Как правильно составить смету расходов образец

Как правильно составить смету расходов в 2019 году. Смета расходов – сводный план всех затрат субъекта хозяйствования на будущий период осуществления производственной и (или) финансовой деятельности. С помощью данного документа определяется общая сумма издержек на производстве в разрезе подвидов ресурсов, стадий производства, уровней управления на предприятии и прочих расходов.

Определение расчета затрат и его применение

Остановимся подробнее на том, что такое смета расходов. В общем понимании смета затрат – это все предстоящие расходы в рамках одного проекта, необходимые для достижения поставленных целей. Этот документ может составляться добровольно или же в рамках требований действующего законодательства. Как пример, можно привести некоммерческие организации, которые обязаны составлять баланс доходов и расходов. Это касается всех организаций, от детских садиков и школ до различных товариществ.

Пример составления сметы доходов и расходов некоммерческой организации:

Если смотреть с точки зрения предприятия, то смета затрат – это полный перечень расходов компании на производство и продажу своей продукции за конкретный календарный период (квартал, год), который составлен по экономическим видам затрат. В случае, когда смета формируется на услуги или работы, которые фирма планирует осуществить в отношении потребителя своей продукции, то этот документ официально подтверждает:

• виды и объемы работ, которые будут реализованы в рамках соглашения;
• себестоимость конечного результата (готового продукта);
• необходимого для достижения нужного результата времени.

Нередко кроме сумм, предназначенных для оплаты, в смете указываются и источники финансирования. Такое возможно в следующих случаях:

• организаторами мероприятия выступает несколько фирм, каждая из которых выплачивает определенную сумму расходов;
• мероприятие организует городской совет, а оплату счетов осуществляют спонсоры – юридические и физические лица;
• мероприятие организовывается частной фирмой, при этом источником финансирования выступают бюджеты разных уровней (местный, муниципальный или государственный).

Составлением финансовых документов занимаются лица, ответственные за организацию конкретного мероприятия, а в крупных компаниях или на предприятиях специально обученные люди – сметчики.

Содержание документа

При составлении сметы на спортивные мероприятия важно указать:

• вид соревнования;
• дата и место его проведения;
• размещение участников в гостинице;
• аренду спортивного инвентаря;
• медицинское обслуживание на время соревнований.

При планировании расходов на праздничное мероприятие (любое) в смете отражают:

• стоимость подарков и угощения – для этого должно быть известно число гостей по приглашениям;
• стоимость концерта – услуги приглашенных артистов, аренда оборудования и площадки, и т.д.
• охрана мероприятия;
• праздничное оформление.

При  подготовке сметы с представительскими расходами важно указать:

• размещение деловых партнеров, если они иногородние;
• техническое обеспечение зала для переговоров;
• деловой обед;
• копировальные работы и услуги переводчика.

В общем виде любая смета у коммерческого предприятия, как документ, состоит из:

• названия – «Смета на проведение праздника», например;
• даты и места проведения мероприятия;
• таблицы расходов, которые рассчитываются в целом на праздник и на каждого приглашенного;
• источников финансирования;
• общей стоимости мероприятия;
• подписей лиц, составивших смету и ее утвердивших.

У бюджетных организаций все сложней – они могут расходовать средства только на те направления, какие предусмотрены статьей 70 Бюджетного Кодекса РФ. Т.е. на оплату труда бюджетных работников, на их командировки, оплату товаров и услуг для государственных нужд, на налоги и сборы, и возмещение вреда, причиненного бюджетным учреждением в ходе своей деятельности. В сметах отражаются только эти расходы из расчета на финансовый год! Кроме того, сама смета составляется по правилам и в форме, какие утверждены Минфином РФ в его Приказе №112н от г.

Смета расходов и доходов тсж

Как правильно составить смету доходов и расходов ТСЖ

При наличии предпринимательской деятельности или иных поступлений помимо взносов собственников (например, бюджетных субсидий) утверждаются и смета расходов, и смета доходов.

Необходимость сметы доходов вызвана тем, что доходы в этом случае в значительной степени не зависят от сметы расходов.

Как правило, в таких случаях доходы превышают предусмотренные сметой расходы, и появляется возможность уменьшить взносы собственников.

