Как узнать использовано ли право на приватизацию

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры: разбор ситуаций Гражданин может воспользоваться правом бесплатной приватизации только один раз в жизни. Из статьи вы узнаете, как проверить, участвовал человек в приватизации квартиры или нет. А именно: каковы условия получения выписки, куда обратиться, чтобы ее получить, а также как найти информацию по адресу, если сведения в ЕГРН отсутствуют?

Как приватизировать кв

В 3-х комнатной, муниципальной квартире прописаны я и дядя. Я право бесплатной приватизации использовал, дядя нет. Могу ли я претендовать на половину жилплощади, если буду приватизировать платно? И есть ли у меня право, платно приватизировать половину жилплощади? И существует ли сейчас платная приватизация муниципального жилья? Как поступить в этой ситуации, если дядя будет подавать на приватизацию, чтобы не остаться на улице?

1) Вы можете обменять свою неприватизированную квартиру на другую приватизированную квартиру (большую с вашей доплатой, или меньшую с доплатой вам). Тогда вы с дядей станете хозяевами приватизированной квартиры и даже ваш дядя еще оставит за собой право на бесплатную приватизацию. Только тут один ньюанс, старые хозяева въезжают в муниципальное жилье, но если им приватизация до "фени", то это вполне проходной вариант. Необходимо только получит разрешение на обмен собственника муниципального жилья (местная власть).

Как проверить?

Существует масса способов, как узнать, участвовали ли вы в приватизации квартиры ранее или же нет. Однако многие нюансы зависят от того, в какой именно орган вы обращаетесь. В следующих пунктах мы разберемся подробнее.

Куда обратиться?

Существует несколько учреждений, куда можно обратиться.

1. В первую очередь такой информацией владеет БТИ.
2. Также имеется способ узнать о приватизации через интернет.
3. Соответствующие выписки ЕГРН даёт Росреестр.
4. Кроме того можно обратиться в частную организацию, которая за деньги выдаст искомую информацию.

Необходимые документы

• Документ, удостоверяющий вашу личность, а также, при необходимости, удостоверение личности ваших сожителей.
• Свидетельство о рождении ребенка, если он участвует в процедуре.
• Ксерокопии вышеуказанных бланков.
• Заявление о получении сведений о возможном факте вашей ранней приватизации.
• Справка из БТИ или паспортного стола о местах вашего проживания за последние 10 лет.

По запросу могут предоставляться и иные документы, например, доверенность в случае, если получить информацию старается не собственник.

• Скачать бланк заявления о неучастии в приватизации жилья
• Скачать образец заявления о неучастии в приватизации жилья

Госпошлина

Справка из ЕГРН является платной услугой. Для того чтобы получить подобный документ необходимо оплатить государственную пошлину по реквизитам, которые относятся к тому отделению Росреестра, куда вы обращаетесь. Справка выдается как в письменном, так и в электронном формате.

Справка! Величина государственной пошлины равна 400 руб. в напечатанном формате. Электронная выписка обойдется дешевле, в 250 руб.

Сроки получения и действия

Срок для получения выписок из Росреестра стандартен и составляет до 7 календарных рабочих дней. В случае если время ожидания попадает на выходные или праздничные дни, срок увеличивается. Также срок может увеличиться, если вы задерживаете предоставление необходимых документов или с архивными данными возникли сложности и делаются запросы в соответствующие учреждения.

Сотрудник Росреестра должен обосновать вам причины задержки, а при необходимости, выдать соответствующие документы.

Как узнать готова ли приватизация

Вы, как законный представитель ребенка, зарегистрированного по адресу бывшего супруга, имеете право получить справку Ф-9 и характеристику жилой площади (Ф-7) в которых будет указано кто зарегистрирован в данном жилье и в чьей собственности находится квартира, муниципальная она, либо собственники граждане.

Если ребенок в квартире зарегистрирвоан, то без него не должны были првиатизирвоать, но не исключено, что ребенка уже сняли с регистрационного учета, все зависит от ситуации, и узнать о наличии доли в праве собственности ВЫ можете, заказав выписку из ЕГРП на квартиру

Кто имеет право получить информацию?

Существуют определенные правила, которые прописаны в законодательстве, регулирующем приватизацию. Данные правила регламентируют перечень лиц, которые могут ознакомиться с информацией о возможности осуществления вышеуказанных действий.

Несмотря на то, что статья 11 Федерального закона 1541-1 «О приватизации» говорит о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение жилья бесплатно.

Статья 11 Федерального закона 1541-1 от

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Существуют строгие рамки и ограничения, согласно которым предоставляется информация.

