Как сделать техпаспорт на гараж

Нужен технический паспорт на гараж? В статье подробно описано что это такое и как его оформить, а также зачем он нужен и какой у него срок действия. Техническая документация на гаражное строение является необходимостью при любых сделках. Оформление бумаг необходимо, поэтому не следует затягивать с данным процессом. При покупке гаража стоит выбирать строения со всеми оформленными документами.

Наглядный образец

В стандартном образце технического паспорта на гаражный бокс должна присутствовать следующая информация:

• дата оформления этого документа;
• ключевое предназначение данной документации;
• присвоенный недвижимости уникальный инвентарный номер;
• точный адрес месторасположения недвижимости;
• геокод;
• подпись уполномоченного сотрудника, который занимался оформлением паспорта;
• подпись сотрудника государственных органов, который занимался проверкой бумаги с указанием даты проведения данной процедуры;
• должность и подпись уполномоченного сотрудника, несущего ответственность за корректность указанной информации;
• все необходимые отметки, подтверждающие проведение проверки характеристик указанного объекта;
• подпись исполнителя, занимающегося составлением ситуационного плана:
• технический план недвижимости, в котором должна указываться общая площадь гаража;
• технические характеристики гаража, то есть его назначение, дата возведения, площадь и объем, а также первоначальная и остаточная стоимость с учетом износа;
• техническое описание недвижимости;
• отдельные отметки уполномоченных сотрудников;
• подпись исполнителя.

Скачать образец технического паспорта

Земля под строительство гаража должна быть правильно оформлена, иначе гараж может попасть под снос.

Читайте здесь, можно ли оформить куплю-продажу доли гаража у нотариуса.

Где и как оформить технический паспорт на гараж

В Постановлении Правительства №921, которое было опубликовано 4 декабря 2000 года, говорится о том, в каком порядке должна проводиться процедура технической инвентаризации различной недвижимости. Данная процедура может быть первичной или вторичной, если проводится по причине внесения каких-либо корректировок в возведенное ранее гаражное строение.

Первичная инвентаризация осуществляется уполномоченными сотрудниками Бюро технической инвентаризации, в то время как вторичная процедура может осуществляться различными частными компаниями, которые имеют соответствующую лицензию для предоставления подобных услуг.

Подача документов на проведение инвентаризации осуществляется следующими категориями граждан:

• собственник гаража;
• лица, имеющие официально составленную доверенность, оформленную собственником данного объекта;
• уполномоченные государственными органами, включая налоговые, судебные и правоохранительные.

Сама же процедура осуществляется следующим образом:

1. Собственник недвижимости собирает всю необходимую документацию, которая может потребоваться в процессе оформления права собственности на указанную недвижимость.
2. Заполняется заявление, бланк которого предварительно можно будет получить в Бюро технической инвентаризации. В процессе заполнения заявления нужно в обязательном порядке указать личные данные заявителя, включая его ФИО, паспортные данные, точный адрес прописки, а также телефон, по которому можно будет с ним связаться. Далее указывается подробное описание объекта с указанием его адреса, а также цель, для которой требуется получение технического паспорта. Помимо всего прочего, заявитель должен написать, какое количество экземпляров этой бумаги ему нужно.
3. Все необходимые документы передаются в БТИ, после чего уполномоченные сотрудники проводят детальную проверку полного пакета бумаг, а также предоставляют расписку, которой подтверждается факт приема этой документации. Также согласовывается дата, когда инженер должен будет приехать на объект для проведения его технической инвентаризации.
4. Оплачивается услуга по оформлению требуемой документации. Стоимость проведения данной процедуры будет непосредственно зависеть от особенностей регионального законодательства и основывается на условиях оформленного договора с государственной организацией.
5. Инженер БТИ должен прибыть для проведения тщательного обследования данного объекта, после чего оформить соответствующий акт о его техническом состоянии, а также предоставить владельцу все необходимые бумаги. Данная процедура осуществляется на протяжении не более двух недель.
6. В установленные сроки владельцу гаражного бокса предоставляется подготовленный технический паспорт, на основании которого он в дальнейшем сможет проводить процедуру переоформления кадастрового паспорта или приватизации недвижимого имущества.