Смета доходов и расходов ТСЖ на год

Составление сметы вменено в прямые обязанности правления ТСЖ (п.

3 ст. 148 ЖК РФ). Кроме того в отсутствие утвержденной сметы доходов и расходов ТСЖ будет не вправе взыскать с должников — собственников помещений обязательные платежи (за исключением фактически понесенных и документально подтвержденных расходов).

Таким образом, можно заключить, что составление сметы доходов и расходов необходимо для полноценной деятельности ТСЖ.

Смета доходов и расходов ТСЖ, УК

Сметы доходов и расходов ТСЖ

Если это вступительные и членские взносы, то такая ситуация возможна, необходимо лишь указать в учетной политике и зафиксировать в решении общего собрания, экономия по смете засчитывается, а перерасход добирается в последующие отчетные периоды.

Но если это цель выявила средства, поступившие на выполнение, определена.

Программы, и срок ее выполнения в этом году заканчивается, то использование остатка средств необходимо утвердить общим собранием, иначе налоговые органы признают нецелевое использование средств и обложат этот остаток налогом на прибыль.

Смета доходов и расходов ТСЖ: как в этом можно разобраться?

если изначально завести для регистрации целевых доходов/расходов отдельные книги учета, а не вносить все средства, перечисляемые на счета ТСЖ в основную учетную книгу.

Даже отсутствие предпринимательской деятельности со стороны ТСЖ, не освобождает товарищество от обязанностей налогоплательщика, возникающих в случае получения организацией некоторых видов дохода.

Доходы, вносимые в отдельные учетные книги по приходу, движению средств поступающих и тратимых, не подлежащие налогообложению: Средства, перечисленные от членов ТСЖ на техническую поддержку состояния дома, ремонтные работы, относят к членским взносам для внутренних нужд и обеспечения уставной деятельности товарищества.

Пожертвования от лиц, относящихся к ТСЖ, пожелавших финансово поддержать проекты сообщества относительно любого вида ремонта общего имущества. Безвозмездные услуги со стороны юр-, физлиц.

Доходы, вносимые в главную учетную книгу средств поступающих и тратимых, подлежащих налогообложению: Средства, на техническую поддержку состояния дома, ремонтные работы, от лиц, не имеющих отношения к товариществу.

Что такое смета доходов-расходов и зачем она нужна? Сметы доходов и расходов – это документы, предназначенные для фиксации отчета о движении поступающих или расходуемых целевых средств на: поддержку должного состояния, модернизацию общего имущества; капитальный ремонт дома, отдельных его частей; сохранение в резервный фонд организации; прочие нужды товарищества, озвученные в уставе товарищества. На основании смет рассичтывают годовой бюджет ТСЖ, обосновывают размер взносов членов товарищества, платежей сособственников имущества в доме.

Форма смет составляется в индивидуальном порядке.

Смета ТСЖ

Ленина, д.

9, установив в процессе эксплуатации дома, что часть работ, предусмотренных проектно-сметной документацией не была выполнена ответчиком, часть работ выполнена некачественно, с нарушением строительных норм и правил, что привело к появлению трещин на фасаде здания, протеканию кровли, затоплению подвального помещения, наличию повышенного шума при работе лифтов, обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит обязать ответчика исправить следующие недостатки в выполненных строительных работах. Ситуация: Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать?

(«Электронный журнал «Азбука права», 2018) После выхода из членов ТСЖ у собственника помещения в многоквартирном доме сохраняется право на получение от органов управления ТСЖ информации о деятельности ТСЖ в порядке и объеме, которые установлены уставом ТСЖ и жилищным законодательством, а также на обжалование в судебном порядке решений органов управления ТСЖ (ч.

Смета доходов и расходов ТСЖ, УК

Источник:

Методы составления сметы

В процессе формирования данного документа на производстве в рамках российской науки и практики довольно широко используются следующие методы:

• сметный, основанный на расчете затрат в пределах предприятия по исходным данным других разделов данного документа;
• сводный, базирующийся на суммировании смет производственных процессов некоторых цехов (исключение составляют внутренние обороты);
• калькуляционный, в основе которого находятся плановые расчеты по номенклатуре готовой продукции с разложением общих статей на простейшие затраты или их элементы.