1. В первую очередь, право на получение данных имеет наниматель социального помещения. Именно он является активным участником процедуры приватизации, а значит должен полностью ориентироваться в данных.
2. Информация доступна для членов семьи нанимателя. Однако только для тех лиц, которые проживают в одном помещении с ним и также имеют право на участие в приватизации.
3. Представители счетной палаты.
4. Наследники.
5. Администрация города или района, которая выделила помещение, может также ознакомиться со всеми сведениями.
6. Судебные инстанции.
7. В отдельных ситуациях, когда идет речь о возможном нарушении закона, с документами о приватизации могут ознакомиться представители правоохранительных структур.

Важно! Помимо вышеуказанных лиц больше никто не может узнать статус приватизированной квартиры.

Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку

1. Расторжение договора по инициативе собственника. Процедура проводится по заявлению самого участника приватизации квартиры, который посчитал проживание в государственной квартире более выгодным для него, нежели владение собственными квадратными метрами. Граждане часто отказываются от ранее оформленного в собственность жилья из соображений материальной выгоды, по семейным обстоятельствам или из соображений безопасности.
2. Признание договора не действительным по причине нарушения чьих-либо прав. Инициатором такого процесса могут быть государственные органы и лица, чьи права нарушены в процессе приватизации.

1. Первоначально участвовавшие в процессе в несовершеннолетнем возрасте. Если по достижении совершеннолетия ими будет получено другое муниципальное жильё, они смогут перевести его в собственность. Возраст, в котором эти лица выехали из предыдущего жилья, значения не имеет. Единственным условием является отсутствие в их собственности квартиры или её доли.
2. Участие в процессе во второй раз сохраняется за лицами, утратившими жилую площадь вследствие чрезвычайных происшествий, техногенных катастроф, стихийных бедствий, террористических актов. Если они до трагедии проживали в приватизированном жилье, то получив новое по договору социального найма, имеют право оформить его в собственность.
3. Подобные права имеют переселенцы из районов Крайнего Севера и бывших республик СССР. Жильё по прежнему месту проживания должно быть передано ими бывшим собственникам, а вновь полученное социальное после процедуры передачи может быть приватизировано.

Приватизация жилья в 2019 году: процедура и тонкости процесса

Если ребенок был выписан из квартиры и не стал собственником, после приватизации по новому адресу, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, на проведение процедуры без участия ребенка, а также справку о его прописке по новому адресу. К исключительной компетенции органов опеки и попечительства, относится согласие на приватизацию жилья, в котором проживают только несовершеннолетние.

• Паспорт гражданина РФ. Оригинал и ксерокопия (развороты с ФИО и регистрацией, должны быть на одном листе, если из-за количества штампов о регистрации, ксерокопия не помещается на один лист, потребуется нотариальное заверение);
• Свидетельство о смерти членов семьи, ранее проживавших в квартире (оригинал и нотариально заверенная ксерокопия);
• Свидетельство о браке. Оригинал и нотариально заверенная копия;
• Свидетельство о рождении детей. Оригинал и копия документа, для детей до 14 лет.

Рекомендуем прочесть: Оформление в собственность дома и земли

Как получить сведения из ЕГРН онлайн?

Для того чтобы получить необходимые сведения необходим доступ в Интернет.

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра.
2. Зарегистрируйтесь в личном кабинете.
3. Нажмите на вкладку «Электронные услуги и сервисы».
4. В перечне электронных услуг и сервисов найдите «Государственная регистрация прав».
5. В правой части сайта найдите название услуги «Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости».
6. Перед вами появится форма запроса. В неё нужно внести информацию о субъекте, о типе объекта, указать период, а также данные о возможном правообладателе.
7. Необходимо выбрать способ предоставления сведений из предложенных.
8. Введите код с картинки и нажмите на клавишу «Перейти к сведениям о заявителе».
9. После продолжительной загрузки, если информация про вас действительно имеется на ресурсе, она появится в соответствующем окне.
10. В случае если вы не являетесь собственником какой-либо недвижимости, то значит, вы действительно можете участвовать в процедуре приватизации на общих основаниях.

Совет 1: Как узнать, кто участвовал в приватизации

Заявителю предоставляется выписка из сведений в ЕГРП, где будут указаны имена и фамилии собственников. В ней содержится и другая информация – адрес объекта и его площадь, назначение, наличие обременения. Получить документ можно в электронном виде и на бумажном носителе.

Заказ электронной выписки можно сделать на сайте Росреестра. Понадобится заполнить все поля в форме заказа и указать свои паспортные данные. Оплатите услугу одним из способов, представленных на сайте. Выписка придет вам на указанную электронную почту. Или можно просмотреть ее в личном кабинете на сайте Росреестра.

