Как оформить наследство на землю

Земельный участок - один из наиболее распространенных видов наследуемого имущества. Наследование земельных участков имеет свои особенности, которые могут затруднить процедуру вступления в наследство. Оформление наследства на земельный участок: документы, порядок оформления и регистрации.

Особенности наследования земельных участков

Земельный участок — это ландшафт земли, имеющий особые признаки и целевое назначение. В зависимости от размера, территория может быть неделимой и подлежащей разделу.

Если участок земли не превышает минимальный размер, он может наследоваться целиком — дробление на части невозможно. Если надел подлежит разделу, наследники могут оформить его в долевую собственность. Если раздел становится невозможным, участок отходит претенденту, который имеет преимущественное право на получение земли в счет своей доли наследства (п. 2 ст. 1182 ГК РФ). Остальным претендентам полагается компенсация стоимости их доли в наследстве.

Переход имущественных прав на земельный участок происходит двумя способами:

• по завещанию — письменное волеизъявление собственника о судьбе его имущества (ст. 1118 ГК РФ);
• по закону — первыми в наследство вступят жена, дети и родители умершего, затем братья и сестры и т.д.

Обратите внимание, что вместе с землей наследникам может достаться и объект недвижимости — дача, садовый домик, хозяйственные строения. Если умерший успел оформить документы на постройки, проблем не возникнет. Если документы еще не оформлены или отсутствуют вовсе — не избежать судебных разбирательств. Основанием для получения наследства является наличие права собственности у наследодателя. Другими словами, умерший оставляет не только земельный участок, но и правоутверждающие документы — свидетельство о праве собственности или новую выписку из ЕГРН.

Наследование земельных участков не сильно отличается от обычной процедуры. Здесь также имеются ограничения, связанные со статусом наследников — недостойные претенденты выбывают из «гонки» за наследство (ст. 1117 ГК РФ). Например, если наследник лишен родительских прав, совершил покушение на жизнь завещателя, не оказывал тому прижизненную поддержку и др.

Пример:

После смерти главы семейства открылось наследство. Сюда вошел земельный участок сельхозназначения, общей площадью 0,222 гектара. Претенденты на собственность – наследники первой линии родства: супруга, отец и сын умершего мужчины. Земельные нормативы СанПиНа не позволяют произвести выделение долей, следовательно, раздел имущества невозможен. Позже выяснилось, что супруга наследодателя участвовала в использовании земельного надела — высаживала цветы, ухаживала за грядками, собирала плоды с садовых деревьев. Согласно пункту 2 статьи 1182 ГК РФ, женщина обладала преимущественным правом на землю. В конечном счете участок отошел ей — остальные претенденты получили соразмерную их долям компенсацию.

Наследство на землю после смерти

Наследство на землю после смерти может быть получено по закону или по завещанию.

Если наследников несколько, то территория делится между ними на равные доли или по частям, указанным в завещании.

На участок и дом

Если на участке располагается дом, также передаваемый в наследство, то к пакету документов для оформления наследства на земельный участок и на дом дополнительно прилагаются:

• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• свидетельство собственности на объект;
• кадастровые и технические документы на жилую площадь.

Если на дом, передаваемый по наследству, у наследника имеется преимущественное право по одному из оснований, то оно распространяется также на территорию, на которой он располагается.

Оценка

Обязательным моментом является проведение оценки земельного участка, но во внимание могут использоваться показатели, указанные в кадастровом паспорте, если он был получен менее пяти лет.

Если же паспорт оформлялся более пяти лет назад, то потребуется заказать оценку в БТИ или в специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление подобной деятельности.

Оценка предоставляется в виде отчета, она указывается сразу в нескольких значениях – инвентаризационной и рыночной.

Налог

Налог при получении земельного участка в наследство не уплачивается.

В соответствии с НК РФ ни территория, ни другие объекты, передаваемые по наследству, не входят в налогооблагаемую базу.