Смета доходов и расходов ТСЖ на год: способы расчета и образец

Сметы  11 Апр 2017    12138

Важный финансовый документ в работе товарищества собственников жилья – грамотно составленная смета ТСЖ. Бланк отражает доходы и затраты, используемые на эксплуатацию и обслуживание общегодома с несколькими жилыми помещениями (ст. 137 ЖК РФ). Представляет интерес, поскольку от состояния всей многоэтажки зависит каждая квартира.

Смета ТСЖ: что это?

Смета ТСЖ отражает движение поступлений и расходование целевых средств. Документ служит основанием для обоснования размера взносов и платежей членов общества, расчета годового бюджета, правомерности конкретных трат. Его отсутствие нарушает ст. 148 ЖК РФ.

Товарищества самостоятельно разрабатывают форму бланка и фиксируют его в уставной документации. Годовой бюджет рассчитывается заранее. Затем происходит его утверждение на общем собрании участников. Составленный план подлежит финансированию в течение следующего отчетного периода.

Первостепенное значение имеет смета расходов ТСЖ. В бланке фиксируются средства израсходованные на определенные цели:

• модернизация, поддержка должного состояния имущества;
• расходы, запланированные Уставом общества;
• пополнение резервного фонда;
• реконструкция отдельных частей, целого дома.

В каком случае необходима смета тсж

Если деятельность товарищества ограничивается Уставом, источником денежных средств служат взносы владельцев помещений. Отпадает необходимость формировать смету доходов ТСЖ. Финансовые поступления определяются суммой расходов.

Когда присутствуют бюджетные субсидии, согласованная предпринимательская практика, подлежит утверждению образец сметы доходов и расходов ТСЖ. Поскольку прибыль превысит затраты, уменьшаются вложения собственников.

Состояние хозяйственной деятельности товарищества определяется проведением анализа. Данные бухгалтерского учета по фактическим расходам сопоставляются с тратами, регламентированными сметой расходов на год, как нормативным документом. Так выявляется наличие перерасходованных средств. Заново пересматриваются произведенные затраты и исключаются те, которых можно избежать.

Как составляется смета доходов и расходов ТСЖ

Правлением общества разрабатывается индивидуальная форма бланка «Смета доходов и расходов ТСЖ». Формат удобен для заполнения, фиксирования отчетной деятельности.

Формируется три документа:

1. Сводный. Отражает траты на модернизацию или реконструкцию здания и подсобных помещений.
2. Объектный. Заносятся данные по одной единице.
3. Локальный. Содержит информацию о восстановлении отдельной части дома и прилегающей территории.

Пункты сметы ТСЖ шаблон переходят от простого к сложному. На одной строчке с суммой прописывается источник получения либо адресат для перечисления денежных средств.

Смета ТСЖ. Шаблон

 Смета ТСЖ. Шаблон (скачать в Word)

Исходные данные:

• смета ТСЖ на год за прошлые периоды и ее выполнение;
• остаток материальных резервов на ремонт, содержание собственности;
• средняя стоимость обслуживания, управления жилым фондом;
• уровень колебания цен;
• денежные средства, оставшиеся с прошлого года;
• технические характеристики эксплуатируемых помещений (функциональное назначение, площадь, этажность).

Источники поступлений:

• платежи участников;
• прибыль от предпринимательской деятельности;
• финансирование государством.

Приблизительная расходная часть формируется из следующего:

• приобретение канцтоваров;
• выдача заработной платы административно-управленческому персоналу;
• уплата налогов;
• техническое обслуживание, ремонт, содержание владений;
• проведение дезинфекции, дератизации;
• оплата страховки.

Дополнительные траты и резервный фонд ТСЖ

Дополнительно включаются по необходимости траты, несвязанные с обслуживанием общего имущества, при общем согласии собственников. Такой образец сметы расходов ТСЖ не противоречит ст. 145 ЖК РФ.

Если реальные расходы превышают запланированные по документу. Правление товарищества подготавливает корректирующие цифры, созывает внеочередное собрание участников. Новые суммы утверждаются единогласным анием.

Формирование резервного фонда помогает избежать недоразумений. Право закрепляется ст. 151 ЖК РФ. Чтобы изменения вступили в силу соблюдается два условия:

• решение о созданиидополнительного актива принимается на собрании товарищества;
• осуществляется финансирование уставных целей.

Взносы собственников, использованные на создание резервного фонда, не считаются целевыми. Они включаются в смету доходов ТСЖ образец независимо от выбранной системы налогообложения (ст. 251 и ст. НК РФ).

По окончании отчетного периода создается проверочная комиссия, которая проводит оценку выполнения документа (ст. 150 ЖК РФ). Подготовленный отчет заверяется на общем собрании участников товарищества (ст. 145 ЖК РФ).

Источник:

Базисно-индексный метод составления и заполнения смет

Существует несколько различных методов формирования сметной стоимости. При возведении крупных объектов, когда заполнение сметы происходит в рамках разработки проекта, практически всегда используется базисно-индексный метод. В этом случае для расчета используются сметные нормативы 2001 года и индексы перевода в текущие цены.

Упрощенная форма сметы

Достаточно часто, особенно когда строительство или ремонт выполняется хозспособом или на мелких объектах, используется более простой бланк сметы, который состоит только из расчета прямых затрат. Он содержит перечисление объемов работ и расценки на них, которые могут быть разбиты на такие же составляющие, что и в описанном выше варианте: ЗП рабочих,стоимость материалов и при необходимости затраты на машины и механизмы. В этом случае бланк сметы после ее оформления и заполнения выгляди так, как показано на следующем фото:

Смета на отделочные работы. Лист 1

Смета на отделочные работы. Лист 2

Образец сметы на отделочные работы. (Скачать в Word)

При составлении и заполнении подобного упрощенного варианта сметы прибыль подрядчика устанавливается на основе его переговоров с заказчиком или инвестором стройки.

Важность грамотного составления и оформления сметы

Как уже отмечалось, заполнение сметы позволяет не только получить примерную сумму, в которую обойдется строительство или выполнение определенного объема работ. Эта величина необходима для определения договорной цены объекта или этапа работ, причем как заказчику или инвестору, так и подрядчику, то есть непосредственному производителю.

Но помимо этого прямого функционального назначения, грамотное и выполненное по образцу оформление сметы позволит спланировать проведение работ таким образом, чтобы они были произведены как можно быстрее и за меньшую цену. Кроме того, смета также помогает определить потребность в необходимых материалах, что в сочетании с календарным планом производства работ позволит разработать график их поставки.

Основные принципы составления сметы

Обычно расчетами занимается организация, которая будет выполнять работы. Все свои действия она обязательно согласует с заказчиком. Чем детальней описаны все процессы и материалы (вплоть до количества и марки шурупов), тем лучше. Однако нередко на практике используется упрощенный вариант, где указываются только основные виды работ, единицы измерения, количество, расценки и стоимость процессов.

Пример сметы на работы по ремонту комнаты в квартире в упрощенном варианте:

Такой образец сметы применим для составления расчетов проектов небольшого масштаба, при этом внесенные данные при необходимости легко можно скорректировать по согласованию с заказчиком. Здесь не расписано точно, сколько мешков шпаклевки или банок краски требуется для выполнения необходимых работ. Стороны договариваются о цене за единицу измерения и общей стоимости, а детали (закупка материалов, транспортные расходы, вывоз строительного мусора) берет на себя исполнитель.

По просьбе заказчика сметчик или подрядная организация может подготовить несколько вариантов смет с учетом различных составляющих (марка, цена и количество материалов, объем работ, количество и технические показатели используемого оборудования, количество рабочих).

Методы составления

Индексный метод – в расчете используются нормативные показатели, которые корректируются на индекс текущих цен. Этот способ можно использовать при условии, что есть точные нормативные величины расходов. Как правило, они предусмотрены для строительных целей.

Аналоговый метод – когда расценки берутся из смет по аналогичным мероприятиям. Но данный метод приблизительный, а значит, остается риск не уложиться в смету.

Ресурсный метод основан на планировании расходов, исходя из реальной стоимости каждого вида расходов и последующего суммирования полученных оценок. Именно этот способ используется чаще всего: он дает точную и актуальную информацию об общей стоимости мероприятия.

Определение сметы расходов

Под сметой расходов обычно понимается расчет всех затрат, необходимых для выполнения запланированных работ, выпуска изделия, реализации мероприятий, связанных с достижением намеченных целей организации и других подобных ситуациях. Иногда составление документа выполняется на добровольной основе. Однако, достаточно часто разработка сметы расходов, а также последующее ее утверждение и согласование являются требованием российского законодательства. Например, составление баланса расходов и доходов (являющегося разновидностью сметы расходов) – одно из обязательных условий работы любой некоммерческой организации. Учитывая, что их число достаточно велико, становится понятным, почему вопросу, как составить смету расходов грамотно и максимально точно, уделяется столько внимания.

К числу некоммерческих организаций (НКО) относятся:

• образовательные (университет, детский сад или школа), культурные (музей, национальный парк или выставка) медицинские (поликлиника, стоматологический центр и т.д.) государственные и частные учреждения;
• ТСЖ, жилищно-строительные и потребительские кооперативы;
• организации по защите прав граждан;
• органы местного и государственного управления;
• благотворительные фонды и организации;
• религиозные объединения;
• подразделения министерства обороны, МЧС и МВД.

Для всех вышеперечисленных организаций необходимо ежегодное составление сметы расходов и доходов, а также итогового документа, содержащего информацию об ее исполнении. Особо строгие требования предъявляются к государственным казенным учреждениям, которые частично или в полной мере финансируются из бюджета. В этом случае четко прописывается вся процедура составления, начиная от сроков разработки рассматриваемого документа и заканчивая требованиями по его утверждению и согласованию.

Как составить бланк

На сегодня унифицированного бланка расходов на проведение мероприятия не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять его в произвольном виде или, если у компании есть разработанный и утвержденный типовой шаблон, – по этому образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

Вверху документа (справа или слева) следует оставить место для резолюции директора фирмы. Затем, в «шапку» вносится:

• номер, место, дата составления бланка;
• информация об организации, в которой проводится мероприятии;
• название мероприятия и его дата.

Далее, в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:

• порядковый номер
• цель расходов
• количество человек
• цена расходов в расчете на одного человека
• общая стоимость.

При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы. Длина таблицы зависит от того, в каком формате и объеме планируется проведение мероприятия (чем оно значительнее, тем больше позиций в бланке). Для удобства таблицу можно разделить на разделы.

Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.

Составление сметы расходов

Планирование затрат проводится в денежном выражении на производственные программы, предусмотренные в проектах на год, с определенными целями и задачами, выбранными экономическими ресурсами и технологическими средствами их выполнения. Смета расходов в разрезе плановых заданий и показателей должна быть конкретизирована. Другими словами, это оценка затрат в стоимостном выражении, оформленная в виде соответствующих результатов.

Образец сметы расходов выглядит как план прогнозируемых затрат в разрезе выполненных работ с применяемыми ресурсами. К примеру, сметой доходов на перспективу устанавливаются планируемые поступления денежных средств с соответствующими расходами на такой же период. Смета расходов на производство показывает запланированные уровни запасов, объемы производимой продукции, а также стоимость некоторых видов ресурсов. Итоговая смета (свод) должна показывать общие затраты в сопоставлении с результатами в разрезе основных разделов плана социально-экономического развития на предстоящий год.

Составление Сметы доходов и расходов в ЖСК, ТСЖ: ошибки, проблемы, сложности

as_zenin                Смета доходов и расходов является в ЖСК и ТСЖ основным документом регулирующим финансово-хозяйственную деятельность организации. Смета должна составляться за месяц перед каждым новым финансовым годом и утверждаться на Общем Собрании членов кооператива или собственников ТСЖ.

По прошествии финансового года Бухгалтер обязан предоставить Ревизионной комиссии отчет о финансово-хозяйственной деятельности, составленный в разрезе анализа соответствия фактических расходов организации к сметным величинам.               Давайте подробнее остановимся на составлении Сметы.

Сразу возникает вопрос: “С чего начать?” По моей собственной практике проще всего начинать с доходной части Сметы или поступлений в ЖСК. На настоящий момент вариантов поступлений денежных средств у ЖСК и ТСЖ всегда меньше, чем статей затрат.

1. Платежи жителей за ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги), плату за которые ЖСК осуществляет сторонним юридическим лицам.
2. Членские взносы жителей (во многих организациях раньше назывались эксплуатационными расходами или расходами на содержание АУП ЖСК). Здесь стоит остановиться именно на моменте наименования данного вида платежей. Чтобы данные платежи жителей не облагались налогом на прибыль, необходимо, в соответствии с НК РФ (ст. 251 п.2 п.п.1), Федеральным законом от N 284-ФЗ, а также ст. 324 ГК РФ правильно их именовать в Смете  и квитанциях жителей, а именно, как “Членские взносы”. Только в случае такого наименования данные платежи не облагаются налогом на прибыль организаций.
3. Дотация на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома от ФКУ МинФина России ( у кого заключен договор с ГУИСом на получение дотаций).
4. Аренда жилых/нежилых помещений ( у кого таковая имеется).
5. Остаток на расчетном счете организации. Учитывается только при первом составлении Сметы. При последующих составлениях данные средства уже будут распределены по фондам и дальнейшее их перераспределение производится на основании Решений Общего Собрания и с письменных распоряжений Председателя Правления.

Расходы (затраты) – сюда включаются все расходы организации:

1. Оплата ГУП ДЕЗ за техническое обслуживание (при наличии договора на т/о с ГУП ДЕЗ).
2. Оплата “Мосводоканал” за холодное водоснабжение (при заключенном прямом договоре с “Мосводоканалом”).
3. Оплата ОАО “МОЭК” за горячее водоснабжение и отопление (при заключенном прямом договоре с ОАО “МОЭК”).
4. Оплата Мосгоррадиосеть за услуги проводного радиовещания.
5. Оплата ОАО “Мостелеком” за коллективную телеантенну.
6. Оплата за домофон.
7. Общехозяйственные расходы.
8. Расходы на оплату труда работников ЖСК, ТСЖ.
9. Расходы по налогам и сборам.
10. Фонды организации

• Премиальный фонд (на выплату ежегодных премий членам Правления и работникам)
• Фонд аварийного ремонта (мало ли что может случиться и не по вине ДЕЗ)
• Фонд капитального ремонта (например Вы захотели улучшить качество материалов при капремонте за счет средств ЖСК)
• Фонд представительских расходов (на подарки “нужным” людям)
• Фонд материальной помощи (члены ЖСК могут за ней ообратиться в тяжелые для себя периоды жизни)
• Фонд непредвиденных расходов (деньги из этого фонда изымаются при перерасходе средств по какой-нибудь из сметных статей)

              В сухом остатке у Вас должен получиться “ноль”. То бишь, ни дифицита, ни профицита. Сколько Вы денег получили, столько Вы и расписали по статьям затрат в Смете. Но чтобы правильно их расписывать, распределение денег по фондам делайте в последнюю очередь. А из фондов в самую последнюю очередь формируйте Фонд непредвиденных расходов – тогда у Вас все получится.             Теперь давайте поговорим, что нельзя делать при составлении Сметы. Нельзя составлять Смету на часть расходов или часть доходов, так как это ограничивает Ваши возможности по использованию в текущей деятельности ранее накопленных сумм.Нельзя не составлять Смету каждый год, потому как в этом случае любые Ваши расходы по управлению или содержанию дома неправомочны (даже расходы на оплату труда необходимого персонала)Нельзя не утверждать Смету, так как даже при невозможности собрать Общее Собрание необходимо искать другие варианты ания и утверждения, но не забрасывать эту ситуацию на будущее время.

as_zenin                   Пишу сюда потому что писать больше некуда! А высказаться очень хочется, правда к сожалению, на языке остается одна ненормативная лексика. И эта ненормативщина не относится к каким-то хулиганам и подонкам, она относится к конкретным людям. Люди эти имеют официальное положение, должности, почетные грамоты, образование и т.д. Люди эти выглядят достаточно респектабельно и представительно, говорят умные вещи и занимают определенные посты в городских коммунальных структурах. Но общаться с ними стало совершенно невозможно. Глава I. Суть конфликта.                     В 2007 году в Мэрии г. Москвы представители эксплуатирующих организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ДЕЗы) протолкнули принятие Постановления Правительства г. Москвы № 299-ПП. В этом славном документе было официально признано, что фактические расходы эксплуатирующих организаций намного выше установленных Правительством Москвы ставок на техническое обслуживание жилых помещений на 2007 год. Также было признано, что эксплуатирующие жилой фонд организации нуждаются в бюджетных субсидиях, так как с собственников жилых помещений они такую сумму получить не в состоянии. Было принято решение создать в Москве специальных реестр управляющих организаций, которым будет предоставляться такая субсидия. В принципе замечательные идеи! Действительно расходы вроде больше поступлений и реестр такой нужен. Может быть даже все эти компании еще и лицензировать надо специальным образом, но… Как всегда в России бывает, власть на местах быстро решила все по-своему…                     Именно в этот момент наши бравые ДЕЗы решили размножиться обыкновенным делением (якобы для прозрачности) на две “независимые” структуры – ГУИСы и ДЕЗы. Причем какие у кого появились полномочия и обязанности нас – простых граждан естественно не уведомили (не Царское это дело!) Большинство домов ЖСК и ТСЖ так и не поняли для чего и кому это было нужно, но смирились с этим. И вот тут началось!                     На основании Постановления № 299-ПП нам стали засылать письма с требованием сдать всю свою документацию и зарегестрироваться в Едином Реестре Управляющих Организаций г. Москвы. Не все ЖСК в Москве отреагировали на эти требования быстро и адекватно. Некоторые председатели правлений настолько были “задавлены” этими настойчивыми требованиями, что в итоге прошли процедуру регистрации, как управляющая компания в ЕРУО. Другие же, когда вчитались в перечень необходимой для предоставления в ЕРУО для регистрации документации, просто пришли в ужас. Требования ЕРУО и районных управ противоречили всем законам и нормативным актам, защищающим частную жизнь гражданина. Попрана была даже Конституция РФ. Но страшнее всего оказалось то, что в процессе вступления в ЕРУО, у ЖСК и ТСЖ менялся статус с некоммерческой организации на коммерческий. По определению управляющей компании в Жилищном Кодексе РФ, заявлялось, что основной целью такой организации является извлечение прибыли из эксплуатации жилого фонда. Отсюда возникало налогообложение, которого в ЖСК и ТСЖ на коммунальные платежи никогда не было.                      Большинство Председателей Правления в таких нюансах на тот момент самостоятельно разобраться не могло, и по Москве прокатилась целая волна еженедельных собраний Председателей кооперативов и ТСЖ в различных общественных структурах. Вопрос стоял один: вступать или не вступать в ЕРУ. А ответа не было ни у кого. Никто не представлял, как надо действовать и к кому обращаться. Как обычно бывает на таких заседаниях к единому мнению мы не пришли. Каждый стал в одиночку бомбардировать письмами различные городские инстанции. Переписка шла настолько в жестком режиме, что почтальоны на почте стали нас узнавать )))). Разъяснения по поводу возникновения налогообложения налогом на прибыль мы получили совершенно с неожиданной стороны. Ответ дали из районной налоговой инспекции №28 по ЮЗАО г. Москвы, и ответ этот гласил, что вопрос о налогообложении организаций, вступающих в ЕРУ стоит на особом контроле в ГНИ. Что налоги с таких организаций брать будут в обязательном порядке.                     С этого момента Председатели Правления нашего (Обручевского р-на) стали писать во все инстанции письма с заявлениями, что ЖСК не надо себя дополнительно где-то регистрировать, как управляющую организацию, в связи с тем, что наш способ управления оговорен в ЖК РФ отдельной главой. Дошли аж до заместителя мэра, но точку зрения свою доказали. В ЕРУО теперь вступать не надо было.

                   А что же с бюджетными субсидиями? Здесь все развивалось своим чередом…

Источник: