк оперирует сведениями о накопленной сумме и формирует прогнозы на будущие периоды. Это нужно для того, чтобы составить график погашения и подсчитать ежемесячный взнос.

Как узнать сумму накоплений: на каждого участника накопительной системы заводится личный кабинет на сайте росвоенипотеки. Чтобы выяснить, сколько средств на счету, необходимо сделать соответствующий запрос в личном кабинете. В соответствии с законодательством, сроки рассмотрения заявки составляет один месяц.

Как снять накопления по военной ипотеке

Содержание

• 1 Как снять накопления по военной ипотеке
• 2 Когда лучше брать военную ипотеку
• 3 Как накапливается военная ипотека
• 4 Задолженность по военной ипотеке
• 5 Можно ли взять военную ипотеку без кредита деньгами
• 6 Военная ипотека копить или покупать

Законодательная база разрешает солдату, который состоит в НИС воспользоваться собранными средствами только после получения законного решения на трату денежных накоплений. Об этом праве говорится в ст.10  Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от N 117-ФЗ (последняя редакция).

Военная ипотека, когда можно забрать накопленные средства:

1. Если военный отслужил на службе 20 и более лет. Он вправе обналичить деньги и, более того, потратить их уже по своему усмотрению, а не только на приобретение жилого помещения.
2. Если выслуга военнослужащего составляет 10 и больше лет, а человеку по независящим от него причинам не удалось дослужить до 20 лет стажа – увольнение по ошм, признание частично негодным, достижение предельного возраста, то он может снять накопленные средства.
3. Признание ВВК негодным для дальнейшего несения воинской обязанности в связи с ухудшением здоровья.
4. Исключение солдата, состоящего в НИС из рядов военнослужащих по причине его долгого безвестного отсутствия либо трагической гибели.

Подробнее в статье: Как обналичить военную ипотеку

Во всех вышеперечисленных ситуациях служащий может получить деньги по военной ипотеке в наличной форме. Как забрать накопительную часть военной ипотеки? Для этого ему необходимо подать рапорт, посетить банковское учреждение, предъявить необходимую документацию и снять средства с вклада.