Земельные паи сельхозназначения по наследству могут быть переданы, если являлись собственностью умершего человека.

Переходят ли долги по наследству? Смотрите тут.

Права на землю

Оформление наследства на земельный участок после смерти несколько отличается от вступления, например, в собственность квартиры. Земельные владения могут быть нескольких видов:

1. Объект может находиться в собственности у наследодателя. Право владения при этом переходит и к приемникам по закону или завещанию.
2. Наследодатель получил участок по договору аренды. Как правило, гражданин может получить землю в аренду от администрации сроком до 49 лет. Его наследникам перейдет право арендовать надел до истечения срока пользования.
3. Умерший мог получить землю в рамках бессрочного владения. При этом к наследникам переходит право наследодателя на использование участка.

Если земля была арендована или находилась в бессрочном пользовании, то приемники смогут продолжить права аренды. Наследство земельного участка, находящегося в аренде, не предусматривает возможности его продать. Собственники в данном случае будут арендодатели (государство и местные органы власти).

Сколько стоит оформить наследство на землю у нотариуса

Основной платеж состоит из оплаты услуг нотариуса, которые в совокупности не превышают 2000 – 3000 рублей, и государственной пошлины.

Сумма пошлины определяется в зависимости от степени родства наследника:

• Для правопреемников I и II степени родства размер госпошлины составит 0,3% от оценочной стоимости земельного участка и объектов, расположенных на нем, но не превысит сумму в 100000 рублей;
• Для других наследников размер пошлины равен 0,6% от той же суммы, что и для ближайших родственников, но максимальная стоимость пошлины не превышает 1000000 рублей.

Пошлина взимается за то, чтобы получить свидетельство права на наследство у нотариуса.

Какие могут возникнуть проблемы?

При проведении межевания, как уже указывалось выше, может возникнуть проблема – несоответствие площадей участков по факту и по документам.

Если площадь оказалась больше, то владелец территории имеет право присоединения неучтенного участка, но с условием – отсутствие споров с соседями.

Чтобы избежать возникновения подобной проблемы, рекомендуется внимательно изучить план своего участка и планы соседских наделов.

При наследовании земли можно столкнуться и с другими проблемами.

К их числу относятся следующие:

1. Принять наследство по закону не удается ввиду признания наследников недостойным. Им признается такой наследник, который угрожал здоровью наследодателя или другим получателям имущества, если по вине наследника умирает завещатель, то он также признается недостойным.
2. Права одного получателя имущества по наследству в судебном порядке могут оспорить другие наследники, даже в случае составления завещания. Последнее волеизъявление можно оспорить как полностью, так и частично. Сделать это удастся, если получиться доказать факт составления завещания под угрозой.
3. Получение земельной территории по наследству может не произойти вследствие недостатка у наследника документов, необходимых для предоставления в нотариальную контору. К примеру, он не может подтвердить наличие родственных связей документально. В таком случае потребуется составить запрос в органы ЗАГСа, но на восстановление документов потребуется время.

Доля наследства жены после смерти мужа определяется в соответствии с положениями закона.

Как получить наследство по закону? Порядок действий здесь.

Как узнать о наследстве или завещании? Подробности в этой статье.

Условия получения земельного участка по наследству

Получить право на наследование земельного участка можно в следующих случаях:

1. Участок принадлежал наследодателю на правах собственности.
2. Наследодателю принадлежало право пожизненного наследуемого владения им.

В случае смерти арендатора, которому принадлежало право аренды земельного участка, к его наследникам могут перейти его права и обязанности, предусмотренные договором аренды, на оставшийся срок его действия. Необходимым условием этого является регистрация указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Однако в отличие от предыдущих случаев, невозможно унаследовать право на бессрочное пользование земельным участком. В этом случае наследованию подлежат только здания и сооружения, расположенные на этих участках.

 

Как вступить в наследство на земельный участок?