Понятие гаражной амнистии

Данный закон работает уже несколько лет, суть его – упростить процесс оформления в собственность недвижимого имущества. Работать гаражная амнистия будет по аналогии с дачной, то есть люди, которые получили гараж, еще во времена СССР получают возможность оформления реального права собственности и гарантированную регистрации в Росреестре.

Необходимость гаражной амнистии назрела давно, ведь в стране есть очень много гаражных построек, которые не имеют статуса. Те, кто считаются их собственниками по факту, имеют только запись о членстве в кооперативе. Для номинальных собственников это удобно – они не платят налоги, но при этом гаражами пользуются. Но и недостатки такого статуса существенные:

1. Гараж невозможно законно продать, подарить, поменять, оставить в наследство. Фактически гараж не принадлежит никому.
2. Имущество не получиться застраховать.
3. Власти или заинтересованные лица могут снести гараж без любых предупреждений и последующих компенсаций. Воспрепятствовать этому невозможно, так как власти еще и спросят, почему столько лет не платились налоги.

Важно! Гаражная амнистия коснется только тех ГСК, которые провели приватизацию земли.

Срок действия технического паспорта на гараж

Технический паспорт является бессрочным документом, при условии, что не проводились никакие перепланировки внутри строения. Но при предъявлении его в другие организации может понадобиться его обновление.

Особенно если он был выдан более пяти лет назад. Поэтому есть рекомендации по обновлению подобной документации на недвижимость.

Ее нужно переоформлять не реже одного раза в 5 лет, но не чаще трехлетнего периода.

Документы на технический паспорт гаража

Письменное заявление могут подавать, как сами владельцы, лично, так и  их доверенные лица, которые получают такое право на основе подписанной и удостоверенной у нотариуса доверенности.

Скачать образец заполнения заявления на получение технического паспорта в БТИ 

Документы, которые прикладываются к заявлению, могут быть разными, в зависимости от разных причин и условий. Для регистрации подаются копии вместе с оригиналами, чтобы специалист, принимающий заявление, мог объективно оценить достоверность поданных документов. Эти документы должны содержать в себе четкие, хорошо прочитываемые, разборчивые записи, без исправлений , выполненными не карандашом, а устойчивыми чернилами.

• паспорт владельца гаража.
• правоустанавливающие документы на сам гараж;
• выписка из кадастра, в которой должна быть информации о принадлежности земли, на которой построено здание;
• квитанция об уплате госпошлины.

Стоимость изготовления технического паспорта гаража

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью — подробнее тут.

Замена газового счетчика в частном доме —

Документы для постановки квартиры на кадастровый учет.

Величина пошлины, необходимой к оплате при обращении в БТИ, зависит от региона страны.

Если гражданин желает оформить техпаспорт гаража в кратчайшие сроки (до одной недели), подобная услуга предоставляется за дополнительную плату. Средняя стоимость госпошлины составляет около 1 200 рублей.

Цена на услуги организаций несколько выше и зависит от расценок конкретной компании.

Для чего оформлять

Любой гражданин, имеющий в своем владении и пользовании гараж, не зависимо от его места нахождения, имеет право оформить на него технический паспорт.

До учреждения Федеральной кадастровой палаты технический паспорт был документом, на основании данных которого, производилась выдача всевозможных справок для проведения сделок с недвижимостью.

При проведении любых действий с недвижимым имуществом требуется предоставить определенный пакет документов. Зачастую, в него входит и технический паспорт сооружения. Понадобиться он может в следующих ситуациях:

• Процедура оформления права собственности на гаражное строение. Для регистрации объекта недвижимости в Росреестре с января 2019 года надо предоставить кадастровую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выдаваемую на основании техпаспорта.
• Для получения компенсационных выплат, если объект недвижимости попадает под снос. В настоящее время многие муниципальные власти проводят интенсивную комплексную застройку городских территорий с ликвидацией, находящихся на них, гаражных кооперативов. Для получения возмещений владельцу потребуется предоставить документы, подтверждающие права собственности на гараж. Возмещение подобных компенсаций дает возможность приобретения либо возведения нового гаража.
• Проведение любых сделок, связанных с отчуждением объекта недвижимости – продажа, дарение.
• Если необходимо оспорить объявленный налог на недвижимость.
• Проведение оценки стоимости гаражного строения для передачи его в залог при получении кредита.
• Для получения кадастрового паспорта, права собственности или, с , выписки из ЕГРН.

