Как через суд оформить землю в собственность

Как можно узаконить земельный участок без документов и что для этого нужно. Куда обращаться с заявлением. Как признать свои права на землю в судебном порядке? Если на ЗУ собственника притязают третьи лица, или в иных спорных ситуациях, допускается подача иска. Составляется исковое заявление о признании права собственности на земельный участок по образцу представленному в нашей статье и ведутся судебные споры. Также вы можете ознакомится с решением суда по схожим делам.

Понятие определения

Если обращаться к Конституции Российской Федерации, а это, на минуточку, высший закон в нашей стране, то можно с уверенностью сказать, что права гражданина и его свободы являются самой высшей ценностью. Из этого делаем вывод, что права собственности также входят в спектр законных прав гражданина, а значит также нуждаются в непосредственной защите.

Если мы обратимся к такому известному нормативно правовому акту как гражданский кодекс Российской Федерации, а именно к статье двенадцатой, то увидим, что основным методом защиты этих самых прав и свобод обычного гражданина является так называемое признание права. Осталось понять, в чем оно проявляется.

Все вышесказанное неизменно свидетельствует о том, что, несмотря на то, что гражданин является субъектом, наделенным огромным количеством прав, не все должны быть определены ему природой и являться нерушимыми. Некоторые права нуждаются в постоянном подтверждении со стороны.

Право на землю является одним из таких прав, которые нуждаются в подтверждении. Теперь стоит подробнее ознакомиться с понятием права собственности на землю через суд. Право собственности само по себе это возможность владеть, пользоваться и распорядиться имуществом без ограничений. Однако чтобы доказать право собственности прибегают к суду. Право собственности через суд – это возможность доказывания своих прав через судебную инстанцию.

Как оформить земельный участок если на него нет документов — читайте тут.

Основания для подачи иска

Существуют множество причин для подачи в суд иска о признании прав. Все они имеют абсолютно разную природу и соответственно разные возможности. Чьи то иски связаны с долевыми взаимоотношениями, а чьи то нет. Каждая причина индивидуальна, однако законодатель попробовал сгруппировать их в отдельные категории для того, чтобы судам и правозащитникам было легче использовать нормы и средства доказывания.

Так, одной из главных причин, как ни странно является отсутствие каким либо образом у гражданина документов, которые бы помогли в установлении его на минуточку законных прав на данный земельный участок.

Как правило, в связи с растерянностью некоторые документы были утеряны со временем и не было предпринято попыток к их восстановлению. Это и повлияло на то, что вопрос о собственниках данного участка вышел на передний план.

Еще одной причиной можно назвать следующий факт. Так, у граждан остается возможность обращения в суд при следующих обстоятельствах, например, в случае, когда истец намерен не проходить все нюансы и этапы процедуры в результате которой он бы непосредственно приобрел права на его землю.

Так или иначе, эти две причины являются основными для того, чтобы оказаться в зале судебного заседания.

Конечно, каждый случай индивидуален, однако зачатки абсолютно каждого судебного заседания прочно сидят в каждой из этих по началу, казалось бы, безобидных причин.

Также необходимо осознавать тот факт, что обращение в суд непосредственно указывает на то, что подобное право и случай возникает и порождает подобное поведение самостоятельно. Какие документы нужны для регистрации земельного участка — читайте здесь.

Рассмотрение особых случаев

Чтобы подтвердить своё право собственности на земельный участок через суд, следует учесть также трудности, с которыми можно столкнуться. Например, весьма распространённой является проблема самовольного захвата территории с последующим самовольным строительством на ней. В этом случае удовлетворить требование о признании своих прав через суд крайне сложно. Если после уплаты штрафов договориться с законным владельцем недвижимости и выкупить её не удалось, участок придётся освободить, а строение снести за свои же деньги.

В случае длительного владения землей без регистрации прав, на рассмотрение суда следует приложить к заявлению доказательства этого владения, например, чеки уплаты коммунальных услуг, письменные свидетельства владельцев соседних территорий, ходатайство дачных кооперативов, имеющиеся договора аренды, прочее.

Также причиной обращения в суд может являться необходимость подтвердить свои права в том случае, если истец участвовал в приобретении земли, но при этом не записан как её совладелец. При этом важно иметь документ, подтверждающий оплату, в котором будет указана сумма, дата, за что были внесены деньги и кем именно.

Порядок оформления участка по приобретательной давности

Признание права собственности владельца участка земли в силу приобретательной давности происходит через суд.

Поскольку у фактического владельца земли нет документов, подтверждающих законное владение этой землей, он, согласно российскому Гражданскому кодексу (статья 234), может обратиться в судебные инстанции для признания своего права собственности.

Только после получения в ответ на соответствующее исковое заявление положительного решения суда и его вступления в силу, у владельца земли появляется основание для государственной регистрации приобретенного через суд права собственности на участок земли в силу давностного владения.

Нужно обратить внимание, что в постановлении судьи участок земли должен точно идентифицироваться. Это значит, что по документу можно совершенно точно определить, какой участок земли является объектом судебного постановления.

Для этого в решении указываются местоположение (адрес) этого участка земли, его категория, площадь и кадастровый номер. Если же данный участок земли еще не стоит на кадастровым учете, то в регистрации прав собственности на него будет отказано.

Как по наследству оформить землю в собственность?

Закон отводит срок в шесть месяцев для того, чтобы оформить землю, перешедшую по наследству, в частную собственность. Такой достаточно большой отрезок времени дан для того, чтобы дать возможность всем наследникам подать заявление о принятии наследства.

Чтобы сделать это, потребуется обратиться к своему местному нотариусу и написать заявление о принятии наследства.

Он в свою очередь заведет дело и выдаст вам специально установленную бумагу на сбор необходимых документов:

1. В Кадастровой палате:

• Выписку из земельного кадастра;
• Кадастровый паспорт с рыночной стоимостью участка земли на момент смерти бывшего собственника;
• Справка об отсутствии или о наличие недвижимости на участке;
• Выписку для оформления наследства;
• Документ формы ЕГРП формы №3 на наследодателя.

2. В паспортном столе:

• Справка о месте последней регистрации наследодателя;
• Документ, определяющий ваше право на наследство (кем вы приходитесь наследодателю);

Отдельно нужно будет сделать еще одну процедуру по оценке рыночной стоимости земельного участка, передаваемого вам по наследству.

Также следует предоставить нотариусу:

• Если наследодатель тоже получил участок в наследство – справку из налоговой инспекции;
• Если наследование осуществляется по факту наличия завещание – само завещание, подтвержденное нотариусом;
• Если земельный участок находится в дачном кооперативе – его Устав. То есть, необходимо предоставить документ из ЕГРЮЛ – можно взять в налоговой службе по месту нахождения участка.

После 6 месяцев ожиданий вы можете забрать у нотариуса свое свидетельство о наследовании и приступить к процедуре государственного регистрации права собственности на землю. Для этого вам нужно прийти в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:

1. Паспорт;
2. Свидетельство о смерти наследодателя;
3. Свидетельство о наследовании от нотариуса;
4. Кадастровый паспорт;
5. Оплаченную госпошлину в размере 2000 рублей, если у вас нет льгот по инвалидности.

После всех этих процедур работник Росреестра назовет вам срок, когда можно будет приходить за документом на право собственности.

Видео: Особенности оформления земли по наследству

Какие земли запрещено переводить в частную собственность?

Согласно пункту 4 статьи 27 Земельного кодекса и пункту 8 статьи 28 Федерального закона от , если именуемая земля ограничена по использованию или снята с оборота, она не может быть передана в частную собственность.

Перечень таких земель:

• Территории кладбищ;
• Земли общего пользования;
• Особо охраняемые объекты и земли из лесного и водного фонда;
• Земли, находящиеся под объектами, принадлежащими Вооруженным Силам РФ, а также другим Воинским формированиям, военным судам;
• Государственные национальные парки, заповедники.

Пошаговая инструкция

Первое, что вы делаете — это составляете исковое заявление основываясь на всех положениях по этому поводу. Затем,собираете необходимый пакет документов, необходимый для рассмотрения дела. Следующим шагом является предоставление заявления и документов в суд.

Затем ожидаете рассмотрение документов в течение месяца и получаете результат. При положительном результате, вы приходите в суд, для того чтобы узнать дату заседания по вашему делу. Собираете показания свидетелей и доказательства, которые необходимы для установления прав собственности.

Участвуете в непосредственно судебном заседании и получаете решение по делу.

Итак, если в вашей жизни случилась ситуация, которая требует доказательства только в судебном порядке – не отчаивайтесь. Вам непременно смогут помочь знающие люди – проверенные специалисты юристы или же вы сами. Для этого вам всего навсего понадобится обратиться в соответствующую организацию и предоставить документы и, конечно же, изложить суть дела.

Однако это не единственное, что станет причиной вашего обращения в судне важно, какая с вами произошла ситуация – возможно, вы не оформили надлежащим образом свои права на землю и теперь просто вынуждены обращаться в суд для того, чтобы доказать их. Иногда бывают ситуации, когда документы просто на просто утрачиваются и вы также теряете возможность доказать свою правоту и свои права собственности которые заключаются в непосредственном владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Итак, давайте рассмотрим ситуацию, в которой вам не удалось осуществить признание прав на собственность. Первое, что вам просто необходимо сделать, это составить исковое заявление. В нем должны содержаться все основания, которые станут основополагающими для того, чтобы вас признали собственником. Немаловажно ваше присутствие и участие в суде.

Вам необходимо настолько тщательно сформировать доказательственную базу, чтобы у суда не осталось никаких сомнений в том, что именно вы являетесь конечным и абсолютным собственником данного имущества.

Что еще необходимо знать в данной ситуации? Наверняка, вам, оказавшись в такой непростой ситуации, захочется подробнее подготовиться к судебному заседанию. В этом вам может помочь высококвалифицированный юрист.

Однако при нежелании тратить средства на подобные услуги вы можете воспользоваться положениями гражданского процессуального кодекса, где подробно изложены все основания, касающиеся данного судебного процесса и остальных вопросов, с ним связанных. Так, для того, чтобы ознакомиться с данными положениями у вас уйдет очень много времени. Поэтому, попытайтесь вникнуть в нашу статью и тогда это займет гораздо меньше времени.

Поговорим об отдельных обстоятельствах, а также нюансов, которые необходимо учитывать при рассмотрении подобных дел.

Правильно составляем и пишем исковое заявление

Исковое заявление – это ваш пропуск в судебную систему. Правильно оформленное исковое заявление это гарантия того, что ваше дело будет непременно рассмотрено в ближайшие сроки, и вы окажетесь на процессе, в котором непременно сможете защитить свои права и определенные законом интересы.

В случае неправильно заполоненного искового заявления ваше дело может возвращено обратно и у вас уйдет большое количество времени на то, чтобы проработать все ошибки и снова подать его. Поэтому попытайтесь составить достойный документ с первого раза, не размениваясь по мелочам. Итак, первое, что необходимо сделать – это обратиться непосредственно в сам суд. Там вам расскажут, какие вам необходимо предоставить документы и в некоторых случаях могут даже помочь при составлении искового заявления.

Заявление оформляется на белом листе формата а4. Оно может быть напечатано на компьютере, однако на нем обязательно должна стоять ваша подпись. В исковом заявлении вы должны более чем подробно изложить суть дела, а также ссылаясь на статьи объяснить, почему в данной ситуации вы являетесь истцом.

Хорошо, если в вашем исковом заявлении будут указаны конкретные ссылки на нормативно правовые акты.

Также необходимо понимать, что излишне эмоционально составленное исковое заявление гарантирует вам то, что вы можете получить его обратно в нерассмотренном виде. В шапке искового заявления должна содержаться информация о суде, в который подается исковое заявление, об истце и ответчике.

Как правило, указанная в заявлении информация содержит имя, фамилию, отчество, адрес, телефон и место работы сторон.

В конце необходимо перечислить документы, которые вы намереваетесь приобщить к делу. Помимо этого вам необходимо указать дату написания заявления и поставить свою подпись.

Далее вы начинаете собирать пакет документов.

Образец заявления вы можете скачать отсюда.

Исковое заявление о признании права собственности на садовый участок — образец.

Пакет документов

Документы, которые нужно приобщить к данному делу могут быть самыми разными. Однако некоторые являются стандартными. Так, паспорт гражданина Российской Федерации, то есть документ, который удостоверяет вашу личность должен быть отксерокопирован в нескольких экземплярах и приложен к заявлению.

Помимо паспорта, вы должны приложить документы, которые хоть каким то образом подтверждают ваши права, как собственника на данный земельный участок. Это может быть и договор купли продажи, и еще, какие то документы являющиеся сделкой. В качестве документов подойдут письменные и устные показания свидетелей и так далее.

Все эти документы должны быть приобщены к заявлению. Помимо этих документов, при наличии технического и кадастрового паспорта – подумайте над их копиями и также приложите к делу. Вам нужно собрать весь массив документов, которые прямо или же косвенно будут указывать на то, что вы являетесь непосредственным собственником. Еще одним важным документом является чек об оплате государственной пошлины. О нем мы поговорим в одном из следующих пунктов.

Крайние сроки

Сроки на подачу подобного заявления равняются трем годам. Объясняется эта дата достаточно просто особенно со ссылкой на Гражданский кодекс нашей страны.

В соответствии со статьями гражданского кодекса, исковая давность какого-либо дела или же обращения равняется трем годам. Трем годам, оговоримся с момента обнаружения того что права нарушены или же с моменты когда вы должны были обнаружить данный, не самый приятный факт.

Кстати, несмотря на то, что подобный срок существует достаточно конкретно, при возможности доказать тот факт, что о нарушении своих прав и о возможности это узнать у вас не было вы можете подать заявление и по истечении этого срока, установленного законом и в частности Гражданским кодексом Российской Федерации.

В вопросе о сроках также необходимо говорить о таком сроке как рассмотрения дела. После того как вы подали заявление совместно с документами, относящимися к делу у суда есть ровно месяц на то, чтобы рассмотреть ваше заявление ив случае обнаружение ошибок или де недостатков вернуть вам его обратно.

Обязательные пошлины

Оплата государственной пошлины – обязательная процедура. Она представляет собой непосредственную оплату оказываемых вам государственных услуг, в частности, рассмотрение дела в суде.

Государственная пошлина составляет собой триста рублей и приложение чека о ее оплате к пакету документов – залог того, что, скорее всего ваше заявление к вам не вернется на доработку.

Оплачивать государственную пошлину необходимо перед подачей заявления. Обязанность по ее оплате несет истец. Однако если будет доказано, что ответчик действительно виноват, он может возместить истцу ее сумму.

Как вести себя в суде?

Судебное заседание – достаточно чопорное мероприятие, на котором нужно вести себя соответствующе. Судебное заседание не терпит шума и нуждается в абсолютной тишине. Системой наказания за плохое поведение в зале суда являются штрафы. Именно они могут быть вменены нарушителям порядка, прежде чем их удалят из зала.

За сторонами сохраняется права предъявления ходатайств. Однако не допускается самовольное покидание заседание. Подробно ознакомиться со всеми правами, которые присущи сторонам можно в граждански процессуальном кодексе.

Именно в нем перечислены все остальные права, которые присущи каждому участнику процесса.

Какие доказательства нужны?

Доказательствами являются разные вещи и предметы. В установлении права собственности большую роль играют документы, которые вам непосредственно удастся собрать.

Также это могут быть показания свидетелей. И то и другое должно подтверждать ваше право на данную собственность.

Если у вас имеются, какие либо договоры, подтверждающие ваши права как непосредственного собственника – это также хорошо для вас в судебном заседании.

Результат признания права собственности

Итак, решение суда вынесено. Оно может быть либо положительным, либо отрицательным, третьего не дано.

Решение суда состоит из четырех частей – вводной, где судья говорит о том, кто присутствует в зале заседаний, описательной, в которой описывается ход процесса, мотивировочной и резолютивной, в которой и находится решение.

Решение суда вступает в силу немедленно и общеобязательно для исполнении не только вами, но и другими участниками процесса. Именно поэтому отнеситесь как можно серьезнее к этому судебному акту, ведь во многом он является вашим пропуском в право собственности недвижимым имуществом, по поводу которого и состоялось судебное заседание.

Приобретение полномочий

Право собственности на земельный надел при отсутствии документов можно оформить, если на территории располагается частное домовладение. При этом недвижимость должна принадлежать гражданину на законных основаниях.

Процедура в данном случае будет состоять из нескольких этапов:

1. Гражданин должен подать заявление в отдел землеустройства местной администрации. Потребуется выписка из кадастрового плана.
2. В обращении нужно прописать личные данные, обстоятельства выдачи земли, кадастровые и технические характеристики земельного участка и адрес расположения.
3. Также стоит отметить, что человек добросовестно использовал землю в течение определенного времени, ссылаясь на наличие квитанций о том, что налоги вносились в срок, и чеков о расходах на содержание участка.
4. Необходимо отметить, имеет ли надел строения.
5. В завершении указывается просьба о выдаче свидетельства, подтверждающего возможность законного использования территории.
6. Комиссия, организованная для рассмотрения вопроса, определяет возможность передачи земельного участка. После проверки надел передается на бесплатной или возмездной основе во владение гражданина.

Договор является основанием для проведения регистрационных действий.

В органы Росреестра нужно предоставить:

• решение о передачи земли гражданину;
• паспорт для подтверждение личности заявителя;
• кадастровый паспорт на землю;
• квитанцию, подтверждающую факт внесения госпошлины.

Регистрация проводится в течение семи дней. После этого необходимо получить выписку о передаче надела в собственность гражданина.

Пример плана по результатам геодезических работ

Восстановление документов на земельный участок начинается с того, что устанавливается тип потерянной документации.

Как оформить межевание земельного участка в 2019 году — читайте в этой статье.

Куда обращаться

Большая часть земель принадлежит государственным или муниципальным властям. Но выяснить, куда обращаться – это только полдела.

Должны соблюдаться условия:

• гражданин фактически владеет земельным наделом, который был выдан в индивидуальном порядке (то есть вне товарищества или кооператива), однако каких-либо правоустанавливающих документов нет;
• на земельном участке расположен жилой дом, перешедший к текущему собственнику в результате гражданско-правовой сделки, осуществленной до года;
• заключение вышеуказанной сделки произошло по всем правилам, а также имеются подтверждающие документы – договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство.

Основными задачами гражданина являются:

• приобрести имущественные права на землю;
• получить все связанные с этим правоустанавливающие документы, в частности, свидетельство о госрегистрации права собственности.

Условия приобретательной давности

Для оформления права собственности на землю, ссылаясь на приобретательную давность, требуется выполнение пяти условий:

1. Давность существования земельного владения – 15 лет. Исчисляться данный срок владения землей начинается в момент появления у правообладателя этого владения. Если же участок земли еще может быть истребован у его владельца юридическим собственником земли, то срок владения начинается уже по окончанию срока исковой давности.

2. Непрерывность владения землей. Данное условие, предусмотренное в российском гражданском кодексе, означает, что участок земли весь период (то есть минимум в течение указанных 15 лет) не выходил из владения конкретного лица, претендующего на оформление права собственности. Владение землей, которое то появляется, то прекращается, не влечет возникновение приобретательной давности на участок земли. Исключения составляют лишь те случаи, когда участок земли выбывал из законного владения помимо воли его правообладателя.

Стоит отметить, что непрерывность владения участком земли сохраняется при замене законного владельца его правопреемником (статья 234 пункт 3 ГК РФ). Правопреемство на землю устанавливается согласно нормам гражданского законодательства. Для физических лиц применяются чаще всего положения наследственного права. Однако и здесь есть нюансы. Поскольку наследодатель-владелец участка земли не являлся по юридическим документам собственником этого участка, то и оставить его по завещанию он не имел права. Поэтому правопреемство в указанной ситуации возможно лишь для наследников по закону.

Исходя из вышеуказанных норм, фактический владелец участка земли, претендующий на вступление в собственность в силу гражданско-правового института приобретательной давности, для расчета срока законного владения вправе присоединить к времени своего владения участком земли и срок владения этим участком, которое осуществлял его умерший родственник-наследодатель, при условии, что законный наследник вступил в наследство и продолжил пользоваться землей после смерти наследодателя.

Кроме того, непрерывность давностного владения сохраняется при передаче владельцем земли своего участка во временное владение третьему лицу.

3. Владение участком земли осуществляется лицом, не считающимся собственником участка, как своим собственным. Данное положение означает, что владелец земли должен извлекать для себя полезные свойства участка земли соответственно его назначению. К примеру, владелец использует участок земли, предназначенный для садоводства, для выращивания на нем сельскохозяйственных культур для своей семьи.

При установлении данного условия для приобретательной давности законодателем предполагается, что владение участком земли как своим собственным значит владение не по договору. Следовательно, положения статьи 234 российского Гражданского кодекса о приобретательной давности не должны применяться в ситуациях, когда владение землей происходит в результате договорных обязательств (хранения, безвозмездного пользования, аренды и других соглашений).

В судебной практике наиболее распространенным случаем, когда возможно использование института приобретательной давности для оформления собственности владельцем участков земли, является передача этих участков юридическим собственником иному лицу без надлежащего правового оформления.

К примеру, гражданин приобрел еще до введения в действие российского Земельного кодекса участок земли, но письменный договор купли-продажи сторонами сделки не был составлен, и регистрация прав, естественно, не производилась. Приобретатель, владеющий участком, был убежден, что купил землю, поскольку оплатил бывшему хозяину определенную денежную сумму, а тот освободил соответствующий участок земли. В реальности же формальным собственником данной земли остался прежний хозяин.

5. Добросовестность владения соответствующим участком земли. Под добросовестностью владения в данном случае подразумевается внутреннее убеждение владельца участка земли в законности и обоснованности своего владения. Если же фактический владелец земли знал, что участком владеет другой гражданин либо организация, и самовольно занял данный участок земли, то такое владение, даже осуществляемое на протяжении длительного времени, не может признаваться добросовестным.

Документы для регистрации прав

Для получения регистрационного свидетельства на участок земли, приобретенный в собственность в силу правового института приобретательной давности на основании постановления суда, нужна следующая документация:

• документ, подтверждающий оплату заявителем регистрационной пошлины в пользу государства;
• решение судьи, имеющее силу правоустанавливающей документации на участок земли;
• удостоверение личности заявителя;
• кадастровый паспорт и иные технические документы на оформляемый участок земли.

Выдача регистрационного свидетельства владельцу земли, вступившему в собственность на основании соответствующего судебного акта, не мешает в дальнейшем через суд оспаривать такую регистрацию права третьими лицами, считающими себя законными собственниками этого участка земли.

Покупка квартиры обремененной ипотекойЗадаток при покупке квартиры - правила оформленияТехнический план квартирыПроцедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учетаОбязаны ли жильцы платить взносы на капремонт в новостройкахРазмер налогового вычета при продаже квартиры

Возможно ли

Часто граждане пользуются теми земельными участками, которые располагаются возле их собственности. Физические лица, фактически не обладая никакими правами на участок, занимаются его обработкой, к примеру, посадкой сельскохозяйственных культур.

Если такая земля никому не принадлежит, то почему бы не перевести ее в свою собственность?

Законодательство позволяет использовать участки:

• после подписания договора аренды;
• после оформления в собственность.

Поскольку большинство земельных наделов находятся в собственности государства или муниципалитета, именно туда и следует обращаться в первую очередь для получения права собственности на бесхозные земли.

Муниципальные власти могут запустить комплексную проверку – действительно ли отсутствует собственник? Если информация подтвердится, гражданину, занятому обработкой земли, выдадут официальное разрешение на передачу участка.

Перед тем, как подавать заявление в орган муниципальной власти, заявителю придется выполнить целый ряд кадастровых работ. При этом все издержки, связанные с проведением необходимых мероприятий, возлагаются на гражданина.

Основания подачи иска о признании права собственности на ЗУ

Для подачи искового заявления требуются основания (заявление в суд о признании права собственности на земельный участок можно скачать ниже в статье или в конце), по которым исковое заявление будет принято в производство, для дальнейшего принятия решения по спорному вопросу. В данном случае признание права на земельный участок осуществляется:

1. в случае незаконного ущемления прав собственности владельцев ЗУ, притязания на имущественные позиции со стороны третьих лиц.
2. Невозможность защиты права собственности иным образом, кроме возбуждения арбитражного спора.

К случаям нарушения имущественных прав относятся следующие:

1. запрет на приватизацию со стороны муниципального образования.
2. Прекращение процедуры регистрации имущественной сделки.
3. Споры при разделе совместно нажитого имущества после развода супругов.
4. Нарушение наследственных прав правопреемником со стороны иных претендентов из числа наследников или нотариуса, ведущего наследственное дело.
5. Утрата правоустанавливающей документации, приводящая к необходимости идентифицировать статус собственника (подробнее о такой документации можно узнать здесь).
6. Оформление самозахвата.
7. Выделение доли ЗУ из совместной долевой собственности, при чинении препятствий правлением дачного кооператива или остальными сособственниками.
8. Освобождение участка из-под незаконного ареста.
9. Иные ситуации, требующие разрешения спора, в том числе – об установлении границ ЗУ, незаконном использовании надела третьими лицами. Также те, что описаны в нашем материале про защиту права собственности на землю.

Подробнее о прекращении права собственности можно узнать тут.

Арбитражное рассмотрение вопроса не допускает праздного возбуждения процесса. Для подачи иска требуются условия возникновения спора со стороны контрагента.

Кроме этого не допускается преждевременного обращения в юрисдикционные органы, в обход непосредственного инициатора проблемы, направленной во вред собственнику ЗУ. О правах и обязанностях собственников ЗУ и о том как их найти.

Такая ситуация требует попытки выстраивания диалога с виновным.

Если ответчиком выступает администрация или нотариат, а так же, если в компетенции таковых принятие решения по вопросу – вначале проводится досудебная процедура. То же касается регистрационного органа и правления СНТ, ДНТ.

Без официального обращения к обозначенным должностным лицам, которое потребуется подтвердить при подаче искового заявления в суд о признании права собственности на землю, иск будет отклонён.

Пострадавшему, чьи права оказались нарушенными, требуется обратиться к указанному лицу с официальным претензионным уведомлением. В нём излагаются претензии в виде требований, восстановить нарушенные права собственности. Так же следует указать намерение обратиться в суд.

Процесс самозахвата

Самозахват представляет собой использование надела земли на бесплатной основе. Часто граждане незаконно присоединяют к своему наделу участок соседей или территории, не принадлежащие никому.

У человека, который производит самозахват, отсутствуют разрешающие документы, выданные государством или органами местного самоуправления. В этом случае аренда, пожизненное пользование или передача в собственность исключаются. Человек применяет надел на незаконных основаниях.

Самозахват тесно переплетается с понятием землеотвода. Если определяются границы и координаты участка, можно приступить к процессу оформления государственного документа. Но многие объекты остаются с невыделенными границами.

Если производится незаконное завладение территорией, речь идет об административном правонарушении. Гражданину придется заплатить большой штраф.

Чаще всего объектам становятся земли, не находящиеся в чьем-либо пользовании. Иногда человек и вовсе не подозревает, что использует не свой надел.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса РФ, бесхозных территорий не может быть. Если они не принадлежат частным лицам, организациям и муниципалитету, наделы автоматически считаются государственными.

Статья 16. Государственная собственность на землю

Самозахватом может быть признано и незаконное расширение границ собственного надела. Стоит помнить, что любые сделки, будь то передача в наследство, дарение или продажа земли, должны регистрироваться в государственных структурах. Если документы на территории будут отсутствовать, то процедура не может быть произведена.

Форма межевого плана: