Как при разводе делится муниципальная квартира

Порядок и особенности муниципальной квартиры при разводе. Подлежит ли разделу между супругами муниципальная или служебная квартира?. Порядок раздела неприватизированной квартиры при разводе супругов. Подлежит ли такая квартира разделу. Нюансы деления неприватизированной квартиры.

Статус неприватизированной квартиры

Любое жилое помещение имеет своего собственника и им может быть либо частное лицо (гражданин, организация), либо публично-правовое образование (город, регион, государство). Государственное жилье формирует жилищный фонд, из которого квартиры распределяются нуждающимся людям, но не в собственность, а в пользование по договору социального найма. Срок пользования квартирой не ограничен и может продолжаться долгие годы.

В советское время иного правового режима пользования квартирой, нежели социальный наем, не существовало. Сегодня государство предоставляет квартиры лишь небольшой части населения, особенно нуждающейся в жилье:

• малоимущим;
• детям-сиротам;
• оставшимся без крова в результате стихийных бедствий и др.

Большая часть квартир, выделенных властью, приватизирована гражданами, но остались и те, чьи жильцы отказались от приватизации или просто забыли о ней. В этом случае собственником квартиры продолжает быть государство, а зарегистрированные в ней имеют статус нанимателя.

Статус нанимателя позволяет проживающим в жилом помещении лицам пользоваться квартирой, но распоряжаться ей в полной мере нельзя.

Еще одной категорией жилья, занимаемого по договору социального найма, являются квартиры, отданные в пользование работнику на время его службы в гос. органе или учреждении — квартиры, находящиеся в ведомственном жилищном фонде работодателя. Правовой режим этого помещения похож на режим, описанный выше, с той разницей, что квартира предоставляется на строго определенный срок прохождения службы и при смене места работы или же его оставлении жилье у нанимателя отбирается.

Несмотря на схожесть правового режима квартиры, занимаемые по договору найма, могут принадлежать к разным жилищным фондам:

• социальному (жилье, предоставляемое федеральной или муниципальной властью);
• специальному (то, которое предоставляется работнику, военнослужащему, беженцу или переселенцу и др.)

Приватизация и раздел

Приватизация квартиры кажется более реальным решением проблемы. Если оба супруга прописаны в квартире и оба принимают участие в приватизации, они получат право общей долевой собственности на жилье. В случае развода общая собственность супругов подлежит разделу на равные части.

Если кроме мужа и жены в квартире прописаны другие члены семьи, они тоже имеют право на долю в квартире при приватизации. В этом случае раздел квартиры после развода будет осуществляться пропорционально долям всех членов семьи.

Еще один нюанс. Приватизировать квартиру можно только при согласии всех жильцов, прописанных в ней.

Какие документы нужны для приватизации?

Для приватизации жилья потребуются:

1. договор найма. До 2005 года квартиросъемщикам выдавался ордер. В некоторых регионах требуют сначала подписать договор. В других можно представить прежний документ;
2. техпаспорт жилья. Получают в БТИ, МФЦ. Для обращения потребуется гражданский паспорт, договор найма. Стоит документ 900 рублей. Срок изготовления – неделя;
3. справка о прописанных в квартире лицах. Заказывают документ в паспортном столе, МФЦ;
4. выписка из бухгалтерии о состоянии лицевого счета;
5. личные документы всех участников приватизации: паспорта, свидетельства о рождении детей;
6. справка, подтверждающая, что граждане не участвовали (принимали участие) в приватизации. Повторно приватизировать собственность может лицо, проходившее процедуру до совершеннолетия. Остальные граждане второй раз принимать участие в процессе не вправе. При смене места жительства справка берется по адресу прежнего проживания;
7. отказ от приватизации. Документ заверяется нотариально. Если родители против участия в приватизации ребенка, им необходимо представить разрешение органов опеки;
8. доверенность, заверенная нотариусом, если за участника процедуру осуществляет полномочный представитель.

При участии в приватизации недееспособного лица потребуется решение суда о признании его таковым, одобрение органов опеки. Если произошла смена фамилии, понадобится свидетельство о браке или разводе.

При участии в процедуре лица, находящегося в тюрьме, представляется приговор суда. Если гражданин не желает участвовать в оформлении собственности, данный факт заверяется начальником исправительного учреждения.

Раздел служебной квартиры

Служебная квартира – часть специализированного жилищного фонда. Служебная квартира выдается в пользование только в связи с определенным родом деятельности и не подлежит приватизации. Вместе с нанимателем право пользования служебной квартирой приобретают и члены его семьи. Однако в случае развода это право утрачивается.

Если у бывшего супруга нет другого жилья, кроме служебной квартиры, суд может сохранить за ним право временного проживания в ней.

Но если супруг, получивший служебную квартиру по роду деятельности, покидает должность и теряет право на жилье, проживающие с ним бывшие родственники тоже вынуждены выселиться, даже если жить им негде.

Общие моменты

Согласно законодательству России разделу подвергается только общая собственность, то есть имущество, купленное во время брака.

Муниципальная недвижимость не является собственностью ни одного из участников бракоразводного процесса, поэтому она не может разделяться между супругами. Так что общий раздел жилья по договору социального найма невозможен.

Однако у граждан есть несколько вариантов решения проблемы, которые предполагают процедуру приватизации квартиры в долевую собственность, а также развод с передачей муниципального жилья одному из супругов.

Что это такое

Муниципальное жилье – это недвижимость, предоставляемая по праву очередности некоторым категориям граждан, обычно малоимущим и многодетным семьям. При этом право собственности на помещение остается за местными властями.

Среди проживающих в муниципальной квартире выделяют нанимателя – человека, на которого регистрируется договор найма. Причем все остальные лица, проживающие в данной квартире, имеют равные права и обязанности вместе с нанимателем.

Ведь люди со средними и высокими доходами не окажутся на улице в случае развода, а для лиц с низким достатком муниципальная квартира часто является последней возможностью для проживания.

Поэтому проживающим в государственном помещении просто нецелесообразно отказываться от него только потому, что разделению будут сопутствовать некоторые трудности.

Возможен ли раздел

Раздел муниципальной квартиры при разводе супругов не может осуществляться по законодательству, так как данная недвижимость принадлежит государству или другому собственнику. Лица, проживающие в жилом объекте, по договору соцнайма, не имеют права им распоряжаться.

Раздел возможен лишь в том случае, если проживающие станут собственниками, то есть проведут приватизацию спорной квартиры.

Также супруги могут решить вопрос с помощью устного соглашения, определив, кто останется проживать в данном жилье, а кому придется искать себе новую недвижимость.

При разводе проживающие в объекте недвижимости по договору социального найма могут воспользоваться правом размена такой квартиры.

Однако данный способ предполагает определенные сложности для граждан на стадии бракоразводного процесса.

Дело в том, что согласно договору соцнайма участники имеют право получить обменять муниципальную квартиру только на такую же, то есть также принадлежащую государству и находящуюся в чей-то собственности.

На сегодня в России остается около 20% жилого муниципального фонда, причем многие из квартир уже расписаны по порядку очередности.

Куда обращаться

Если бывшие супруги придут к устной договоренности, то никуда обращаться не придется, так как один из граждан найдет себе новое жилье, а другой останется проживать в муниципальной недвижимости, либо они временно будут находиться в квартире по договору соцнайма.

Супруги в стадии развода могут выбрать вариант приватизации помещения в долевую собственность, после чего они имеют право проводить любые операции со своей собственностью.

В таком случае им необходимо обратиться в отдел управления жильем администрации местного округа со списком необходимых документов.

Как можно разделить?

У мужчины и женщины после прекращения брачных отношений есть два варианта развития событий при разделе государственной собственности:

• размен жилплощади;
• приватизация до официального развода с последующим выделением равноценных долей.

Лучший выход – прийти к мирному решению вопроса, договориться, какой вариант событий наиболее приемлем для обоих.

Размен неприватизированной квартиры

Не всегда возможно разменять муниципальное жилье. Если его площадь очень маленькая (комната в коммунальном общежитии), разделить помещение на два равноценных не получится.

Требования одного из супругов о компенсации за положенную долю незаконны, поскольку основной наниматель не является имущественным собственником.

При утрате права нахождения в квартире после развода бывшая вторая половина может встать в очередь на получение жилья, приобретая статус нуждающегося в нем.

 Размен государственного жилья возможен только при подборе варианта такой же муниципальной собственности.

Права гражданина и обязанности, проживающего после развода на одной территории с нанимателем, сохраняются. Он должен оплачивать все счета.

Если мужчина и женщина после развода не договорились по вопросам размена квартиры, наниматель может обратиться в суд, представив документы:

• исковое заявление;
• квитанция об уплате госпошлины;
• личные документы всех жителей квартиры;
• копия договора найма;
• документы о рождении детей;
• копии лицевых счетов.

Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, для раздела потребуется разрешение органов опеки.

Приватизация и раздел недвижимости

Если супруги планируют разорвать брачные отношения, первым делом следует решить вопрос с приватизацией муниципального жилья. Процедура позволит в дальнейшем получить каждому долю в собственной квартире.

Если в семье есть совершеннолетнее лицо, оно также получит долю в собственности. Без согласия всех квартиросъемщиков приватизация невозможна. Если в семье есть несовершеннолетний ребенок, он также получит часть квартиры.

После приватизации у бывших супругов есть несколько вариантов раздела недвижимого имущества:

• продажа, разделение денежных средств;
• выкуп одним из супругов всей жилплощади (второй выписывается добровольно).

После того как жилье станет собственностью, бывшие муж и жена могут разменять его.

Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире

Пока бывшие супруги не определились со статусом недвижимости, оба несут финансовую ответственность по коммунальным платежам.

Каждый будет оплачивать свои коммунальные расходы.

Как делится муниципальная квартира при разводе

Существует два основных варианта, которые могут использоваться при разделе муниципального жилья и еще один, альтернативный, используемые крайне редко. Рассмотрим их все.

Размен

Арендаторы муниципальной недвижимости в теории имеют право на размен жилья. Например, можно поменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатных. На практике, это практически нереально. Большая часть подобных объектов, принадлежащих государству, уже распределена между жильцами. Найти в пределах доступности подходящие для раздела квартиры, да еще и не занятые другими арендаторами – это очень большое везение.

Приватизация

Это самый простой и фактически единственный актуальный вариант. Бывшие супруги договариваются между собой, вносят остаток средств, достаточный для приватизации недвижимости, и уже после этого оформляют ее в собственность равными долями. Попутно можно договориться и о том, что один из членов бывшей семьи может отказаться от своей доли в обмен на денежную компенсацию или же другое имущество.

Приватизировать служебное жилье практически невозможно. Мало какие компании идут на такую поддержку своих сотрудников.

Пример: Супруги Петровы планируют развестись. Они проживали в муниципальной квартире, для приватизации которой осталось внести всего 100 тысяч рублей. По договоренности, они решают разделить эту сумму на две равные части, оплатить и приватизировать недвижимость. В то же время, Петров соглашается оставить недвижимость Петровой, при условии, что она передаст ему в собственность дачу, гараж и машину, совокупная стоимость которых приблизительно равна доле Петрова в квартире.

Совместное проживание

Самый редкий вариант. В основном из-за разногласий между супругами. Мало кто готов делить жилье с откровенно неприятным человеком (а именно таковым обычно является бывший муж или жена). Тем не менее в теории, бывшие супруги имеют полное право оставаться сожителями на одной жилплощади, при условии, что они готовы пойти на такой шаг.

Как разделить муниципальную квартиру после развода

Процедура раздела муниципальной квартиры после развода напрямую зависит от выбранного варианта распределения собственности.

При размене квартиры

Самое сложное – подобрать новое жилье, да еще не одно, а по отдельной квартире для мужа и жены. Ситуация усугубляется, если у пары есть дети. Их запрещено переселять в недвижимость худшего качества или меньшей жилплощади. Например, нельзя переселить ребенка из двухкомнатной квартиры в однокомнатную.

Порядок действий

1. Подобрать новое муниципальное жилье.
2. Согласовать с арендодателем условия размера и составить договор.
3. Подписать все документы и договор с арендодателями новой недвижимости.
4. Переслать новый вариант договора предыдущему наймодателю.
5. В течение 10 дней ждать решения.
6. При согласии на размер, первый договор расторгается, а новый вступает в силу. Если согласие не дано – подавать иск в суд (о решении проблем через суд см.ниже).

Особенности подбора недвижимости

Подбирая новое муниципальное жилье, следует учитывать, что оно обязано соответствовать определенным требованиям:

• Жилье обязано быть или социальным, или служебным. Нельзя менять одно на другое.

Пример: Семья Петровых проживает в муниципальной квартире. Они хотят развестись и разменять недвижимость на две других квартиры поменьше. Супруги имеют право разменять муниципальное жилье на два других, таких же, но не на муниципальное и служебное одновременно.

• Жильцы обязаны проживать именно в снимаемой недвижимости и не должны сдавать ее кому-либо еще.
• Выбранное помещение обязано соответствовать санитарным нормам и иметь подходящий размер, достаточный для жизни всем членам семьи.

Документы

Для размена жилья нужно предоставить следующий пакет документов:

• Заявление о размере.
• Решение о выделении недвижимости.
• Договор социальной аренды.
• Ордер на получение квартиры.
• При наличии детей – согласие из органов опеки.
• Согласие от сожителей на размен.
• Соглашение об обмене между сторонами.

Возможные проблемы

При определенных условиях государственные органы имеют право отказать в размене недвижимости:

• Из-за поведения/действий арендатора, его планируется выселять.
• Выбранное для размена помещение не соответствует нормам или размерами.
• Жилец болеет тяжелым заразным заболеванием. К примеру, туберкулезом.

Все перечисленное возможно только при условии согласия всех жильцов помещения. Если такого согласия нет, придется решать проблему через суд.

Расходы

Процедура раздела абсолютно бесплатная. Если не учитывать затраты времени на поиск подходящего жилья и сопутствующие расходы на подготовку документов, то все остальное совершается без дополнительных платежей.

При приватизации

Если планируется сначала приватизировать квартиру и потом уже делить ее на общих основаниях, то порядок действий будет следующим.

Порядок действий

1. Внести все платежи за недвижимость.
2. Подготовить чеки оплаты и документы, подтверждающие проживание в квартире всех лиц, на которых планируется оформлять новую собственность.
3. Обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр).
4. Оформить недвижимость в частную собственность с одновременным разделением долей на всех членов семьи.
5. Зарегистрировать новую собственность в Росреестре.

Делить приватизированную квартиру нельзя, однако, еще на стадии оформления в частную собственность, ее можно разделить на разные доли, по согласованию между супругами.

Документы

• Паспорта или иные документы, подтверждающие личность потенциальных собственников.
• Факт регистрации новых собственников в приватизируемом жилье.
• Факт оплаты всей суммы.

Расходы

Непосредственно сама приватизация производится бесплатно. Платить придется за саму возможность оформить недвижимость в частную собственность (сумма зависит от стоимости квартиры и ранее совершенных платежей), а также за регистрацию недвижимости (2000 рублей).

Варианты действий

На практике обычно используется два варианта решения проблемы раздела недвижимости по договору соцнайма.

Приватизация жилья в долевую собственность

Самый оптимальный вариант – это попробовать договориться со своим супругом и решить вопрос с помощью приватизации.

Не стоит откладывать это дело в долгий ящик, так как существует вероятность того, что бесплатная передача муниципальных и государственных помещений в собственность скоро будет невозможна.

Для начала следует заняться вопросом регистрации недвижимости в долевую собственность, а затем уже из нее выделять определенные части для каждого супруга.

После этого каждый из участников бракоразводного процесса сможет самостоятельно определить судьбу собственной доли квартиры.

Основное условие – это наличие права собственности на жилое помещение, иначе все действия будут незаконны. Вопросами раздела можно заняться и после расторжения отношений, если так будет удобнее.

Как только гражданам выдают свидетельство о праве собственности, они могут распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Делится ли наследство одного из супругов при разводе, узнайте в статье: делится ли при разводе имущество полученное в наследство.

Хотите узнать, как делится машина при разводе, если собственник муж, читайте здесь.

Собираясь заняться вопросами приватизации важно помнить, что все проживающие в квартире граждане имеют равные права на данную недвижимость.

К примеру, если в жилом помещении по договору соцнайма проживает родственник или другой гражданин, то супругам придется делить квартиру не на две, а на три части.

Причем провести приватизацию жилого объекта без согласия всех членов семьи юридически невозможно.

На практике подобные ситуации иногда решаются тем, что один из проживающих делает отказ от долевой собственности и не претендует на статус собственника в квартире, обменивая это на право проживания в недвижимости.

Стоит отметить, что если один из супругов успел провести приватизацию квартиры еще до развода и оформил ее на одного человека, то она все равно будет делиться в равных частях между проживающими в помещении членами семьи.

После приватизации можно также воспользоваться следующими вариантами раздела недвижимости:

• продажа квартиры и разделение вырученных средств между супругами;
• один из участников развода может выкупить у своего бывшего супруга право на всю квартиру, а тот выпишется из нее по собственному желанию;
• также граждане после установления права собственности могут разменять одно жилое помещение на два меньшего размера, чтобы каждый смог проживать в отдельной квартире.

Без юридического деления

Считается, что после расторжения отношений супруги должны разъехаться по разным домам и встречаться друг с другом как можно реже.

Однако по законодательству не запрещено проживать с бывшим супругом или супругой.

Даже если пара зарегистрирована в муниципальной квартире, то расторжение брака не означает немедленное выселение одного из участников развода. Каждый из бывших супругов сохраняет за собой право нахождения в данной недвижимости.

Со временем возникнет необходимость в разделении коммунальных платежей и лицевого счета, так как бюджет будет не семейный, а отдельный у каждого проживающего. Так что лучше разведенным супругам не затягивать с поиском нового жилья.

Видео: раздел имущества. Объект недвижимости — квартира

Порядок раздела квартиры по решению суда после развода

Совместной собственностью считается квартира, приобретенная супругами во время брака. Тот факт, что жилье оформлено на одного из супругов, не имеет значения. При разводе оно может делиться:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

• По соглашению сторон;
• Согласно условий брачного договора;
• По решению суда.

Чтобы поделить имущество по суду, заинтересованной стороне необходимо:

1. Составить исковое заявление. В нем указать четкие требования относительно раздела совместно нажитого имущества. Если в суд обратилась жена, то ответчиком выступает муж. И наоборот;
2. Приложить к заявлению паспорт, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на недвижимость, свидетельства о рождении детей (если применимо).
3. После этого будет назначен день судебного заседания, на котором судья заслушает обе стороны и, скорее всего, даст шанс сторонам решить вопрос мирным путем.

Если это невозможно, через некоторое время состоится основное заседание. Его итогом станет судебный документ.

Принимая решение в подобных спорах, представители власти:

• Опираются на нормы Семейного кодекса;
• Исходят из равенства прав бывших мужа и жены на совместно приобретенную квартиру;
• Учитывают, был ли использован при покупке жилья маткапитал.

Поэтому недвижимость обычно делится поровну. Исключения из правил возможны, если квартира приобретена одним из супругов при полном прекращении семейных отношений с другим и длительном раздельном проживании. Если данная ситуация будет доказана, судья, возможно, признает квартиру собственностью того, кто ее приобрел.

По своему усмотрению суд может увеличить долю одного из бывших супругов с учетом соблюдения интересов совместных детей.

При этом доминирующим все таки остается принцип равенства, поэтому непосредственно факт проживания несовершеннолетнего с одним из родителей основанием для увеличения доли не является.
При этом если на момент раздела имущества несовершеннолетний уже имеет долю в квартире, она не учитывается при разделе жилья между родителями. Согласно законодательства РФ, ребенок не может отказаться от своей доли в пользу матери или отца.

Для того, чтобы требования родителя об увеличении выделяемой доли были удовлетворены, ему необходимо доказать, что это крайне необходимо в целях обеспечения интересов совместного ребенка или детей. Кроме того, судья может уменьшить размер доли одного из супругов, если один из них:

• Не работал при отсутствии уважительных причин;
• Вопреки общим интересам расходовал совместную собственность.

Обозначенные пункты в обязательном порядке должны иметь значимую доказательную базу.

Жены, чьи мужья пропали без вести, часто интересуются, как подать на развод в одностороннем порядке.

Если после регистрации брака вы взяли фамилию мужа, то замена паспорта происходит в обязательном порядке. Как проходит данная процедура, можно узнать здесь.

Как правильно заключить брак с мусульманином и стоит ли вообще это делать? Подробно об этом мы написали в нашей статье.  

Приобретение права пользования квартирой

Если только один из супругов является нанимателем муниципальной квартиры, после развода он вправе выселить из квартиры своего бывшего родственника. Выселенному супругу следует обратиться в суд. Если ему совершенно некуда идти, суд может предоставить ему право пользования муниципальной квартирой вместе с бывшим супругом. Придется смириться с совместным проживанием после развода.

Можно ли поделить муниципальное жильё при разводе?

Квартира, полученная гражданином по договору соцнайма, не признается имуществом квартиросъемщиков. Она является собственностью муниципалитета. Наниматели имеют право пользоваться жильем на равных условиях.

Чаще всего квартира выдается одному члену семьи, второй вселяется в нее на правах супруга. Даже основной наниматель не является собственником, а зарегистрированная вторая половина получает только возможность проживать на жилплощади.

После бракоразводного процесса бывшие супруги не являются членами семьи. Основной наниматель может инициировать выселение второго из квартиры.

Делится ли такая квартира как совместное имущество?

К сожалению, жилье, занимаемое по договору социального найма, нельзя разделить при разводе, так как оно не является собственностью супругов и не относится к совместно нажитому имуществу.

Супруги не являются собственниками данного жилья и не наживали его совместно, как того требуют положения Семейного кодекса, устанавливая законный режим имущества супругов. Никаких прав, кроме права пользования и проживания, ни у кого из супругов на неприватизированную квартиру не возникало.

Однако существует несколько способов поделить квартиру в этом случае или же оставим за супругами право ее использования.

Нормы закона

В сфере семейных отношений основополагающим документом является Семейный кодекс РФ.

Он регламентирует взаимоотношения людей, состоящий в официально зарегистрированном браке и не распространяется на так называемый гражданский брак.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

В последнем случае при разрыве отношений и разделе имущества стоит ориентироваться на положения Гражданского кодекса.

Когда речь идет об официальном браке и расторжении отношений, в вопросах раздела квартиры стоит ориентироваться на гл.7 Семейного кодекса. Кроме того, необходим определить, является ли спорное имущество совместной собственностью или принадлежит лишь одному из супругов.

К совместной собственности не относится жилая недвижимость:

• Приобретенная мужем или женой до регистрации брака;
• Полученная в собственность в период семейных отношений по безвозмездной сделке (приватизация, наследство, дарение);
• В отношении которой имеется заключенный брачный договор, определяющий порядок пользования квартирой.

Перечисленная недвижимость при разводе делиться не может.

Согласно Семейного кодекса, бывшие супруги по обоюдному согласию могут разделить квартиру любым удобным для них способом. Раздел в добровольном порядке:

• Означает экономию времени и судебных издержек;
• Не ухудшает отношения между когда-то родными людьми;
• Дает возможность договориться и выбрать более гибкий вариант раздела имущества, чем это возможно по решению суда.

Если мирное решение вопроса раздела недвижимого имущества по ряду причин невозможно, заинтересованная сторона имеет право обратиться с исковым заявлением в суд.

Раздел неприватизированной квартиры при разводе

Раздел неприватизированной квартиры при разводе Обратите внимание Раздел неприватизированной квартиры при разводе невозможен, поскольку это муниципальная собственность, которая не принадлежит ни мужу, ни жене. Следовательно, супругам, которые получили жильё по договору социального найма, при разводе делить нечего. Необходимо лишь переоформить договор социального найма.

Конкретная ситуация рассматривается с указанием на статью 69 Жилищного кодекса (часть 4). Она гласит, что если человек, который не является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но в нём проживает, то за этим человеком сохраняются такие же права и обязанности, как и у нанимателя и членов его семьи.

Следовательно, если супруги официально разведены, но прописаны в одной квартире, каждый из них имеет право жить на этих квадратных метрах, и каждый обязан платить за квартиру.

Судебное разбирательство

Все указанное выше возможно только при условии, что супруги готовы и могут договориться между собой на добровольной основе. Если же согласия нет, то делить муниципальную квартиру придется при помощи суда. Это же верно и в том случае, если арендодатель не дает разрешения на размер. Он не имеет на это права, но доказывать данный факт все равно придется в суде.

Порядок действий

1. Составить исковое заявление в суд.
2. Направить его в суд по месту регистрации.
3. Оплатить государственную пошлину.
4. Дождаться решения.
5. Действовать в соответствии с решением.

Скачать образец искового заявления о разделе муниципальной квартиры при разводе

Документы

• Подтверждение факта оплаты квартиры.
• Паспортные данные истца и ответчика.
• Паспортные данные и доверенность представителя (если требуется).
• Свидетельство о расторжении брака.
• Свидетельство о рождении ребенка (если есть).

Сюда же могут прилагаться как истцом, так и ответчиком любые другие документы, способные доказать их правоту.

Расходы

Государственная пошлина рассчитывается исходя из ст. НК РФ (подпункт 1 пункта 1). Она зависит от стоимости имущественных требований. В данном случае под таковыми могут подразумеваться уже внесенные платежи за недвижимость или стоимость жилья, если планируется приватизация.

Пример: Если сумма иска превышает 1 миллион рублей, то расчет производиться исходя из суммы превышения, к которой добавляется 13200,00 рублей фиксированного платежа. Следует учитывать, что государственная пошлина не может превышать 60 тысяч рублей. Предположим, что сумма иска составляет 1,5 миллиона рублей. Согласно ст. НК РФ, с 500 тысяч придется заплатить 0,5% + 13 200,00 рублей = 2500+13200=15700,00 рублей. Это и будет размер государственной пошлины. По общим правилам выплачивает ее истец, однако он имеет право, если выиграет в суде, заставить ответчика компенсировать данную сумму.

В процессе раздела муниципальной квартиры регулярно возникают всевозможные проблемы, пути решения которых зависят от сложившейся ситуации. Не знаете ответа на спорный вопрос? Обращайте к нашим специалистам, их консультация абсолютно бесплатна. Кроме того, мы предлагаем не только консультацию, но готовы помочь и делом, взяв на себя все юридические тонкости раздела имущества при разводе.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 - Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 - Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)
Загрузка... Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Задать вопрос Отправить Спасибо!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут

Задать еще вопрос

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

11 619 просмотров Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев

Наследование – сложный и запутанный процесс, к тому же ограниченный...

1 088 просмотров Как продать машину после вступления в наследство

После получения свидетельства о наследстве новый владелец автомобиля обязан в...

1 316 просмотров Раздел наследства при разводе между супругами

В статье 36 Семейного Кодекса РФ сказано, что имущество, полученное...

471 просмотров Раздел недвижимости при разводе между супругами

Во время супружеских отношений зачастую самым главным и дорогостоящим из...

1 813 просмотров Раздел подаренного имущества при разводе

В процессе расторжения брака почти каждая семейная пара сталкивается с...

1 522 просмотров Совместное завещание супругов

Законодательство РФ запрещает гражданам оставлять совместные завещания вне зависимости от...