На основе техпаспорта документально организовывается ведение Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее – Единый государственный реестр).

Важные особенности

Изготовление техпаспорта невозможно без снятия замеров и проведения работ по инвентаризации. Все документы изготавливаются на основе полученных данных. Очень удобно, что с недавних пор исключительное право на изготовление техпаспортов оказалось не только у БТИ. Теперь этим имеют право заниматься лицензированные компании, имеющие в штате специалистов требуемого уровня. Преимущество работы с частниками: минимальные сроки изготовления документа, а следовательно, более высокая цена.
Стоит сказать о сроке годности. В законе нет нормы, что техпаспорт действует определенный срок, но при проведении определенных юридических действий обновление все же требуется. Так, если нужно продать, поменять, подарить гараж, а техпаспорт на него старше 5 лет, без обновления не обойтись.

Оформление технического паспорта на гараж

Если гараж находится в частной собственности, то для получения техпаспорта нужно:

1. Подать письменное заявление в Бюро технической инвентаризации, в котором изложить необходимость оформить этот документ на объект недвижимости.
2. Поскольку услуга платная, нужно оплатить ее.
3. Согласовать время приезда специалиста на место нахождения объекта, обеспечить свое присутствие в назначенное время.
4. Отмечаем для себя тот день, когда специалист проведет на месте все необходимые замеры, после чего отсчитываем 30 дней.
5. По истечению указанного срока обращаемся в Бюро за техническим паспортом.

Оформление технического паспорта на гараж в ГСК

Но гараж может быть и кооперативным. В таком случае, его собственником считается член кооператива, который полностью выплатил за него пай. Процесс получения технического паспорта в таком случае следующий.

1. Нужно обратиться к председателю кооператива, чтобы он выдал справку о членстве собственника гаража в самом кооперативе и что пай выплачен в полном объеме.
2. Далее, от него нужно получить договор аренды на земельный участок, который выделен кооперативу для постройки гаражей. С этого договора нужно сделать копию.
3. Имея эти документы, составляйте письменное заявление или в Бюро технической инвентаризации или в Кадастровую палату. В последнем случае, на место для проведения замеров приедет кадастровый инженер.
4. После проведения замеров и в том, и в другом случае паспорт будет готов через 30 дней.

А уже располагая им, можно обращаться в Росреестр за получением кадастрового паспорта на строение, Читайте подробно, как получить кадастровый паспорт на гараж. Наличие которое позволяет получить через обращение в регистрационную палату свидетельства на гараж.  См. также, зачем приватизировать гараж в гаражном кооперативе?

Важно знать! В том случае, когда гараж состоит в линейке других гаражей, которые расположены с ним смежно, имеют общие стены, вся эта линейка является одним зданием, а любой гараж в нем – лишь его помещением. То есть, на кадастровый учет ставится все здание, и только на этом основании выдаются паспорта на отдельные помещения, либо постановка на учет и здания и помещения в нем производится одновременно.

Что указывается в техническом паспорте гаража?

Когда гараж не относится к категории капитальных строений, на него не выдается техпаспорт. В этом случае требуется подать документы на оформление временной постройки.

Зачем нужен техпаспорт?

Необходимость оформления данного документ заключается в том, чтобы официально зарегистрировать объект недвижимости для совершения с ним каких-либо законных действий. К примеру, когда планируется осуществление продажи гаража. Кроме этого, наличие такого документа может потребоваться в следующих случаях:

• Когда необходимо получение выписки о праве собственности;
• Если узаконить права на постройку;
• Когда требуется выделить часть имущества, находящегося в пользовании несколькими собственниками либо разделить его;
• Если необходимо оформить любые изменения при реконструкции либо перепланировке здания.

Именно в подобных случаях возникает потребность получения технического паспорта на гараж.

Документы

Чтобы оформить легальный статус недвижимости, владельцу требуется написать соответствующее заявление. К нему прикладываются другие документы, список которых разнится, в зависимости от причин и условий.

Чтобы при регистрации объекта специалист, принимающий бумаги, мог объективно оценить их достоверность, требуется вместе с копиями для сверки предоставить оригиналы. Они должны быть четко написанными и содержать разборчивые записи с отсутствием исправлений.

Все написанное в документах должно быть внесено в них устойчивыми чернилами. Варианты, где данные указаны карандашом, не принимаются. Всего требуются следующие документы:

• Паспорт собственника гаража;
• Все правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• Выписка, полученная из кадастра, где указана информация о земле под гаражом;
• Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Как получить технический паспорт на гараж? Смотрите видео:

Стоимость

Размер государственной пошлины, которую требуется уплатить за оформление техпаспорта, зависит от тарифа, установленного в конкретном регионе. В среднем по стране размер государственной пошлины составляет 1200 рублей. При необходимости ускорить данный процесс, сумма к оплате увеличится.

Блок: 2/5 Кол-во символов: 3014
Источник:

Зачем он необходим

В процессе проведения всевозможных сделок, связанных с передачей гаража третьим лицам, требуется определенный перечень документов, причем в преимущественном большинстве случаев собственники в таких ситуациях узнают о том, что нужный пакет документов у них просто отсутствует. Для того, чтобы привести их в порядок, в первую очередь, нужно получить соответствующие инженерные бумаги на имеющийся бокс.

Существует несколько ситуаций, при которых может потребоваться предоставление технического паспорта:

• оформление права собственности на указанную недвижимость, так как без технического паспорта просто невозможно будет получить кадастровую выписку;
• получение соответствующей компенсации в процессе сноса гаражного бокса государственными органами;
• оформление сделок, связанных с передачей данной недвижимости третьим лицам;
• оспаривание выставленного счета по налогу на недвижимость;
• оформление кредита, который предусматривает необходимость предоставления какой-либо недвижимости в качестве залога.

Образец Членской Книжки ГСК

Технический паспорт гаража – что это значит?

Прежде чем начинать процедуру получения технического паспорта на гараж, следует определиться со статусом данной постройки: является ли она капитальной или временной. Капитальной может считаться постройка, имеющая полноценный фундамент, стены, крышу. Поэтому ее можно рассматривать как неразрывно связанную с участком земли, на котором она находится и перемещение ее, без утраты целостности, невозможно.

Необходимо помнить, что на строения, не относящиеся к капитальным постройкам и не являющиеся объектами недвижимости, технические паспорта не оформляются. Таким образом, на недостроенный либо сборный металлический гараж типа «ракушка», техпаспорт не выдадут.

В данном соглашении содержатся следующие основные характеристики постройки:

• адрес расположения;
• номер инвентарного учета;
• цена сооружения;
• учтенная площадь;
• дата возведения и постановки на учет;
• износ в процентном соотношении;
• из каких материалов выполнена постройка;
• технический план постройки;
• подписи всех ответственных лиц;
• геокод;
• оборудована или нет смотровая яма.

Зачастую в этом документе имеется и графическое изображение плана гаражной постройки. Образец бланка техпаспорта гаража можно найти на любом юридическом сайте.

Блок: 2/7 Кол-во символов: 1377
Источник:

Как оформить технический паспорт на гараж?

Получение данного документа для собственника объекта не представляет труда, достаточно следовать приведённой ниже инструкции:

1. подготовьте определённый комплект документов, без которых невозможно изготовить техпаспорт;
2. подайте в БТИ или другую организацию собранные бумаги вместе с заполненным бланком заявления на предоставление услуги;
3. оплатите стоимость работы специалиста (если вы обратились не в бюро, а в иную компанию, предварительно вам понадобится заключить соответствующий договор на оказание услуги);
4. согласуйте с мастером время проведения осмотра гаража и осуществления инвентаризационных работ;
5. получите готовый паспорт объекта в оговорённые заранее сроки (обычно специализированные компании изготавливают документ в 2 раза быстрее).

Невозможно оформить техпаспорт без предварительного снятия замеров и проведения инвентаризационных работ квалифицированным специалистом.

Документ изготовляется на основании полученных данных. Заказчик и мастер самостоятельно договариваются о дате осуществления необходимой проверки.

Раньше услугу по изготовлению техпаспортов предоставляли исключительно территориальные отделения БТИ, однако с недавних пор право на осуществление инвентаризационных работ и оформление данного документа получили другие предприятия.

При этом они должны обладать соответствующей лицензией, позволяющей им заниматься техническими работами, а в штат компании обязаны входить исключительно квалифицированные специалисты.

Структура документа

Данные, которые внесены в документ:

• Дата оформления: день, месяц, год.
• Уникальный инвентаризационный номер.
• Точный адрес и месторасположения.
• Геокод.
• Подпись лица, оформившего бланк.
• Подпись сотрудника госоргана, который проводил проверку техпаспорта. В том числе дата данной процедуры.
• Должность и подпись лица, отвечающего за правильность указанных данных.
• Техплан недвижимости, тут указывается общая площадь.
• Технические характеристики гаража: назначение, дата постройки, площадь, объем, стоимость: первоначальная и остаточная с учетом износа.
• Техническое описание.
• Отметки уполномоченных сотрудников.
• Подпись исполнителя.

Ниже можно скачать образец технического паспорта:

Скачать образец техпаспорта

Документы на технический паспорт

Список документов для оформления технического паспорта будет зависеть от того, где располагается гараж:

• на территории частного владения;
• в гаражно-строительном кооперативе;
• в качестве индивидуального строения.

При расположении гаража на территории частного владения необходимо предоставить документ на право собственности на земельный участок.

При нахождении гаража в ГСК оформить документы возможно будет только при наличии полностью погашенного паевого взноса согласно статье 218 ГК.

Для оформления техпаспорта потребуются следующие бумаги:

• выписка о членстве в ГСК;
• справка о полном погашении пая;
• свидетельство о регистрации гаражного кооператива;
• устав ГСК;
• справка об оплате налогов кооперативом;
• свидетельство о владении землей кооперативом;
• разрешение председателя на оформление гаражного бокса в собственность.

Для индивидуального гаража требуется свидетельство о собственности.

Для всех рассматриваемых ситуаций необходимо предоставить также:

• паспорт владельца;
• заявление на оформление технического документа;
• квитанцию об оплате услуги.

Существуют гаражи, которые подпадают под категорию самостроя. В этом случае сначала необходимо узаконить самострой.

Сделать это можно двумя способами:

• подачей заявления в Комиссию по самовольным постройкам;
• через судебную инстанцию.

Для узаконивания самостроя понадобятся следующие документы:

• договор и акт о выполненных работах по строительству гаража;
• справка из ЕГРН, что данный объект не является собственностью другого гражданина или организации.

Только после установления законности постройки объекта можно оформлять на него техническую документацию.

Обзор понятия

Технический паспорт на гараж представляет собой официальный документ, который подтверждает, что по отношению к указанной недвижимости была проведена процедура официальной инвентаризации.

Крайне важно определить, что гараж представляет собой объект недвижимости или же относится к перечню временных построек, на которые в принципе не предусматривается выдача какой-либо инженерной документации.

Если у гаража есть основательный фундамент, крыша и стены, то в таком случае он может относиться к капитальным строениям, которые неразрывно связываются с земельным участком, и только в таком случае он может рассматриваться в качестве полноценного объекта недвижимости.

Таким образом, у гаражного бокса должна присутствовать вся необходимая документация, которая предусматривается действующим законодательством для недвижимого имущества, и в перечень такой документации также входит технический паспорт. На временные здания подобные бумаги в принципе не оформляются.

Когда нужен?

Технический паспорт на гараж необходим в следующих случаях:

• предоставляется при получении выписки из реестра на права собственности;
• при необходимости подтверждения прав собственности на недвижимость (гараж);
• если необходимо оформить бокс как частную собственность, провести перепланировку или реконструкцию (например, добавить яму или убрать ее);
• при сдаче недвижимости в аренду;
• для получения компенсации, после сноса постройки городской властью;
• если необходимо из общего наследства выделить часть имущества, разделить его или подарить.

Блок: 2/7 Кол-во символов: 553
Источник:

Перечень необходимой документации

Чтобы получить данную услугу, владелец или его законный представитель должен подготовить документы для оформления техпаспорта:

• правоустанавливающие бумаги на гараж;
• удостоверение личности;
• доверенность, заверенную в нотариальной конторе (для представителя);
• чек, подтверждающий оплату пошлины соответствующего размера;
• проектную документацию на объект (при наличии);
• справки из гаражного кооператива (если земельный участок находится во владении ГСК);
• правоустанавливающие бумаги на землю под гаражом (при наличии);
• старый техпаспорт объекта (если имеется).

Точный перечень необходимых для предъявления документов следует уточнять в БТИ или офисе организации, предоставляющей услугу. В отдельных ситуациях список может быть изменён.

При обращении в компанию бланк запроса выдаётся её сотрудником. В БТИ имеется стандартная форма заявления на предоставление технического паспорта на гараж, образец которого можно скачать здесь.

Правоустанавливающими называются бумаги, на основании которых у лица возникло право владения конкретным объектом недвижимости. Например, если гараж был приобретён у третьих лиц, в БТИ предъявляется договор купли-продажи.

При обращении в БТИ или иную организацию гражданину понадобится подготовить дополнительные документы – справку о членстве в ГСК и справку о погашении паевого взноса. Данные бумаги оформляются и выдаются председателем кооператива.

Подтвердить право на свободное распоряжение землёй под гаражом можно двумя способами:

• предоставив правоустанавливающие бумаги, если участок находится в собственности гражданина (договор купли-продажи, дарственную и т. д.);
• предъявив договор аренды земли (если гараж является кооперативным, необходимо получить копию договора аренды участка, выделенному ГСК).

Прежний техпаспорт предъявлять в соответствующую организацию обычно нет необходимости.

Порядок оформления

Изготавливают техпаспорт в БТИ и других полномочных организациях, в том числе частных. Важно, чтобы компания имела лицензию на проведение подобных действий. Обращаться за документом могут собственники, достигшие 14 лет, а также доверенные лица, при наличии доверенности.
Пакет документов может отличаться в зависимости от причины оформления и условий (индивидуальный или находящийся в ГСК). Подается он в виде копий с приложенными оригиналами. Это необходимо для проверки подлинности. Информация, которая преподнесена в бумагах, должна быть точной, достоверной, читаемой, без ошибок и исправлений. Необходимые для подачи документы:

• Заявление на оформление техпаспорта.
• Правоустанавливающие документы.
• Паспорт, другое удостоверение личности.
• Для представителя – доверенность, заверенная нотариусом на проведение подобных действий.
• Проектная документация.
• Справка из ГСК, если земля в собственности кооператива.
• Правоустанавливающие документы на землю под гаражом – для индивидуальных строений.
• Если имеется ранее оформленный техпаспорт.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Список может отличаться, поэтому перед обращением к специалисту стоит его уточнить.

Дальнейший порядок действий:

1. Подать подготовленный пакет в БТИ или в другую организацию, имеющую право на оформление техпаспорта.
2. Оплата стоимости работы.
3. Согласование с инженером времени осмотра гаража и проведения инвентаризационных работ.
4. Получение готового документа в ранее оговоренные сроки.

Порядок оформления техпаспорта

Технические паспорта на недвижимые объекты изготавливает бюро технической инвентаризации или другие организации на основании лицензии на оказание техинвентаризационных услуг. Для получения бумаги на гараж собственник должен подать заявление в БТИ.

Важно! Таким правом обладают владельцы не моложе 14 лет. Если собственник не достиг этого возраста, его законные представители (родители) направляют запрос.

Изготовление документа может быть первичным и повторным. Процедура и список бумаг немного отличается в зависимости от того, где находится недвижимый объект: во владении гаражного кооператива или на частной земле.

Алгоритм оформления техпаспорта:

1. Сбор пакета документов, требуемых для изготовления технического паспорта.
2. Подача собранной документации с бланком заполненного заявления в БТИ.
3. Проведение оплаты за составление документации.
4. Согласование с инженером времени проведения исследования гаражного сооружения и совершения инвентаризационных действий.
5. Получение на руки готового техпаспорта через 30 дней.

Важно! Без предварительных замеров и осуществления инвентаризационных работ компетентным специалистом, оформить технический паспорт невозможно.

Бумагу составляют согласно полученным сведениям. Заказчик – хозяин сооружения и мастер согласуют удобное время для проведения проверки. Инженер прибывает на объект, осматривает строение и составляет акт о его техническом состоянии.

Какие нужны документы?

Чтобы получить техпаспорт на бокс, предназначенный для содержания автомобиля, требуется собрать следующие бумаги:

1. Документы, устанавливающие право собственности на гараж.
2. Паспорт.
3. Квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины в установленном размере.
4. Проектную документацию на недвижимый объект (если есть).
5. Прежний технический паспорт сооружения (если имеется).

Если оформлением занимается представитель собственника, предъявляют нотариально заверенную доверенность.

Когда гараж состоит в ГСК, представляют следующую документацию:

1. Выписку о членстве в гаражном строительном кооперативе.
2. Справку о полной выплате паевого взноса.
3. Свидетельство о регистрации ГСК.
4. Справку об уплате кооперативом налогов.
5. Устав кооператива.
6. Разрешение на оформление строения во владение, выданное председателем.
7. Свидетельство о праве собственности на землю.

Важно! Точный список бумаг лучше уточнить в БТИ. Иногда перечень может быть изменён.

Составление заявления

Бланк для заполнения можно скачать в интернете. В БТИ есть специальная форма, которую выдает сотрудник организации. В бланке заявления указывают:

1. Фамилию, имя и отчество.
2. Паспортные данные, место проживания, номер телефона.
3. Описание недвижимого объекта и его адрес.
4. Цель оформления техпаспорта.
5. Количество экземпляров.

Блок: 4/7 Кол-во символов: 2727
Источник:

Причины отказа

Получение отказа в  выдаче техпаспорта может быть обусловлено следующими причинами;

• В базе данных нет информации о конкретном сооружении;
• Предоставление требуемой информации невозможно из-за того, что её распространение запрещено законом.

При этом в обоих случаях причина отказа должна быть сообщена заявителю в течение 5 дней с момента принятия соответствующего решения.

Технический паспорт на гараж – это документ, подтверждающий прохождение сооружением технической инвентаризации. Его получение необходимо для дальнейшего совершения с ним любых сделок. Оформляется в бюро технической инвентаризации по заявлению собственника.

Блок: 4/5 Кол-во символов: 647
Источник:

Необходимые документы

В большинстве случаев требуется следующий комплект документов:

• заявление об оформлении технического паспорта гаража;
• паспорт гражданина РФ;
• документы, подтверждающие право собственности на сооружение;
• информация о принадлежности земельного участка, на котором расположен гараж;
• доверенность для представителя;
• квитанция об уплате госпошлины;
• справка из ГСК – если гараж находится в его составе;
• старый техпаспорт – при его наличии.

Технический паспорт на гараж — что это такое?

Важно определить, является гараж объектом недвижимости, или он относится к временным постройкам, для которых инженерная документация не выдается.

Если гараж имеет основательный фундамент, стены, крышу, то его можно отнести к капитальному строению, неразрывно связанному с земельным участком. Только в этом случае он является объектом недвижимости.

Следовательно, гаражный бокс должен иметь всю полагающуюся для недвижимого имущества документацию, в том числе технический паспорт. На «ракушки» такая документация не оформляется.

Технический паспорт на гараж — это официальный документ, подтверждающий прохождение инвентаризации объектом.

Он содержит основные хаарактеристики строения:

• адрес месторасположения гаражного бокса;
• инвентарный номер объекта;
• инвентарная стоимость объекта;
• площадь бокса;
• дата постройки;
• % износа;
• наличие или отсутствие смотровой ямы;
• материалы, используемые при строительстве.