Как вернуть деньги за капремонт

Аварийный дом или участок, изымаемый государством. Взносы на счет управляющей компании или на специальный счет. Жилье в новострое и льготы. Возврат денег пенсионерам за капитальный ремонт - штука хитрая и несёт в себе некоторые нюансы, о которых я вам подробно расскажу.

Какие документы понадобятся

- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

- копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Жилищные вопросы военных очередников начал решать компьютер

- выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

- документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

- выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

- копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

Верните мои деньги: Пять критичных вопросов о плате за капремонт

Опубликовано: Просмотров: 983

Можно ли вернуть деньги за капремонт после продажи квартиры, что делать с некачественным ремонтом в подъезде и еще три вопроса об обязательных взносах

Весной 2019 года тема сборов за капитальный ремонт вернулась на первый план. Сначала мэр Москвы Сергей Собянин пообещал потратить уже полученные взносы жителей пятиэтажек на строительство нового жилья. Затем депутаты Госдумы предложили заставить собственников коммерческих помещений на первых этажах выплачивать взносы на капремонт на год вперед.

Одновременно жители многоквартирных домов ищут способы избавиться или хотя бы уменьшить ежемесячные платежи за капремонт — этой теме посвящено множество статей и обсуждений на форумах. Редакция «РБК-Недвижимости» попросила юристов ответить на вопросы о том, как владельцы квартир могут повлиять на программу капремонта и есть ли способы на законных основаниях вернуть уплаченные взносы.

1. Я продал свою квартиру в многоквартирном доме. Все время, что я там жил, я исправно платил за капремонт — но теперь съезжаю из дома, в котором так и не провели ремонт. Смогу ли я вернуть уплаченные мною деньги, так как больше не являюсь собственником квартиры, а услуга (то есть капремонт), за которую я платил, так и не была оказана?

Андрей Комиссаров, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры»:

— Нет. Этот вопрос достаточно подробно урегулирован в Жилищном кодексе.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете, поскольку его право на эти деньги следует судьбе права собственности на такое помещение. Иными словами, при приобретении жилья вместе с квартирой покупатель получает все накопленные средства, перечисленные продавцом на капремонт в этом доме.

Получается, если задолжает продавец, должником станет и покупатель.

Возврат взносов на капитальный ремонт возможен только в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом денежная компенсация распределяется между собственниками изымаемых помещений пропорционально их долям.

2. В моем доме недавно прошел капремонт, но я продолжаю получать квитанции за капитальный ремонт. Могу ли я больше за него не платить, ведь капремонт уже прошел и больше не предвидится?

Александр Тарасов, генеральный директор юридической компании «АВТ Консалтинг»:

— Нет. Даже если капремонт уже прошел, у собственников помещений в многоквартирном доме сохраняется обязанность по уплате взносов. Это обусловлено тем, что любое имущество дома подлежит износу. Недавнее проведение капремонта повлияет исключительно на объем и очередность проведения следующих ремонтных работ.

Избежать выплат взносов на капитальный ремонт на законном основании можно только в двух случаях. Первый случай — дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу в скором времени. Второй — если органы государственной власти или органы местного самоуправления приняли решение об изъятии земельного участка.

В то же время законный способ сократить взносы на капремонт существует. В соответствии с ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса, если размер фонда капитального ремонта достигает минимума, установленного законом субъекта России, на общем собрании все собственники в многоквартирном доме могут принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

3. Я живу в качественном доме. И я, и все мои знакомые соседи считают, что нашему дому не требуется капремонт — и не потребуется в ближайшие 20 лет. При необходимости смогу собрать подписи со всех собственников жилья в нашем доме: владельцы квартир готовы подписать отказ от проведения капремонта. Если я это сделаю, сможем ли мы больше не платить за капитальный ремонт?

Илья Шахместер, юрист по сопровождению деятельности управляющих компаний Heads Consulting:

— Нет. Существующие законы не предусматривают возможность отказа от оплаты капремонта. Даже написав коллективный отказ, собственники все равно будут вынуждены платить взносы.

Законность введения сборов за капитальный ремонт неоднократно становилась предметом обжалования в судебном порядке.

Как показала практика, суды встают на сторону государства, тем самым подтверждая правомерность введенного платежа.

Минимизировать затраты можно с помощью сдачи в аренду объектов общего домового имущества — подвалов, чердаков, придомовой территории.

Собственники помещений на основании решения общего собрания могут передать эти объекты в аренду, доход от которой может быть направлен на формирование фонда капитального ремонта.

Таким образом, оплачивать взносы за капитальный ремонт собственники будут уже не из своих собственных средств, а за счет доходов, полученных в результате разумного использования общего имущества.

4. В моем доме провели капремонт, после чего состояние дома ухудшилось: работающий лифт заменили на тот, что постоянно ломается, установили плохую дверь и в целом сильно сэкономили на материалах.

Я убежден, что теперь мой дом в худшем состоянии, чем был до ремонта.

Смогу ли я вернуть себе все деньги, уплаченные за капремонт, или добиться проведения повторного капремонта другим подрядчиком?

Ксения Казакова, партнер юридической компании Orient Partners:

— Вернуть деньги не получится: закон не предусматривает возможности возврата собственникам помещений взносов на капремонт. В то же время ремонтные работы должны быть проведены качественно. Это обеспечивает заказчик ремонтных работ — региональный оператор либо иное лицо, назначенное общим собранием собственников.

Именно заказчик контролирует качество выполнения работ и организует приемку результатов. Если качество работ не соответствует условиям договора или требованиям закона, заказчик должен потребовать от подрядчика безвозмездное устранение недостатков либо соразмерное уменьшение цены.

В некоторых случаях заказчик может привлечь нового подрядчика для устранения недостатков и потребовать от первого подрядчика возмещения соответствующих расходов.

Если работы по капремонту организуются региональным оператором, на счетах которого формируется фонд капитального ремонта, то по закону такой заказчик несет ответственность перед собственниками помещений за последствия ненадлежащего выполнения работ. Собственники вправе требовать от регионального оператора возмещение вреда, причиненного им в результате некачественно проведенного ремонта.

5. Я узнал, что мой дом не стоит в очереди на срочный капремонт, хотя дом очевидно в этом нуждается: если капремонт не провести в ближайшее время, возможны серьезные последствия. Я плачу по квитанциям за капремонт и хочу, чтобы мне его сделали. Могу ли я как-то повлиять на процесс выбора домов для капремонта и поместить свой дом в начало очереди?

Марина Клепко, партнер юридической компании «Неделько и партнеры»:

— Да. Возможность переноса срока капитального ремонта дома на более ранний в случае срочной необходимости выполнения соответствующих работ предусматривает ч. 7 ст. 189 Жилищного кодекса России. При этом сама очередность проведения капремонта определяется в региональной программе исходя из критериев, установленных законом конкретного субъекта Российской Федерации.

Чтобы ускорить ремонт в собственном доме, необходимо провести экспертизу, которая подтвердит плачевное состояние дома — обычно это техническое заключение специализированной организации об увеличении физического износа общего имущества дома.

Также потребуется протокол собрания собственников о согласии на проведение работ и протокол государственной жилищной инспекции, которая подтвердит уровень предельно допустимых характеристик надежности и безопасности. С этими документами нужно обратиться в орган местного самоуправления.

Администрация может согласиться со всеми доводами и включить дом в программу капремонта либо отказать — и тогда владельцы квартир смогут обратиться с этим требованием в суд.

Источник:

Источник:

Льготы для пенсионеров

Кто бы мог подумать, но в нашем правительстве тоже умеют думать логически. Поэтому в конце 2015 года была сделана небольшая уступка гражданам Российской Федерации, да и то не для всех, а тех, кто уже переступил рубеж в 80 лет. Такую категорию людей освобождают полностью от отплаты за капремонт, так как они уже вряд ли увидят плоды этой программы.

По идее, закон уже вступил в силу, так как его реализация началась с января 2019 года. При этом после небольшого редактирования закона мы точно теперь знаем, кому всё-таки вернут деньги, отданные за ремонт. Это граждане пенсионного возраста, неработающие и живущие одни либо в паре.

Так же пенсионеры должны быть собственниками жилья, а компенсация рассчитывается исходя из стандарта социальной нормы площади отданной под жильё отдельного человека. Как правило, это 33 квадратных метра, если человек живёт один и 21 метр на каждого, если в паре. Следует помнить, что у всех регионов этот стандарт разный, поэтому здесь всё зависит от того где проживаете конкретно вы.

Читайте также: Как надежно минимизировать риски своего путешествия за границей

В том случае если у вас вдруг оказалось больше метров чем положено, то примите тот факт, что на эту квадратуру льгота не распространяется. Закон уже работает по всей стране, однако кое-где выплату произвести не могут. То денег нет в бюджете, то бюрократический механизм всё тормозит, в общем, у каждого региона свои проблемы.

А теперь подытожим выше сказанное:

1. Скидку на оплату получают пенсионеры, достигнувшие 70-летнего возраста, и размер этой льготы составляет 50% от общей суммы взноса;
2. Те, кому посчастливилось дожить до 80 лет, от взносов полностью освобождены;
3. Деньги будут переводить на карту держателя или по почте.

Если взносы были перечислены на специальный счет

Если взносы были перечислены на специальный счет

Согласно п. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники квартир в МКД вправе определить один из двух способов формирования фонда капитального ремонта, а именно:

1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, т.е. формирование индивидуального счета, для конкретного дома.

2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Если собственники квартир в МКД выбирают первый вариант, то они сами могут определить величину взносов за капремонт, но не ниже установленного в регионе минимума. Также собственники могут провести капитальный ремонт своего дома раньше срока, который определен региональной программой. А главное – у собственников есть право приостановить выплату взносов за капитальный ремонт, если сумма на специальном счете достигла минимального размера фонда по региону.

Как вернуть деньги, если взносы за капремонт переводились на спецсчет?

Согласно пункту 3 статьи 170 ЖК РФ, владельцы жилой недвижимости в многоквартирном доме имеют право выбрать 1 из 2-х вариантов создания фонда для проведения капремонта:

1. Перечислять взносы за услугу «капитальный ремонт» на спецсчет с целью создания индивидуального счета для своего дома.
2. Переводить деньги на капремонт на счет оператора региона с целью создания фонда.

Если владельцы квартир отдадут предпочтение 1-му варианту, то они смогут самостоятельно посчитать размер взносов, уплачиваемых за капремонт, которые не должны быть ниже минимума, установленного в субъекте проживания.

Помимо этого собственники жилья вправе провести капремонт ранее положенного срока, определенного программой региона, что позволит им приостановить уплату взносов, если сумма на спецсчете достигнет минимальной величины фонда по субъекту проживания.

Кому возвращают деньги за капитальный ремонт

Следует понимать, что для большинства потребителей платежи за капремонт являются обязательными. Даже если дом еще не очень старый или ремонт недавно проводился, эти платежи взимаются законно.

Однако, как и по другим ЖК, за капремонт предусмотрены льготы для отдельных лиц. К сожалению, не все из них обладают информацией о наличии у них льгот. А управляющие организации не спешат давать соответствующие разъяснения. Поэтому иногда приходится сталкиваться с ситуациями, когда за капремонт платят те, кто не должен этого делать.

Фактически для организации, получивший такие средства, это будет являться неосновательным обогащением. Поэтому они должны быть возвращены.

Итак, кому возвращают излишне уплаченные средства:

• жильцам (собственникам квартир) в новостройках;
• жильцам (собственникам квартир) в аварийных домах под снос;
• одиноким неработающим лицам старше 80 лет;
• жильцам (собственникам квартир), уже накопившие на спецсчете дома минимальный размер для проведения капремонта;.

Указанные лица полностью освобождаются от обязанности платить взносы. Право на 50% скидку также имеют инвалиды, семьи, имеющие детей с инвалидностью. В регионах можно установить и дополнительные категории таких льготников.

Пенсионерам старше 70 лет вернут деньги за капремонт

Столичные пенсионеры старше 70 лет получат скидку на капремонт и возврат уже выплаченных взносов

Закон о дополнительных льготах для московских пенсионеров подписал вчера Мэр г. Москвы. Документом предусмотрено предоставление скидки в размере 50% для одиноких людей старше 70 лет, а для одиноко проживающих граждан старше 80 лет освобождение от уплаты взноса полностью. Число льготников в соответствии с этим законом в Москве составит 136,5 тыс. человек.

Кроме одиноких москвичей старшего возраста, под категорию тех, кому положена скидка, подпадают семьи, состоящие из неработающих пенсионеров соответствующего возраста. Если супругам 70 и больше лет, льгота составит те же 50%, если более 80 – 100%.

Большая часть московских пенсионеров – около 105 тыс. – уже имела льготы на капремонт и до принятия указанного закона (Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. № 399-ФЗ), и теперь получит перерасчет. Речь идет о реабилитированных лицах и ветеранах труда, тружениках тыла и участниках обороны Москвы, а также – о людях с ограниченными возможностями здоровья.

Оставшиеся 31,5 тыс. новых льготников оформят скидку по оплате капремонта впервые. Жителям ТиНАО льгота будет предоставлена в виде денежной компенсации, в других округах – в виде скидки, отраженной в едином платежном документе.

Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт

В текущем году во все субъекты РФ будут перечислены межбюджетные трансферты на общую сумму 3,8 млрд руб.

Эти средства планируется направить на компенсацию отдельным представителям старшего поколения расходов по уплате взносов на капремонт (постановление Правительства РФ от 6 сентября 2019 г.

№ 889 «О распределении и предоставлении в 2019 году иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на компенсацию отдельным категориям граждан оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»).

Компенсации указанных взносов будут предоставлены одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и старше (50% затрат) или 80 лет и старше (100% затрат). Также это коснется граждан, достигших того же возраста, но проживающих в семье, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста.

Председатель Правительства РФ в ходе заседания кабмина 5 сентября напомнил, что с начала текущего года были введены льготы для указанных категорий граждан. Именно для их финансирования правительство выделило средства из федерального бюджета.

Кабмин обратил внимание на то, что финансовая поддержка будет предоставляться исходя из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом конкретного субъекта РФ. Также будет учитываться размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

Субсидии на текущий год предоставлены регионам в следующих размерах:

• Свердловская область – 424,8 млн руб.;
• Воронежская область – 305,7 млн руб.;
• Челябинская область – 237,5 млн руб.;
• Республика Башкортостан – 193,4 млн руб.;
• Нижегородская область – 138 млн руб.;
• Пензенская область – 116 млн руб. и т. д.

Сообщается, что средства выделены на основании данных о количестве неработающих граждан в возрасте от 70 до 79 лет, от 80 лет и старше, проживающих одиноко или в составе семьи, состоящей только из неработающих пенсионеров. Такие сведения субъекты РФ уже представили в Минстрой России.

Источник:

Возможны ли другие случаи возврата денег за капремонт

Власти субъектов могут принимать и свои акты о предоставлении льгот по оплате капремонта. К числу освобожденных от уплаты лиц или лиц, имеющих скидку, относятся ветераны и участники ВОВ и боевых действий, их семьи, ветераны труда, многодетные граждане, жертвы политических репрессий, жители блокадного Ленинграда, узники концлагерей, лица, пострадавшие в Чернобыльской катастрофе.

О том, имеют ли конкретные лица льготы, нужно уточнять в своем городе. При заключении договора с УК, такую информацию также можно получить и у нее.

Взносы, уплаченные за капитальный ремонт, вернут

Пожилые москвичи в возрасте 70-80 лет, начавшие с 2019 года платить взносы за капитальный ремонт своего дома, в мае получат эти деньги обратно. 70-летние — половину уплаченной суммы за прошедшие три месяца, а 80-летние — полностью всю сумму.

Это произойдет потому, что вступил в силу закон, принятый по инициативе партии «Единая Россия», о предоставлении льгот по оплате капремонта москвичам старше 70-80 лет. Причем, несмотря на то что принят он недавно, деньги решено вернуть с января текущего года.

Напомню, по новому закону москвичи старше 80 лет теперь полностью освобождены от платы за капремонт при условии, что они — собственники квартиры и проживают одни или в семье целиком из неработающих пенсионеров. Эти же категории жителей в возрасте старше 70 лет платят за капремонт 50%.

Им льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилья, который составляет для одиноко проживающих 33 кв. м и для семьи из двух человек — 42 кв. м. Для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м (на каждого неработающего пенсионера старше 70 лет). Всего новый закон должен улучшить материальное положение 136,5 тыс. москвичей. Из них 31,5 тыс.

человек получат льготы впервые. А 105 тыс. горожан сделают перерасчет ранее полученной 50%-ной льготы на 100%.

Это коснется инвалидов, тружеников тыла, награжденных медалью «За оборону Москвы», реабилитированных и ветеранов труда.

«Первые платежки с новыми тарифами на капремонт льготникам придут в апреле, — рассказала «РГ» первый замруководителя департамента труда и соцзащиты населения Москвы Ольга Грачева.

— Деньги, которые они уже заплатили за капремонт с начала года, им вернут в мае в виде денежной компенсации. Она поступит им на счета».

Большинству москвичей заявление на предоставление льготы на капремонт писать не нужно, т.к. данные о них, как правило, есть в городской базе данных.

Если же сведений о ком-то из них по какой-то причине не окажется, нужно обратиться за установлением льготы в любой центр «Мои документы» или в райотдел Городского центра жилищных субсидий.

В этом случае льготу назначат также с 1 января 2019 года.

Источник:

Компенсация за капремонт: категории граждан, порядок оформления

Оплата взносов за капитальный ремонт – тема, вызывающая недопонимание и множество споров среди населения. Особой популярностью пользуется вопрос: «А надо ли платить по таким квитанциям?»

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону (499) 703-35-33 доб. 668 (Москва), 8 (800) 777-08-62 доб. 296 (остальные регионы)

 

Многие этого не делают и, к своему незнанию, нарушают законодательство. В дальнейшем это приводит к судебным разбирательствам. Но существуют определенные категории лиц, которым положена компенсация на уплату взноса на капитальный ремонт.

Кому предоставляются льготы

Государство на законодательном уровне защищает определенные слои населения и предоставляет выплаты различного характера.Следующие категории лиц имеют льготы на оплату денег по капитальному обновлению общей собственности в многоквартирных домах:

• граждане, подвергшиеся радиационному воздействию;
• ветераны;
• инвалиды.

Также положена компенсация за капремонт пенсионерам — читайте в статье по ссылке.

ВАЖНО! Компенсация за капремонт лицам пенсионного возраста производится в размере, не превышающем половины такой ежемесячной платы. Данные граждане вправе на получение 50-ти процентов от оплаченной ими суммы на свои банковские реквизиты.

Нужно ли платить за капремонт?

Предоставление возмещения не освобождает от уплаты по квитанциям за каждый месяц.

Однако имеются исключения, в соответствии с которыми граждане не платят денежные средства для осуществления такого ремонта. К ним относятся случаи:

• если дом считается аварийным и в ближайшее время будет снесен;
• при изъятии для государственных и муниципальных нужд земельного участка, на котором построен такой дом, а также изъятии всех помещений, находящихся в нем.

СПРАВКА! Капитальный ремонт предусматривает проведение работ, связанных с инженерными системами, крышей, лифтовым оборудованием, подвальными помещениями, фасадом и фундаментом многоквартирных домов.

Для проведения своевременного улучшения условий платежи должны вноситься ежемесячно без задержек.

Какие документы нужны?

Для зачисления выплаты рекомендуется прийти в органы социальной защиты по адресу места жительства со следующим набором бумаг:

• паспорт;
• документ, который подтверждает право на регистрацию компенсации:
  1. удостоверение участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  2. удостоверение участника действий подразделений с особым риском и другие подобные документы;
• страховое свидетельство;
• свидетельство о праве собственности на жилье;
• справка из паспортного стола о составе семьи;
• оплаченные квитанции либо распечатанные платежи, которые можно получить в Фонде капитального ремонта;
• справка о том, что задолженности по лицевому счету нет;
• реквизиты счета для перечисления средств компенсации;
• понадобятся и ксерокопии перечисленных справок.

Перечисленные документы можно представить лично или через представителя.

Как оформляется?

Компенсация за капитальный ремонт оформляется в местных органах социальной защиты. На прием с пакетом собранных документов можно прийти в любой час рабочего времени организации. В этом случае для оформления льготы придется подождать немалое время.

На сегодняшний день в залах существуют автоматы с электронной очередью, выдающие талон на прием к специалисту.

Но из-за большого количества людей, приходящих ежедневно, процесс ожидания в очереди становится затратным по времени.

СПРАВКА! Для лиц, владеющих компьютерами с выходом в сеть «Интернет», существует другой способ записи. Можно заранее выбрать на соответствующем сайте время, специалиста и прийти в назначенную дату, минуя очередь.

Расчёт суммы возмещения

Компенсация расходов на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера оплаты за квадратный метр жилого помещения за месяц. Данная сумма указана в законодательных актах субъектов Российской Федерации.

После передачи копий оплаченных квитанций или распечатанных платежей происходит расчет суммы компенсации: 50 % по внесенных взносам возвращается на счет плательщика.

Необходимо учитывать, что компенсация на оплату взноса на капитальный ремонт может быть меньше либо больше половины суммы квитанции. Она зависит от принятой в конкретном регионе нормы площади жилого помещения, приходящейся на одного человека.

Данный показатель определяет количество квадратных метров, полагающихся жителю, и в каждом субъекте РФ он устанавливается местным законодательством.

При расчете суммы государственного возврата (компенсация за капитальный ремонт) по квитанциям количество положенного метража умножается на минимальную плату по квадратному метру. Половина полученной суммы и будет перечислена на счет заявителя.

Отметим, что Президиумом Верховного Суда Российской Федерации утвержден Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в котором освещены некоторые вопросы возмещения убытков собственнику, причиненных изъятием жилого помещения.

Размер такой компенсации высчитывается из остаточной стоимости квартиры с учетом стоимости квартиры после ремонта.

Как получить деньги?

Для того чтобы получить компенсации взносов за капремонт, необходимо быть добросовестным плательщиком и вовремя подать соответствующие документы. Данная льгота выплачивается в составе компенсации по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Компенсация расходов на капремонт в виде денежных средств из бюджета государства поступает на счет таких организаций, а затем перечисляются по реквизитам лиц, оформивших данную услугу.

Каждый гражданин вправе выбрать один из трех способов перечисления:

• на счет, открытый в любом банке страны;
• на банковскую карту;
• почтовым переводом.

Важным условием предоставления услуги является право собственности заявителя на жилую площадь, а также отсутствие задолженности по оплате.

Компенсация за оплату капитального ремонта перечисляется на счет плательщика за несколько дней до необходимой даты уплаты.

Источник:

Квартира находится в новостройке

Квартира находится в новостройке

В силу норм жилищного кодекса РФ, собственники квартир в доме, введенного в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, получают право временно не платить денежные средства за капремонт. Такая обязанность наступает позже, а срок зависит от конкретного субъекта РФ, но не может превышать 5 лет.

Например, в г. Москва он составляет всего полгода. Взимать плату за капитальный ремонт до истечения данного периода незаконно.

Однако на практике это часто встречается, в связи с чем, если возникла переплата в этот период, денежные средства можно будет истребовать назад.

Выплаты на капитальный ремонт перечислялись на специальный счет

Законодательством предусматривается два варианта создания фонда для проведения капремонта:

1. Отчисления в фонд регионального оператора, то есть все средства поступают в «общий фонд»;
2. Отчисления в индивидуальный фонд, который создается специально для ремонта собственного дома. В этом случае жильцы перечисляют средства на спецсчет.

Отчисления на специальный счет вносятся ежемесячно. Общий объем суммы определяется жильцами, но с учетом величины не ниже минимума, установленного региональными властями. При накоплении нужного количества денег жильцы вправе сделать капремонт дома раньше, чем это предусматривает региональная компания.

Рекомендуем к прочтению:Полный перечень льгот для пенсионеров по ЖКХ на 2019 год

По мере накопления суммы, выплата взносов может быть приостановлена. Факт решения о приостановке выплат подтверждается на общем собрании жильцов, все взносы признаются переплатой и могут быть истребованы к возврату.

А вам полагается компенсация за капремонт?

• Да, положена
• Нет, не положена
• Своё мнение по поводу ежемесячных отчислений за капремонт оставлю в комментариях под этой статьёй

Результаты Загрузка ...

Процедура оформления

Порядок действий, которые нужно будет совершить для возврата средств, будет отличаться от причины возврата. Если речь о некачественных работах или расселении, то можно написать соответствующее заявление всем жильцам дома и направить в свою УК, а также фонд капитального ремонта. В нем следует указать наименование и данные сторон, причину обращения, правовое обоснование возврата, сам требование о возврате. Заявление должно быть подписано и направлено (вручено) адресату. Желательно прикладывать к нему документы, подтверждающие изложенную позицию. При отсутствии ответа или положительной реакции на такое заявления, решать вопрос о возврате нужно через суд.

Если же льготники по ошибке заплатили за капремонт, то это вопрос можно решить через органы соцзащиты. Чтобы вернуть деньги за капитальный ремонт льготникам нужно собрать пакет документов, подтверждающий наличие у них такого права. Кроме того, нужно подтвердить факт переплаты.

При этом желательно подтвердить и отсутствие долгов по оплате иных ЖКУ. При полном освобождении от уплаты должен быть решен вопрос о возврате излишне уплаченных денег. Если ему положена пятидесятипроцентная льгота, то эти средства могут быть компенсированы или учтены в счет будущих взносов. При возникновении спорных ситуаций, отказе в возмещении, решение вопроса переносится в суд.