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры: разбор ситуаций

Гражданин может воспользоваться правом бесплатной приватизации только один раз в жизни. Провести процедуру еще раз возможно только в том случае, если первоначально приватизация была проведена с нарушениями. Доказав это в суде, можно добиться отмены сделки.

1. Государственные и муниципальные квартиры;
2. Общежитиеквартирного типа, если здание находится в собственности жилищного фонда социального образования;
3. Служебная жилплощадь, если граждане проживают на ее территории и работают на одном предприятии более 10 лет.

Право на приватизацию квартиры

— Да, право приватизировать квартиру целиком или долю от нее в этом случае уже полностью утрачено. Ведь если человек на момент первого своего участия в приватизации достиг совершеннолетия, то приватизировать квартиру он может только один раз. И не важно, полностью было получено им в собственность жилье в первый раз или в долевом участии. Эти нормы прописаны в ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Здравствуйте! Меня зовут Марина, я живу в городе Истра. Необходима ваша консультация о приватизации квартиры. Около десяти лет назад муж вместе с родителями получил квартиру в социальный наем. Тогда в этой квартире были прописаны и проживали родители мужа и мой будущий муж. С тех пор мы успели пожениться, пять лет назад, и развестись два года назад. Родители мужа умерли четыре года назад. На текущий момент на жилплощади мы зарегистрированы вдвоем с мужем. Детей у нас нет. Я раньше принимала участие и имела долю в приватизированной совместно со мной, квартире моих родителей. Эту долю я потом продала. Тогда мне было 20 лет. Сейчас бывший муж хочет продать квартиру и решил приватизировать ее всю на себя. Он предлагает мне просто выписаться и съехать из квартиры. По его мнению, я не должна ни на что там претендовать, потому что свое право на приватизацию я уже потратила, и моего согласия, или отказа для приватизации этой квартиры больше не требуется. Я не знаю прав ли он, и есть ли, правда, у него реальная возможность меня выселить, если приватизирует квартиру на себя?

Рекомендуем прочесть: Встать На Очередь Многодетной Семье На Квартиру

Условия получения выписки

Сразу оговоримся о том, что официально такое понятие, как ЕГРП перестало существовать на территории нашей страны с 1 января 2019 года. ЕГРП и ГКН объединили в один информационный блок и дали ему наименование Единый государственный реестр недвижимости. Такое нововведение упростило решение многих задач при получении госуслуг. Но граждане, по старинке, предпочитают употреблять в своем лексиконе понятие ЕГРП.

• Основным условием получения выписки из ЕГРН является факт осуществления процедуры приватизации.
• Немаловажно, чтобы получал справку собственник недвижимости, то есть лицо, которое составило заявление о приватизации или иные упомянутые в нем собственники.
• Предоставление необходимого пакета документов, который убедит сотрудников в том, что лицу, запросившему информацию, могут быть представлены подобные данные.

Существуют и иные условия, которые нужно соблюсти, однако только в индивидуальном порядке.

Смотреть видео о том, как получить ЕГРН:

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры

Мы можем дать контакты опытного нотариуса для оформления согласия о неучастии в приватизации. За контактами напишите юрист-консультанту. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

ВАЖНО: Многие в интернете пишут, что согласие о неучастия в приватизации нужно обязательно оформлять нотариально, но это не так. Заявление об отказе от участия можно ПОДАТЬ И В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ сотруднику, который принимает документы на приватизацию, и при нем его подписать. Сам сотрудник потом удостоверит подпись, а перед этим обязан предоставить образец и форму для заполнения. Не придется тратится на услуги у нотариуса. В нотариальном виде отказ нужен только, если гражданин не может лично его подать.

Кто и на каких условиях имеет право на участие в бесплатной приватизации

Мы расскажем: какие правила следует узнать перед тем, как начинать приватизацию? Кто из проживающих в квартире не может принять участие в сделке по оформлению жилья в собственность? Можно ли провести повторную приватизацию квартиры и не платить за это денег? Что делать владельцам квартир в аварийных домах, распространяется ли на них закон о приватизации?

• Свидетельство о рождении для лиц младше 14-ти лет;
• Паспорт или другой документ, подтверждающий личность, для совершеннолетних и детей старше 14-ти;
• Справка из БТИ;
• Договор о найме;
• Выписка из домовой книги;
• Справка о разрешении проведения приватизации из ОЖК. Заменить ее можно ордером на квартиру;
• Доверенность на право оформления приватизации, подписанная всеми будущими собственниками и заверенная у нотариуса;
• Чек об оплате госпошлины.