Как поделить однокомнатную квартиру при разводе

Как осущесвить раздел однокомнатной квартиры при разводе. Варианты решения спора, через нотариуса и по обоюдному согласию. Какие понадобятся документы для суда. Как делится квартира при разводе. Деление квартиры при наличии детей. Договорной и судебный порядок раздела квартиры. ВИДЕО

Добровольный раздел

Такой вариант раздела 1-комнатной квартиры считается наиболее предпочтительным. Супруги, сохранившие хотя бы видимость более или менее нормальных взаимоотношений могут договориться «полюбовно» о том, каким образом и в каком объеме будет происходить разделение всего имущества, включая сюда и недвижимость. В данном случае кто-то из супругов может получить больше (обычно это бывшая жена), но предоставить что-то взамен.

Пример: По договоренности квартира переходит женщине, так как у нее остается ребенок. Взамен она обязуется никогда не препятствовать отцу общаться с малышом. Кроме того, мужчина забирает себе машину и часть имущества из квартиры, которое он привык считать своим. Более того, может быть даже достигнута договоренность о том, что квартира переходит бывшей жене в полном объеме, но выплат алиментов она требовать не будет.

Само соглашение может быть даже устным. Достаточно просто переоформить собственность на новых владельцев и все. Однако рекомендуется заверять подобные сделки нотариально, чтобы в дальнейшем не возникло желание потребовать большего.

Пример: Женщина, добившись своего, через некоторое время требует от бывшего мужа выплаты алиментов, игнорируя достигнутые договоренности. Если они не были заверены нотариально, скорее всего суд встанет на ее сторону. Может быть и обратная ситуация. Мужчина требует своей доли в квартире (или ее продажи и раздела выручки). И он имеет на это полное право, при условии, что соглашение при разводе не было заверено.

Порядок действий

• Супруги между собой обсуждают все детали заключаемого договора.
• Проводят оценку недвижимости (нужна для определения размера оплаты за услуги нотариуса).
• Отправляются к нотариусу, составляют соглашение о разделе, подписывают его и заверяют.
• Оплачивают государственную пошлину (некоторые нотариусы требуют сначала оплаты и только потом заверяют документ).
• Руководствуясь содержанием подписанного документа, бывшие супруги производят переоформление собственности на новых владельцев.

Соглашение

Особых требований к форме и содержанию данного документа нет. В верхней части указывается название, дата и место подписания. Далее идет информация о бывших супругах и непосредственно основа всего соглашения: описание имущества и факт того, кому и в каком объеме оно достается.

Очень важно четко прописывать стоимость разделяемого имущества. На его основании рассчитывается общая сумма соглашения, что влияет на размер государственной пошлины.

При необходимости, оговариваются условия или требования к той или иной стороне. В нижней части соглашения вписывается детальная информация о подписантах и проставляются их автографы.

Скачать образец соглашения о разделе однокомнатной квартиры при разводе

Документы

Все что нужно для заверения документа – паспорта бывших супругов и оценка недвижимости. Однако в зависимости от сути соглашения, могут потребоваться и другие, дополнительные бумаги, типа свидетельства о рождении ребенка, ипотечного договора или документов, подтверждающих право собственности.

Расходы

Согласно подпункту 5, пункта 1, ст. НК РФ, нотариус взимает плату в размере 0,5% от суммы соглашения. Максимальный предел в данном случае ограничен 20 тысячами рублей, а минимальный – 300 рублей. Кроме того, нотариус возьмет еще около 3-4 тысяч рублей за свои услуги по заверению (цена варьируется в широких пределах в зависимости от нотариуса и региона проживания). И последние траты – на перерегистрацию недвижимости. В данном случае придется оплачивать 2000 рублей.

Пример: Бывшие супруги решили разделить квартиру оценочной стоимостью в 2 миллиона рублей. 0,5% от это суммы составит 10 тысяч. Нотариус просит за свои услуги еще 4 тысячи. Дополнительно учитываем 2000 оплаты за перерегистрацию права собственности. Итого, для полного переоформления права собственности придется заплатить 10+4+2=16 тысяч рублей.

Общие законодательные нормы

Чтобы понимать, как делится однокомнатная квартира, крайне важно сначала выяснить, что по этому поводу говорит закон в России. В том случае, когда имущество было получено до вступления в брачные отношения, оно будет зарегистрировано на одного из супругов, являющегося настоящим собственником.

Когда недвижимость приобреталась обеими супругами, состоящими уже в официально зарегистрированном браке, тогда есть вероятность, что она сразу уже будет закреплена за двумя собственниками. Один, на ком зарегистрирован объект, и второй- которому он принадлежит по праву владения имуществом, совместно нажитым мужем и женой.

Важно! Существуют исключения из правил, указанных в ст.36 СК РФ. Когда объект был нажит совместно за личные деньги одного из супругов, но вторым был улучшен, облагорожен, в результате чего существенно повысилась его рыночная стоимость.

Вопрос:

«Мы с мужем оба состояли в браке, когда была куплена однокомнатная квартира, в которой мы живем. Она была приобретена в основном на деньги мужа. В то время я родила ребенка и три года пребывала в отпуске по уходу за малышом, работать не могла. Из накопленных моих личных денег, которыми я покрыла стоимость квартиры, всего была 1/4 от всей её стоимости. Лично мои деньги – это то, что было скоплено на счете зарплатной карты за год перед выходом в декретный отпуск. У меня вопрос такой: «Если муж настаивает получить большую часть квартиры, могу ли я рассчитывать на половину?».

Ответ юриста:

Основываясь на ст.34 СК РФ учитывается денежный доход супругов, получаемый ими от трудовой деятельности. В законе речь не ведется о том, кто больше зарабатывал, а кто – меньше. В вашей ситуации квартира считается совместно нажитой. Закон предписывает поделить её поровну между вами, так как вы перед ним имеет равные права на квартиру.

Раздел служебной квартиры

Служебная жилплощадь является личной собственностью организации предоставляющей жилье своим работникам. Чаще всего такое жилье предоставляется военнослужащим, работникам правоохранительных органов, преподавателям и т. д. В соответствии со статьей 52 Жилищного Кодекса РФ при расторжении брака служебная квартира разделу не подлежит. При разводе служебную квартиру имеет право занимать тот из супругов, которому она была выделена. Но если вторая сторона не имеет жилья, то органы юстиции могут предоставить ему право временно проживать в служебном помещении.

По соглашению

Супружеская пара может самостоятельно разделить все, что ей принадлежит, путем составления и подписания письменного соглашения (по желанию, супружеское соглашение может быть удостоверено в нотариальной конторе). Это право предусмотрено пунктом 2 статьи 38 СК РФ.

Супружеское соглашение о разделе квартиры имеет много преимуществ:

• Индивидуальность. В супружеском соглашении может быть предусмотрен абсолютно любой порядок и способ раздела совместной собственности, который учитывает интересы, потребности и желания мужа и жены, главное условие – их взаимное согласие. Еще одно обязательное условие – супружеское соглашение не может нарушать имущественные права мужа или жены, например, содержать условие, согласно которому квартира достается одному супругу, а второй остается ни с чем.
• Определенность. Обращаясь в суд с иском о разделе квартиры, сложно предсказать, как пойдет судебный процесс, каким будет судебное решение. Нередко совладельцам квартиры приходится обжаловать решение суда, не соответствующее их ожиданиям. При добровольном разделе имущества — все происходит по согласованному плану.
• Оперативность. Как известно, судебные процедуры, начиная от подготовки иска и до получения судебного решения, продолжаются долго и отнимают много времени. Обсуждение условий мирного соглашения, составление и подписание – это происходит намного быстрее.
• Экономия. То же самое касается и денежных расходов – по сравнению с судебной тяжбой процедура заключения супружеского соглашения влечет за собой минимальные финансовые издержки.
• Цивилизованность. Развод – эмоционально сложный для мужчины и женщины период, который часто сопровождается спорами и ссорами. Судебная процедура, как правило, только усиливает накал в отношениях и усугубляет разлад, в то время как подготовка письменного соглашения способствует взаимопониманию и достижению компромисса.

Но у супружеского соглашения есть и недостаток – оно должно выполняться сторонами так же добровольно, как было добровольно заключено. И если один из супругов вдруг «передумает» и откажется выполнять условия достигнутой договоренности, второму супругу придется обращаться в судебный орган для разрешения спора. Иногда в процессе раздела квартиры становится ясно, что соглашение было составлено путем морального давления, насилия, с применением угроз – тогда его можно признать недействительным через суд.

Порядок действий

Каков будет порядок действий супругов, если они решили составить соглашение о разделе квартиры? Все очень просто:

1. Супруги принимают решение о разделе квартиры;
2. Супруги (самостоятельно или с помощью юриста) составляют документ, в котором будут грамотно и точно изложены все достигнутые договоренности относительно раздела совместной собственности;
3. Готовый документ подлежит (по желанию супругов) нотариальному удостоверению;
4. Если супружеское соглашение вносит изменения в права собственности на квартиру, они должны быть зарегистрированы в органах Росреестра.

Заключить супружеское соглашение можно в любой момент — еще во время брака или уже после развода. Главное – сделать это до того, как совместная квартира будет разделена судом по иску одного из супругов.

Образец соглашения

Муж и жена обо всем могут договориться и устно, но чтобы достигнутая договоренность имела юридическую силу, она должна быть оформлена в виде письменного документа. Нотариальное удостоверение —  не обязательно.

Документ должен содержать такие сведения:

• Ф.И.О., дата рождения, место проживания, паспортные данные сторон;
• сведения о семейном положении сторон (пребывание в браке/разводе);
• перечень собственности на момент раздела с подробным описанием каждого имущественного объекта (если речь идет о квартире – адрес, этаж, площадь, количество комнат);
• дата и основание приобретения квартиры;
• право собственности на квартиру;
• стоимость совместной квартиры;
• способ раздела совместной квартиры (подробнее о возможных способах раздела однокомнатной квартиры читайте ниже);
• дополнительные условия;
• дата;
• подписи сторон.

Тут Вы можете скачать образец соглашения о разделе квартиры

Документы

Поскольку супружеское соглашение должно содержать точные сведения о супругах, а также о квартире и другом имуществе, которое подлежит разделу, в процессе его подготовки могут потребоваться такие документы:

• паспорта сторон;
• свидетельство о браке/разводе;
• технические, правоустанавливающие на квартиру (они потребуются также для проведения регистрации изменений в реестр прав недвижимости);
• оценочные документы на квартиру.

Копии документов прилагаются к каждому экземпляру супружеского соглашения. Важно сохранить экземпляр соглашения на тот случай, если придется обращаться в суд с исковым заявлением.

Помощь юриста

Предпочтительным способом разрешения спора всегда остается мирный внесудебный способ – составление супружеского соглашения. Но если судебного разбирательства не избежать, заручитесь поддержкой квалифицированного юриста, специалиста по семейным и гражданским делам. На нашем портале предоставляется бесплатная консультация юриста – мы поможем Вам спрогнозировать, как может завершиться судебное разбирательство по разделу жилья, какую правовую позицию стоит занять, какие действия следует предпринять. Также Вы можете рассчитывать на компетентную помощь при подготовке иска, документов, на юридическое сопровождение во время судебных заседаний и другие услуги.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область - +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область - +7(812)655-72-96

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *   Задать вопрос

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *   Ваш город (регион) *   Отправить Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист   Расскажите друзьям Оцените (2 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка... Автор статьиИрина ГармашЮрист-консультант по семейному праву.Рейтинг автораНаписано статей544задать вопрос эксперту

Как поделить и с чего начать раздел однокомнатной квартиры

Предварительно следует все взвесить и оценить ситуацию. Затем обсудить вопрос с бывшим супругом и попытаться решить его путем переговоров.

Существует три способа ее разрешения:

1. Посредством заключения соглашения, заверенного у нотариуса.
2. Обратившись в суд.
3. Как указано в брачном контракте (если таковой имеется).

Наиболее верный и простой способ прийти к общему знаменателю и заключить соглашение о разделе имущества. Оно потребует меньше всего нервов и материальных затрат бывших супругов, кроме того весь порядок действий предсказуем, так как обе стороны его предварительно согласовывают.

Составление соглашения у нотариуса

Прежде всего, следует совместно определить этот вариант. Затем самостоятельно или при помощи юриста составить текст документа и нотариально заверить. Если будут вноситься изменения в права собственности жилья – осуществить регистрацию в органах Росреестра.

В него обязательно вносятся:

1. Паспортные данные обеих сторон.
2. Сведения о настоящем семейном статусе.
3. Данные жилого помещения (площадь, адрес, количество комнат, этаж, дом).
4. Дата покупки жилья.
5. Реквизиты правоустанавливающих документов на недвижимость.
6. Ее оценочная стоимость.
7. Варианты ее деления.
8. Проставляются подписи сторон и дата составления.

Перед подписанием участники должны внимательно прочесть текст, чтобы не возникло в будущем взаимных упреков и разногласий. Затем направиться в нотариальную контору по месту жительства для регистрации документа.

При себе необходимо иметь следующие документы:

• гражданские паспорта;
• свидетельство о заключении брака или его расторжении;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость или автомобиль;
• справка об оценочной стоимости.

После того как соглашение о разделе недвижимого имущества подписано и заверено, супругам необходимо внести изменения в ЕГРП. Вариантов раздела имущества между супругами может быть несколько, о чем будет рассказано ниже.

Как подать иск в суд, чтобы поделить однокомнатную квартиру

Судебное разбирательство, определяющее раздел однокомнатной квартиры при разводе между бывшими супругами далеко не редкость в юридической практике. Однако надо понимать, что процесс деления однокомнатной квартиры часто затратный и длительный по времени.

Поэтому стоит его начинать, когда существуют стойкие разногласия и противоречия между супругами по вопросу распределения жилплощади. Чтобы было понятно, что надо сделать одной из сторон в этой ситуации расскажем более подробно.

Условно весь процесс можно разбить на несколько этапов:

1. Подготовить документы и доказательства для суда.
2. Составить исковое заявление и оплатить госпошлину.
3. Подать Иск в суд, путем обращения в канцелярию или почтой.
4. Участвовать в проводимых судебных заседаниях.
5. Получить на руки мотивированное судебное решение по иску.
6. Исполнить решения судка, путем внесения изменений в ЕГРП, ввиду изменившего собственника жилья.

За то, что человек подал иск в суд имущественного характера, уплачивается госпошлина. Ее размер регулируется ст. НК РФ, величина исчисляется из фиксированной суммы и процентной ставки.

Она будет зависеть от размера доли, на которую претендует заявитель, от общей оценочной стоимости жилплощади. Важно знать, что чем выше стоимость жилого помещения, на которую претендует человек, тем больше соответственно госпошлина.

К исковому заявлению надо приложить следующие документы:

1. Свидетельства о расторжении либо заключении брака, рождении детей.
2. Правоустанавливающих документов указывающих, на каком основании жилье принадлежит гражданам.
3. Техпаспорта на жилое помещение.
4. Справки об оценочной стоимости объекта недвижимости.
5. Если жилое помещение улучшалось за совместные деньги – кассовых чеков за приобретенные строительные материалы и договоров на проведение ремонтно-строительных работ.
6. Выписка из лицевого счета о составе семьи (оригинал).
7. Квитанция об уплаченной госпошлине (оригинал).

При решении спора через суд, лучше посоветоваться с адвокатом. Иначе есть большая вероятность проиграть процесс и остаться ни с чем.

Способы решения спора

Разделить при расторжении супружеского союза однокомнатную квартиру можно двумя способами:

• составить соглашение о разделе имущества на основе мирной договоренности;
• обратиться с исковым заявлением в суд.

Как составить добровольное соглашение

Если супруги решили составить совместное соглашение о разделе квартиры, то им потребуется выполнить следующие действия:

• составить соглашение, текст которого будет содержать условия раздела совместного жилья;
• заверить документ у сотрудника нотариального агентства при желании;
• зарегистрировать права собственности на квартиру в органах Росреестра, если соглашение вносит в них изменения.

Законодательство допускает заключение соглашения как во время брака, так и после его расторжения, однако до разделения квартиры по исковому обращению кого-либо из разводящихся.

В тексте соглашения необходимо указать такую информацию:

• ФИО супругов, дата их рождения, адреса проживания, паспортные сведения;
• текущее семейное положение;
• описание подлежащей разделу однокомнатной квартиры – ее адрес, этаж, площадь;
• дата покупки квартиры, права собственности на нее;
• стоимость жилья;
• выбранный способ раздела квартиры;
• дополнительные особенности и нюансы;
• дата составления документа, подписи сторон.

Если супруги планируют заверить соглашение у сотрудника нотариального агентства, то им потребуется предоставить специалисту такой перечень документов:

• паспорта мужа и жены;
• свидетельство о регистрации супружеского союза или о его расторжении;
• правоустанавливающая документация на жилье;
• документ, содержащий сведения об оценке имущества.

К каждому экземпляру соглашения о разделе потребуется приложить ксерокопии вышеперечисленных документов.

Не всегда положительный результат спора можно получить подробно изучив вопрос. Бесплатная консультация от юриста, которую можно получить через онлайн форму или по телефонам в Москве +7 (499) 577-00-25 доб. 532 и Санкт-Петербурге +7 (812) 425-66-30 доб. 532, поможет разрешить вашу проблему.

Как разделить квартиру через суд

Инициатору судебного разбирательства нужно выполнить следующие действия:

• составить исковое обращение;
• приложить к иску пакет необходимой документации;
• провести процедуру по оцениванию квартиры;
• оплатить госпошлину;
• обратиться в суд с необходимыми документами, принять участие в судебном разбирательстве дела;
• получить экземпляр судебного постановления;
• зарегистрировать изменения в праве собственности на жилье, обратившись в Росреестр.

Как устанавливает ст. НК РФ, размер госпошлины за подачу имущественного иска высчитывается согласно его стоимости. Стоимость искового обращения представляет собой цену доли, которую хочет получить истец при разделе однокомнатной квартиры, и устанавливается согласно оценочной стоимости жилья. Для расчета госпошлины используется фиксированная стоимость и % ставка. Цена иска прямо пропорциональна стоимости доли, и чем она выше, тем дороже обойдется госпошлина.

Если не приложить к иску квитанцию об оплате госпошлины, то исковое обращение рассматриваться судом не будет.

Стоимость однокомнатной квартиры прописывается в технической документации, однако инвентаризационная цена меньше рыночной. Для установления последней необходимо обратиться за помощью к независимому оценщику или к экспертной компании. После завершения процедуры будет составлен оценочный акт, содержащий в себе сведения о реальной стоимости квартиры. Она рассчитывается исходя из нескольких факторов:

• адрес расположения имущества;
• этажность;
• планировка квартиры;
• общее техническое состояние дома.

Особенности составления искового обращения

Иск обладает следующей структурой.

• Название суда, в который подается иск.
• Сведения об инициаторе судебного разбирательства и ответчике: ФИО в несокращенном варианте, адреса проживания, контактные № телефонов для связи.
• Сведения о других лицах, которые представляют интересы сторон.
• Стоимость иска.
• Сведения о супружеском союзе: дата и адрес регистрации брака, его расторжения.
• Информация о детях: их ФИО, дата рождения, адреса проживания.
• Информация об общей квартире, которая подлежит разделу: адрес нахождения имущества, этажность, площадь жилья, дата покупки.
• Основание для раздела имущества.
• Способ раздела, его обоснование. Так, если есть ребенок, который остается с истцом, то последний может требовать увеличения своей доли. В этой ситуации к иску потребуется приложить документ, который устанавливает адрес проживания несовершеннолетнего (в качестве его потребуется использовать судебное решение или соглашение супругов), и выписку из домовой книги по адресу проживания.
• Информация о том, согласен ли ответчик на подобный раздел квартиры.
• Ссылки на законодательные нормы.
• Изложение требований истца.
• Список документов, которые прикладываются к исковому обращению.
• Дата подачи искового обращения, подпись истца или его доверенного представителя.

Скачать образец искового заявления о разделе имущества после развода

Необходимая документация

Помимо написания искового заявления, истцу потребуется приложить к нему документы, подтверждающие указанную в иске информацию, а также доказывающие законность требований, предъявляемых инициатором судебного разбирательства.

Стандартный перечень документов выглядит следующим образом.

• Исковые обращения в том количестве, сколько людей примут участие в судебном разбирательстве.
• Паспорта истца и ответчика.
• Свидетельство о расторжении супружеского союза.
• Свидетельство о рождении детей.
• Правоустанавливающая документация на квартиру: договор мены, купли-продажи, дарения, наследства, приватизации, а если она в ипотеке – соответствующий договор, заключенный с банком.

Как рассматривается дело в суде

После подачи искового обращения документ принимает судебная канцелярия. Далее суд готовится к последующему разбирательству дела: проверяет текст искового заявления, устанавливает дату и адрес судебного разбирательства дела, отправляет участникам процесса всю необходимую документацию и повестки.

В процессе судебного заседания изучаются иск и документы, стороны предоставляют свои доводы и доказательства, суд проводит оценку предоставленных показаний. При этом у разводящихся супругов есть возможность составить соглашение на основе мирной договоренности – данный документ будет утвержден судом и приобретет юридическую силу.

Однако составить соглашение необходимо до того, как суд вынесет свое постановление, касающееся раздела квартиры.

Раздел однокомнатной квартиры – с чего начать?

Первым делом рассмотрите вопрос о добровольном разделе жилья. Как было сказано выше, наиболее выгодный вариант для супругов – найти совместное решение и оформить его в формате договора.

Добровольный раздел через соглашение

Ключевые плюсы раздела квартиры через соглашение:

1. Личная заинтересованность. Вы можете учесть свои личные интересы – выплатить компенсацию или же настоять на ее получении от второго супруга;
2. Предсказуемость. Решение суда сложно предугадать, а еще сложнее получить с нужным вам вердиктом. В случае заключения соглашения о добровольном разделе все будет происходить по согласованному плану;
3. Экономия. Судебный процесс — это всегда дорого. Развод и без того весьма сложная ситуация, которую не стоит усугублять дополнительным судебным разбирательством.

Увы, если консенсус не найден, нужно обращаться в судебную инстанцию для принятия решения по делу.

Раздел через суд

Когда достигнуть согласия не удается, единственным выходом будет составление искового заявления в суд.

Подробнее о порядке раздела совместно нажитого имущества в судебном порядке и тонкостях составления искового заявления читайте отдельную публикацию.

Стоит быть готовым к тому, что судебное разбирательство может затянуться на несколько месяцев с учетом сроков проведения экспертиз и потребовать ряда дополнительных расходов: оплата пошлины, оценка имущества, услуги адвоката и т.д.

Судебная практика

Рассмотрим пару примеров из судебной практики:

Пример: г. Уссурийск. года. Дело № 2-3644/2019г. Суть: за время брака, супружеской парой была приобретена квартира. Ответчик утверждает, что покупка производилась в ветхом доме и истец заявлял, что недвижимость ему не нужна. Кроме того, по словам ответчика, именно она выплачивала большую часть стоимости помещения, так как получала значительно больший доход. Впоследствии супруги развелись, однако не смогли договориться о том, кому и в каком объеме переходит недвижимость. Истец не претендовал на квартиру до тех пор, пока ответчица не начала требовать от него алименты.

Суд руководствуется:

• Ст.34 СК РФ — имущество, приобретенное во время брака считается совместно нажитым.
• Ст.38 СК РФ — раздел совместно нажитого имущества может производиться как во время брака, так и после развода.
• Ст.39 СК РФ — при разделе каждая сторона получает равную долю от совместно нажитого имущества.

При разводе супруги не составили соглашение о разделе имущества. Других письменных договоренностей между ними не существует. Как следствие, квартира считается совместно нажитой. Суд вынес решение о разделе недвижимости на равные доли с передачей одной из них истцу.

Пример: Самара. года. Дело № 2-1515/2019г. Суть: Супруги развелись и уже поделили имущество. Однако в первоначальный раздел не входила квартира, приобретенная в рамках долевого строительства. Впоследствии истец подала заявление в суд с требованием включить эту недвижимость в состав совместно нажитого имущества, так как она была приобретена на средства семейного бюджета. Истец требует разделить ее на 2 части, на одну из которых претендует.

Истец с ответчиком вступили в брак в 2000 году. Квартира была приобретена в 2014 году, пока супруги еще находились в браке. Согласно ст.34 СК РФ, имущество считается совместно нажитым, если оно было приобретено в браке, вне зависимости от того, на чье имя совершалась покупка. В ст.39 СК РФ поясняется, что при разделе совместно нажитого имущества, доля каждого из бывших супругов считается равной. Исходя из вышеизложенного, суд принял решение в пользу истца и постановил разделить квартиру на две равные части, одну из которых передать истцу.

Кажущаяся простота раздела имущества после развода нередко оборачивается серьезными проблемами с потенциальной собственностью, особенно когда бывший муж/жена оказывает активное противодействие. У нас на бесплатной консультации вы сможете обсудить с опытными специалистами все возникшие вопросы, и заручиться поддержкой в плане работы с нотариусом и судебными органами.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 - Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 - Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)
Загрузка... Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Задать вопрос Отправить Спасибо!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут

Задать еще вопрос

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

1 230 просмотров Признание завещания недействительным

Любое завещание может быть оспорено в суде, но далеко не...

6 670 просмотров Раздел денег и вкладов при разводе

Развод почти никогда не происходит безболезненно, особенно если он осложняется...

14 629 просмотров Раздел дома при разводе между супругами

Покупка жилья для большинства граждан – задача непростая, поэтому при...

5 219 просмотров Раздел квартиры по наследству

При получении квартиры в качестве наследства несколькими людьми, раздел производится...

2 550 просмотров Соглашение о разделе долговых обязательств супругов

Любой бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, большинство из них осложняется...

1 324 просмотров Соглашение о разделе квартиры между супругами

Одним из вариантов разделить квартиру между супругами при разводе является...

Ипотека и раздел квартиры

Если квартира приобретена в кредит, то тут могут использоваться несколько иные схемы раздела. Самый простой вариант – продать недвижимость, погасить остаток долга, а оставшуюся часть разделить между бывшими супругами.

Кредит оформлен до вступления в брак

Если недвижимость была приобретена в ипотеку и впоследствии она выплачивалась за счет семейного бюджета, то при разводе, та сторона, которая не является собственником недвижимости, имеет право потребовать возврата части средств, потраченной на погашение долга от основного заемщика. Однако это означает, что она полностью отказывается от любых прав на квартиру.

Квартира приобретена в ипотеку в браке

Если недвижимость была куплена в кредит уже тогда, когда люди вступили в брак, дальнейшая ее судьба может зависеть от достигнутых договоренностей. Если продать ее и разделить остаток средств невозможно, то супруги могут договориться о том, что они будут погашать долг в размере, соответствующем полученной доле. Рекомендуется обсуждать все варианты с представителем банка, так как у финансовой организации могут возникнуть собственные требования или пожелания.