Наследование любого вида имущества, включая землю, подразумевает обращение к нотариусу. Первым делом нужно понять, было ли оставлено завещание? Если умерший передал его одному из наследников, завещание пригодится при делении участка. Отсутствие завещания запускает процесс наследования по закону — от членов семьи и близкой родни к дальним родственникам.

Порядок и процедура

Обращение к нотариусу происходит по месту проживания наследодателя. Наследникам нужно определить, в какую контору подать заявление.

Вступление в наследство на землю в 2019 году — инструкция:

Этап №1

Поиск завещательного распоряжения в доме умершего. Если они не дали результата, наследники могут обратиться к нотариусу с целью розыска завещания в базе нотариата.

Этап №2

Обращение к нотариусу, определение очередности наследования. Нотариус установит личности наследников, проверит дееспособность и предложит написать заявления о вступлении в наследство. Соискатели передают первичный пакет из документов.

Этап №3

Оформление земельного участка, разрешение споров, договоренности между будущими наследниками. Если кандидаты вступают в наследство, они проводят оценку земельного участка, оплачивают госпошлину и передают нотариусу остальные документы.

Этап №4

Выдача свидетельств о праве на наследство — правоустанавливающий документ, с которым можно регистрировать право собственности в МФЦ или Росреестре (см. ниже).

Заявление

Наследственное дело заводится по заявлению наследника. Нотариус предлагает клиентам услугу по заполнению заявления — так что вам останется проставить личную подпись.

Содержание заявления о вступлении в наследство:

• название нотариальной конторы и/или ФИО нотариуса;
• данные о наследнике — ФИО, адрес;
• сведения о наследодателе — ФИО, дата смерти, чем подтверждается;
• ссылка на наличие родства с умершим субъектом;
• суть прошения заявителя;
• дата, подпись.

Скачать заявление о принятии наследства на земельный участок

Расходы

При оформлении документов у нотариуса наследники оплачивают госпошлину. Ее размер зависит от степени родства и стоимости объекта недвижимости.

Налоговые ставки:

• 0,3% – такой тариф установлен для близких родственников умершего человека. Вместе с тем законодатель предусмотрел крайний порог для суммы сбора. Независимо от оценочной стоимости земельного участка сумма удержания не должна превышать 100 000 рублей (если стоимость выше — наследник оплачивает эту сумму);
• 0,6% – такой тариф установлен для остальных выгодополучателей — дальней родни и посторонних людей. Ограничение для сбора данной категории наследников — 1 000 000 рублей.

Наследники, которые проживали совместно с наследодателем и претендуют на земельный участок, госпошлину не оплачивают. Льготы также положены инвалидам и пенсионерам, при условии, что они могут доказать свой статус. Остальные платят госпошлину в стандартном размере + услуги нотариуса технического и правового характера (УПТХ) — в зависимости от расценок в регионе. Суммы могут доходить до 3-7 тысяч рублей.

Сроки

Документы и заявление о принятии наследства нужно подать в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Неважно, каким способом происходит наследование: по закону или по завещанию. Если в указанные сроки наследники не заявят о своих правах, они могут лишиться наследства на земельный участок. Исключением является фактическое принятие имущества — пользование, обработка, защита от притязаний третьих лиц, оплата долгов, налога на недвижимость. Указанный факт должен подтверждаться надлежащими документами — справками, квитанциями, распиской, накладными, чеками и др.

Пропущенные сроки можно восстановить по решению суда — для этого наследнику придется обосновать несвоевременное обращение (болел, находился за границей, в зоне ЧС, в местах лишения свободы, проходил армейскую службу). Подать заявление нужно не позже чем через 6 месяцев после прекращения причины пропуска. Например, в течение полугода с момента прекращения техногенной аварии в регионе проживания наследника.

Особенности наследования землевладений в собственности

Существуют особенности наследования земельных участков в зависимости от того, как они были оформлены.В случае если земля находилась у умершего на правах собственности, то никаких ограничений для перевода ее в пользу наследников нет. Данное утверждение справедливо и к той земле, которая принадлежала наследодателю на правах пожизненного наследуемого владения.

В том случае, когда на наследство претендуют два и более наследников, они вправе разбить участок на несколько и поделить их между собой. Если участок является неделимым, то один из наследников должен выплатить остальным денежную компенсацию за преимущественное право по его наследованию, либо передать свои доли в другом наследстве.

Стоит учитывать, что земля, которая находится на пожизненном владении, хоть и подлежит наследованию, но наследники не смогут распоряжаться ей по своему усмотрению. Так, такой надел нельзя продать, подарить или оформить в залог. Связано это с тем, что право собственности принадлежит муниципалитету или государству. Более того, если государство сочтет, что земля используется наследниками ненадлежащим образом, то оно вправе отозвать право на ее владение.

Что касается земли на праве бессрочного использования, то она не может быть включена в наследственную массу. Но есть два нюанса, о которых следует знать наследнику:

1. Лицо, которое получает в наследство дом и другие постройки на этом земельном участке, вправе выкупить у государства эту землю и стать ее собственником. Данный вопрос обычно можно решить во внесудебном порядке.
2. Если при жизни наследодатель начал заниматься переводом земли в свою собственность, но так и не успел закончить этот процесс, то завершить начинания вправе наследник. Но свое право на переоформление собственности наследнику нужно будет доказать в суде.

Как оформить наследство на дом и землю

Чтобы оформить право наследования в отношении участка и дома, находящегося на нем, нужно владеть информацией о том, что оформление прав на землю всегда предполагает оформление прав на жилые постройки на ней.

Важно лишь дополнить пакет документов для вступления в право владения домом документами на приобретение земли в наследство:

• Кадастровый документ;
• Документ о праве владения на законных основаниях участком и домом;
• Документ регистрации прав на владение и пользование землей и жилым помещением, возведенным владельцем;
• Акт проведенной оценки стоимости участка с определенной специалистами ценностью участка на момент смерти наследодателя;
• Выписка из ФНС об отсутствии налогового обременения в отношении земельного надела.

После передачи данных в нотариат и последующего получения свидетельства о праве на наследство, необходимо провести регистрацию прав на объекты недвижимости в отношении земельного надела, дома, расположенного на территории, любых иных недвижимых объектов.

Сложности при оформлении

Главная проблема оформления ЗУ без построек возникает тогда, когда он не состоит на кадастровом учёте, или – при отсутствии документов на него.

Например, если престарелые собственники утратили документы и не приватизировали землю. В этом случае также нужно обратиться в администрацию населённого пункта с заявлением о восстановлении документации. В случае отказа – восстановить право собственности через суд.

То же касается дома, если строение не оформлено должным образом, и отсутствуют документы на узаконенные пристройки или на всё строение. Такой дом может быть признан самостроем, а земля без документов – самозахватом, за что следует административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ. Если администрация даст согласие – нужно срочно узаконить строение, а если не даст – обращаться в суд.

Срок оформления наследства после смерти

В соответствии с законом днем смерти принято считать следующий день после наступления кончины человека. Если же дату смерти определить невозможно, то днем смерти признается дата вступления в законную силу судебного решения по определению даты смерти человека.

Вступить в права собственности в отношении наследуемого имущества правопреемники должны в течение полугода с даты смерти гражданина, в отношении имущества которого открывается наследственное дело.

Скачать образец иска о восстановлении срока принятия наследства можно здесь

Нередко случаются ситуации, когда претендент на получение собственности в наследство пропускает установленные законом сроки, когда он должен был изложить свое решение вступить в наследство.

Чтобы суд был благосклонен, необходимо заранее продумать, какие обстоятельства и события явились причинами нарушения периода вступления в наследство.

Суд должен принять доказательства этих причин в качестве веских, чтобы восстановить срок, к таким причинам чаще относятся:

• Отсутствие информации о смерти наследодателя у наследника;
• Длительное проживание за пределами РФ;
• Нахождение на лечении тяжелой болезни.

Особые случаи

Особенности наследования земельных участков могут происходить по ряду особых причин, связанных со следующим:

1. с правоспособностью участка, категорией земель, на которых он расположен;
2. с гражданством наследника;
3. со степенью родства с наследодателем.

Если нет межевания

Важно: Наследование не размежёванного участка, оформленного в собственность на основании дачной амнистии без межевания, или принадлежащего на правах пожизненно наследуемого владения, оформляется на основании правоустанавливающего документа. Этот факт не может стать препятствием для вступления в наследство.

Но если постановка ЗУ на кадастровый учёт не осуществлена, то необходимо согласовать с администрацией и соседями по участку межевые границы, а полученные сведения передать в Росреестр. Только после этого может идти речь о его наследовании.

После смерти супруга

Если участок наследует муж или жена после смерти супруга, то к пакету документации требуется дополнительно приложить:

• свидетельство о браке;
• справку, подтверждающую совместное проживание с покойным до момента его смерти.

На этом основании с них не удерживается госпошлина. При совместном наследовании с детьми, льгота представляется в зависимости от их правоспособности:

1. Совершеннолетние дети уплачивают пошлину в размере 3% стоимости ЗУ, начисленную на их часть наследственной доли.
2. Несовершеннолетние дети освобождаются от её уплаты.

Если заложен фундамент

Как происходит процедура наследования, если на земельном участке заложен фундамент? Начало строительства должно регулироваться законодательством. Поэтому до момента закладки фундамента должно быть оформлено разрешение на строительство. Разрешение на строительство требуется приложить к пакету документации вместо кадастровой справки об отсутствии строений. Кроме этого в справке об оценке имущества должна указываться стоимость заложенного фундамента, с которой также будет взиматься пошлина.

• Скачать бланк разрешения на строительство
• Скачать образец разрешения на строительство

Порядок оформления земельного участка в собственность после вступления в наследство

После получения свидетельства о праве не наследство, выгодополучатель должен зарегистрировать право собственности. Порядок действий определяется законом — искать организацию не придется, т.к. все действия проводятся в одном органе — Росреестре. Также можно воспользоваться услугами ГБУ «Мои документы» в контексте территориальных отделений (МФЦ).

Порядок действий

Чтобы зарегистрировать право собственности нужно обратиться в отделение Росреестра или в ближайшее отделение МФЦ (начиная с 2019 года — граждане могут обращаться в отделение по месту пребывания, без привязки к месту прописки).

Пошаговая инструкция:

1. Записаться на прием в «службу одного окна» (МФЦ) или Росреестр.
2. Выбрать удобный способ:

• через Госуслуги или сайт Росреестра;
• личное посещение МФЦ — потребуется взять талон и ожидать своей очереди;
• по телефону — специалист примет заявку и назначит свободный день для посещения МФЦ.

3. Сообщить о желании зарегистрировать право собственности на земельный участок или долю.
4. Оплатить госпошлину (см. ниже).
5. Заполнить заявление, проставить подпись и отдать его специалисту «окна».
6. Передать документы, получить расписку о принятии пакета для регистрации.
7. Ждать повторного вызова в отделение МФЦ или в Росреестр.
8. Посетить отделение с паспортом и распиской — регистраторы выдадут выписку из ЕГРН о регистрации права собственности.

Помните, что без оформления земли в собственность вы не сможете распоряжаться недвижимостью — аренда, продажа, дарение, завещание, обмен, залог и прочие сделки станут недоступными. Свидетельство о праве на наследство лишь подтверждает права преемника, но оно не устанавливает право собственности.

Заявление (образец)

Регистрация права собственности происходит по заявлению наследника. Если в сделке участвуют дети до 14 лет, заявление заполняют их родители или опекуны (бабушки, дедушки, дяди, тёти). Начиная с 14 лет, ребенок сам заполняет документы, но с согласия законных представителей.

Содержание заявления о регистрации права собственности на участок земли:

• наименование регистрирующего органа;
• юридически значимое действие — регистрация прав собственника на земельный надел;
• сведения о заявителе — ФИО, адрес, контакты;
• суть просьбы правообладателя;
• основание для регистрации права собственности — свидетельство о праве на наследство;
• вид регистрируемой собственности — земельный участок или доля;
• местонахождение земельного участка — адрес, кадастровые сведения, площадь и др.;
• способ подачи/получения документов — бумажный или электронный;
• перечень прилагаемых бумаг;
• дата, подпись нового собственника земли.

Скачать заявление о регистрации права собственности на земельный участок

Необходимые бумаги

Пакет документов зависит от вида унаследованного имущества. К заявлению нужно приложить:

• удостоверение личности — обычно это копия паспорта РФ;
• свидетельство о праве на наследство;
• правоустанавливающие и технические бумаги на унаследованную землю;
• доказательства уплаты госпошлины — квитанция (необязательно).

После проверки документов регистратор выдает наследнику расписку — на ее основании заявитель впоследствии сможет получить документы, подтверждающие переход прав.

Расходы

При оформлении права собственности наследникам предстоит оплачивать госпошлину. Ее размер зависит от типа имущества.

Рассмотрим тарифы в виде таблицы:

Сроки регистрации

Постановка объекта недвижимости на государственный учет происходит в течение 4–14 дней с момента подачи заявления.

Конечный срок зависит от нескольких факторов:

• куда именно заявитель подает документы — обращение через МФЦ займет чуть больше времени (+ 2-3 дня на пересылку документов в Росреестр);
• какое действие требуется совершить — постановка объекта на кадастровый учет + регистрация права собственности отнимут до 15-30 дней.

Службы «одного окна» упрощают регистрацию объектов недвижимости. Единая электронная база содержит необходимые данные, так что на весь процесс обычно уходит не больше недели.

Какие документы нужны для оформления наследства на частный дом

Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся:

• Справка с последнего места жительства наследодателя: справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.
• Свидетельство о смерти наследодателя: оригинал и копия.

Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):

• Свидетельство о браке (для супругов).
• Свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (свидетельство о заключении или расторжении брака): если отношения находятся в рамках родители-дети.

Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта (в оригинале), для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы (подлинники и копии):

• Инвалиды: справка ВТЭК про установление инвалидности и пребывание на иждивении наследодателя.
• Пенсионеры: пенсионное удостоверение, завещание умершего родственника с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось.

Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность. Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

• Правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве собственности, справка ЖСК о выплате пая (оригинал и копия).
• Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам (оригинал).
• Справка, выданная БТИ, об инвентаризационной оценке дома (либо отчет БТИ об оценке) на дату смерти наследодателя (оригинал).
• Технические документы, выданные БТИ: технический и кадастровый паспорт (оригинал и дубликат).

Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

• Правоустанавливающие документы на дом: договор мены, дарения, купли-продажи.
• Справка из отдела налоговой об отсутствии задолженностей по налоговым платежам.
• Выписка из ЕГРП.
• Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти родственника (выдает БТИ).

Наследование дачного участка

В случае принадлежности усопшего наследодателя к участникам садового товарищества, нужно вступить в наследство его правопреемникам, затем получить свидетельство на право наследования, представить этот документ председателю садоводческого объединения граждан и оформить заявление на присоединение к участникам этого объединения.

Порядок оформления

Итак, порядок оформления наследства на землю после смерти берет начало с обращения к нотариусу.

Как выбрать нотариальную контору? Необходимо обращаться в нотариат, расположенный по месту последней регистрации наследодателя.

Если наследование происходит по завещанию, то правопреемники обращаются к нотариусу, который занимался удостоверением этого документа.

Перечень документов

Для оформления наследства на землю в нотариальной конторе, необходимо подготовить пакет документов:

1. Выписка из кадастровой палаты, оформленная на бланке В1.
2. Правоустанавливающие бумаги на территорию.
3.  Свидетельство права собственности на участок – его получение происходит в центральном архиве.
4. Выписка из реестра, свидетельствующая о том, что на земельный надел не налагались аресты или запрещения.
5. Кадастровый номер территории, план участка.

Здесь можно скачать образец заявления о принятии наследства.

Дополнительно необходимо представить документы для открытия наследственного дела.

К ним относятся:

1. Свидетельство смерти наследодателя.
2. Документ, указывающий на место открытия наследственной массы – выписка с места последней регистрации гражданина.
3. Оценочный документ, содержащий сведения о стоимости участка и иного имущества. Это требуется для расчета размера государственной пошлины.
4. Гражданский паспорт получателя имущества.
5. Документ, выступающий подтверждением родственных связей или завещание (в зависимости от основания получения наследства – по закону или по завещанию).

После оплаты государственной пошлины необходимо сохранить квитанцию.

Она сдается в нотариальную контору по требованию нотариуса.

Сроки

Что касается сроков вступления в наследство, то права на него могут быть оформлены в течение полугода с момента открытием наследства (статья 1154 ГК РФ).

Таким моментом признается дата смерти наследодателя, а в некоторых случаях дата вынесения судебного решения о признании гражданина умершим.

Если сроки были пропущены по уважительным причинам, которые могут быть подтверждены документально, возможно их восстановление в судебном порядке.

Тут можно скачать образец искового заявления о восстановлении срока принятия наследства.

Регистрация права собственности

После получения правоустанавливающего документа – свидетельства вступления в наследство, выдающегося после закрытия наследственного дела, можно приступать к оформлению земли в собственность.

Как выглядит свидетельство о праве на наследство, смотрите тут.

Предусматривается два варианта действий:

1. Сдать документы в УФРС на регистрационную процедуру, если все необходимые для этого бумаги уже имеются. Спустя месяц с момента написания заявления, необходимо получить свидетельство собственности.
2. После получения свидетельства собственности на участок необходимо вызвать геодезическую группу для проведения процедуры межевания участка. Это требуется для согласования границ земельной территории с соседями.

Важно учитывать, что при проведении межевания могут возникнуть расхождения между фактическим метражом и тем, что указывается в документации.

Документы для оформления наследства на земельный участок

Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь

Чтобы получить наследство, надо написать заявление на получение наследства в полугодовой период после ухода из жизни наследодателя. Кроме этого, важно собрать документацию за эти полгода.

При этом требуемый пакет документов может отличаться в каждом конкретном случае, например, при наличии нескольких наследников, либо если преемник относится к группе, имеющей льготы по оплате госпошлины.

К важным бумагам, которые требует любой нотариус, относятся:

• Документ, подтверждающий факт гибели наследодателя;
• Данные из ФМС о прописке наследодателя при его жизни;
• Документы, помогающие понять степень родства заявителя и наследодателя, при наличии завещания необходимо представить его дубликат;
• Паспорт гражданина РФ заявителя;
• Правоустанавливающую документацию на землю для доказательства возможности распоряжения участком при жизни со стороны наследодателя;
• Документ о регистрации права собственности наследодателя на землю;
• Надо представить протокол проведения оценочных работ по подсчету рыночной и кадастровой стоимости территории на момент гибели владельца.

Если у наследодателя нет документов, которые могут подтвердить его права на землю по причине приобретения земли в период приватизации колхозного имущества без надлежащей регистрации, то наследнику необходимо составить заявление на получение данной информации в местную администрацию в соответствии с районом расположения земли.

После представления всей необходимой документации, включая заявление, перечисленные выше документы, квитанцию об уплате государственной пошлины, размер которой определяет нотариус на основании оценочной стоимости участка земли, нотариус проводит проверку данных.

Как правильно оформить наследство на дом и землю?

О порядке оформления документов на наследство читайте тут.

Как вступить в наследство по завещанию, читайте по ссылке: